82 m² / 82 m²3-4 h, k, kph, s, erill.wc, vh

Alkutie 103, Länsi-Pakila, Helsinki

359 000,00 €Velaton hinta

340 791,57 €Myyntihinta

Juha Hyvönen

myyntineuvottelija

juha.hyvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 828 2081

Yksitasoinen päätyasunto putkiremontoidussa 70-luvun rivitalossa keskuspuiston reunassa erityisen lähellä monia liikuntapalveluita. Ihanteellinen aktiivista ja luonnonläheistä sijaintia kaipaavalle. Hyväkuntoinen asunto, pintoja uusittu kattavasti 2016. Keittiö, kph, sauna ja erill.wc remontoitu 2012. Halutessaan voi palauttaa kolmannen makuuhuoneen (aikanaan kaksi huonetta yhdistetty). Hyvin hoidettu taloyhtiö: mm. uusittu asuntojen märkätilat, käyttövesiputket ja sukitettu viemärit 2019-2020. Pienet asumiskulut, kaukolämpö ja talossa tuulettuva alapohja (remontoitu). Taloyhtiö sijaitsee Alkutien ja Rapparinkujan Pirkkolan puoleisessa päässä, aivan vehreän puistometsän laidassa. Tämän vanhan ja arvostetun asuinalueen palvelut ovat kodin lähellä ja liikenneyhteydetkin ovat hyvät (mm. Raide-Jokeri n. 800 m). Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Voit myös varata yksityisemmän esittelyajan. Parkkipaikkoja löytyy luultavasti parhaiten Rapparinkujan varrelta.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390817

TalotyyppiRivitalo

SijaintiAlkutie 103, 00660 Helsinki

KaupunginosaLänsi-Pakila

Huoneluku3-4 h, k, kph, s, erill.wc, vh

Asuinpinta-ala82 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala82 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaAsunnolla ei ole tällä hetkellä omaa virallista autopaikkaa (käytetty vieraspaikkaa ja erityisesti Rapparinkujan kadunvarsipaikkoja).

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLaminaattilattia ja kaikki listat (lattia, katto jne.) asennettu (alla alkuperäinen sauvaparketti) sekä seinät maalattu 2016. Keittiö, kph, sauna ja erill.wc remontoitu 2012.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöInduktiolisitaso ja erillisuuni (kiertoilma), liesituuletin hormiin, astianpesukone (Miele, integroitu), jääkaappi (2022), pakastekaappi (2022), kaapistot, täyspuutaso (hiottu ja vahattu kesällä 2024). Keittiö remontoitu 2012 (mittatilaustyönä).

SaniteettitilatSauna (heti valmis sähkökiuas, ikkuna), suihku, suihkuseinä (kääntyvä 2019), allas, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, ikkuna. Erill.wc: wc-istuin, allas, taso, allaskaappi, peili, hyllystö. Tilat remontoitu 2012, ikkunat ja kattopaneelit uusittu 2019, tiloissa lattialämmitys (sähkö, termostaatti).

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu (2022), kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, kaksi markiisia, oman pihan kirsikkapuu, perennoja.

LaajakaistayhteysLankapuhelinverkko/ADSL/VDSL.

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön yleisantenniin.

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, eteisen ja makuuhuoneiden liukuovikaapistot, keittiön kaapit, pihavarasto (ei lämmin, hyllystöjä).

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, erill.wc: maalattu (osin laatta).

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu (molemmissa yksi seinä tapetti).

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta340 791,57 €

Velkaosuus18 208,43 €

Velaton hinta359 000,00 €

Hoitovastike393,60 €/kk

Rahoitusvastike168,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä561,70 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähköä kului H-asunnossa vuonna 2024 noin 5 300 kWh (noin 795 euroa/vuosi). Sähköenergian, siirron, kuukausimaksujen, sähkö- ja arvonlisäverojen yhteishintana on käytetty laskelmassa 15,00 snt/kWh.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Alkutie 103

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4816 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KateKattohuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat talkootyönä

Taloyhtiössä onLämmönjakohuone/talovarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1992: Taloyhtiön piha-aitojen ja varastokoppien uusinta. 1996: Talojen ulkopuolisten puuosien maalaus talkootyönä. 1996: Tontin putkikanaalin putkien uusinta. 2004: Kaukolämpölaitteiden ja lämmitysverkoston säätölaitteiden uusiminen. 2004-05: Vesikatteen ja kattoikkunoiden uusiminen. 2005: Antenniverkoston kuntokartoitus digi-tv lähetysten vastaanottoa varten. 2007: Satelliitti-tv ja antenniverkon digi-tv valmius, yhteisantenniverkon uusiminen Tähti2000verkon tasoon. 2008: Pihaovien uusiminen. 2008: Ikkunoiden vesipeltien huoltomaalaus. 2008: Pihavalaistuksen parantaminen/uusiminen. 2009: Asfaltoinnin uusiminen. 2010: Julkisivumuurauksen paikkakorjausta. 2011: Huoneistojen lattialämmitysventtiilien vaihto, sokkeleiden korjausmaalaus. 2003-11: Lämpölasielementtejä uusittu tähän mennessä yhteensä 9 kpl. 2012: Autotallien ovien uusiminen ja huoneistojen takapihojen ovien lakkaus-huoltokäsittely. 2013: Kuntoarvion teettäminen. Tuuletusikkunoiden korjaus ja tiivistäminen Eteläpuolen lasilistojen uusiminen. 2014: Kattoikkunoiden sisälasitukset asennettiin puuttuviin huoneistoihin lämmöneristyksen parantamiseksi. Tiilisaumausten aukaisua, puhdistusta ja saumaamista tehtiin ulkopuoliseen rakenteeseen. Parannettiin tiiliseinän ilmastointia poraamalla ilmareikiä ja asentamalla putket. Ilmastointikanavien nuohoukset tehty. Talon 4 puiston puolelta kaadettiin iso kuusi ja muut isot puut sekä Rapparinkujan puolelta muutama iso puu. Talo 4 pestiin. 2015: Antennilaitteiden HD-päivitys. RKM-Kuivaus Oy:llä teetätettiin huoneistojen kylpyhuoneiden, erillis wc-tilojen ja keittiöiden katselmukset. 2015: Kunnostettiin A, B ja C huoneistojen kylpyhuone- ja saunatilojen kosteusvauriot. 2015: Sokkeleiden vesieristysten korjaus maankosteuden rakenteiden pääsyn estämiseksi ja maankallistusten korjaukset talon seinustoilta sadevesiohjausten kuntoon saattamiseksi. 2016: Vajojen kattojen korjaaminen. 2017: Huoneiston C tuulikaapin vesivahinko. 2019: Koko kiinteistön linjasaneeraus (Kotisun Oy). 2019: Huoneistot A ja B tehtiin WC ja tuulikaappi. Huoneisto C WC. D, E, F, G,I ja J kylpyhuone, WC ja tuulikaappi. 2019: Autotallien sähkötyöt (Kotivo Oy). 2019: Korjausasfaltointi (Uudenmaan Asfaltti Oy). 2019: B-talon alapohjan kunnostaminen (Gless Oy). 2020: LVI-Saneerauksen valmistuminen (Koti Sun Oy). Tehtiin A, C ja D talojen alapohjien hiekkapuhallus, muottilautojen poisto ja tuuletuksen parantaminen (Gless Oy). 2021: Uusittiin taloyhtiön nurmialue (Pihapalvelu Helenius Oy) sekä kaukolämpölaitteiston paisunta-astia (Säätölaitehuolto Oy). 2022: Jäteastia-aitausten uusiminen. 2022: Kaikkien kattojen korjaus / tarkistus (Kattotutka Oy). 2023: Uusittiin huoneistojen B, F, G ja J huoneistojen eristelaseja. 2024: Kaikkien kattojen kermikorjaukset ja katolla olevien läpivientien tiivistykset (Kattotutka Oy). Huoneiston H ulkovajan ennallistaminen.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan (laadittu 2025): Ylläpitokorjauksia (v. 2025-30). Tarvittavien ikkunalasien uusiminen (v. 2025). Kattojen tarkastus / uusinta (v. 2027-28). Piha-aitojen kunnostaminen (v. 2027-28). Lämmönsiirtimen uusiminen (v. 2026-27).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala908 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMaunulan ostoskeskus, kirjasto jne. (n. 1.3 km), Maunulan ja Paloheinän terveysasemat ja hammashoitolat alk. (n. 1.2 km), Kauppakeskus Kaari (esim. kävellen puistoa pitkin) (n. 1.5 km)

KoulutPakilan ala-asteen koulu (n. 1.9 km), Pakilan ylä-asteen koulu (n. 1.9 km)

PäiväkotiPikku-Marjatta, Korento, Pakila, Eloisa, Pakilan Montessori-leikkikoulu jne. alk. (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussit 63, 66, 67, 550, 553 alk. (n. 0.7 km), Raide-Jokeri (n. 0.8 km), Kehä 1:n bussit (n. 0.4 km)

RuokakaupatLIDL, S-market, Alepa alk. (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Juha Hyvönen, puh. 040-828 2081 tai juha.hyvonen@kiinteistomaailma.fi. KOTIKENTTÄETU, Kiinteistömaailma LKV Autero Oy – Alueen asiantuntijat jo vuodesta 1974!

Ilmoitusta on katsottu610 kertaa