90 m² / 90 m²4h, k, s, kph, 2wc, parveke, terassi ja ulkovarasto

Raitamaantie 6, Kannelmäki, Helsinki

327 000,00 €Velaton hinta

293 784,89 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Valoisa, hyvin hoidettu perhekoti.

Suojaisa terassi, jolla voi kesällä ruokailla ja rentoutua.
Vehreä ympäristö.
Rivitalokoti todella hyvällä sijainnilla Kauppakeskus Kaaren ja vehreän puiston naapurista!

Hei, Viihtyisä asunto kahdessa tasossa. Alakerrassa valoisa tilava olohuone ja keittiö, jonka yhteydessä kodikas ruokailutila. Keittiössä vaaleat kaapistot, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, sauna, pesutila sekä eteläparveke. Voit nauttia lempeistä löylyistä omassa saunassa. Arkea helpottavat erilliset wc:eet. Suojaisa terassi, kaunis tuija-aita ja metalliaita ympäröi piha-aluetta. Ikkunoita kolmeen suuntaan ja kaikista hyvin vehreät näkymät. Huoneistoon kuuluu myös iso ulkovarasto. Taloyhtiössä jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka. Rauhallinen sijainti, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Kannelmäessä on erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Pyöräilymatkan päässä Pirkkolan urheilupuisto ja Kaarelan ratsutalli. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Tämä koti on nähtävä paikan päällä! Nähdään pian esittelyssä. Soita ja varaa välittäjältä oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389822

TalotyyppiParitalo

SijaintiRaitamaantie 6, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku4h, k, s, kph, 2wc, parveke, terassi ja ulkovarasto

Asuinpinta-ala90 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala90 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset ja pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötEdellisten osakkaiden teettämät työt: Saunaan infrapunalämmittimet, 2017-2018: Terassi/piha-alue uusittu kokonaisuudessaan 2020: Tuija-aidan taakse metalliaita. Nykyisen omistajan tekemät työt: 2020: Yläkertaan vinyylilattia, samalla poistettu alta vanha muovimatto. Kaikkien seinien ja kattojen maalaus. Alakerran parketin hionta ja uudelleen lakkaus. 2021: Yläkerran wc:n remontti: poistettu muovimatto, kalusteet uusittu, seinät maalattu, osittain kaakeloitu, katto paneloitu, valaistus uusittu, lämpöpatteri uusittu (vesikiertoinen) ja lattialämmitys asennettu. 2023: Ilmalämpöpumpun asennus

Vapautuminen2 kk kaupanteosta/tai sop.mukaan

Varustus

KeittiöKorkea jääkaappi, korkea pakastekaappi, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin filtterillä, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatIkkunallinen sähkösauna ja infrapunapaneelit. Pesuhuone: suihku, allaskaappi, kuivauspatteri, kiinteät valaisimet ja peili. Yläkerran wc: pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, taso, mukavuutena lattialämmitys (sähkö) ja wc-istuin. Alakerran wc: wc-istuin, peili, kaappi, kiinteät valaisimet, allas, käsisuihku, seinät maalattu/kaakeli ja lattiassa laatta.

OlohuoneKäynti aurinkoiselle terassille.

MakuuhuoneYhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen sälekaihtimet. Ilmalämpöpumppu (Ilmalämpöpumppu vastuut osakkaalla).

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä, yhteinen laajakaista DNA Welho

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen ulkovarasto ja kaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinät Välitilassa laatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä maalatut seinät, parketti, kaapisto ja naulakko. Tuulikaapissa laattalattia, maalatut seinät ja kaappi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta293 784,89 €

Velkaosuus33 215,11 €

Velaton hinta327 000,00 €

Hoitovastike792,00 €/kk

Rahoitusvastike265,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 057,50 €/kk

Vesimaksu18,50 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavaan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Latausmaksu 10 €/kpl/kk. Asuinhuoneistovastike 1.1 - 31.7. 8,80 € m2 ja 1.8. alkaen 8,70 € m2 POV, Piha, sokkeli- ja valaistuskorj. -18 1.1 - 30.6. 0,04 € os. Laina päättyy 30.6.2025. POV, Korjaushankkeet -23, 1.1 - 31.7. 0,30 € os. ja 1.8. alkaen 0,252 € m2. Lämminvesivastike 18,50 € hlö Latausmaksu 10,00 € kpl.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Raitamaan-Salpa

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala3956 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra19349.4 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö.

KattotyyppiHarjakatto

Katebet.tiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta: Vesivek classic kouru. 2024 Ikkunoiden ja ovien akuutit korjaukset: Hallitus pyytää tarjoukset ulko-ovien, parvekeovien ja terassiovien huoltotoimista ja säädöistä. 2024 Lämmitys: Lämmitysverkoston perussäätö. 2024 Energiatodistus: Vanhenee 8.7.2024. 2024 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen: Sisältäen as J putkiennoston ja rakennustyöt. 2023 Lumiesteet katoille: Lumiesteiden asennus I talon osalta. 2023 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja sadevesikaivojen tyhjennys v. 2023: Pohja,- ja tonttiviemäreiden huuhtelu. Asuntohaarojen huuhtelu (keittiö, kylpyhuone, wc sekä pystyviemärit) sekä sadevesikaivojen tyhjennys. 2023 Taloyhtiön ulkopuolisten vesi ja lämpöjohtojen uusiminen. 2022 Alapohjien eristeiden kunnon tarkastus (yläpohjien (eristeiden, jyrsijöiden jälkien ja katekankaan tarkastus) alapohjien eristeiden sekä kivijalan ritilöiden tarkistus tarkastus, viemäriputkien tukeminen putkistohormissa ja putkistohormin rakenteiden (seinien) yleistarkistus ja mahdollinen korjaus. 2022 G-asunnon kosteusvahinko: Korjausohjelman summa ei sisällä vakuutusyhtiön hyvityksiä. 2022 Sadevesikaivojen tyhjennys. 2022 Katto tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus: -Ulkovarastojen ja sisäänkäyntien lipoilta sammaleen poisto ja sammaleenpoistoaineen ruiskutus. -Rikkinäisten tiilien vaihdot -Linnunpesän poisto (G/H-talo) -Läpivientien juurien lisä kiinnitykset. 2021 Sadevesikaivojen tyhjennys. 2021 Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus: Selvitetään ikkunoiden ja ovien kunto, korjaustarpeet ja arvioitu jäljellä oleva elinkaari 2021 Rännien puhdistus ja katon tarkastus: Tarkastuksesta saadaan kuvallinen raportti. Putkielementin uusiminen, uusittu lämmönjakohuoneen ja talon 2 välillä 2020, sadevesikaivojen tyhjennys, katon korjaustoimia 2019, rännit puhdistetaan ja katon kunto tarkastellaan ja tarvittaessa tehdään pieniä korjaustoimia 2018, asfaltin paikka korjauksia parkkipaikalla ja pihakäytävillä 2017, vesipostien korjaamista (tiivisteiden vaihtamista ja putkien kannakointia sekä 3 vesipostin uusiminen), salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2016, julkisivujen, ikkunoiden, ovien maalauskunnostus. Ulko-ja parvekeovet kunnostetaan tai uusitaan 2015, pihavalaistuksen parantaminen, autolämpötolppien uusinta, pohjaviemäreiden huuhtelu/kuvaus, patteriventtilien ja lämmityksen talokohtaisten linjasulkujen uusinta ja lämmitysjärjestelmän säätäminen 2013, kaukolämpökeskuksen uusinta 2011, muovisten käyttövesiputkien uusiminen, huippuimureiden, lukituksen ja vesikattojen uusinta 2009.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Palovaroittimien uusiminen. 2026 Ilmanvaihto. 2026 Salaojien ja sadevesijärj. tarkastus. 2026 LVIS ja märkätilojen kuntotutkimus. 2027 Lämmönjakokeskuksen tarkastus. 2030 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja sadevesikaivojen tyhjennys, huuhtelu. 2033 Lämmitys, kaukolämpökeskuksen uusinta. 2034 Energiatodistus: Voim. 12.6.2034 saakka. Parkkipaikan päivittäminen ja sähköautojen latausinfra. Pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma saatavissa välittäjältä, sisältää arvioidut kustannusarviot.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPäätettiin 2024 korjausohjelman mukaisesti hankkeiden rahoittamiseksi nostetaan aluksi enintään 70.000 € luotollinen remonttitili enintään 2 v. Katso toimintakertomus s. 3(8).

MuutaValtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta ja 2 ylimääräistä pääomavastiketta, tai jättää tarvittaessa kantamatta.

Huoneistot yhteensä11 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1019 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaaren kattavat palvelut (n. 0.2 km)

Koulutmm. Kannelmäen peruskoulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiKannelmäen päiväkoti Kanneltie 1 (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetHämeenlinnantieltä monia busseja (n. 0.2 km), bussit 36, 40, 42, 52, 56 Kantelettarentieltä (n. 0.4 km), Juna-asema (n. 0.7 km), Runkolinja 400 (n. 0.7 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.3 km), Prisma Kauppakeskus Kaaressa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu37 kertaa