342 m² / 342 m²7h, keittiö, 3x kph, 3x erillinen wc, khh, uima-allas

Kuusiniementie 1, Kuusisaari, Helsinki

1 690 000,00 €Velaton hinta

1 690 000,00 €Myyntihinta

Jesse Nylund

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, RAKI

jesse.nylund@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505564130

Tilava unelmakoti Kuusisaaren paraatipaikalla!

Reilusti tilaa, makuuhuoneita ja säilytystiloja
Hulppeat maisemat merelle ja suuret lasipinnat
Uima-allas, spa ja takkahuone

Tarjolla ainutlaatuinen merenrantakohde Kuusisaaren paraatisijainnilla! Tämä erityisen tilava koti kolmessa tasossa tarjoaa ylellistä asumista meren äärellä, yhdistäen tilan, mukavuuden ja tyylikkyyden harmoniseksi kokonaisuudeksi. Huoneistossa on seitsemän huonetta, mukaan lukien neljä tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa perheelle ja vieraille. Kolme kylpyhuonetta ja neljä erillistä wc:tä takaavat arjen sujuvuuden isommallekin perheelle. Arkeen luksusta tuo merelle aukeavan päämakuuhuoneen yhteydestä löytyvä oma kylpyhuone. Keittiö on suunniteltu vaativan kotikokin tarpeisiin, pitäen sisällään mm. kolme erillistä uunia. Keittiö jatkuu saumattomasti olohuoneen yhteydestä löytyvään ruokailutilaan, joka luo täydelliset puitteet seurusteluun huoneiston pääkerroksessa. Pääkerroksen merenpuolinen ikkunaseinä on juuri uusittu alkuperäistä rakennustapaa kunnioittaen ja tila tekee vaikutuksen arkkitehtuurillaan, maisemilla, että valoisuudellaan. Erityistä arvokkuutta asumiseen tuo oma uima-allasosasto, joka tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen ja virkistäytymiseen omassa kodissa. Uima-allasosastolla on tilava sauna ja pesuhuone, vilvoittelutila, takkahuone sekä kulku merenpuolella olevalle terassille. Sijainti Kuusisaaressa on vertaansa vailla: rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö yhdistyy sujuviin kulkuyhteyksiin Helsingin keskustaan sekä lähialueiden monipuolisiin palveluilin, kuten monipuoliseen koulu tarjontaan. Tämä koti on täydellinen sinulle, joka arvostat ylellistä asumista sekä tilaa, niin huoneiden kuin säilytystilan osalta. Tervetuloa tutustumaan kohteeseen, sovi omasta yksityisnäytöstä kohteeseen.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389557

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKuusiniementie 1, 00340 Helsinki

KaupunginosaKuusisaari

Huoneluku7h, keittiö, 3x kph, 3x erillinen wc, khh, uima-allas

Asuinpinta-ala342 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala342 m²

Kerros-1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaParaatitilat huoneistossa merinäkymillä, kaksi makuuhuonetta ja keittiö osittain kadun/huoneistopihan puolella.

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLounas

Pihan suuntakoillinen, lounas

AutopaikkaAutotalli kuuluu kokonaisuuteen yhtiöjärjestyksen mukaisesti ja huoneistolle kuuluu myös erillinen pihapaikka. Tallin edustalla säilytysmahdollisuus.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, 1. ja 2. kerros kunto hyvä. Alakerran märkätilojen kuntoluokka tyydyttävä.

Korjaus- ja muutostyötVuonna 2025 nykyinen omistaja toteutti laadukkaan ikkunaremontin merenpuolisten ikkunoiden osalta. Ikkunaremontissa huomioitiin erityisesti ikkunoiden lämpöarvot, ikkunoiden alkuperäisen ilmeen säilyttäminen sekä tuuletusikkunoiden toimivuus. Ikkunatoimittaja kotimainen KLAS1. Laaja remonttihistoria saatavilla välittäjältä, pienemmistä huoneistoon tehdyistä perusparannuksista. Huoneistossa tehty laaja remontti 2012-2014. Keittiö- (ml. kaikki kodinkoneet (Miele), lattia, lattialämmitys, ikkuna ja terassiovi), kylpyhuoneet, lattiat (1-2 krs.), wc:t remontoitu sekä asennettu karmittomat väliovet (AVEC Design) 2012. Huoneiston putkiremontti tehty 2012 (käyttövesijohdot uusittu, viemärit pinnoitettu/sukitettu, viemäreiden tuuletusputket pinnoitettu), putkiremontin työ tarkastuskuvattu 2018, jolloin kaikki kunnossa. 2016 käsitelty/maalattu katot ja seinät. Uima-allas 2010, alakerran märkätilat 2007 ja kadun puoleiset ikkunat 2002.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöTyylikäs ja hyvin varusteltu keittiö on remontoitu v. 2012-2014 aikana. Keittiössä Mielen integroidut kodinkoneet, sisältäen kiertoilmauunin, höyryuunin, yhdistelmäuunin, kahvikoneen, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, saarekekaluste, lattialämmitys laatoitetuilla alueilla.

SaniteettitilatKaikissa kerroksissa erillinen wc. Yläkerrassa kylpyhuone 2x. Alakerrassa pesuhuoneessa kaksi suihkua ja pyyhekuivaimet, sauna, kodinhoitohuone, uima-allas. Takkahuoneesta käynti terassille. 2 kerroksen saniteettitiloissa sähköinen lattialämmitys. Kellarikerroksessa vesikiertoinen lattialämmitys.

OlohuoneTilava olohuone ja ruokailutila huoneiston paraatipuolella, josta esteetön merimaisema. Yläkerrassa toinen oleskelutila, joka sijaitsee myös meren puolella.

MakuuhuoneYläkerrassa neljä tilavaa makuuhuonetta. Kaksi huoneista merinäkymillä ja kaksi kadun puolella. Kolmessa makuuhuoneessa kaapistot, yhdessä vaatehuone. Masterin yhteydessä oma kylpyhuone ja wc.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, pimennysverhot.

LaajakaistayhteysValokuitu

Säilytystilat asunnossaSäilytystiloja on valtavasti. Alakerrassa kaksi isoa varastoa, kaapistot, ulkovarasto. Lisäksi autotalli. Toinen alakerran varastoista muutettu kylmiöstä varastoksi.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta, parketti.

Keittiön seinätMaalattu.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetAlakerrassa takkahuone (takan toimivuudesta ei varmuutta, takka ei ole ollut käytössä, vähintään vaatii nuohouksen) ja uima-allas (täysin toimiva, huollettu ja suodattimet vaihdettu 03/2025).

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 690 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta1 690 000,00 €

Hoitovastike1 518,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 518,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesi sisältyy vastikkeeseen yhtiössä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuusisaarentie 1

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5562 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onTaloyhtiöllä laituri, lämpökeskus, sähköpääkeskus 4 m2, väestösuoja 28 m².

Rakennukseen tehdyt korjauksetSalaojien ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus 12/2024 (Sustera Oy / Raportti välittäjällä), 10/2024 Rakennetekninen kuntoarvio (Sustera Oy / Raportti välittäjältä), Pääviemärin sekä sadevesiviemärien saneeraus 2022, Kadunpuoleisten rappausten maalaus 2018, Valokuidun asentaminen 2018, Vesikaton kuntotarkastus ja kaikkien läpivientien tiivistys 2014, Siirtyminen kaukolämpöön 2012.

Tiedossa olevat korjauksetHuoneistot vastaavat itse omasta kunnossapidostaan ja taloyhtiön kunnossapitovastuulle käytännössä kuuluvat katto, julkisivu (pl. ikkunat), kellaritiloissa kulkeva vaakaviemäri ja talon ulkopuoliset viemäri- ja vesijohdot, sekä yhtiöjärjestyksessä mainitut yhteiset tilat ja piha-alueet (ks. yhtiöjärjestyksen 17§). Sustera Oy:n kuntoarvio suositteli parvekkeiden ja julkisivujen jatkotutkimusta sekä salaojien- ja viemäreiden lisätutkimusta, joten yhtiö tilasi ne keskitetysti. Parvekkeiden osalta osakkaat vastaavat itse parvekkeen kunnossapidosta, julkisivu on yhtiön vastuulla. Salaojien osalta raportissa suositeltiin salaojien uusimista. Keskustelua on käyty uudesta jätekatoksesta ja asfaltoinnista ja nämä kaksi on ajateltu tehdä samanaikaisesti, mikäli niihin ryhdytään.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiö on teettänyt rakenneteknisen kuntoarvion v. 2024 Sustera Oy:n (ent. Raksystems) toimesta. Rakennetekninen kuntoarvio on saatavilla välittäjältä kohteen esittelyssä. Sustera Oy on esittänyt raportilla kustannusarvion seuraavan 10v aikana taloyhtiön vastuulla tehtäville korjaustarpeille. Kustannusarvio taloyhtiölle seuraavalle 10-vuodelle on raportin mukaan n. 362 000 euroa.

MuutaTaloyhtiön yhtiöjärjestystä muutettu 15.3.2013 alkaen korjaus- ja kunnossapitovastuun osalta (yj:n 17 §). Lähtökohtaisesti jokainen osakas vastaa omistamansa huoneiston korjauksista ja perusparannuksista.

Huoneistot yhteensä5 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1705 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHoplaxskolan, Munkkiniemen yhteiskoulu (n. 2 km), Otaniemen lukio ja Aallon Yliopisto (n. 3.1 km), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (n. 3.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kaartintorppa (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km)

RuokakaupatLehtisaaren Alepa (n. 1.2 km), Munkkiniemen Alepa (n. 1.6 km), Ainoan kauppakeskus (Tapiola) (n. 4.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu326 kertaa