59 m² / 59 m²2h, k, s

Esikoisentie 8, Hakuninmaa, Helsinki

227 000,00 €Velaton hinta

149 408,79 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Tilava neliöiltään!

Olohuone ja avokeittiö muodostavat kodin sydämen.
Ihastuttava piha-alue.
Viehättävä paritalokoti Hakuninmaalla. Rauhallinen alue.
Keskuspuisto, Kuninkaantammen palettilampi, Pirkkolan urheilupuisto ja Paloheinän ulkoilualue ovat lähellä.

Hei, Tervetuloa viihtyisään saunalliseen kaksioon paritaloyhtiöön. Huoneistossa avarat yhteiset oleskelutilat. Avokeittiössä upeat vaaleat keittiökaapistot, mukavasti säilytys- ja laskutilaa. Ruokailutilaan mahtuu hyvin isokin ruokapöytä. Valoisassa olohuoneessa voit viettää laatuaikaa perheen ja ystävien kanssa ihaillen metsämaisemaa. Sopivan kokoinen makuuhuone, jossa kaapisto. Omassa upeassa saunassa rentoudut arjen päätteeksi. Suojaisa piha ja omaa rauhaa. Varastossa tavarat pysyvät hyvin järjestyksessä ja autopaikka huoneiston lähellä. Kauppakeskus Kaareen ja K-Kauppa Maununnevalle kävelymatka. Hyvät liikenneyhteydet omalla autolla ja bussipysäkki noin 200 metrin päässä. Alue on viehättävä ja vehreä pientaloalue! Täällä arki sujuu leppoisasti ja alue onkin erityisesti suosiossa eikä suotta. Luonnonläheisyys, erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja viehättävä naapurusto muodostavat kylämäisen yhteisön. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään huoneistoon. Voit sopia oman yksityisesittelyn. Nähdään pian.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388760

TalotyyppiParitalo

SijaintiEsikoisentie 8, 00430 Helsinki

KaupunginosaHakuninmaa

Huoneluku2h, k, s

Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset ja pihalla

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaPihapaikka (sähköpistoke), virransyötön saa päälle/pois oman huoneiston tuulikaapissa olevasta katkaisijasta. Sähköautojen lataus kielletty.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023 keittiöremontti: kaapistot, kodinkoneet ja talotuuletin uusittu pohjaa avarrettu, seinä kaadettu, huoneistossa seinät maalattu, huoneistossa sähkörasiat uusittu, katot maalattu. Tuulikaappiin as. kivikomp. vinyyli. Koko huoneiston as. vinyylilattia taloyhtiön toimesta koskien oh, k, mh ja eteinen. As. kiinteät kaapit mh, eteinen ja tuulikaappi. Sauna uusittu kokonaan ja as. suihkukaappi, myyjän toimesta. 2017 kylpyhuoneremontti taloyhtiön toimesta ja saunan lattia uusittu myös. Tuulikaapin sähköpääkeskuksen läpivientientiivistystyö.

Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sop. mukaan.

Varustus

KeittiöKaapistot, kiinteät valaisimet, integ. jääkaapi/pakastin, erillinen uuni, astianpesukone, liesituuletin (huippuimurin ohjaus) ja induktioliesi. Kodinkoneet ja talotuuletin uusittu.

SaniteettitilatSaunassa Harvian sähkökiuas. Kylpyhuoneessa peilikaappi, wc-istuin, suihku, suihkukaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä ja mukavuutena lattialämmitys (sähkö).

MakuuhuoneKaapistot (kiinteät)

Muuta kauppaan kuuluvaaMarkiisiverho (vanha)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVarasto (kylmä) ja kaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätLaatta välitila/maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetTuulikaappi kivikomp. vinyyli lattiassa ja kaapisto. Eteisessä vinyylilattia ja seinät maalattu. Eteisessä kaapisto, jossa naulakko.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta149 408,79 €

Velkaosuus77 591,21 €

Velaton hinta227 000,00 €

Hoitovastike330,40 €/kk

Rahoitusvastike774,38 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 104,78 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk, kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaTämän huoneiston lainaosuutta POV4 on lyhennetty kertalyhennyksenä 25% eli huoneistoa rasittaa vielä 75% osuus alkuperäisestä lainaosuudesta. Rahoitusvastike on samoin 75% alkuperäisestä osuudesta. (katso Korjaushanke sekä sisäilma-, julkisivu-, salaoja- ja maalämpöurakan kertaosuuksien jako osakkaille ja pääomavastikkeen keräys). Kevään 2025 yhtiökokous tulossa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Esikoisentie 8

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala8523 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra16374.95 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikeskuslämmitys vesipattereilla.

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Kannelmäki

Taloyhtiössä onTaloyhtiölaajakaista (Elisa/Saunalahti, valokuitu, kaapeli-TV).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Tontin sadevesiviemäröinti, asuntojen pihoilla uusittu nurmikot, piha-aitojen uusiminen, sähköautojen kaapelivarausten asennus, ulkovesipisteiden uusimiset, uusittu yhteisen piha-alueen kulkuväylien asfaltti ja siistitty yhteinen piha-alue mm. perustamalla nurmikot uudestaan. 2023: Sisätilojen tiivistyskorjaukset ja ulkoseinien korjaukset (uusi laudoitus ja maalaus). 2023: Ikkunoiden, ulko-, terassi- ja parvekeovien uusiminen. 2023: Perustusten salaojitus ja pihavarastorakennusten maalaus. 2023: Siirtyminen maalämpöön. 2022: Lisälumiesteiden asennukset. 2021-2022: Salaojien, sadevesijärjestelmän, ulkoseinärakenteiden ja sisätilojen tiivistysten korjausten toteutussuunnittelu. 2021: AÄ-seinärakenteiden korjaustapavaihtoehtojen hankeselvitys. 2020: Asfaltoinnin osittainen korjaaminen. 2020: Huoneistojen E, L, O, Q, S, V kuntotutkimukset. 2020: Sisäilmastokysely, kaikki huoneistot. 2020: Huoneisto U tutkimukset (osakkaan omakustanteinen tilaus). 2020: Huoneisto Ö seinärakenteiden korjaukset. 2019-2020: Huoneisto Ö tutkimukset ja korjaussuunnittelu. 2019: Julkisivujen kuntokartoitus ja julkisivujen piirto. 2017: Vesikatteiden uusiminen (kattotiilet ym.) ja yläpohjien lisälämmöneristys. 2017: Kattoremontti. 2016: Perustusten salaojituksen ja tontin kuivatuksen suunnittelu. 2016: Velco-korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin asuinhuoneisiin. 2015-2016: Kylpyhuoneiden saneeraus. 2014-2015: RS15 Kuntoarvio koko kiinteistölle. 2015: Salaojien kuvaus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024: Sähköautolatauspisteiden suunnittelu. 2024: IV-nuohous, tasapainotus ja säätö. 2024: Patteriventtiilien ja termostaattien vaihtaminen tarvittaessa. 2024: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2025: Kuntoarvio. 2026: Leikkialueiden peruskorjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 2024 Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen. Myönnettiin hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeita, jotta hallitus voi reagoida korkokulujen muuttuessa.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1960 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (kävellen) (n. 2.1 km), Terveysasema (n. 2 km)

KoulutKannelmäen peruskoulu Kaarelanraitti (n. 0.85 km)

PäiväkotiKannelmäen peruskoulun kohdalla (n. 0.85 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), Juna-asema Kannelmäki (n. 2 km)

RuokakaupatK-Market Maununneva (kävellen) (n. 1.2 km), Alepa (kävellen) (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400-238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu664 kertaa