Myytävät asunnotHelsinkiHakuninmaa
PT1388692HelsinkiEUR352000Helsinki Kannelmäki
86,5 / 86,54h, avokeittiö, kph, sauna, 2xwc, terassi, piha

Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki

352 000,00 €Velaton hinta
302 849,20 €Myyntihinta
86.5Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki
Pannipolku 11, Hakuninmaa, Helsinki

Kodikas asunto!

  • Yksitasoinen hyväpohjainen koti.
  • Iso oma piha.
  • Rauhallinen paikka asua.
  • Luontoa mukavasti ympärillä.

Viihtyisä paritalo, jossa oma piha. Pihapiiri on ympäri aidattu ja metsään rajoittuva. Terassilla nautit kesäilloista ystävien tai perheen kanssa. Terassiin on upotettu poreallas, jossa voit nauttia omasta rauhasta. Terassi piha-alueineen on ilmansuunnallisesti loistava, mitä aurinko hemmottelee ja lämmittää koko päivän. Yksitasoinen ja avara asunto, hyvä pohjaratkaisu luo puitteet kodissa viihtymiseen. Sisään astuessasi eteesi avautuu vaalean sävyinen huoneisto. Avokeittiössä on paljon kaapistoja, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Vaativammankin ruoanlaittajan tarpeet täyttäen. Keittiön saareke yhdessä avoratkaisun kanssa mahdollistaa yhdessä viihtymisen kokkailun merkeissä. Olohuoneessa tunnelmanluojana toimii kaunis takka. Asunnon kylpyhuone-, sauna ja wc-tilat on uusittu tyylikkäästi. Omassa saunassa nautit lempeistä löylyistä. Makuuhuoneet ovat reilun kokoisia joissa on hyvin säilytystilaa. Asuinalue on erittäin vehreä ja rauhallinen, mutta silti koko ajan kehittyvät Kannelmäen palvelut sijaitsevat aivan lähettyvillä. Koulut ja päiväkodit ovat turvallisen kävelymatkan päässä. Tämä koti sopii niin asuintilojen kuin käytännöllisyyden puolesta erinomaisesti niin lapsiperheelle kuin myös varttuneemmalle pariskunnalle, ketkä etsivät yhtiömuotoista asuntoa omakotitalomaisilla ominaisuuksilla. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Soita välittäjälle ja sovi oma yksityisesittelyaikasi, kiitos.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022
Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388692
TalotyyppiParitalo
SijaintiPannipolku 11, 00430 Helsinki
KaupunginosaHakuninmaa
Huoneluku4h, avokeittiö, kph, sauna, 2xwc, terassi, piha
Asuinpinta-ala86.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala86.5 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä
ParvekeEi
Pihan suuntapohjoinen, länsi, itä, etelä
AutopaikkaKatospaikka, sähköpistoke
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2022: Paneelikatto maalattu, pihaterassi rakennettu, kph laatoittettu, sauna remontti, wc kalusteet. Laminaattilattia vaihdettu. 2023 Valokuitu asennettu, osakas vastuu.
Vapautuminen 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöSide by side viileä/pakastinkaappi (-21), keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna
OlohuoneVaraava takka
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, takka (varaava) Integroitu poreallas
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön satelliittiantenniin
Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta302 849,20 €
Velkaosuus49 150,80 €
Velaton hinta352 000,00 €
Hoitovastike374,55 €/kk
Rahoitusvastike220,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä595,35 €/kk
VesimaksuOma mittari
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu mittareiden mukaan. Tasauslasku tehdään kaksi kertaa vuodessa. Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti vastikkeet ja maksut 1.7.2025 alkaen ovat seuraavat: Hoitovastike 4,33 € /m²/kk. Ilmanvuotolaina vastike 0,60€ / os. /kk Vesimaksut mittarin mukaan Päätetyt maksut ovat voimassa seuraavaan asiasta päättävään kokoukseen asti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pannipolku 13 ja 18
TalotyyppiParitalo
Tontin pinta-ala13652 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra25357.6 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045
Rakennusvuosi1986
RakennusmateriaaliBetoni, puu
LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
Taloyhtiössä onKerhotila, talovarasto, tekniset tilat
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 palovaroittimen keskitetty uusiminen. 2024 katon kuntotutkimus. 2024 F 11 asunnon kosteusvaurion korjaus. 2024 tiivistys urakan takuuajan 2 v., korjaus korjausrakentaminen. 2024 vesikatot on tarkastettu, lausuntoa ei ole vielä tullut. Teetetty alkup. salaojien kuvaus toiminnan tarkastamiseksi 8/2024. Vesikaton kuntoraportti 10/2024. 2023 pihan sadevesikaivon saattolämmitystensähköliitokset korjattu, 2021-22 ilmavuotokorjausten korjausurakka, mm. uudet sähköpatterit ja korvausilmaventtiilit. 2020 Perusvesi- ja jätevesipumppaamoitten huolto ja korjaukset. 2019 ilmavuototutkimukset, yläpohjan lisäeristäminen. 2016 katot B, D, F, M, N, O huoltomaalattu. 2015 katot E, G, H, J, K huoltomaalattu. 2014 katot A, C, L, P huoltomaalattu. 2013 ilmastointikanavien nuohous ja säätö. 2012 autokatosten ja varastojen kattojen maalaus, yhtiön puuosien maalaus (ei väliaitoja). 2011 pumppukaivojen huollot ja korjaukset, antenniverkon peruskorjaus ja päivittäminen, HD-kanavat. 2010 kattojen kulkusiltojen uusiminen. 2008 parkkipaikkojen uudelleen asfaltointi. 2007 leikkipaikkojen kunnostus. 1999 kattojen maalaus.
Tiedossa olevat korjaukset2024 sisäilmatarkistukset ja selvitykset. Vesikattojen kuntotutkimus, 2024, 2025, suunnitelma ja mahd. huoltomaalauksien sekä korjausten käynnistys. 2025 märkätilatutk. vaatimat pikaiset korjaukset ja mahd. raportin pohjalta tulevat välittömät saneeraukset. 2025 Asuntojen palohälyttimien siirtyminen taloyhtiön vastattavaksi. 2026 Ikkunoiden toiminnan tarkastus ja kunnostusmaalaus. 2025-2026 Viemäreiden huuhtelu ja kunnostus. 2027 piha-alueen kunnostuksen suunnittelun aloitus: sis.salaojien sekä leikkipaikkojen kunnostus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKatso yhtiökokoustiedote 2025, liitteenä. Yhtiökokous myönsi hallitukselle tai sen valtuuttamalle taholle, max. 150.000,00 euron limiittiluoton kilpailuttamisesta ja sopivaksi katsomansa tarjouksen valitsemisesta ja hyväksymisestä.
MuutaOsakkaan ei tarvitse ilmoittaa yhtiölle tapetointi- ja maalaustöistä asunnossaan, kaikesta muusta tehtävästä korjaustyöstä osakkaalla on etukäteisilmoitusvelvollisuus yhtiölle. Varsinainen yk 12.6.2024: myönnettiin hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylim. hoitovastiketta tai tilanteen niin salliessa, jättää yksi hoitovastike perimättä (päätös voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti).
Huoneistot yhteensä30 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2371 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala37 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKuninkaantammen koulu, Kannelmäki ja Kaarela (n. 3.5 km)
PäiväkotiKannelmäki, Kuninkaantammi (n. 3.5 km)
LiikenneyhteydetBussilinja (n. 0.6 km)
RuokakaupatK-market (n. 2 km), Kauppakeskus Kaari (n. 4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi
Ilmoitusta on katsottu721 kertaa
Vastuullista välittämistä