98 m² / 98 m²Oh, k, 3 mh, kh, s, vh, erillinen wc, katettu terassi ja piha

Läksyrinne 27, Puistola, Helsinki

178 000,00 €Velaton hinta

159 399,39 €Myyntihinta

Kartta

Olohuone

Keittiö

Kylpyhuone

Sauna

Iso makuuhuone

Keskikokoinen makuuhuone

Pieni makuuhuone

Kartta

Olohuone

Keittiö

Kylpyhuone

Sauna

Iso makuuhuone

Keskikokoinen makuuhuone

Pieni makuuhuone

Jukka Petman

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, myyntijohtaja

jukka.petman@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5768 497

Vapaa kaksitasoinen paritalokoti Puistolan halutulla asuinalueella. Yhtiössä on 66 huoneistoa ja se sijaitsee kaupungin vuokratontilla. Sijainti yhtiössä on mainio. Takapiha ja terassi on etelään ja rajoittuu metsään, joka on kaavoitettu puistoksi. Huoneisto on kahdessa tasossa. Alakerrassa on keittiö erillinen wc, vaatehuone ja olohuone, josta on pääsy katetulle n. 18 m2 terasilla ja pihalle. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna. Puistola on arvostettu Helsingin kaupungin osa, joka on suosittu lapsiperheiden keskuudessa. Puistolan urheilu- ja liikuntamahdollisuudet on keskitetty Koudan urheilupuistoon. Koudalla on jalkapallonurmi, tekonurmikenttä, tenniskenttiä, pinnoitettu juoksusuora ja pururata sekä talvisin luistelurata, jääkiekkokaukalo ja hiihtoladut. Koudan urheilupuistoa ylläpitää Helsingin kaupungin liikuntavirasto. Koudan urheilupuistosta kulkee valaistu yhdyspolku Malmin entisen lentoaseman ympäri kulkevaan ulkoilureittiin. Asunnossa ei järjestetä yleisiä esittelyjä. Jos haluat tutustua tähän asuntoon, niin ole yhteydessä, niin sovitaan yksittäisesittely, joka sopii meille kaikille.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa040 9618118

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388043

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLäksyrinne 27, 00760 Helsinki

KaupunginosaPuistola

HuonelukuOh, k, 3 mh, kh, s, vh, erillinen wc, katettu terassi ja piha

Asuinpinta-ala98 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala98 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKeraaminen liesi, eriilisuuni, liesituuletin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, jääkaappi, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone(uusittu 2021), suihku, käsisuihku, pesukoneliitäntä, peili: Erillinen wc alakerrassa

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu

Laajakaistayhteys50 Mb/s

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta159 399,39 €

Velkaosuus18 600,61 €

Velaton hinta178 000,00 €

Hoitovastike715,40 €/kk

Rahoitusvastike161,57 €/kk

Yhtiövastike yhteensä876,97 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikkeet 1.7.2025 alkaen. Vesi ja laajakaista sisältyy vastikkeeseen. Jokaiselle asunnolle kuuluu 1 autopaikka, josta ei peritä vastiketta. Sähköauton lataus maksaa 35 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Läksyrinne 27-29

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala24435 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra40509.92 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö MAK Oy

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, varasto, kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Kahvasulakkeiden vaihtokahvan ja visiirin hankinta, kiinteistön keskuksissa havaittujen puutteiden korjaukset, vedenohjauksien korjaus syöksyiltä kaivoihin. kiinteistön keskuksissa havaittujen puutteiden korjaukset, pistorasioissa havaittujen puutteiden korjaukset, Valaisimissa havaittujen puutteiden korjaukset ja tarvittaessa valaisien uusiminen 2023 Normaaleita kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä. 2022 Alustilan painovoimaisen ilmanvaihdon parantamiskorjaushanke 2021 Normaaleita kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä. Kiinteistön alapohja kunnostuksen suunnittelu. 2020 Normaaleita kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä 2019 Kerhohuoneen ovilipan uudelleen rakentaminen. Kerhohuoneen- ja saunan sisäänkäyntien ulkovalaistuksen parantaminen. Pyykkituvan lattian veden eristäminen ja laatoittaminen 2018 Märkätilakorjauksi C 4, I 7, N 3, O 3 ja F 1. Kolmen huoneiston ovilipan kunnostus. Vesikattojen kunnostus ja huoltotyöt 2017 Tikkaiden turvakiskojen asennus. Märkätilakorjauksia I 10, B 4, H 4, H 2, I 1, N 2, H2, K2, I 5, ja I 4. Kerhohuoneen edustan, pyykin kuivatusalueen ja pesutuvan edustan laatoitus. WD-kuivauksen mittausraportti kylpyhuoneistoista. Katon Kuntoraportti Pelti Ässät Oy 2016 Patteriverkoston säätö ja patteriventtiilien uusinta. Elisavalokuituyhteyden hankinta ja Elisa-kaapeli TV:n liittyminen. Taloyhtiölaajakaistan tilaaminen Elisa Oyj:ltä perusnopeudella 10M/10M. Sähköverkon saneeraus. 2015-2016 Alueputkien uusinta ja uuden lämmönjakorakennuksen rakentaminen. Käyttövesiputkien ja lämmitysputkien uusinta. (jäte- ja sadevesiviemäreiden painuman korjaus). Samalla uusittiin huoneistojen sulakekaapit ja autopaikkojen lämpötolpat sekä tehtiin pysäköintialueen asfaltointi. Taloyhtiön saunan korjaus 2015 Piha-aitojen ja varastojen kunnostusmaalaus. Ulko-ovien lippojen uusintaa. Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkkoon 2014 Ulko-ovien uusinta 15 huoneiston osalta. Aitojen ja porttien kunnostus sekä osittainen uusinta. Kylpyhuoneiden kuntoarvio Vahanen Oy 2013 Tukimuurien korjauksia 2012-2013 Kerhohuoneen kunnostaminen 2011 Julkisivujen ja ikkunoiden huoltomaalaus 2012 Vesikattojen korjaus- ja huoltotyöt. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2010 Uusi jätekatos 2009 Kahdeksan märkätilaa korjattu 2008 Leikkipaikkojen kunnostus 2006 Talosaunan kunnostus 2001-2002 Julkisivu- ja piharakennelmien peruskorjaustyöt sekä ulko- ja terassiovien uusinta 2001 Avo-ojan täyttäminen ja sadevesikaivojen lisääminen 1992 Ovilipat sekä kaukolämpölaitteet ja katot

Tiedossa olevat korjaukset2025: Huonokuntoisten piha-aitojen uusiminen, Vesi ja viemärijohtojen(keittiöt) kannakointi sekä liitosten tarkastus, Vesikattojen kuntotarkastus ja akuutit kor- jaustoimenpiteet. Suunnittelu: Vesikattojen uusiminen ja lämmöneristyksen lisääminen, vesikaton hormi- ryhmien sääsuojien uusiminen, sisäänkäynti- lippojen kunnostus, pintavesien ohjauksen osittainen parannus(kattovesien ohjaus rakennuksista ulospäin), Ilmanvaihtojärjestelmien selvitys ja ilmanvaihdon toimivuuden tarkastus, käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysverkoston kuntotutkimus, sähköjärjestelmien kartoitus / kuntotutkimus. Suunnitellu korjaukset jatkuu lisätietoa taloyhtiöstä

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaLisätietoa suunnitelluista korjauksista jatkuu. 2026: Ikkunoiden uusimisen suunnittelu, korvaus- ilma huomioitava, vesikattokorjauksen urakka, kaikki rakennukset, märkätilojen (33 kpl) peruskorjauksen suun- nittelu, Märkätilojen(33kpl) uusinta, raportin mukaan (kylpyhuoneiden korjaukset märkätilakartoi- tuksesta, kuntoluokka 2 ja 3), ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2027-2028: Ikkunoiden uusiminen ja ilmanvaihdon paran- taminen, julkisivujen puhdistus ja maalaus, ulkorakennuksen peruskorjaus, huoneistojen sähkö- ja telejärjestelmien uusi- minen (Alkuperäisten johdotuksien uusimi- sen,huoneistojen alkuperäisten pistorasioiden uusimisen), kiinteistön liittymiskaapelien uusinta, kiinteistön alkuperäisten nousujohtojen uusiminen, kiinteistön alkuperäisten keskusten uusiminen ja maadoitusten kartoitus ja lisäys ja uusinta tarvittaessa, kiinteistön keskusten liitosten kiristys ja keskusten imurointi tarvittaessa ja tarvittaessa sulakemerkintöjen parantaminen ja sulakekokojen tarkastus, ulkopistorasioiden pistorasioiden uusiminen tarvittaessa. 2029-2034: Linjasaneeraus (tarkastelujaksolla uusittuja märkätiloja ei uusita tässä yhteydessä), piha- valaisimien uusiminen ja lisääminen, pihan kivetyksien asemointi ja korjaus, pihan kivetyksien asemointi ja korjaus, huolto-,sauna ja kerhohuonerakennuksen peruskorjauksen suunnittelu ja peruskorjausurakka.

Huoneistot yhteensä66 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5161 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPuistolan kirjasto (n. 0.9 km), Puistolan terveysasema ja neuvola (n. 1.5 km)

KoulutPuistolanraitin ala-aste (n. 0.3 km), Puistolan peruskoulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.5 km), Juna-asema Tapanila (n. 1.4 km)

RuokakaupatAlepa Puistola (n. 0.5 km), K-Market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
Puh. 040 9618118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka Petman Myyntijohtaja, LKV 050 57 68497 tai jukka.petman@km.fi

Ilmoitusta on katsottu383 kertaa