181 m² / 181 m²4-5 h, k, 2 kph, s, 3 wc, p, ransk. p, terassi, varasto

Amiraali Cronstedtin ranta 3, Herttoniemenranta, Helsinki

790 000,00 €Velaton hinta

790 000,00 €Myyntihinta

Amiraali Cronstedtin ranta 3, Herttoniemenranta, Helsinki

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

Upea edustustason koti Eastendissä!

Avarat neliöt, harvoin tarjolla Herttoniemenrannassa!
Laadukkaasti viimeistelty koti, hyvä varustelu!
Upea merellinen sijainti palveluiden keskiössä!
Heti vapaa!

Upea edustustason koti nyt tarjolla Eastendissä! Tilavin neliöin varustetussa huoneistossa on kattavat tilat laadukkaaseen asumiseen. Laadukas keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden johon tulvii valoa korkeista ikkunoista. Omalla terassilla nautit auringon säteistä aamukahvista päivälliseen. Alakerran monitoimitila sopii esim. makuuhuoneeksi, leikki/työtilaksi, teinin huoneeksi omalla sisäänkäynnillään tai vaikkapa aupairille tai liiketilaksi. Kaunis, persoonallinen varaava takka on kodin sydän, ja lasikaiteet luovat ilmavuutta tiloihin. Upea saunaosasto tuplasuihkuin yläkerrassa sekä arkikylpyhuoneet päämakuuhuoneen yhteydessä ja alakerrassa. Yläkerran tilavalta parvekkeelta näkymät aina merelle saakka. Kansainvälinen, lapsiystävällinen pihapiiri loistavalla merellisellä sijainnilla kattavien palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien keskiössä. Huoneisto on jo vapaa, joten tänne pääset muuttamaan vaikka heti! Lämpimästi tervetuloa ihastumaan. Otathan minuun yhteyttä, jos haluat tämän upean kodin omaksesi ja sovitaan esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387504

TalotyyppiRivitalo

SijaintiAmiraali Cronstedtin ranta 3, 00810 Helsinki

KaupunginosaHerttoniemenranta

Huoneluku4-5 h, k, 2 kph, s, 3 wc, p, ransk. p, terassi, varasto

Asuinpinta-ala181 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala181 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, parveke kaakkoon sekä ranskalainen parveke luoteeseen

Pihan suuntakaakko

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAurinkopaneelit 6 kWp v. 2022, keittiöremontti v. 2018, Edellisen osakkaan aikana: Monitoimitilan säilytystila liukuovien takana. Takka, ilmalämpöpumppu, wc:n vaatekaapin lisäys (suihkukaappi poistettu).

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöA la Carte-kaapistot, Mielen kodinkoneet, täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastekaappi, induktiotaso, kiertoilmauuni, höyry-mikroaaltouuni, astianpesukone, Franke liesituuletin hormiin, kivitasot, led-valaistus

SaniteettitilatSaunaosasto, jossa 2 suihkua, tilava sauna tuplalautein, sähkökiuas, pesukoneliitäntä, lisäksi kaksi kylpyhuonetta, yksi alakerrassa ja toinen yläkerrassa makuuhuoneen yhteydessä (yläkerrassa suihkun tilalle asennettu säilytystilaa), peilikaapistot, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, 3 wc (saunaosastolla erillinen ovella rajattu)

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, keskuspölynimuri, takka (varaava), lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, kiinteät valaisimet, Verisuren hälytysjärjestelmä, Elfat säilytystiloissa. Olohuoneen Patera 600 kattovalaisin kuuluu kauppaan.

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, tilava ulkovarasto esim. polkupyörille/polttopuille (kylmä)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Muut huoneetAlakerrassa ja kosteissa tiloissa lattialämmitys, yläkerrassa patterit.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta790 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta790 000,00 €

Hoitovastike651,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä651,60 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa huhtikuussa. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus, tasaus 4,31 €/m3. Huoneiston sähköä on ostettu sähköverkosta n. 15000 kWh/vuosi 2024. Lisäksi aurinkopaneeleiden ylituotantoa myyty verkkoon n. 4000 kWh/vuosi 2024. Venepaikka 400 €/kausi, varattavissa Eastendin palvelu Oy:ltä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Helsingin Kanavanneito

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3223 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2006

RakennusmateriaaliPuu, betoni

LämmitysjärjestelmäSähkö/huoneistokohtainen lämmöntalteenotto.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onCat 5 kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista, 4 venepaikkaa

Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 Ulkoverhouksen puupaneloinnin huoltomaalaus 2014 Ulko-ovien korjaus 2015 Ilmastointikanavien nuohous 2019 Ulkoverhouksen puupaneloinnin huoltomaalaus 2021 Kuntoarvion laadinta, Kiwa Inspecta (sis. märkätilojen tarkastuksen), kahden viemärilinjan korjaustarpeen takuukorjauksen selvitys, ei korjattavaa 2022 C-rakennuksen päädyn parvekelaatan halkeaman injektointikorjaus, katon harjatuuletuksen korjaustarpeen selvitys, ei korjattavaa, seurataan, kuntoarvion toimenpidesuositusten mukaisesti yläpohjien ja vesikattojen huolto- ja korjaustyöt, salaojien ja sadevesiverkoston Tv-kuvaus ja huuhtelu, hajulukkojen puhdistus ja huolto, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, aurinkovoimalan toteuttamissuunnitelma osakasmuutostyönä 2023 Elementtisaumojen korjaukset/uusiminen PTS kuntoarvion toimenpidesuositusten mukaisesti, sis. ulkoportaat, tukimuurit ja sokkelit

Tiedossa olevat korjaukset2024 Pihamuurien päällyskivien uudelleenkiinnitys, 2027 Katon harjatuuletuksen toimivuuden seuranta, 2027-2028 sadevesiverkoston kuvaus 2022 havaittujen painumien / muodonmuutosten seuraamiseksi 2028-2029 ikkunoiden sisäpuitteiden huoltomaalaus ja tiiviisteiden vaihto, LVI arvio 2028-2029 varautuminen lämminvesivaraajien uusimiseen 2028-2029 Ovien huoltotyöt. Leikkipaikan varusteiden puuosien huoltomaalaus ja kalusteiden korjaus tai uusiminen tarvittaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiökouksen päätökset 20.3.2024: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen/ perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätökset ovat voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Kullekin asunnolle kuuluu asuntokohtainen ulkovarasto (n. 6 m2), sekä terassi ja parveke. Niiden huoneistojen, joihin asennettu takka, tulee osakkaan kustannuksellaan toimittaa taloyhtiölle vuosittain nuohoustodistus. Ylimääräinen yhtiökokous 11.10.2023 päätti sallia parveke- ja terassilasitusten asennuksen osakasmuutostyönä katetuille sisäpihan parvekkeille ja terasseille.

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1992 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutmm. Kauppakeskus Megahertsi, liikuntakeskukset, leikkipuistot, erinomaisia ravintoloita,venelaiturit, satama, ulkoilumaastot ym. (n. 1 km)

KoulutHerttoniemenrannan ala-aste (n. 0.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Laivakello (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Metro (n. 1 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.2 km), S-market, Lidl, K-supermarket Hertta (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai SANNA RAMOLLI, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi

Ilmoitusta on katsottu610 kertaa