49 m² / 49 m²2h, k, kph, 49 m2 ja alakerta 2 varastohuonetta, wc/kodinhoito 51,5 m2

Soraharjuntie 11, Vartiokylä, Helsinki

268 000,00 €Velaton hinta

268 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

Julkisivu

Olohuone

Keittiö

Makuuhuone

Kylpyhuone

Eteinen

Keittiön puolen terassi

Alakertaa

Kylmäkellari

Julkisivu

Sisäänkäynti

Pihaa

Terassi

Pihaa

Pohjakuva

Julkisivu

Olohuone

Keittiö

Makuuhuone

Kylpyhuone

Eteinen

Keittiön puolen terassi

Alakertaa

Kylmäkellari

Julkisivu

Sisäänkäynti

Pihaa

Terassi

Pihaa

Tero Laurila

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

tero.laurila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 600359

Tyylikkäästi kokonaan kunnostettu paritalohuoneisto, jossa yläkerrassa 2 huonetta, kylpyhuone ja keittiö noin 49 m2 ja alakerrassa noin 51,5 m2 varastotiloja ja wc/kodinhoitotila. Oma rauhallinen piha ja kaksi terassia. Vankka kivitalo, joka rakennettu vuosina 1963-64. Talossa tehty vuosina 2023-2024 täydellinen peruskorjaus, jossa uusittu vesi- ja viemäriverkosto, peltikatto, ikkunat, asennettu vesi-ilmalämpöpumppu ja maalattu talon pintarappaus. Myytävälle asunnolle kuuluu käyttämätöntä rakennusoikeutta noin 52 kerrosm2. Hieno rauhallinen sijainti. Oma 811 m2 tontti. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 116m2, mutta viralliset asuintilat ovat yläkerrassa 49m2.

Seuraava esittely

Lauantai 3.5.2025
13:00 - 13:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387498

TalotyyppiParitalo

SijaintiSoraharjuntie 11, 00950 Helsinki

KaupunginosaVartiokylä

Huoneluku2h, k, kph, 49 m2 ja alakerta 2 varastohuonetta, wc/kodinhoito 51,5 m2

Asuinpinta-ala49 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

AutopaikkaRakennuksen vieressä kaksi autopaikkaa peräkkäin.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKeittiö uusittu 2025: Kaapisto, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone

SaniteettitilatYläkerrassa kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, alakerrassa wc jossa kodinhoitotilat pesukoneliitäntä.

MakuuhuoneKomeroita

Muuta kauppaan kuuluvaaAlakerrassa jääkaappi

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaKomeroita

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: Lattia: Laatta

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta268 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta268 000,00 €

Hoitovastike174,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä174,00 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Soraharju

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala811 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Rakennukseen tehdyt korjauksetVuosina 2023-2024 tehty: 1. Lämmitysjärjestelmä: Vanha öljylämmitys poistettu, uusi lämmitysjärjestelmä ilmavesilämpöpumppu. 2. Viemärit: Vanhat valurautaviemärit purettu ja tehty uudet viemärit tonttiviemäriin asti. Tarkastuskaivon kansi uusittu, 3. Vesijohdot: Kylmä- ja kuumavesiputket uusittu, jakotukit vesijohto-osineen uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. 4. Ikkunat ja ovet: Kaikki ikkunat vaihdettu. Terassien kokolaiset ulko-ovet. 5. Yläpohjan eristeet: Talon yläpohja eristetty EKO-puhallusvillalla, eristyspaksuus 600 mm. 6. Peltikatto: Peltikatto uusittu. Sadevesikourut uusittu. 7. Ulkorappaus: Pintakäsitelty 2 kertaan Kivisil maalilla. 8. Salaojat: Salaojat uusittu terassin vastaisella sivulla, 3 kpl Meltex tarkastuskaivo. 9. Parkkipaikka: Sivustan ja autotallin edustan maa-aineet vaihdettu murskeeseen ja kivituhkaan. Tämän päälle valettu betonilaatta, teräsverkkovahvistus. Muurkivi asennettu betonilaatan päälle rajoittuen ra-aidan tuijaistutuksiin. 10. Kylpyhuone: Seinät tasoitettu, vesieristetty ja laatoitettu 11. Kellarikerroksen wc: Uudet vesijohdot ja viemärit. 12. Sähköt: Sähköjärjestelmä sanneerattu, uusi sähkökeskus ja johdot. 13. Terassi. Pihanpuolelle rakennettu n. 15 m2 terassi ja keittiön puolelle rakennettu n. 9 m2 terassi.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Nurmikkoalueiden kunnostus 2025, Ulko-ovien maalaus 2025, Ulko-ovien lukkojen mahdollinen sähkölukkoihin 2026, Pensaiden ja pienten istutusten laittaminen 2027

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYhtiöjärjestyksen muutos on vireillä Patentti- ja rekiserihallituksessa.

Huoneistot yhteensä2 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala131 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutItäkeskuksen palvelut (n. 2 km)

KoulutVartiokylän ala-aste (n. 1 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), Metro (n. 1 km)

RuokakaupatAlepa, Myllypuron K-Market ja S-Market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tero Laurila, puh. 0400-600359, tero.laurila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu411 kertaa