84 m² / 84 m²3h+k+s

Karhusuontie 61 E, Tapaninvainio, Helsinki

305 000,00 €Velaton hinta

268 452,06 €Myyntihinta

Karhusuontie 61 E, Tapaninvainio, Helsinki

Markku Mutanen

myyntineuvottelija, MBA

markku.mutanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503406423

Näkymät, Ei suuria remontteja tulossa, Uimaranta lähellä

Valoisa ja viihtyisä rivitaloasunto upeilla näkymillä mäen päältä Vantaanjoen laaksoon! Vierestä löytyy uimaranta, ja kaikki palvelut ovat lähellä. Tästä uudehkosta(rak.v. 2009) kodista on pidetty hyvää huolta eikä suuria remontteja ole edessä. (kunnossapitotarveselvitys on tehty vuosille 2024-28) Lumitöistä vastaa huoltoyhtiö. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa(mm lämmin kellarikomero), joka sopii täydellisesti perheen tarpeisiin. Autokatos kuuluu asuntoon, ja se tarjoaa suojan autolle ympäri vuoden. Autokatoksen yhteydessä on myös varasto. Tässä kodissa yhdistyy käytännöllisyys, mukavuus ja luonnonläheisyys, tehden siitä ihanteellisen valinnan perheelle, joka arvostaa kauniita maisemia ja toimivaa arkea.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1381435

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKarhusuontie 61 E, 00780 Helsinki

KaupunginosaTapaninvainio

Huoneluku3h+k+s

Asuinpinta-ala84 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, Upeat maisemat vantaanjoen laaksoon yli kattojen.

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

EnergiatehokkuusluokkaF

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, ⁠Hellan yksi levy ei toimi ja uunissa tasalämpö lämpiää hitaasti.

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneen ja vessan altaat, hanat ja kaapistot uusittu 10/2020

VapautuminenViimeistään 1kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc, sauna, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, ulkovarasto, autopaikan yhteydessä oleva varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta268 452,06 €

Velkaosuus36 547,94 €

Velaton hinta305 000,00 €

Hoitovastike516,60 €/kk

Rahoitusvastike480,50 €/kk

Erityisvastike25,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 022,30 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Uimarannantie 25

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6954 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra67502.4 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi2009

RakennusmateriaaliLauta, rappaus

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateBetonitiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onIrtainvarastot, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Märkätilojen kosteuskartoitus, 2024 A-B-portaiden ja suntojen edustojen portaiden kunnostusta, 2023 Leikklpaikan kunnostus ja uusi hiekkalaatikko, 2023 Kattotiilien kunnon tarkastus ja rikkoutuneiden tiilten vaihto, 2023 Autokatoksen varaston ovien säätö 2023 Autojen sähkölatauksen hidaslatauspisteiden mahdollistaminen yhtiössä, 2022 Huoneist.ojen C9 ja E20 parvekkeiden kantavien rakenteiden korjaukset 2021-22 Etupihojen ulkovalojen vaihto ja korjaus 2021 Talojen huoltomaafaus, 2019: LVIRS-tutkimus, postilaatikoiden oikaisu, 2018: Leikkipaikan sisääntuloluiskan korjaus, autokatoksen päädyn korjaus, 2016: Ajoväylän aidan huoltomaalaus.

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVE 2024-2028 Märkätilakartoitus Mahdolliset märkätilakorjaukset VSS-tilan ja koneen koestus sekä tiiveyskokeet, talkoot A- ja B-talojen ohutrappauksen korjauskartoitus Hajulukkojen puhdistus ja tarvittaessa vaihto, palovaroittimien katselmus (SHR) Parvekkeiden pilarien ja sisääntulon laattojen katselmus, kaikki huoneistot (SHR) Terassien valojen kunnon arviointi ja tarvittaessa korjaus Salaojien kuvaus ja tarvittaessa korjaus Ohutrappausten korjauksia paikoitellen Julkisivujen sekä patioiden ja parvekkeiden kunnostus ja huoltomaalaus Yhteensä 2025-2028 83 000

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiötasolla tulevien kunnossapitotarpeiden yhteiskustannus v. 2024-2028 noin 83.000 €.

Huoneistot yhteensä23 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2201 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMalmin kattavat palvelut ja Tammisto (n. 2 km)

KoulutPukinmäenkaaren peruskoulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Immola (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-market ja K-market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Markku Mutanen markku.mutanen@kiinteistomaailma.fi 0503406423

Ilmoitusta on katsottu505 kertaa