Myytävät asunnotHelsinkiVeräjämäki
PT1380316HelsinkiEUR425000Helsinki Alppila-Vallila
79 / 1004-5h+k+kph

Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki

425 000,00 €Velaton hinta
425 000,00 €Myyntihinta
79Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki
Jokiniementie 17, Veräjämäki, Helsinki

    Tervetuloa kauniiseen ja rauhalliseen Veräjämäkeen! Nyt tuli myyntiin jotain todella ainutlaatuista! Tämä upea hirsirunkoinen talo, mahdollisesti entinen pitsihuvila, on seisonut vakaasti kallion päällä, omalla rinnetontilla jo yli 100 vuotta. Nykyään talo on asunto-osakeyhtiö -muotoinen, ja A-talosta löytyy kaksi asuntoa. Kotiin saavutaan oman terassin kautta, ja viehättävät portaat johdattavat sinut yläkertaan, kotiin. Heti eteisestä pääset erilliseen keittiöön, jonne mahtuu ruokapöytä, ja josta on viehättävät näkymät talon omalle, isolle pihalle. Kaikista ikkunoista on avarat näkymät. Olet korkealla. Olohuone on iso, sinne mahtuu myös erillinen ruokapöytä, ja muunneltavuutensa ansioista, sinne saisi tarvittaessa rakennettua lisää makuutiloja. Ovellisia makuuhuoneita tästä kodista löytyy valmiina jo peräti 3 kappaletta. Yläkerran paksu lehtikuusilankkulattia kiinnittää huomion, samoin kuin kaunis varaava takka. Puhumattakaan kylpyhuoneesta, wau! Asuntoa on hoidettu esimerkillisesti vuosien varrella. Ikkunoita yläkerrasta löytyy jokaiseen ilmansuuntaan ja valo soljuukin tässä kodissa ihanasti. Sanalla sanoen kodin tunnelma on hyvin erityinen, mitkään sanat tai kuvat eivät pysty sitä kuvaamaan, vaan tämä on ehdottomasti nähtävä paikan päällä. Talon piha on hurmaava, ja sen on suunnittelut puutarhurina toiminut entinen asukas. Pihalta löytyy huoneistoille omat piha-alueet. Vanhaa taloa on hoidettu viisaasti, ja kuntotarkastuksessa ei löytynyt mitään dramaattista. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. Tätä kotia esitellään vain yksityisesti, joten olethan välittäjään yhteydessä, ja mennään tutustumaan tähän mielettömään kokonaisuuteen paikan päälle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1380316
    TalotyyppiParitalo
    SijaintiJokiniementie 17, 00650 Helsinki
    KaupunginosaVeräjämäki
    Huoneluku4-5h+k+kph
    Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala100 m²
    Kerros2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä
    Pihan suuntapohjoinen, länsi, itä
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt2024: A2 -asunnon kahden pistorasian uusiminen, yhden makuuhuoneen himmentimen vaihtaminen sekä ryhmäkeskuksen huolto, eteisen sähköpatterin sekä yhden makuuhuoneen pistorasian ja valokatkaisijan uusiminen, liesituulettimen erillishormin puhdistus, lakipellin / päälliskannen lisääminen A2 -huoneiston ilmastointihormiin, A2 -asunnon vesivaraajan veden lämpötilan nostaminen 2022: Valokuidun asennus, uusi jääkaappi-pakastin 2019: päämakuuhuoneen maalaus 2018: A2 -huoneiston keittiön tiskiallaskaapin viemäriputkien uusiminen putkimiehen toimesta ja tiskikoneen vaihtaminen, huoneiston sisäseinien maalaus olohuoneessa ja lastenhuoneissa 2015: huoneiston lukon vaihtaminen turvalukkoon ja metallisen turvaluiskan lisääminen 2011: kylpyhuoneremontti 2010: A2 -huoneiston hätäpoistumisteiden (palotikkaat) asennus pohjois- ja länsipäätyihin 2010.
    VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (2022), astianpesukone (2018), liesituuletin hormiin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni
    SaniteettitilatIstuma-amme, suihku, lavuaari, allaskaappi, bide-suihku, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, ilmanvaihdon tehostin (reagoi kosteuteen)
    Olohuonevideotykki, valkokangas, kaiutintelineet piuhoituksineen, valkoinen lipasto
    MakuuhuoneMakuuhuone1: vaatekaappi, lämminvesivaraaja (290 litraa) Makuuhuone2: kaappi Makuuhuone3: irtaimisto neuvoteltavissa
    Muuta kauppaan kuuluvaaeteisen peili, eteisen rautanaulakko, eteisen hyllykkö, verhotangot, rullapimennysverhot
    Laajakaistayhteysvalokuitu (2022)
    Televisioliitäntäyhteisantenni / kaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossakellaritila (jaettu A 1 kanssa)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiakorkki
    Keittiön seinätmaalattu
    Kylpyhuoneen lattialaatta
    Kylpyhuoneen seinätlaatta
    Olohuoneen lattialehtikuusilankku
    Olohuoneen seinätmaalattu
    Makuuhuoneen lattialehtikuusilankku / laminaatti (mh3)
    Makuuhuoneen seinätmaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta425 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta425 000,00 €
    Hoitovastike172,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä172,00 €/kk
    Vesimaksukulutuksen mukaan
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu 457,58 € / v 2023, nuohous 46 € / v 2023, sähkölasku n. 1200 € / v. 2023 (sis. lämmitys asunto+kellari ja käyttösähkö)

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jokiniementie 17
    TalotyyppiParitalo
    Tontin pinta-ala1694 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1924
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys / lämmitysuunit / puu
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
    Taloyhtiössä onHuoneiston 1 ja 2 yhteishallinnassa ovat rakennuksen A kellarissa olevat tilat, kellari ja sauna.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: A-talon ryömintätilan kuivalahonneen tukiparrun ja sen tukipuiden uusiminen, A-talon savuhormien nuohous sekä A2 -asunnon liesituulettimen erillishormin puhdistus, A-talon vesikaton ja rännien puhdistus lehdistä sekä sammaleen myrkytys, lakipellin / päälliskannen lisääminen A2 -huoneiston ilmastointihormiin ja suojaverkon lisääminen A-talon kaikkiin ilmastointihormeihin, yläpihalle johtavan tien sadevesiojitus ja sen peittäminen soralla, etupihan edustalle nurmikon ja sora-alueen välille kaivettu oja, sadevesikaivot tyhjennetään hiekasta ja liasta vuotuisesti, tehty isännöitsijän toimesta. A-talon julkisivuverhouksen puulistojen uusimista haurastuneilta osin, veranta ja Jokiniementien puoleinen seinusta, A-talon katon kunnostus: Katolle johtavien tikkaiden puhdistus, hionta ja maalaus, pohjamaalaus / käsittely ruosteenmuuntajalla. Lapetikkaiden ja kulkutasojen uusinta ja kiinnitys. Vesikaton tarkistus. A-talon lisäsiiven kunnostus: Etelä- ja itäseinien alaosien (perustuksista yläkerran poikittaiseen ulkoseinän valkoiseen listaan asti) korjaus ja vahvistaminen. Paneelin purku, purujen poisto, runkotolppien lisäys ja rakenteen vahvistaminen, eristys, tuulensuojalevy, rimoitus, tuuletusrako, otsalaudat, tippalistat, jyrsijäverkko, panelointi, maalaus. A-talon pohjoispäädyn verannan seinän ja ovien homepesu. Lisäsiiven eteläseinustalle sokkelin lisävalu, patolevyn asennus, salaoja, kapillaarisepelitäyttö sekä umpinaisen tyhjiön rossipohjatilaan tuuletusputket. Roskalaatikoiden alustan laatoitus. 2019: A-talon julkisivun maalaus 2017: A-talon valkoisia listoja ja palotikkaita hiottiin ja maalattiin. 2018: Verannan maalaus, A-talon Jokiniementien puoleisen pihan riskialttiiden puiden harvennus myrskyjen varalta ja hoitoleikkaukset 2016 ja 2018. 2016: A-talon salaojan kaivuu ja asennus pohjoisseinustalle sekä lisäsiiven itäseinustalle. Sadevesijärjestelmän parantaminen, A1 verannan puoleisesta rännistä vesi on ohjattu hulevesiviemäriin, josta se menee rakennuslautakunnan hyväksymään imeytyskaivoon. Kaksi muuta ränniä ohjaavat vedet purkuputkiin, jotka laskevat rinteeseen. A2 verannan ränni laskee nurmikon päällä kulkevaan putkeen, joka vie sadevedet pois talon reunustalta. 2009: A-talon sadehatut asennettu piippuihin 2009. -A1 -huoneistossa toteutettu koilliskulman makuuhuoneen, olohuoneen, pönttöuunihuoneen ja lounaiskulman WC:n alapohjan lämpöeristeiden ja lattian laudoituksen/levytyksen ja pintojen uusinta 1985-alkaneen remontin yhteydessä. Samalla korjattiin/uusittiin alapohjan eristeiden kannatuslaudat/lankut tarpeellisilta osiltaan ao.alueilla. Alakerran lisäsiiven lattia korjattiin 2020-luvun remontin yhteydessä. Korjaus/uusimistarve selvitetään luoteisen makuuhuoneen, keittiön ja eteisen eli alapohjaltaan korjaamattomien huoneiden osalta, kun tehdään lattiaremontteja. Aiemmat remontit (lähde: Isännöitsijän todistus 23.2.2009) A2 -huoneiston sisäremontti, väliseinä, vaatehuoneen lattia 2008. A-talon saunan hormin slammaus 2007. A-talon pihan sadevesiviemärit ja salaoja sisäpihan edustalle 2005. A2 -huoneiston sisäremontti, kevyiden väliseinien poistoja ja tilojen yhdistämistä ja lattian uusiminen 2003. A2 -huoneiston keittiö 2002. A2 -huoneiston kylpyhuone 2000. A2 -huoneiston ikkunat 1 kpl 1999, 2 kpl 2000, 7 kpl 2007. A-talon katon maalaus 1997. A2 -huoneiston kakluuni 1994. A-talon kellarin saunatila 1994. A-talon katto, yläkerran ulkoseinät+ lämpöeristys 1989. A-talo liitetty vesihuoltoon, sisäremontti, sähkötyöt 1984. Lisäsiipi rakennettu1950-luvulla perimätiedon mukaan. A-talon rakennusvuosi 1924.
    Tiedossa olevat korjaukset2024-2029: A-talon kellaria märkinä aikoina, (lumien sulamisen ja rankkasateiden sattuessa) kostuttavien vesien ohjaamisen korjaamisen selvittäminen, kivijalan tuuletusaukkoihin rakennettavat tuuletusluukut, peltikaton maalaus n. viiden vuoden sisällä. Erillisessä saneeraussuunitelmassa huomioidut A-talon korjaustarpeiden pääkohdat kuntotarkastuksen pohjalta: perustusten kuivatuksen tehostaminen, ryömintätilan tupla-kaksoisovien tiivistäminen, luoteissivun hirsirungon hirren kuivalahon korjaus, kellarin lämmön vuotokohtien selvitys talviaikaan, kiinteistön mittaritilan/kellarin lämmöneristyksen parantaminen, kivijalan muuraussaumojen kohosaumauksen korjaus. Saunatilojen saneeraus. Rakennuksen ulkolaudoituksen ylläpitotoimenpiteet. Huoneistokohtaisten vesimittarien vaihtaminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kk
    MuutaOsakkaat vastaavat yhteisesti tontin omistuksesta aiheutuvista hoito- ja ylläpitokuluista. A-Rakennuksen hoidosta ja ylläpidosta vastaavat kunkin rakennuksen osakkeenomistajat siten, että huoneistoa 1 hallitseva osakas vastaa 60 % ja huoneistoa 2 hallitseva osakas 40 % rakennuksen hoito- ja ylläpitokustannuksista ellei tapauskohtaisesti muusta jaosta ole sovittu. Huoneistoa 3 hallitseva osakas vastaa rakennuksen B hoito- ja ylläpitokustannuksista. Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus-, ja korjaustyöt, lukuun ottamatta niitä töitä, jotka asunto­ osakeyhtiölain mukaan kuuluvat yhtiön vastuulle. Edellä määriteltyjen velvollisuuksien lisäksi osakkeenomistaja on erityisesti velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneiden ja muiden märkätilojen vesi- ja kosteuseristykset sekä korjaamaan niiden mahdollisista puutteista aiheutuvat viat.
    Huoneistot yhteensä3 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala259 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutOulunkylän ala-aste (n. 0.8 km), Oulunkylän yhteiskoulu (n. 1.5 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Veräjämäki (n. 0.35 km), Päiväkoti Pikku-veräjä (n. 0.75 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.06 km), Juna Oulunkylä (n. 0.6 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.55 km), K-Market Pikkupekka (n. 1.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
    Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
    Puh. 0503576227
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai anna.maaninen@kiinteistomaailma.fi p.0503759331
    Ilmoitusta on katsottu1290 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Oulunkylä, Helsinki

    Oulunkylä on rauhallinen ja hyvien kulkuyhteyksien päässä

    Oulunkylä sijaitsee noin kuuden kilometrin päässä Helsingin keskustasta, minne pääsee kätevästi julkisilla kulkuvälineillä tai pyöräillen alle puolessa tunnissa. Oulunkylän liikuntapuisto tarjoaa monipuolisia l...