Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jokiniementie 17
TalotyyppiParitalo
Tontin pinta-ala1694 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1924
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys / lämmitysuunit / puu
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
Taloyhtiössä onHuoneiston 1 ja 2 yhteishallinnassa ovat rakennuksen A kellarissa olevat tilat, kellari ja sauna.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: A-talon ryömintätilan kuivalahonneen tukiparrun ja sen tukipuiden uusiminen, A-talon savuhormien nuohous sekä A2 -asunnon liesituulettimen erillishormin puhdistus, A-talon vesikaton ja rännien puhdistus lehdistä sekä sammaleen myrkytys, lakipellin / päälliskannen lisääminen A2 -huoneiston ilmastointihormiin ja suojaverkon lisääminen A-talon kaikkiin ilmastointihormeihin, yläpihalle johtavan tien sadevesiojitus ja sen peittäminen soralla, etupihan edustalle nurmikon ja sora-alueen välille kaivettu oja, sadevesikaivot tyhjennetään hiekasta ja liasta vuotuisesti, tehty isännöitsijän toimesta. A-talon julkisivuverhouksen puulistojen uusimista haurastuneilta osin, veranta ja Jokiniementien puoleinen seinusta, A-talon katon kunnostus:
Katolle johtavien tikkaiden puhdistus, hionta ja maalaus, pohjamaalaus / käsittely ruosteenmuuntajalla. Lapetikkaiden ja kulkutasojen uusinta ja kiinnitys. Vesikaton tarkistus. A-talon lisäsiiven kunnostus: Etelä- ja itäseinien alaosien (perustuksista yläkerran poikittaiseen ulkoseinän valkoiseen listaan asti) korjaus ja vahvistaminen. Paneelin purku, purujen poisto, runkotolppien lisäys ja rakenteen vahvistaminen, eristys, tuulensuojalevy, rimoitus, tuuletusrako, otsalaudat, tippalistat, jyrsijäverkko, panelointi, maalaus. A-talon pohjoispäädyn verannan seinän ja ovien homepesu. Lisäsiiven eteläseinustalle sokkelin lisävalu, patolevyn asennus, salaoja, kapillaarisepelitäyttö sekä umpinaisen tyhjiön rossipohjatilaan tuuletusputket. Roskalaatikoiden alustan laatoitus.
2019: A-talon julkisivun maalaus
2017: A-talon valkoisia listoja ja palotikkaita hiottiin ja maalattiin.
2018: Verannan maalaus, A-talon Jokiniementien puoleisen pihan riskialttiiden puiden harvennus myrskyjen varalta ja hoitoleikkaukset 2016 ja 2018.
2016: A-talon salaojan kaivuu ja asennus pohjoisseinustalle sekä lisäsiiven itäseinustalle. Sadevesijärjestelmän parantaminen, A1 verannan puoleisesta rännistä vesi on ohjattu hulevesiviemäriin, josta se menee rakennuslautakunnan hyväksymään imeytyskaivoon. Kaksi muuta ränniä ohjaavat vedet purkuputkiin, jotka laskevat rinteeseen. A2 verannan ränni laskee nurmikon päällä kulkevaan putkeen, joka vie sadevedet pois talon reunustalta.
2009: A-talon sadehatut asennettu piippuihin 2009.
-A1 -huoneistossa toteutettu koilliskulman makuuhuoneen, olohuoneen, pönttöuunihuoneen ja lounaiskulman WC:n alapohjan lämpöeristeiden ja lattian laudoituksen/levytyksen ja pintojen uusinta 1985-alkaneen remontin yhteydessä. Samalla korjattiin/uusittiin alapohjan eristeiden kannatuslaudat/lankut tarpeellisilta osiltaan ao.alueilla. Alakerran lisäsiiven lattia korjattiin 2020-luvun remontin yhteydessä. Korjaus/uusimistarve selvitetään luoteisen makuuhuoneen, keittiön ja eteisen eli alapohjaltaan korjaamattomien huoneiden osalta, kun tehdään lattiaremontteja.
Aiemmat remontit (lähde: Isännöitsijän todistus 23.2.2009)
A2 -huoneiston sisäremontti, väliseinä, vaatehuoneen lattia 2008.
A-talon saunan hormin slammaus 2007.
A-talon pihan sadevesiviemärit ja salaoja sisäpihan edustalle 2005.
A2 -huoneiston sisäremontti, kevyiden väliseinien poistoja ja tilojen yhdistämistä ja lattian uusiminen 2003.
A2 -huoneiston keittiö 2002.
A2 -huoneiston kylpyhuone 2000.
A2 -huoneiston ikkunat 1 kpl 1999, 2 kpl 2000, 7 kpl 2007.
A-talon katon maalaus 1997.
A2 -huoneiston kakluuni 1994.
A-talon kellarin saunatila 1994.
A-talon katto, yläkerran ulkoseinät+ lämpöeristys 1989.
A-talo liitetty vesihuoltoon, sisäremontti, sähkötyöt 1984.
Lisäsiipi rakennettu1950-luvulla perimätiedon mukaan.
A-talon rakennusvuosi 1924.
Tiedossa olevat korjaukset2024-2029: A-talon kellaria märkinä aikoina, (lumien sulamisen ja rankkasateiden sattuessa) kostuttavien vesien ohjaamisen korjaamisen selvittäminen, kivijalan tuuletusaukkoihin rakennettavat tuuletusluukut, peltikaton maalaus n. viiden vuoden sisällä.
Erillisessä saneeraussuunitelmassa huomioidut A-talon korjaustarpeiden pääkohdat kuntotarkastuksen pohjalta:
perustusten kuivatuksen tehostaminen, ryömintätilan tupla-kaksoisovien tiivistäminen, luoteissivun hirsirungon hirren kuivalahon korjaus, kellarin lämmön vuotokohtien selvitys talviaikaan, kiinteistön mittaritilan/kellarin lämmöneristyksen parantaminen, kivijalan muuraussaumojen kohosaumauksen korjaus. Saunatilojen saneeraus. Rakennuksen ulkolaudoituksen ylläpitotoimenpiteet. Huoneistokohtaisten vesimittarien vaihtaminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kk
MuutaOsakkaat vastaavat yhteisesti tontin omistuksesta aiheutuvista hoito- ja ylläpitokuluista. A-Rakennuksen hoidosta ja ylläpidosta vastaavat kunkin rakennuksen osakkeenomistajat siten, että huoneistoa 1 hallitseva osakas vastaa 60 % ja huoneistoa 2 hallitseva osakas 40 % rakennuksen hoito- ja ylläpitokustannuksista ellei tapauskohtaisesti muusta jaosta ole sovittu.
Huoneistoa 3 hallitseva osakas vastaa rakennuksen B hoito- ja ylläpitokustannuksista.
Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus-, ja korjaustyöt, lukuun ottamatta niitä töitä, jotka asunto osakeyhtiölain mukaan kuuluvat yhtiön vastuulle.
Edellä määriteltyjen velvollisuuksien lisäksi osakkeenomistaja on erityisesti velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneiden ja muiden märkätilojen vesi- ja kosteuseristykset sekä korjaamaan niiden mahdollisista puutteista aiheutuvat viat.
Huoneistot yhteensä3 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala259 m²