Myytävät asunnotHelsinkiLaajasalo
RT1380299HelsinkiEUR384000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
113 / 1134h+k+kph+s+wc+th+vh+lasitettu parveke

Rynnästie 7, Laajasalo, Helsinki

384 000,00 €Velaton hinta
384 000,00 €Myyntihinta
113Rynnästie 7, Laajasalo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Olohuone
Olohuone
Olohuone ja ruokailutila keittiöstä katsottuna
Olohuone ja ruokailutila keittiöstä katsottuna
Keittiö ylemmällä tasolla
Keittiö ylemmällä tasolla
Kaunis remontoitu keittiö
Kaunis remontoitu keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Keittiö kulman takana ja olohuone alemmalla tasolla
Keittiö kulman takana ja olohuone alemmalla tasolla
Näkymä olohuoneeseen ja takkahuoneeseen
Näkymä olohuoneeseen ja takkahuoneeseen
Takkahuone alakerrassa
Takkahuone alakerrassa
Takkahuone
Takkahuone
Takkahuone
Takkahuone
Tyylikäs remontoitu kylpyhuone
Tyylikäs remontoitu kylpyhuone
Sauna
Sauna
Erillinen wc
Erillinen wc
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Piha-aluetta
Piha-aluetta
Terassi
Terassi
Piha-aluetta
Piha-aluetta
Rynnästie 7, Laajasalo, Helsinki
Rynnästie 7, Laajasalo, Helsinki
Rynnästie 7, Laajasalo, Helsinki
Rynnästie 7, Laajasalo, Helsinki
Rynnästie 7, Laajasalo, Helsinki
Rynnästie 7, Laajasalo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Olohuone
Olohuone
Olohuone ja ruokailutila keittiöstä katsottuna
Olohuone ja ruokailutila keittiöstä katsottuna
Keittiö ylemmällä tasolla
Keittiö ylemmällä tasolla
Kaunis remontoitu keittiö
Kaunis remontoitu keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Keittiö kulman takana ja olohuone alemmalla tasolla
Keittiö kulman takana ja olohuone alemmalla tasolla
Näkymä olohuoneeseen ja takkahuoneeseen
Näkymä olohuoneeseen ja takkahuoneeseen
Takkahuone alakerrassa
Takkahuone alakerrassa
Takkahuone
Takkahuone
Takkahuone
Takkahuone
Tyylikäs remontoitu kylpyhuone
Tyylikäs remontoitu kylpyhuone
Sauna
Sauna
Erillinen wc
Erillinen wc
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Piha-aluetta
Piha-aluetta
Terassi
Terassi
Piha-aluetta
Piha-aluetta
Rynnästie 7, Laajasalo, Helsinki
Rynnästie 7, Laajasalo, Helsinki
Rynnästie 7, Laajasalo, Helsinki
Rynnästie 7, Laajasalo, Helsinki
Rynnästie 7, Laajasalo, Helsinki
Rynnästie 7, Laajasalo, Helsinki
Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Noora Melavirta

Noora Melavirta

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 587 4296

    Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään, tyylikkäästi remontoituun kotiin rauhallisessa yhtiössä Laajasalon Hevossalmessa. Tämä asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Hyvin hoidettu yhtiö sijaitsee omalla tontillaan, ja edullinen hoitovastike tekee asumisesta vaivatonta. Sijainti tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet meren äärellä. Kauppakeskus Saaresta löytyvät monipuoliset palvelut, ja alueelta löydät myös koulut, päiväkodit ja terveysaseman. Koti on kokenut kattavan remontin nykyisten asukkaidensa käsissä, ja keittiö sekä kylpyhuone on uusittu täydellisesti. Keittiö sijaitsee mukavasti ylimmällä tasolla, ja mahdollistaa vieraiden kanssa seurustelun olohuoneen suuntaan. Asunnon innovatiivinen pohjaratkaisu mahdollistaa jokaiselle omaa tilaa elämän eri vaiheissa, etätyöt onnistuu myös mainiosti. Kuvittele työviikon jälkeen lenkki meren rantaan ja oma sauna, jonka jälkeen voit rentoutua takan äärellä. Kesäisin pihalla on mukavaa grillailla ja nauttia terassista. Kuulostaako hyvältä? Tässä kodissa on runsaasti säilytystilaa vaatehuoneen ja ulkovaraston ansiosta. Asunnolle kuuluu myös lämmityspistokkeellinen autopaikka. Tulevaisuudessa Laajasalosta pääsee näppärästi kantakaupunkiin raitiovaunulla Kruunusiltoja pitkin, valmistumiseen asti voit nauttia ympärivuotisesta lauttayhteydestä. Hevossalmi on yksi Laajasalon idyllisimmistä alueista, jossa merellinen ympäristö ja luonnonläheisyys yhdistyvät kaupunkielämän mukavuuksiin. Täällä kävelyt upeissa rantamaisemissa ovat arkea, ja lähistön metsäalueet kutsuvat retkeilemään kaikkina vuodenaikoina. Hevossalmessa asuessa voit nauttia saaristomaisemista ja kauniista kalliorannoista, jatkuvasti.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1380299
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiRynnästie 7, 00870 Helsinki
    KaupunginosaLaajasalo
    Huoneluku4h+k+kph+s+wc+th+vh+lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala113 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala113 m²
    Kerros1-2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    Pihan suuntapohjoinen, länsi, itä
    Autopaikka1 pihapaikka sähköpistokkeella
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötVuonna 2016 keittiöremontti, kaikki pinnat maalattu, sähköt uusittu, yläkerran wc:n kaapistojen vaihto, alakerran kylpyhuone ja sauna uusittu kokonaisuudessaan.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, keittiön kaapistot, apteekkarinkaappi, induktioliesi, liesituuletin hormiin, kiertoilmauuni, astianpesukone
    SaniteettitilatErillinen wc: peilikaappi, allaskaappi, seinäkaappi. Kylpyhuone: peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, sähkösauna jossa "heti valmis" kiuas
    Makuuhuonekiinteät vaatekaapit
    Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu (asennettu 2014), takka, sälekaihtimet
    Säilytystilat asunnossaMakuuhuoneiden kaapistot, vaatehuone, siivouskomero, ulkovarasto (kylmä).

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneli
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattialaminaatti, parketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta384 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta384 000,00 €
    Hoitovastike230,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä230,00 €/kk
    VesimaksuMittarin mukaan, mittarit luetaan 2 kertaa vuodessa ja laskutetaan kulutuksen mukaan.
    Lisätietoja kustannuksistaTulevan käyttövesiputkien uusinnan kustannukset eivät ole vielä selvillä, eivätkä sisälly tämän hetkiseen velattomaan hintaan.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laajasalontie 78
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala1938 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1984
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
    Taloyhtiössä onYhteisantenni
    Rakennukseen tehdyt korjauksetLämminvesivaraajien uusiminen, 2000 Autopaikkojen sähkölämmitystolppien uusiminen, 2005 Terassiovien uusiminen, 2014 Lämpöpatterien uusiminen, 2015 Parvekeovien uusiminen, 2015 (neljä huoneistoa kuudesta) Ilmanvaihtopiippujen pellitys, 2015 Aitojen huoltokorjaus ja maalaus, 2015 Pihavalojen uusiminen, 2015 Piha-asfaltoinnin kunnostus, 2017. Korvausilmaventtiilien lisäys yläkerran huoneisiin, 2017 Kattoremontti: Vesikaton ja aluskatteiden uusiminen rakennusten ja ulkovarastojen osalta, samalla uusittu sadevesijärjestelmät ja kattoturvatuotteet, 2019. Salaojaputket tarkastus ja kunnostus, 2019. Alakerran huoneiden lattiarakojen tiivistäminen sitä mukaa kun osakas uusii lattioita. Tehty huoneistoissa D ja E, 2019. Ulkovaraston ulkoseinien korjaus ja huoltomaalaus tehty asuntojen C, D, E ja F osalta, 2019. Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen, 2019. Ulko-ovien uusiminen, 2020 Hulevesien ohjauksen tarkastus, 2020. Savupiippujen tarkastus ja kunnostus, 2020. Pihamuurien kunnostus osakkeiden D, E ja F osalta, 2020. Ikkunapuitteiden ulkopuolinen kunnostus huoneiston D osalta, 2020. Ulkoportaiden kunnostus E- ja F-huoneistojen osalta, 2021 C-huoneiston käyttövesiputkien uusiminen, 2022 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, 2022 Viemärien tuuletusputkien jatkaminen välipohjasta vesikaton läpi 2023. Yksityiskohtainen listaus saatavissa välittäjältä.
    Tiedossa olevat korjauksetSelvitys kiinteistön kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028: 2025 Huoneistojen käyttövesiputkien, runkovesiputken, kylpyhuoneiden ja lämminvesivaraajien uusiminen (huoneiston F remontin laajuus selviää myöhemmin) , A-B rakennuksen välikaton palokatkon aukon levyttäminen umpeen 2024, ulkovaraston ulkoseinien korjaus ja huoltomaalaus, A-B rakennuksen ulkovaraston paneloinnin kuntotarkastus ja tarvittaessa kunnostus 2024-2025, ikkunapuitteiden ja räystäspeltien tarkistus ja kunnostus 2024-2025, ulkovalaisimien asennus ja uusiminen valaisintolpan asennus postilaatikoilta Laajasalontien portaiden yläpäähän 2025-2026, Alakerran makuuhuoneiden lattiarakojen tiivistäminen sitä mukaa kun lattioita uusitaan.
    Ostajalle aiheutuvat kustannukset24.3.2025 ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaan taloyhtiön hallitus on valtuutettu nostamaan max. 255 000,00 euron yhtiölainan käyttövesiputkien, runkovesiputken, kylpyhuoneiden ja lämminvesivaraajien uusimista varten (koko yhtiö).
    MuutaTaloyhtiöllä on kuusi 10 A ulkopistokepaikkaa autojen lämmitystä varten. Taloyhtiö kustantaa sähkön. Taloyhtiöllä ei ole sähköautojen latauspaikkoja. Varsinainen yhtiökokous 3.6.2021. Sähköauton lataaminen ja kustannukset: Hallitus esitti, että osakas teettää sähkösuunnitelmat ja kustantaa itse tarvittavat laitteet lataamiseen. Suunnitelma täytyy hyväksyttää yhtiön hallituksella. Osakas vastaa sähkönlulutuksen kustannuksista. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen. Hallitus voi periä ylimääräisiä korjausvastikkeita yhtiökokouksen tekemän päätöksen nojalla.
    Huoneistot yhteensä6 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala678 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutSantahaminan ala-aste (n. 1.1 km), Laajasalon peruskoulu (n. 1.7 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Kirsikka (n. 0.3 km), Päiväkoti Santahamina (n. 1.1 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km)
    RuokakaupatAlepa Jollas (n. 1.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. 044 7667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Noora Melavirta, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, p. 050 587 4296, noora.melavirta@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu1446 kertaa
    Vastuullista välittämistä