81 m² / 81 m²3h, k, s, kph, erill.wc

Esikoisentie 8, Hakuninmaa, Helsinki

140 000,00 €Velaton hinta

137 969,07 €Myyntihinta

Juha Hyvönen

myyntineuvottelija

juha.hyvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 828 2081

Juuri remontoitu ja valoisa paritalokoti luonnonläheisellä ja vehreällä pientaloalueella. Olohuoneesta ja omalta eteläpihalta aurinkoinen näkymä Keskuspuistoon. Mukava naapurusto paritaloineen muodostavat kylämäisen ja turvallisen yhteisön. Yhtiön teettämä valtava remonttikokonaisuus on vihdoin ohi, jopa pihatyöt ovat valmistuneet. Asunnoissa tehtiin laajat peruskorjaukset ja yhtiö on juuri siirtynyt maalämpöön. Vuosina 2022-2024 on lisäksi tehty mm. salaoja- ja sadevesiremontti, uusittu ja maalattu ulkolaudoitus sekä uusittu seinien lämmöneristeet, ikkunat ja ulko-ovet. Vesikatto (tiilikate) uusittiin 2017 ja samalla yläpohjan lämmöneritystä parannettiin. Pesutilat on uusittu yhtiöremontissa 2016. Keittiön (melko alkuperäinen) voi halutessaan remontoida mieleisekseen. Asunnon edessä on oma autosähköpaikka (sähköauton lataus järjestettävissä). Monipuoliset ulkoilumaastot alkavat suoraan omalta pihalta. Pyyntihinnan lisäksi otettava huomioon em. laajojen remonttien myötä asunnolle tuleva yli 130 000 euron maksuosuus. Heti vapaa! Myös yksityisesittelyt mahdollisia. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379486

TalotyyppiRivitalo

SijaintiEsikoisentie 8, 00430 Helsinki

KaupunginosaHakuninmaa

Huoneluku3h, k, s, kph, erill.wc

Asuinpinta-ala81 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeEi

AutopaikkaPihapaikka asunnon edessä, sähköpistoke. Katso tarkennus esitteen kohdasta lisätiedot.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKts. erillinen luettelo asunnossa tehdyistä korjauksista, remonteista ja muutostöistä yms. parannuksista.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/viileäkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin hormiin (kattoremontissa huippuimuri on uusittu), mikroaaltouuni, kaapistot.

SaniteettitilatSauna (sähkökiuas ), suihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi, kuivauskaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone (Electrolux, 2010), lattialämmitys (sähkötoiminen, termostaatti), remontoitu kokonaan yhtiöremontissa 2016. Erill.wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, peili.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, keskuspölynimuri, pyykinpesukone (Electrolux, 2010).

LaajakaistayhteysYhtiössä valokuitu (huoltorakennuksessa). Hoitovastike sisältää 25 M yhteyden (puhelinjohto).

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaMakuuhuoneiden, eteisen, keittiön ja kph:een kaapistot, ulkovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu (välitila laatoitettu)

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, muovi

Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta137 969,07 €

Velkaosuus2 030,93 €

Velaton hinta140 000,00 €

Hoitovastike453,60 €/kk

Rahoitusvastike36,45 €/kk

Yhtiövastike yhteensä490,05 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLämpimän käyttöveden ennakkomaksu on 15,00 euroa/hlö/kk (tasataan asunnon mittarin mukaisesti vuoden lopussa).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Esikoisentie 8

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala8523 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra16374.95 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikeskuslämmitys vesipattereilla.

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, lumityöt Kiinteistöhuolto Norppa Oy.

Taloyhtiössä onTaloyhtiölaajakaista (Elisa/Saunalahti, valokuitu, kaapeli-TV).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Uusittu yhteisen piha-alueen kulkuväylien asfaltti ja siistitty yhteinen piha-alue mm. perustamalla nurmikot uudestaan. Asuntojen pihoilla uusittu nurmikot, piha-aidat ja ulkovesipisteet. 2023: Sisätilojen tiivistyskorjaukset ja ulkoseinien korjaukset (uusi laudoitus ja maalaus). 2023: Ikkunoiden, ulko-, terassi- ja parvekeovien uusiminen. 2023: Perustusten salaojitus ja pihavarastorakennusten maalaus. 2023: Siirtyminen maalämpöön. 2022: Lisälumiesteiden asennukset. 2021-2022: Salaojien, sadevesijärjestelmän, ulkoseinärakenteiden ja sisätilojen tiivistysten korjausten toteutussuunnittelu. 2021: AÄ-seinärakenteiden korjaustapavaihtoehtojen hankeselvitys. 2020: Asfaltoinnin osittainen korjaaminen. 2020: Huoneistojen E, L, O, Q, S, V kuntotutkimukset. 2020: Sisäilmastokysely, kaikki huoneistot. 2020: Huoneisto U tutkimukset (osakkaan omakustanteinen tilaus). 2020: Huoneisto Ö seinärakenteiden korjaukset. 2019-2020: Huoneisto Ö tutkimukset ja korjaussuunnittelu. 2019: Julkisivujen kuntokartoitus ja julkisivujen piirto. 2017: Vesikatteiden uusiminen (kattotiilet ym.) ja yläpohjien lisälämmöneristys. 2017: Kattoremontti. 2016: Perustusten salaojituksen ja tontin kuivatuksen suunnittelu. 2016: Velco-korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin asuinhuoneisiin. 2015-2016: Kylpyhuoneiden saneeraus. 2014-2015: RS15 Kuntoarvio koko kiinteistölle. 2015: Salaojien kuvaus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022–2024: Tontin sadevesiviemäröinti. 2024–2025: Piha-aitojen uusiminen. 2024: Sähköautolatauspisteiden suunnittelu. 2024: IV-nuohous, tasapainotus ja säätö. 2024: Sähköautojen kaapelivarausten asennus. 2024: Patteriventtiilien ja termostaattien vaihtaminen tarvittaessa. 2024: Ulkovesipisteiden uusimiset. 2024: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2025: Kuntoarvio. 2026: Leikkialueiden peruskorjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetT-asunnon osuus taloyhtiön laajojen peruskorjausten kustannuksista on viimeisimmän arvion mukaan noin 130 000 - 132 000 euroa (tarkka tieto saadaan vasta peruskorjausten valmistuttua, kysy välittäjältä).

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1960 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 2 km), Palettilampi (uimapaikka yms.) (n. 1 km)

KoulutKannelmäen peruskoulun Kaarelanraitin toimipiste (alkuopetus) (n. 0.8 km), Kannelmäen peruskoulu (4 toimipistettä: RAITTI, TAMMI, RUNO ja KANNEL) alk. (n. 0.8 km)

PäiväkotiPk Hakuninmaa, pk Kaarelanraitti, pk Kuninkaantammi, alk. (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussit 52 ja 42, alk. (n. 0.2 km), Jokeri-linja 560 (n. 0.9 km), Juna (Kannelmäen asema) (n. 2 km)

RuokakaupatAlepa Kannelmäki, K-market Maununneva (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Juha Hyvönen, puh. 040-828 2081 tai juha.hyvonen@kiinteistomaailma.fi.

Ilmoitusta on katsottu428 kertaa