65 m² / 65 m²3h, k, kph, patio

Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki

229 000,00 €Velaton hinta

229 000,00 €Myyntihinta

Vieressä Kannelmäen liikuntapuisto. Puistossa ulkokuntosali, jalkapallokentät, koripallo-, lentopallokenttä ja beach-volley kenttä. Lisäksi 3 tenniskenttää. Talvella puistoon jäädytetään luistelukentät.

Digistailatut kuvat ei ole mittakaavassa

Makuuhuone 1

Vaatehuone

Työhuone / Lastenhuone

Työhuone / Lastenhuone. Digistailatut kuvat ei ole mittakaavassa.

Työhuone / Lastenhuone

Liikuntapuistosta löytyy mm. skeittipaikka sekä ulkokuntosali.

Digistailatut kuvat ei ole mittakaavassa

Makuuhuone 1

Vaatehuone

Työhuone / Lastenhuone

Työhuone / Lastenhuone. Digistailatut kuvat ei ole mittakaavassa.

Työhuone / Lastenhuone

Liikuntapuistosta löytyy mm. skeittipaikka sekä ulkokuntosali.

Sampo Tallqvist

Myyntineuvottelija

sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 426 289

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaasti saneerattuun rivitaloasuntoon. Sisääntulo on toteutettu kahteen tasoon, ja pieneltä pihapatiolta noustaan ylös asuntoon. Itse huoneisto on yhdessä tasossa ja mukavan valoisa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta: suurempi master bedroom ja pienempi huone, joka sopii erinomaisesti joko työhuoneeksi tai lapsen huoneeksi. Keittiö on täysin uusittu saneerauksen yhteydessä, ja kylpyhuone on päivitetty nykyaikaan uusimalla kaikki pinnat vesieristeistä lähtien taloyhtiön valvomana. Asunnon värimaailma on tasapainoinen ja rauhallinen, luoden viihtyisän ja kodikkaan ilmapiirin. Vuonna 1960 valmistuneesta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, ja sitä hoidetaan edelleen huolella. Mm. Käyttövesijärjestelmän uusinta 2015 ja paljon muuta. Taloyhtiöllä ei ole pitkäaikaisia- tai hoitolainoja vaan taloyhtiö on velaton. Kannelmäkeä on kehitetty hienosti vanhoja rakennuksia kunnioittaen ja palveluita lisäten. Ruokakaupat ovat kävelyetäisyydellä, eikä suureen Kauppakeskus Kaareenkaan ei ole kuin hieman pidempi kiven heitto! Bussit kulkevat lähes vierestäsi ja junalle on matkaa noin 760 metriä. Virkistävät ulkoilureitit alkavat aivan kotioveltasi, ja Kannelmäen liikuntapuisto ulkokuntosaleineen ja tenniskenttineen avautuu ihan vierestä. Täällä on hyvä elää ja asua. Tervetuloa kotiin. Hyvän välitystavan mukaisesti, lähetämme asiakirjoja esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraava esittely

Sunnuntai 8.12.2024
10:50 - 11:20

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379194

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKanneltie 12, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku3h, k, kph, patio

Asuinpinta-ala65 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto kattavasti saneerattu 2023: Huoneiston sähköt sekä sulaketaulu. Kylpyhuoneen vesieristys ja kaakelointi sekä laatoitus. Keittiön tarvittavien alueiden vesieritys. Vesijohdot pintavetoina keittiössä ja kylpyhuoneessa. Keittiön kaapistot ja kodinkoneet ( koneissa tehdastakuu voimassa ). Isomman makuuhuoneen ja vaatehuoneen ei kantavat seinät. Laminaattilattioiden asennus. Ikkunoiden kilvet ja kahvat. Eteisen liukuovikaapiston asennus. Väliovet.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeittiö ja pinnat uusittu 2023 tehdyn huoneistosaneerauksen yhteydessä. Induktioliesi, erillisuuni- ja taso, liesituuletin filtterillä, jääkaappi/pakastin, kaapistot

SaniteettitilatSuihku/suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, peilikaappi, pidee-suihku, allaskaappi, sähkötoiminen pyyhekuivain.

OlohuoneSisustustakka ( sähkökäyttöinen )

MakuuhuoneVaatehuone

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKaakeloitu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetTuulikaappi: Lattia Laatta, seinät maalattu. Eteinen: liukuovikaapisto. Lattia: laminaatti, seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta229 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike364,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä364,00 €/kk

Vesimaksu19 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaMuut vastikkeet ja niiden perusteet: Vesi 19e/henk/kk Autopaikka kylmä 5 eur/kk (paikat jaetaan jonotuslistan mukaan eivätkä ne siirry asunto-osakkeiden mukana) Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Perusteena hoitovastikkeen laskemiselle on käytettävä lattiapinta-alaa neliömetreissä mitattuna.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Kanneltie 12

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2750 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra14938.92 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat (lumenluonti ). Huoltoyhtiö: Kiinteistön huoltotyöt

Taloyhtiössä onKellarikomero, yhteisantenni, kaapeli-TV ( DNA )

Rakennukseen tehdyt korjauksetKattopinnote uusittu, lämmönvaihdin uusittu-90, ikkunat uusittu (ei isoja pihaikkunoita ja -ovia)-92, ilmanvaihtohormit puhdistettu-94, eteläpäädyn lautaosien uusinta ja maalaus, kaikkien päätyseinien, betoniosien maalaus-97, patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö, linjasäätöventtiilien ja kiertovesipumpun uusinta-99, pihapuolen ikkunoiden huoltomaalaus, savupiipun yläpään korjaus-01, pintavesien kulkeutuminen, liittymien, putkitusten yms. suunnittelu-02, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen-04, kattotarkastus ja akuutit korjaukset-05, korjausohjelman päivitys(PTS) kuntokatselmuksella, kaukolämpölaitteiden uusinta, puuaitojen kunnostus ja osittainen uusiminen, poistoilmahormien puhdistus, kuivaustelineen uusinta-07, putkiston kuntotutkimus-08, vesikatot uusittu, seinäpaneelien mustat puuosat uusittu, putkiremontin hankesuunnittelu, asbestikartoitus, autotallien ovet ja varaston ulko-ovet sekä päätyseinät maalattu, LVIS-hankesuunnittelu-09, viemäri-ja sadevesiputkien uusimisen suunnittelu-11, lämmönjakohuoneen portaat uusittu, pohja/huoneistoviemäreiden ja sadevesiviemäreiden pinnoitus, autotalliin ja B talon päätyyn asennettu viemärin huoltoluukku, etälukulaitteet asennettu-12, valaistuksia uusittu, ulkovalaisimien johdotus, puunkaato, käyttövesijärjestelmän uusinta pintavetona, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit, wc-pöntöt, lavuaarit ja hanat uusittu-15, asennettu putkitus talojen väliin, jota kautta uudet johdot voidaan vetää, käyttövesijärjestelmän uusinnan työt saatettu loppuun, uusittu tonttiliittymä HSY verkkoon, B-talon alapohjan tyhjennys vedestä ja asennettu poistoputki taloyhtiön sadevesikaivoon, asennettu ryömintäluukut talon päätyihin, poistettu rakennusaikaiset romut/mädäntyneet puutavarat ja eristeet, parannettu alapohjan tuuletusta asentalla ilmastointi ja puhallin, uusittu B-talon päätyjen vesieristys sekä salaojat-16, B9 mikrobi- ja kosteusvauriokorjaus, pihanurmikoiden siistintä ja asvalttipaikkaukset, levennetty ja laatoitettu kulkuväylä A ja B talojen välissä-17, ilmanvaihtokanavien puhdistus, uusittu A ja B talojen välisen kulkuväylän laatoitus, A5 ja A6 pihanurmikoiden peruskunnostus-18, korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin B7-B12 sekä A2 ja A6-19, molempien rakennusten päätyjen betoniosien huoltomaalaus, B-talon puuosien osittainen huoltomaalaus-20, korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin A1 ja A3 -A 5, kaukolämpölaitteiston automatiikan uusiminen, puisen aidan uusiminen metallisiksi B talon takana asuntojen B 12 ja B 11 takapihalla -21, terassiovie uusiminen asuntoihin A1-A4 ja B7-B12. Kuntokartoitus 2013.

Tiedossa olevat korjauksetKaikki remontit päätetään ja aikatulutetaan vuosittain yhtiökokouksessa. Tässä mainittujen saneerausten aikataulutus ja kulut ovat arvioita. Korjaussuunnitelma perustuu laajalti Talokatsastus Oy:n syksyllä 2023 tekemään kuntoarvioon. Pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma; 2024: Rakennusjätteiden poistaminen B-talon alapohjasta. Arvio n.1000 € Huoneiston B9 kosteusvaurion korjaus. Arvio n.5000 €. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Arvio n.500 €. 2025: Lämmityspatterien venttiilien uusiminen ja termostaattien asentaminen. Arvio n.6000 €. Pihanpuoleisten terassi-ikkunoiden kunnostus sekä ulko-ovien tiivistys. Arvion n.2500 €. B-talon alapohjan tuuletuksen parantaminen, taloyhtiöllä ei vielä suunnitelmaa tai tarjouksia urakasta n.30000 €. 2026 alkaen kts: Lisätietoa taloyhtiöstä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKTS: Alustavasti arvioidut kustannukset korjaussuunnitelmassa.

MuutaPitkän tähtäimen korjaussuunnitelma jatko alkaen 2026: Jäteastioiden sijoitus kauemmas rakennuksen seinustalta. Arvio n. 5000 €. Ulkoportaiden kunnostus, julkisivut, laastipaikkaus. Paljastuneiden raudoitusten korjaus ja laastipaikkaus. Arvio n. 6000 €. Sadeveden kokoojakaivon poistoputken huuhtelu, viemärien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa. Arvio n. 4000 €. Vanhojen lattiakaivojen uusiminen tarvittaessa. Arvio n. 6000 €. Korvausilmaventtiilien asentaminen. Arvio n. 4000 €. 2027: Tontin sähköpääliittymän uusiminen, sähköpääkeskuksen ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusinta, sähkövetojen uusinta huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti. Arvio n. 40 000 €. 2028: Ulkoseinien puuverhousten maalaus taloyhtiöllä ei vielä suunnitelmaa tai tarjouksia urakasta. Alustava arvio n 10 000€. 2029: Yläpohjien kulkuväylät ja tuuletus. Kulkuväylien asentaminen yläpohjiin ja yläpohjien tuuletuksen parantaminen. Lämmönjakohuoneen laitteiston uusiminen. Ei kustannusarviota. Lisäksi muita pienempiä korjaustöitä tilanteen mukaan: Varastotilan oven uusiminen. Köynnöksen poisto A-talon seinustalta. Räystäänalusten kunnostus. Sammaleen poisto A-talon katolta. Korjaussuunnitelma perustuu laajalti Talokatsastus Oy:n syksyllä 2023 tekemään kuntoarvioon.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1022 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaaren kattavat palvelut (n. 1.8 km), Kannelmäen liikuntapuisto (n. 0.1 km)

KoulutKannelmäen peruskoulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 0.75 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.61 km), K-market (n. 0.6 km), Kauppakeskus Kaari (n. 1.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@km.fi

Ilmoitusta on katsottu449 kertaa

Kannelmäki, Helsinki

Kannelmäki on hyvien kulkuyhteyksien päässä ja luonnon äärellä

Kannelmäessä eletään puistomaisissa, mutta urbaaneissa maisemissa hyvien kulkuyhteyksien varrella. Vieressä kulkee kehä 1, ja junamatka Kannelmäestä Helsingin keskustaan kestää vain 13 minuuttia. Kannelmäen kautta kulkee...