115,5 m² / 115,5 m²5h, avok, s, 2 kph, erill.wc, 2 parveketta, terassi, kattoterassi, autokatos

Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki

875 000,00 €Velaton hinta

875 000,00 €Myyntihinta

Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki

Susan Hyvönen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susan.hyvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 2025 777

Tervetuloa tähän ihastuttavaan ja luonnonvaloa tulvivaan rivitalokotiin. Tunnelma jo sisään tultaessa on kotoisa ja viihtyisä. Moderni ja harkittu avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen ja mahdollistaa perheen ja ystävien kanssa seurustelun. Oleskelua on helppo jatkaa isosta lasiovesta terassille, jonne sopii isompikin seurue nauttimaan yhdessäolosta, grillailusta tai vain luonnonläheisyydestä. Isoista ikkunoista avautuva metsänmaisema saa sekin mielen rauhoittumaan päivän riennoista. Makuuhuoneet ja sauna on sijoitettu kakkoskerrokseen, mikä tarjoaa asukkaille myös yksityisyyttä. Kaiken kruunaa upea ja avara kattoterassi pergoloineen, jossa voi ihastella hienoja näkymiä metsän ja puiston reunalla. Asunto Oy Lauttasaaren Hymni on rakennettu 8 huoneiston rivistönä puistoalueen kupeeseen ja on valmistunut vuonna 2020. Ekologinen maalämpö ja energiatehokkaat ratkaisut näkyvät säästöinä asumiskustannuksissa. Yhtiö on rakennettu nk. valinnaiselle vuokratontille, josta vain tämän huoneiston tonttiosuus on lunastamatta. Kokonaisuus on harmoninen ja tyylikäs. Tässä tilaisuus, jota ei kannata jättää käyttämättä. Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376743

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLauttasaarenmäki 5, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku5h, avok, s, 2 kph, erill.wc, 2 parveketta, terassi, kattoterassi, autokatos

Asuinpinta-ala115.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala115.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ranskalainen parveke ja 2 parveketta

Parvekkeen suuntaPohjoinen, etelä

Autopaikkasähköistetty katospaikka

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

Keittiömattamustat kaapistot, saareke, työtasot valkoista kvartsia, apteekkarinkaappi (taittuva), jääkaappi (täyskorkea, integroitu), pakastin (1/2, integroitu), induktioliesi Elica NIKOLATESLA (integroitu liesituuletin), erillisuuni, mikro, astianpesukone. Koneet Miele.

Saniteettitilatalakerrassa kph/khh: sadesuihku, allaslaatikosto, kylpyhuonekaapistot, siivouskaappi, peili, pyyhekuivain, seinäwc-istuin. Laattapisteen vaaleanharmaat laatat, lattialämmitys. Yläkerrassa sauna/kph: (lauteet leppää, panelointi tervaleppää, Harvian Cilindro-kiuas), pesutilassa 2 sadesuihkua, allaskaapisto, peili, pyyhekuivain. Erillisessä wc:ssä peili, allaslaatikosto, seinäwc-istuin. Yläkerrassa Laattapisteen hiekanvaaleat laatat, lattialämmitys. Suihkut ja hanat Tapwell.

Muuta kauppaan kuuluvaaVisor-valokaihtimet, alakerran valkoiset pellavaverhot, makuuhuoneiden Visor-pimennyskaihtimet ja pimennysverhot

Säilytystilat asunnossaalakerrassa pieni vaatehuone, varastotila (portaiden alla), eteisen peililiukuovikaapisto, yläkerran makuuhuoneiden kaapistot, vaatehuone (liukuovi).

Tilat, materiaalit ja varustus

Muut huoneethuoneiston lattia Timberwisen harjattu, öljyvahattu parketti (Snöhetta Select). Lattialämmitys.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta875 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta875 000,00 €

Hoitovastike462,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike1 617,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 079,00 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk vesimaksuennakko, tasataan 2 x vuodessa.

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike=tonttivuokravastike. Tämän huoneiston lunastamaton tonttiosuus n. 300.000 euroa, tontti sekä vuokra sidottu elinkustannusindeksiin. Tonttiosuus lunastettavissa 1 kerran vuodessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Lauttasaaren Hymni

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1433 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaKorkia Tonttirahasto Ky

Tontin vuokra13697.16 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2069

Rakennusvuosi2021

Rakennusmateriaalibetoni, puu

Lämmitysjärjestelmämaalämpö, huoneistoissa vesikietoinen lattialämmitys

Kattotyyppitasakatto

KateProtan

Kiinteistön hoidosta vastaaosakkaat

Taloyhtiössä ontekninen tila, jätekatos, leikki-/oleskelualue.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1-vuotis takuutarkastuksen ennakkotarkastus 2021 takuukorjauksien aloittaminen perustaurakoitsijan toimesta 2022 maalämpöjärjestelmän säätäminen 2022 as 2 ja as 8 vahinkokorjauksia vesikatteen asennuksen työvirheen johdosta 2023 Hymni-seinän pellitysten ja sadevesikourujen myrskypeltien korjauksia 2023 maalämmön kompressorin uusiminen 2023

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2024-2028: vuositarkastuksessa havaittujen puutteiden takuukorjaukset ja valvonta 1-vuotistakuutarkastuksen havaintojen mukaisesti, normaaleja ylläpitotöitä tarpeen mukaan. Kattoterassien lasikuutioiden saumausten tiivistykset, keskusteltu mahdollisuudesta lasittaa yläterassit. Selvitys kesken.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa. Lunastettaessa huoneistokohtaista tonttiosuutta vastaa osakas varainsiirtoverosta sekä lainhuuto- ja muista lunastuksesta aiheutuvista kustannuksista.

Muutayhtiöllä on limiittitili 50 000€, ei käytetty 28.8.2024. RS2-vakuus on vapautettu yhtiölle pääurakoitsijan (Foudia Housing Oy) mentyä konkurssiin. Taloyhtiö on velkojana konkurssipesässä. RS2-vakuudella toteutetaan pääurakoitsijalta tekemättä jääneitä korjauksia. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Huoneiston hallintaan kuuluu siihen rajoittuva piha-alue ja terassi sekä sähköistetty autopaikka.

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala924 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLauttasaaren ala-aste (n. 0.25 km), LYK (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Lauttasaari (n. 0.55 km), Päiväkoti Lokki (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussi Isokaarelta (n. 0.3 km), Metro (n. 0.7 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.4 km), S-market, K-Supermarket (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susan Hyvönen, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 044 2025777, susan.hyvonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu584 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...