144 m² / 144 m²4h, k, rt, s, 2x kph, erillinen wc/kht, ask.h, parveke
Porintie 5, Munkkivuori, Helsinki
740 000,00 €Velaton hinta
740 000,00 €Myyntihinta
144 m²Porintie 5, Munkkivuori, Helsinki
Kaunis sisäänkäynti
Keittiö on uusittu 2022
Olohuone
Olohuone, ruokailutila ja keittiö
Ruokailutila
Olohuoneen isosta ikkunosta avautuu vehreä näkymä pihalle
Makuuhuone keskikerroksessa
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran parvekkeelle on käynti makuuhuoneesta
Näkymää parvekkeelta
Yläkerran 2. makuuhuone
Yläkerran etätyöpiste tai reilusti säilytystilaa?
Yläkerran kylppäri
Viistot katot tekevät yläkerrasta valoisan ja ilmavan.
Arkiolohuone/ tv-huone alakerrassa
Alakerrassa on lisäksi yläikkunoilla varustettu "askarteluhuone"
Sauna on remontoitu 2022
Alakerran pesuhuone
Alakerran kht
Takapiha
Asunnon piha-alueen jatkeena yhtiön viheraluetta
Porintie 5 yhtiön rivitalot
Kaunis sisäänkäynti
Keittiö on uusittu 2022
Olohuone
Olohuone, ruokailutila ja keittiö
Ruokailutila
Olohuoneen isosta ikkunosta avautuu vehreä näkymä pihalle
Makuuhuone keskikerroksessa
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran parvekkeelle on käynti makuuhuoneesta
Näkymää parvekkeelta
Yläkerran 2. makuuhuone
Yläkerran etätyöpiste tai reilusti säilytystilaa?
Yläkerran kylppäri
Viistot katot tekevät yläkerrasta valoisan ja ilmavan.
Arkiolohuone/ tv-huone alakerrassa
Alakerrassa on lisäksi yläikkunoilla varustettu "askarteluhuone"
Sauna on remontoitu 2022
Alakerran pesuhuone
Alakerran kht
Takapiha
Asunnon piha-alueen jatkeena yhtiön viheraluetta
Porintie 5 yhtiön rivitalot
Taloyhtiöllä oma tontti
- Koulut ja palvelut lähellä, keskeinen sijainti
- Yhtiöllä huomattavat vuokratuotot omistamistaan asunnoista
- Huomattavimmat peruskorjaukset jo tehty
- Oma sauna ja kaksi extra huonetta kellarissa
Rivitalo omalla tontilla Munkkivuoressa! Tämän kauniin kodin huoneistoremontti on tehty vuonna 2022-2023, alkuperäisiä ratkaisuja kunnioittaen. Asuintilat ovat lähes entisellään, mutta alakerran tilat on valtaosin uudistettu ja tilojen käyttömahdollisuudet ovat hyödynnetty tehokkaasti. Keittiön yhteydessä on ruokailutila ja ikkunoista avautuu ihastuttavan vehreä näkymä takapihalle. Olohuone ja ruokailutila muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa keittiö jää sopivasti taka-alalle. Lisäksi 1. kerroksessa on makuuhuone, josta näkymä sisäpihalle. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, etätyötila, säilytystilaa ja parveke. Makuuhuoneiden tukena yläkerrassa on myös kylpyhuone. Kellarikerroksessa on sauna ja arkiolohuoneessa voi pitää vaikka perheen leffailtoja. Vieras-/ työhuone on sopivan erillään muista tiloista. Lisäksi kellarikerroksesta löytyvät kodinhoitotila ja erillinen wc. Tarkastusmitattu huoneistoala yhteensä 144 m2. Arkkitehti Hilding Ekelundin suunnittelema Bostads Ab Björneborgsvägen 5 on pitkään ollut Munkkivuoren halutuimpia yhtiöitä. Suojaisa sisäpiha on turvallinen paikka lasten leikeille. Taloyhtiön suuret remontit ovat jo takanapäin – perinteinen putkiremontti valmistui vuonna 2006. Yhtiön julkisivu- ja parvekesaneeraus on valmistunut elokuussa 2024. Taloyhtiössä on kaksi viihtyisää saunaa, käytännöllinen pesutupa, autotalleja, pihapaikkoja sekä ulkoiluvälinevarastot asukkaiden iloksi. Lähellä sijaitsevat Munkkivuoren ostoskeskus, ranskalais-suomalainen koulu, alakoulu ja päiväkoti. Hyvät liikenneyhteydet, Munkkiniemestä pääsee lisäksi ratikalla keskustaan. Alue on ihanteellinen lapsiperheille sekä ulkoilua/ liikuntaa harrastaville perheille.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
Asunnon tiedot
Kohdenumero1376604
TalotyyppiRivitalo
SijaintiPorintie 5, 00350 Helsinki
KaupunginosaMunkkivuori
Huoneluku4h, k, rt, s, 2x kph, erillinen wc/kht, ask.h, parveke
Asuinpinta-ala144 m², tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala144 m²
Kerros1-3/3
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaLounas
Pihan suuntalounas
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti 2022-2023:
Yläkerta: lattiat uusittu, seinät maalattu, portaiden pinnat uusittu. Keskikerros: Keittiö uusittu kokonaan ja avattu keittiön ja rt välinen seinä, lattiat hiottu ja lakattu. Kellarikerros: saunan paneelit, lauteet ja taustarakenteet uusittu kokonaan. Kellaritilan muut pinnat on uusittu nykyiseen tasoon 2022-2023 remontissa. Kaikki asunnon märkätilat on saneerattu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä ja niihin ei ole tehty muutoksia huoneisto-remontissa.
Vapautuminen1kk kaupasta/ sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä.
SaniteettitilatAlakerta: Kylpyhuone, suihku, erillinen wc/kht, sauna. Yläkerta: Suihku ja wc. Saunassa sähkökiuas.
MakuuhuoneYläkerran toisen makuuhuoneen yhteydessä parveke.
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 50M perusnopeudella (Elisa Oyj)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV Elisa
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot ja kellarin säilytystilat.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa panelointi.
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta740 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta740 000,00 €
Hoitovastike390,75 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä390,75 €/kk
VesimaksuLämminvesimaksu 20€/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaElokuussa 2024 valmistuneen julkisivu- ja parvekesaneerauksen kustannukset huoneistolle T 145 ovat v. 2023 lainaosuusarvion mukaan 18848,80 euroa ja pääomavastikearvio on 1. vuonna 0,32 eur/osake/kk, eli rahoitusvastikkeena 167,50/kk. Laina-aika on 15v. Laskennallinen lainakorko 4,0%. Jyvitykset huoneistoille tehdään loppuselvitysten valmistuttua, 2024-2025 aikana.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiBostads Ab Björneborgsvägen 5
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala13080 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä on2 x sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, (hissi vain 5 A- ja B-portaassa), väestönsuoja, taloyhtiölaajakaista Elisa 50M
Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeiden kunnostus 1985. Julkisivukunnostus osittain 1999. Sähkökeskuksia uusittu osittain, porrashuoneiden ja ikkunoiden maalaus 2000. Ulkoportaiden peruskorjaus 2002. Putki- ja sähkösaneeraus (perinteinen putkiremontti) 2005-06. Lämmönsiirtimet uusittu, uusi saunaosasto 2006. Pihavalaistuksen parantaminen 2008. Kattojen maalaus/korjaus 2010. Patteriventtiilien uusiminen ja järj. säätö 2011. Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2015. Parvekkeiden kuntotutkimus 2016. A-B talojen tuuletusparvekkeiden uusiminen 2017. Piharemontti ja kattosadevesiviemäröinti, korkean talon päädyn korjaus, sähköautonlataus 2019. Ikkunoiden ja parvekeovien sekä ulko-ovien kunnostus 2020. Hissien peruskorjaus, vesikaton kuntoarvio, julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnitelma 2021. Saunan lauteiden uusiminen molempiin saunoihin, maalämpöselvitys 2022. Kerhohuoneen käyttötarkoituksen muutos asuinhuoneistoksi, autotallien latausasemat 5 kpl 2023.
Tiedossa olevat korjaukset2024-2025 Julkisivujen peruskorjaus ja kaikkien parvekkeiden saneeraus ja korjaus (julkisivu-ja parvekeremontti juuri valmistunut), 2024-2030 porrashuoneiden maalaus, osissa tarvittaessa 2022-2030 Vesikattojen vuosittainen huolto ja tarkastus, 2025-2030 Energiaremontin selvitys (maalämpö, LTO-aurinkovoimala)
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 16.2.2023 päätettiin hallitukselle myönnettävistä valtuuksista nostaa enintään 2.672.800 € laina, jolla katetaan julkisivu- ja parvekeurakan kustannukset. Kun urakka on valmis ja taloyhtiön asuntoja on myyty suunnitelman mukaisesti, jyvitetään osakkaille enintään 1.672.800 € suuruinen osuus pääomalainasta 15 vuoden laina-ajalla.
MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 11.6.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräistä hoito- ja / tai rahoitusvastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Yhtiöllä on käytössä Nordean luotollinen limiittitili 150.000€, josta käytetty 0€ per 11.9.2024, remonttilimiitti js-ja parvekesaneerausta varten yht.2 672 800€, sekä hoitolaina (tuuletusparv.) 18 947,38€
Huoneistot yhteensä150 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7755 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala108.5 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutMunkkivuoren Ostoskeskus (n. 0.55 km)
KoulutMunkkivuoren ala-aste (n. 0.3 km), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (n. 0.3 km)
PäiväkotiPäiväkoti Raumantie (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetBussit 20, 33, 33T (n. 0.2 km), Bussi 500 ja Raitiovaunu 4 (Munkkiniemi) (n. 1.1 km)
RuokakaupatK-Supermarket ja S-Market (n. 0.55 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Koivulehto, myyntijohtaja, LKV, p. 040 725 2600, marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu2151 kertaa
Munkkiniemi, Helsinki
Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa
Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...