99 m² / 99 m²4h,k, s, kph, 2wc, parveke, piha

Ketokiventie 2, Pihlajamäki, Helsinki

234 000,00 €Velaton hinta

234 000,00 €Myyntihinta

Tilava olohuone

Lasitettu parveke

Olohuoneesta kuvaa eteiseen

Keittiö

Alakerran wc

Tilava kylpyhuone

makuuhuoneesta käynti isolle parvekkeelle

Makuuhuone nro 1

Makuuhuone nro 2

Makuuhuone jossa vaatehuone

Vaatehuone

Tilava olohuone

Lasitettu parveke

Olohuoneesta kuvaa eteiseen

Keittiö

Alakerran wc

Tilava kylpyhuone

makuuhuoneesta käynti isolle parvekkeelle

Makuuhuone nro 1

Makuuhuone nro 2

Makuuhuone jossa vaatehuone

Vaatehuone

Mia Sireni

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

mia.sireni@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 508 7306

Tämä mukavankokoinen rivitaloasunto sijaitsee rauhallisessa ympäristössä aivan Malmin hautausmaan kupeessa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on juuri valmistunut putkiremontti. Heti sisääntulossa on omassa käytössä ulkovarasto. Alakerrassa sijaitsevat olohuone, keittiö ja erillinen wc. Olohuoneesta on käynti omalle suojaiselle ja aurinkoiselle piha-alueelle. Yläkerrassa ovat kolme makuuhuonetta, pesutilat, sauna ja erillinen wc. Pesutilat ja sauna on remontoitu v.2014 Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kotoisaan kotiin Pihlajamäkeen.

Ensiesittely

Sunnuntai 8.9.2024
17:00 - 17:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376344

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKetokiventie 2, 00710 Helsinki

KaupunginosaPihlajamäki

Huoneluku4h,k, s, kph, 2wc, parveke, piha

Asuinpinta-ala99 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala99 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaPihapaikka sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaE

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone ja sauna uusittu n.2014

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituulletin hormiin,

SaniteettitilatKylpyhuone, sähkösauna, pesukoneliitäntä, peilit,rättipatteri 2kpl erillinen wc, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaHälytys-/valvontajärjestelmä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta234 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta234 000,00 €

Hoitovastike445,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä445,50 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiölainaa ei vielä jyvitetty tähän asuntoon tulee noin 80 000 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ketokiventie 2

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4513 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalvikunnossapito ostettu huoltoyhtiöltä (lumenluonti, hiekoitus), muuten osakkaat itse

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Takapihan pensaiden siistiminen 2024 LVIS toteutettu 2023 LVIS toteutussuunnittelu 2021 Sadevesien hallinta ja vuotovesivahti, viemäreiden ja salaojien huoltotarkastus 2020 Ulkovalojen uusiminen 2018 Patteriverkostoa korjattu, huoneistojen väliset aidat uusittu, ikkunapellit uusittu, parvekkeiden puuosat maalattu 2017 Uusittu patteritermostaatit ja säädetty 2016 C-talon edusta uusi asfaltti 2015 Putkiston kuntotutkimus 2014 Uusittu 11 kpl kylpyhuoneiden korjauksia, uusittu ilmastointikoneita 2012-13 Tehty kylpyhuoneistoissa kosteusraportti 2010 Putkiston kuntotutkimus 2007 Uusittu vesikatto 2001 Kaukolämpölaitteet uusittu

Tiedossa olevat korjaukset2025 Ulkovarastojen ja takapihan takaseinän maalaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiössä LVIS-hanke käynnissä. Lainaa hanketta varten nostettu 1.205.322,89 euroa 13.8.2024 mennessä. Huoneistokohtaiset osuudet eivät vielä ole tiedossa.

MuutaLVIS-hankkeen aikataulu, kustannusarvio ja sisältö -Työmaan aloitus 22.4.2024 -Ulkopuoliset työt aloitetaan 29.4.2024 -Huoneiston työ: 20.5.2024 – 28.6.2024 -Kustannusrvio 1.544.270,00 € (837€/m2) Huoneistokohtaiset lainaosuudet eivät ole vielä tiedossa. Yhteenveto sisällöstä: 1. Jätevesiviemärit jäävät ennalleen. Viemäreille tehtävää painehuuhtelua ja viemärikuvausta jatketaan säännöllisin väliajoin 2. Sadevesiviemäreitä uusitaan. 3. Salaojaverkosto uusitaan. Salaojaverkostosta pyydetään erillishinta ja siitä tehdään erillinen päätös 4. Käyttövesijohdot uusitaan. Tonttivesijohto ja talojen väliset putkielementit uusitaan. Vesijohtorungot pintaasennuksena koteloiden taakse katon rajaan. Asunnot varustetaan asuntokohtaisilla vesimittareilla ja sulkuventtiileillä. Vesi- ja viemärikalusteet uusitaan 5. Lämmitysjärjestelmä. Alajakokeskus uusitaan 6. Nykyiset lämpöjohdot ja -patterit jäävät ennalleen. Talojen väliset putkielementit uusitaan 7. Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä jää pääosin ennalleen. Venttiilit uusitaan, kanavat nuohotaan ja ilmamäärät mitataan ja säädetään 8. Kylpyhuoneita ei perusurakassa uusita 9. Keittiökalusteita puretaan vain tarvittavilta uusien LVI- ja sähköasennusten vaatimassa laajuudessa. Tekniikan uusimisen jälkeen pyritään keittiökalusto ennallistamaan 10.Asuntojen ryhmäkeskukset (sulaketaulu) uusitaan. Keittiöön tuodaan varauskaapelit. Kylpyhuoneen ja tuulikaapin valaisimet uusitaan 11. Rakennusteknisiä töitä, mm. reittiavauksia, paikkauksia, koteloita, alakattoja jne. Kaikki vanhaksi jäävä tekniikka puretaan näkyviltä osin / siltä osin kuin se tulee näkyviin 12.Vanha jätekatos uusitaan 1.544.270,00 € (837€/m2).

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1845 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutViikin, Pukinmäen ja Malmin palvelut (n. 1.1 km)

KoulutPihlajiston ala-asteen koulu (n. 1 km), Pihlajamäen ala-asteen koulu (n. 1.2 km), Helsingin Uusi Yhteiskoulu (n. 1.6 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.55 km), Raide-Jokeri (n. 0.7 km)

RuokakaupatS-market Pihlajamäki (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mia Sireni LKV p. 040 508 7306 tai mia.sireni@km.fi

Ilmoitusta on katsottu48 kertaa

Viikinmäki, Helsinki

Viikinmäki on kallioille rakennettu virkistys- ja asuinalue

Laaksojen kehystämä Viikinmäki tarjoaa näköaloja merelle ja Vantaanjokilaaksoon. Kehittyvä asuinalue sijaitsee Koillis-Helsingissä. Asuntoja on tarjolla monenlaiseen tarpeeseen – löytyy niin vuokra-, omistus-, hitas- kuin asumiso...