82,5 m² / 84,5 m²2-3h, k, et, yläaula, kph, vh, kellarivarasto

Vipusentie 22, Käpylä, Helsinki

418 000,00 €Velaton hinta

418 000,00 €Myyntihinta

Ihastuttava 1920-luvun puutalo luontoympäristössä

Suuresta oleskelutilasta avaria näkymiä

Toimiva takkauuni on lämminhenkinen tunnelmanluoja

Ihania näkymiä vanhaan puutarhaan

Toimiva keittiö, johon mahtuu suuri ruokapöytä

Suuri makuuhuone

Suuri makuuhuone ja alkovi taipuu lisähuoneeksi

Yläkerran aula

Uudistettu kylpyhuone

Kylpyhuoneessa vaatehuoltopiste

Kaunis vehreä piha

Helppohoitoinen pieni piha omenapuineen on puutarhurin unelma

Käpylän pientaloalue on haluttua asuinaluetta

Ihastuttava 1920-luvun puutalo luontoympäristössä

Suuresta oleskelutilasta avaria näkymiä

Toimiva takkauuni on lämminhenkinen tunnelmanluoja

Ihania näkymiä vanhaan puutarhaan

Toimiva keittiö, johon mahtuu suuri ruokapöytä

Suuri makuuhuone

Suuri makuuhuone ja alkovi taipuu lisähuoneeksi

Yläkerran aula

Uudistettu kylpyhuone

Kylpyhuoneessa vaatehuoltopiste

Kaunis vehreä piha

Helppohoitoinen pieni piha omenapuineen on puutarhurin unelma

Käpylän pientaloalue on haluttua asuinaluetta

Kari Hyry

kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja

kari.hyry@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 478 3337

Ihastuttava 1920-luvun puutalokoti! Käpylän kulttuurihistoriallisesti merkittävä puutaloalue on yksi Suomen halutuimmista ja tunnetuimmista asuinalueista. Tämä luonnonläheinen ja sympaattinen 1920-luvun paritalokoti on ihanteellinen pienelle perheelle, pariskunnalle tai kotona työskenteleville. Puutalo ruutuikkunoineen ja puutarhapihoineen huokuu vanhan ajan tunnelmaa. Kuntotarkastettu 08/2024. Eteisaulasta käynti kaikkiin tiloihin. Suuret avarat huoneet kauniine ruutuikkunoineen ovat valoisia. Olohuoneen varaava takkauuni tuo lämminhenkistä tunnelmaa. Suuren makuuhuoneen alkovi taipuu jopa pieneksi lisähuoneeksi tai kotitoimistoksi. Molemmissa kerroksissa ilmalämpöpumppu, mikä lisää asumismukavuutta. Tästä talosta on vuosien varrella pidetty erittäin hyvää huolta ja päivitetty nykyajan mukavuuksilla. Uusittu katto, putket, talotekniikka ja ekologinen maalämpö pitävät asumiskustannukset kohtuullisina ja luvassa on huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Helppohoitoinen pieni ja suojaisa kaupunkipiha, jossa muutama omenapuu ja vanhoja perennaistutuksia. Tule aistimaan ja ihastumaan Puu-Käpylän ainutlaatuiseen tunnelmaan! Ole yhteydessä ja saat lisätietoa sähköpostiisi ja tiedustele esittelyaikaa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1370891

TalotyyppiParitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiVipusentie 22, 00610 Helsinki

KaupunginosaKäpylä

Huoneluku2-3h, k, et, yläaula, kph, vh, kellarivarasto

Asuinpinta-ala82.5 m², tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala84.5 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi1923

Käyttöönottovuosi1923

KäyttövesiKaupungin vesijohtoverkosto

JätevesihuoltoKaupungin viemäri

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö. Olohuoneessa varaava pönttöuuni. Olohuoneessa ja yläkerrassa ilmalämpöpumppu lämmitys- ja viilennysominaisuudella. Eteisessä, kylpyhuoneessa ja vaatehuoneessa sähköpatteri.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetöljysäiliö -66, ikkunat-76, sähkökeskus -78, katuviemäri ja vesijohto -79, ulko-ovi -94, julkisivun maalaus -95, lämmityskattila -95, keskuslämmityskattila -96, sähkö- ja puhelinjohdot -97, vesijohdot ja viemäri asunnossa uusittu -98, kattokorjauksia -07, kylpyhuone, keittiö ja kodinkoneet, seinien maalaus/tapetointi, Wc ja suihkutila, varaava pönttöuuni -08, väliseinien äänieristystä parannettu ja pintaremonttia -07-08, katon huoltomaalaus -10, öljypoltin -11, julkisivu maalattu ja ulkolaudoitusta uusittu -13, laitettu kaksi tuloilmaventtiiliä -18, teknisen tilan sähkökeskus, Telian valokuitu 2019, talon katto uusittu 2020, talosulakkeet ja vikavirtasuojatut ulkopistorasiat 2021, öljylämmityskattilan purku ja maalämpöön liittyminen 2021

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala1035 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra1907.79 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotSuojelukaava

Rakennusoikeus0 e Alueella suojelukaava. Mahdollisesta lisärakentamisesta tulee tiedustella Helsingin rakennusvirastolta p. +358 931022111.

AutopaikkaKadunvarsiparkkeeraus/pihapaikka

Maapohjan pinta-ala1035 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kodinhoitopiste

OlohuoneOlohuoneessa ilmalämpöpumppu lämmitys- ja viilennysominaisuudella. Olohuoneessa lisäksi varaava pönttöuuni.

MakuuhuoneYläkerrassa ilmalämpöpumppu lämmitys- ja viilennysominaisuudella. Yläkerran makuuhuoneessa alkovi ja kiinteä kirjahyllykkösyvennys. Makuuhuoneesta kulku vaatehuoneeseen.

SäilytystilatVaatehuone, lisäksi kellarissa viileää säilytystilaa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen seinät maalattu, lattia parkettia. Yläkerran aulan seinät maalattu, lattia parkettia. Vaatehuoneessa muunneltavat hyllyköt. Vaatehuoneen lattia parkettia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta418 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta418 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Maalämpöjärjestelmän sähkö 435,20e/v (2023)

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)438e/v (taloussähkö 2023, ei sis. maalämmön sähköä)

Jätehuolto (myyjän arvio)Jätemaksu 327,84e/v (3 henkilöä, 2023)

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)816,84e/v (3 henkiöä, 2023)

Tiemaksut (myyjän arvio)27,15e/v

Muut maksutKiinteistövakuutus 296,22e/v. Maanvuokra 2024 yhteensä 4059,14e, josta tämän huoneiston osalta 47%=1907,79e

Kiinteistövero93,28e (2023)

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKoulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu (n. 0.4 km)

RuokakaupatKauppa (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kari Hyry, LKV kari.hyry@km.fi / 050-478 3337

Ilmoitusta on katsottu741 kertaa

Käpylä, Helsinki

Käpylä on tunnelmallinen ja hyvällä sijainnilla

Käpylä sijaitsee noin viiden kilometrin matkan päässä Helsingin keskustasta. Kottbyn tilasta nimensä saaneella asuinalueella on hyvä maine. Vuonna 1920-luvulla valmistunut tunnelmallinen Puu-Käpylä tunnetaan nykypäivän&a...