78,5 m² / 84,5 m²3h, k, s, kph/wc, erill.wc

Ylä-Fallin tie 5, Torpparinmäki, Helsinki

248 000,00 €Velaton hinta

236 042,47 €Myyntihinta

Ylä-Fallin tie 5, Torpparinmäki, Helsinki

Juha Hyvönen

myyntineuvottelija

juha.hyvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 828 2081

Kaksitasoinen ja parvekkeellinen päätykolmio erinomaisella paikalla luonnonläheisessä Torpparinmäessä. Remonttitaitoisen unelma - asunto alkuperäiskuntoinen ja osittain paljonkin kulunut. Asunnolla oma pieni piha, johon voi rakentaa terassin. Hyvin hoidetussa ja isossa yhtiössä kaukolämpö, kaupungin vuokratontti. Lenkkipolkujen ja hiihtolatujen äärellä. Päivittäiskaupat ja bussipysäkki lähellä. Torpparinmäen koulu (luokat 1-9) lähes vieressä. Heti vapaa! Tervetuloa tutustumaan - voit myös varata yksityisemmän esittelyajan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367624

TalotyyppiRivitalo

SijaintiYlä-Fallin tie 5, 00690 Helsinki

KaupunginosaTorpparinmäki

Huoneluku3h, k, s, kph/wc, erill.wc

Asuinpinta-ala78.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84.5 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatluode, lounas, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, Katettu

Parvekkeen suuntaKaakko

Pihan suuntakaakko

EnergiatehokkuusluokkaD

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaTässä rakennuksessa alakerta on pääosin kivirakenteinen (paitsi ikkunaseinät). Välipohja (ontelolaatta) ja alakerrassa asuntojen välinen seinä ovat betonia. Myös yläkerrassa asuntojen välinen seinä on betonia, muutoin yläkerta on pääosin puurakenteinen.

Varustus

KeittiöKeraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot. Alkuperäinen.

SaniteettitilatSauna, sähkökiuas, suihku, wc-istuin, allas, peilikaappi, pyykinpesukone (kuivaava, v. 2023), pystykaappi. Alakerran wc: wc-istuin, allas, peilikaappi. Tilat uusittu yhtiöremontissa 2007 ja todettu kunnossa oleviksi yhtiön märkätilatarkastuksessa 2020 (raportti saatavilla).

LaajakaistayhteysYhtiöllä Elisan laajakaista keskinopealla yhteydellä (25 M). Kuuluu hoitovastikkeeseen.

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön yleisantenniin.

Säilytystilat asunnossaKeittiön, eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot, ulkovarasto (n. 6 m², lämmittämätön, talon toisessa päässä).

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti, laatta

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta (alakerran wc: maalattu/laatta).

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti/maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta236 042,47 €

Velkaosuus11 957,53 €

Velaton hinta248 000,00 €

Hoitovastike412,13 €/kk

Rahoitusvastike227,74 €/kk

Yhtiövastike yhteensä639,87 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaAutokatospaikka 20,00 euroa/kk. Vesimaksuennakko on 13,00 euroa/hlö/kk, maksu tasataan vuosittain asunnon oman vesimittarin lukeman perusteella).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Ylä-Fallintie 5

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala11160 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra27589.32 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kotikatu Oy).

Taloyhtiössä onKerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, puutarhavälinevarasto, tekninen tila ja jätesuoja.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2004: Viemäreiden kuvaus, IV-kanavien nuohous. 2005: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus. 2006: Painuneiden tonttiviemäreiden korjaus. 2007: Kylpyhuoneiden ja saunojen remontit. 2011: Kattoturvatuotteiden asennus, julkisivun kunnostus, kaukolämmön alajakopaketin uusiminen, patteriventtiilit, -termostaatit, linjasäädöt ja lämmitysverkoston tasapainotus. 2013: Korvausilmaventtiilien asennus, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2014: Piha- ja ajoteiden kunnostus. 2015: Varastokoppien ilmanvaihdon parantaminen, yläpohjan ilmanvaihdon parantaminen, antennikeskuksen uusiminen, väliaitojen uusiminen, vedenohjauksen parantaminen. 2016: Postilaatikoiden uusiminen. 2017: Leikkialueiden kunnostus, vesikattojen pesu, sadevesiviemärijärjestelmän ja sokkelien kunnostuksen suunnittelu. 2020: Märkätilojen tarkastus, sähköautojen latauspisteiden tarveselvitys, kiinteistön kuntoarvion teettäminen. 2023: IV-kanavien nuohous, sadevesijärjestelmän ja sokkelien kunnostus, alapohjatilan tuuletuksen parantaminen, vesikaton pesu ja kuntotutkimus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen 7.2.2024 laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Ikkunoiden uusimisen suunnittelu 2024. Ikkunoiden uusiminen 2024-2026 (valmistelut on jo käynnistetty). Vesikaton kunnostus / maalaus 2024.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2692 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPosti, Kukkatalo, Paloheinän ja Maunulan kirjasto, terveysasema, neuvola ja hammashoitola, Kortteliravintola Kulma, Paloheinän Golfin kahvila/ravintola, Pakilan apteekki, R-kioski ja kahvilat sekä Tammiston palvelut alk. (n. 0.6 km), Paloheinän golf, jäähalli, luistelurata, täyttömäen pulkkamäki, Seikkailupuisto Korkee, Torpparin- ja Käräjäpuisto, Keskuspuiston liikuntamaastot hiihtolatuineen, Pirkkolan liikunta-alueet (uimahalli, jäähalli ym.), Haltialan kotieläintila ja ulkoilualueet, Tuomarinkartanon kulttuurimiljöö ja ratsastustallit, Vantaanjoki uimapaikkoineen yms. alk. (n. 0.6 km)

KoulutTorpparinmäen koulu (1-9 lk) (n. 0.1 km)

PäiväkotiVallesmanni, Torpparinmäki yms. alk. (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetBussit 67, 560 ja Tuusulanväylän vaihtopysäkit, joista useita linjoja alk. (n. 0.4 km)

RuokakaupatS-market, K-supermarket, Alepa, Tammiston CM alk. (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Juha Hyvönen, puh. 040-828 2081 tai juha.hyvonen@kiinteistomaailma.fi. KOTIKENTTÄETU, Kiinteistömaailma LKV Autero Oy – Alueen asiantuntijat jo vuodesta 1974!

Ilmoitusta on katsottu325 kertaa

Torpparinmäki, Helsinki

Torpparinmäki on vehreä ja hyvien liikuntamahdollisuuksien äärellä

Torpparinmäki on vehreää aluetta. Lähistöllä on paljon hyviä liikuntamahdollisuuksia, kuten Paloheinän Golf, Keskuspuiston Haltialan osa peltoineen, aarnimetsineen ja kotieläinpuistoineen. Torpparinmäen asukasluku kasvoi huom...