87 m² / 87 m²3h, k, kph/s, kh, 2xerill.wc, lasit.terassi, lasit.parveke

Hallainvuorentie 13, Myllypuro, Helsinki

329 000,00 €Velaton hinta

329 000,00 €Myyntihinta

Hallainvuorentie 13, Myllypuro, Helsinki

Lasitettu terassi on ihana lisätila.

Sisäänkäynti on talon päädystä.

Erillinen wc alakerrassa.

Kodinhoitohuone.

Erillinen wc myös yläkerrassa.

Yläkerran parveke

Lasitettu terassi on ihana lisätila.

Sisäänkäynti on talon päädystä.

Erillinen wc alakerrassa.

Kodinhoitohuone.

Erillinen wc myös yläkerrassa.

Yläkerran parveke

Pirkko Rinne

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.rinne@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

Ihana oma rauha ja luonto ympärillä

Tervetuloa upealle Hallainvuoren asuinalueelle. Tämä koti sijaitsee Myllypurossa, aivan Hallainvuoren luonnonsuojelualueen kupeessa, monipuoliset ulkoilualueet lähtevät suoraan kotioveltasi. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, niin julkisilla kulkuvälineillä kun omalla autollakin ja Myllypurosta löydät monipuoliset urheiluhallit, Metropolia-ammattikorkeakoulun ja ostarin monipuolisine palveluineen. Kodin lähellä on lukuisia eri päiväkoteja ja kouluja. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2003 ja sitä on huollettu vuosien varrella hyvin. Lämpimien irtaimistovarastojen lisäksi löytyvät hyvät ulkoiluvälinevarastot. Taloyhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja ja myös autokatospaikkoja. Lisäksi sähköautojen latausmahdollisuus omalla laitteella tuo lisämukavuutta autoilijoille. Päättyvän kadun varresta löytyy hyvin autopaikkoja vieraspysäköintiin. Tähän suojaiseen kotiin on sisäänkäynti taloyhtiön metsän puoleisesta päädystä. Ihana oma rauha ja luonto ympärillä. Koti on kahdessa tasossa, ja alakerrassa on olohuone-avokeittiö ruokailutiloineen, wc ja kodinhoitohuone. Molemmat makuuhuoneet ovat yläkerrassa ja sieltä löytyy myös erillinen wc, kylpyhuone ja sauna. Toisesta makuuhuoneesta pääsee yläkerran lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat suojaisat näkymät talojen yli.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367470

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHallainvuorentie 13, 00920 Helsinki

KaupunginosaMyllypuro

Huoneluku3h, k, kph/s, kh, 2xerill.wc, lasit.terassi, lasit.parveke

Asuinpinta-ala87 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala87 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

Pihan suuntalounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminensopimuksen mukaan, noin 1 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, sähköliesi, liesikupu

SaniteettitilatErillinen wc x 2, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, sähkösauna (Harvia hetivalmis kiuas), kodinhoitohuone; pesukoneliitäntä

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, istutukset, terassilasituksien sälekaihtimet ja verhotangot.

LaajakaistayhteysDNA 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaKlinkkeri

Kylpyhuoneen seinätWc; maalattu, laatta, Kph; laatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetTuulikaappi ja khh: klinkkeri lattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta329 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta329 000,00 €

Hoitovastike609,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä609,00 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Hallainvuorentie 13

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6967 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra52123.32 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2098

Rakennusvuosi2003

RakennusmateriaaliTeräsbetoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHelsingin Kiinteistöhuolto Oy, Turuntie 20, 02650 Espoo, asiakaspalvelu 020 734 4050

Taloyhtiössä onVäestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetMuuttopäivä 23.12.2003, Vastaanottotarkastus: Sisä- ja ulkopuolisten töiden vastaanottotarkastus 18.12.2003, Hallinnon luovutus: Hallinnon luovutus 24.2.2004, Vuositakuutarkastus: Vuositakuutarkastus pidetty 17.2.2005, Urakkatakuutarkastus: Urakkatakuutarkastus pidetty 16.1.2006, Julkisivu: Rakennusten puuosien maalaustyön suunnittelu+urakkatarjouskyselyt 2009, Rakennusten puuosien maalaus 2010, Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2011, Talon pohjaviemäreiden, sadevesijärjestelmän sekä salaojien huuhtelu ja videokuvaus sekä Ilmastointikanavistojen puhdistus ja säätö 2012, Kiinteistön 10-vuoden vastuu päättyy 16.2.13, 10-vuotistarkastus 17.12.13, Sortuneen salaojan korjaus Saton vastuukorjaustöinä, Keinujen (2 kpl) istuimien uusinta sekä Irronneiden tuulenohjainlevyjen kiinnitys; Sato Rakennuttajat Oy:n puolesta laatu JJ-Rakennus korjasi kaikki tuulenohjainlevyt kustannuksellaan. Samalla korjattiin yläpohjan pieneläinverkot lisätöinä 2014, Maalaustyöt: sisäänmenokatosten ja parvekkeiden kannatinpilarit ja palkit, räystäiden alustojen puupinnat ja otsalaudat, parvekaiteen käsijohdepuut, pystypuiden ja kannatinpuiden kunnon tarkastus 2016, vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa 2017, kattojen kuntotarkastus, aitojen korjaus, ikkunoiden tiiveys tarkastettu ja todettu, että yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien ulkopuitteiden tiivisteet ovat kunnossa 2018, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa 2019, lämmönjakolaitteiston tarkastus, vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan, rakennusten maalattujen pintojen kuntokartoitus kuntokartoitus 2020, rakennusten maalattujen pintojen huoltomaalauksia (toteutussuunnittelu, toteutus): Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + aitatolppien hattujen uusiminen 2021, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, viemärien huuhtelu ja kuvaus; pohjaviemäreiden huuhtelu, sadevesi- ja salaojalinjojen kuvaus sekä tarvittaessa huuhtelu 2022, märkätilojen kuntokartoitus, katon kuntotarkastus, rakennusten maalattujen pintojen huoltomaalauksia 2023, lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus); lämmönjakokeskuksen uusinta 2024.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Putkilinjojen korjauksen toteutussuunnittelu (7000 €) toteutussuunnittelu), putkilinjojen korjaukset toteutus (150 000 €) höyrypussien poistot ja "repeämien" paikkaukset (5000 €), energiatodistus (nykyinen voimassa 22.12.2024 saakka 1000€), 2025 rapattujen pintojen maalaus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus); kartoitetaan, lasten leikkipaikalle leikkiväline (7500 €), palovaroittimet taloyhtiön vastuulla (siirtymäaika 31.12.2025 asti), 2026 ulko-ovet huoltomaalaus/vaihto (hankesuunnittelu), huopakaton kuntotarkastus, lämmönjakokeskuksen uusinta, 2028 märkätilojen kuntokartoitus, 2032 IV-kanavien puhdistus ja säätö (6000 €). Asunnon E 29 osalta pitkäntähtäyksen korjaussuunnitelman mukaiset kustannukset olisivat toteutuessaan arviolta noin 18 600 euroa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

MuutaVARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 3.4.2024. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi: - Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. - Käsiteltiin PTS putkilinjojen korjausta ja päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle edistää hanketta ja valita hankkeelle suunnittelija, valvoja ja urakoitsija. Suunnittelun kautta saadaan kustannusarvio hankkeelle. Urakoitsijan valinta ja hankkeen rahoitus päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Hankkeen toteutussuunnittelijaksi valittiin Sweco. - Käsiteltiin sähköautojen latausinfrahanketta ja päätettiin myöntää hallitukselle esitetyt valtuudet selvittää ja kilpailuttaa sähköautoinfran rakentamiselle urakoitsija. Hankkeen edistäminen ja rahoitus päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. - Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. - Tyypillisesti pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa ja osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan elleivät tuloksen tasaaminen ja muut säännökset muuta edellytä. Tiedoksi tulevasta menettelystä ja sen perusteista: https://www.skh.fi/rahastointi/. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä em. edellytysten täyttyessä. *** *** ***

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2823.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMyllypuron terveysasema, Metropolia (n. 1.7 km)

KoulutMyllypuron peruskoulu (n. 1 km), Botby grundskola (n. 2.4 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Neulanen (n. 0.65 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.5 km), Metro Myllypuro (n. 1.7 km), Raide-Jokeri Pikaratikka (n. 1 km)

RuokakaupatK-market Myllypadontie (n. 0.65 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Rinne myyntipäällikkö, LKV, p. 040 686 2325, pirkko.rinne@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu307 kertaa

Myllypuro, Helsinki

Myllypuro on väljästi rakennettu ja metsänläheinen

Myllypuro on metsäinen ja kallioinen, väljästi rakennettu asuinalue. Kerrostalot on pääosin 1960-luvulla rakennettuja. Myllypuron länsi-osassa on laaja pientaloalue. Kehä I ja metro tekevät Myllypurossa liikkumisesta helppoa ja siten s...