91 m² / 91 m²3h+avokeittiö+kph+s+pukuh.+2xerill.wc

Koudantie 12, Puistola, Helsinki

268 000,00 €Velaton hinta

268 000,00 €Myyntihinta

Tomi Suvinen

myyntijohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTK

tomi.suvinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443355135

Muuttovalmis perheasunto toimivalla pohjaratkaisulla kahdessa tasossa erinomaiselta sijainnilta urheilupuiston vierestä! Avara ja valoisa yläkerta, jossa keittiö ja olohuone yhtenäistä avointa tilaa. Alakerrassa on kolme huonetta eri tarpeisiin, joista yhdestä on käynti takapihalle. Kaksi erillistä wc:tä helpottaa arkea. Vuonna 2019 remontoidut siistit kylpyhuone- ja saunatilat .Asunnolle kuuluu oma autokatospaikka sekä n. 5 m2 ulkovarasto. Kahdeksasta paritalosta koostuva pidetty taloyhtiö on hyvin hoidettu ja mm. kaikki vesikatot on uusittu. Suurempia remontteja ei ole tällä hetkellä suunnitelmissa. Rauhallinen sijainti puistomaisessa miljöössä päättyvän kadun päässä lyhyellä säteellä Puistolan palveluista. Peruskoulu on nurkan takana ja yhtiön piha-alueelta leikkipaikkoineen on käynti suoraan Koudan kentälle. Autolla nopea yhteys pääväylille, busseja kulkee läheltä ja juna-asemalle on reilun kilometrin matka.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Päivöläntie 20, 00730 Helsinki0400 171 816

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367192

TalotyyppiParitalo

SijaintiKoudantie 12, 00760 Helsinki

KaupunginosaPuistola

Huoneluku3h+avokeittiö+kph+s+pukuh.+2xerill.wc

Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeEi

AutopaikkaKatospaikka

EnergiatehokkuusluokkaF

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt- kylpyhuone ja sauna täysremontti tammikuu 2019, nemo - yläkerran wc täysremontti 2012, Kotikolmoset Oy - kuistin lasitus 2006, Lumon - keittiö, täysremontti, seinän poisto 2005, Puustelli

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, erillinen wcX2, sauna

TelevisioliitäntäAntenni-tv (DVB-T)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta268 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta268 000,00 €

Hoitovastike300,30 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä300,30 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Koudantie 10

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala5485 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra16590 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliPuu / Tiili

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onYhteinen ulkovarasto, yhtiön pihalla hiekkalaatikko, keinu ja kiipeilyteline

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus sekä tarvittavat salaojien tarkastuskaivojen korotukset (5 kpl) ja vaakapadotusventtiilien asennukset 2 kpl. 2023 Autokatosten sähköpistorasioiden uusiminen 2022 Piha-alueen asfaltoinnin ja pihavalaisinten uusiminen, 2021-2022 Sähkölämmityspattereiden uusiminen. 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus (alumiinisten haitariputkien vaihto A1, A2, C5, D8, E10, H15, H16 ja G14), IV-koneiden moottoreiden uusinta (A1, B3, D8, F12), huippuimureiden tiivistys. Pihan kunnostus; leikkipaikka ja kurtturuusujen poisto. 2019-2020 Vesikattojen uusiminen (asuintalot, autokatokset ja ulkovarastot), rännien uusiminen ja kattoturvatuotteet. 2019 Jätekatoksen kunnostus, kosteusvaurioiden korjaaminen A1 ja F12. 2017 Vesikourujen uusiminen, jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2013 Yläpohjan puhallusvillaeristetyö. 2009 Etelän puoleiset ikkunat uusittu puualumiini-ikkunoiksi. 2001 Autokatokset uusittu, ikkunat maalattu.

Tiedossa olevat korjauksetPyydä PTS liite välittäjältä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

Muuta8.5. Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös kunnossapitovastuun jakautumisestayhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön 5 § Vastuu kosteus- ja vesieristeistä, terassilaseista, ilmalämpöpumpuista sekä autokatoksiin asennettavista sähköautojen latauspisteistä. Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa märkätilojen (pesu-, sauna- ja wc-tilojen) kosteus- ja vesieristeiden kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuksien aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoterassin terassilasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon asennettavan ilmalämpöpumpun hankkimisesta, asentamisesta, ulkoyksikön koteloinnista, myöhemmästä ylläpidosta ja korjauksista niistä aiheutuvine kustannuksineen. Lisäksi asukas vastaa lämpöpumpun oikeanlaisesta käytöstä. Osakkeenomistaja vastaa kaikesta ilmalämpöpumpun ja sen käytöstä yhtiölle, sen omistamalle rakennukselle tai toiselle osakkeenomistajalle mahdollisesti aiheutuvasta haitasta tai vahingosta. Mikäli mahdollista haittaa tai vahinkoa ei voida muulla tavoin estää tai poistaa, sitoutuu osakas poistamaan laitteen tai lopettamaan sen käytön. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon kuuluvaan autokatokseen asennettavan sähköautojen latauspisteen hankkimisesta, asentamisesta, myöhemmästä ylläpidosta ja korjauksista niistä aiheutuvine kustannuksineen. Osakas sitoutuu latauspistettä asennuttaessaan noudattamaan yhtiön hyväksymää voimassa olevaa latauspisteiden hyvää rakennustapaa.. Yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä erityismääräykset koskien vastuita kosteus- ja vesieristeistä, terassilaseista, ilmalämpöpumpuista sekä autokatoksiin asennettavista sähköautojen latauspisteistä

Huoneistot yhteensä16 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1576 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPuistolan Peruskoulu (n. 0.1 km)

PäiväkotiUseita lähellä (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Päivöläntie 20, 00730, Helsinki
Puh. 0400 171 816
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Suvinen/044-3355135

Ilmoitusta on katsottu211 kertaa