87 m² / 87 m²4h k, s/kph, 2x wc, lasitettu parveke, piha+ulkovarasto

Gustav Pauligin katu 14, Aurinkolahti, Helsinki

449 000,00 €Velaton hinta

445 813,72 €Myyntihinta

Olohuone

Valoisa olohuone

Gustav Pauligin katu 14, Aurinkolahti, Helsinki

Avara olohuone yhdistettynä ruokailutilaan

Keittiö

Eteinen

alakerran wc-tila

Isompi makuuhuone yläkerrassa jaettu kahdeksi eri huoneeksi

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Tilava ikkunallinen kylpyhuone

Kylpyhuone ja sauna yläkerrassa

Ikkunallinen sauna

Lasitettu parveke länteen

Alakerran wc

Olohuone

Valoisa olohuone

Avara olohuone yhdistettynä ruokailutilaan

Keittiö

Eteinen

alakerran wc-tila

Isompi makuuhuone yläkerrassa jaettu kahdeksi eri huoneeksi

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Tilava ikkunallinen kylpyhuone

Kylpyhuone ja sauna yläkerrassa

Ikkunallinen sauna

Lasitettu parveke länteen

Alakerran wc

Katrin Parkonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

katrin.parkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 747 5123

Arvostetussa merellisessä Aurinkolahdessa toimiva ja tehokas rivitalon päätyhuoneisto odottaa uusia asukkaita. Asuintilat kahdessa tasossa. Alakerrassa avara ja valoisa olohuone ja ruokailutila sekä keittiö. Olohuoneesta käynti suojaisalle takapihalle jossa katettu terassi ja ulkovarasto. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, sekä ikkunallinen sauna ja kylpyhuone, jossa tilaa myös pesutornille. Makuuhuoneissa ja eteisessä reilusti kaappitilaa. Takapihalla sijaitsevan ulkovaraston lisäksi huoneistolle kuuluu myös lämmin irtaimistovarasto rakennuksen kellarikerroksessa. Erinomainen sijainti lähellä luontoa, Aurinkolahden hiekkarantaa sekä kauppakeskus Columbuksen ja Aurinkolahden palveluita. Tervetuloa yleisnäyttöön tai soita ja sovi oma esittelyaika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1366446

TalotyyppiRivitalo

SijaintiGustav Pauligin katu 14, 00990 Helsinki

KaupunginosaAurinkolahti

Huoneluku4h k, s/kph, 2x wc, lasitettu parveke, piha+ulkovarasto

Asuinpinta-ala87 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala87 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi, itä

AutopaikkaKatospaikka, sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, pintamaalaus, yläkerran kph lavuaari ja keittiössä liesi uusittu 2022 astianpesukone uusittu 2024. Taloyhtiön toimesta uusittu hanat ja poistoputket keittiössä sekä kph:ssa.

Korjaus- ja muutostyötedellisen omistajan laitatetut akustolelyt olohuoneen ja portaikon väliseinään.

Vapautuminen1 kk/sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaOlohuoneessa takkavaraus

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna

OlohuoneVäliseinässä äänieristävä akustiikkalevy ja takkavaraus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetOlohuone ja portaikko jossa lisätty äänieristys akustiikkalevyillä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta445 813,72 €

Velkaosuus3 186,28 €

Velaton hinta449 000,00 €

Hoitovastike400,20 €/kk

Rahoitusvastike108,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä508,95 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHuoneistoissa Telian 10M internetyhteys, josta maksetaan tietoliikennevastiketta. Kaapelitv operaattori on myös Telia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Lehdokki

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5087 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2002

RakennusmateriaaliPuu/Kivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onmuuntamotila, talovarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2007 Lumiesteiden asennus kattojen pihojen puoleisille lappeille, 2008 Autokatosten huoltomaalaus, 2009 Jätevesipumpun uusiminen, 2009-2011 YIT Oyj:n suorittamat huoneistojen laatoitusten korjaustyöt, 2012 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2013-2014 Asuntojen puuaitojen maalaus talkootyönä, 2013 Rivitalon kaiderakenteiden maalaus rakennuttajan toimesta, 2016 Julkisivujen maalausurakka. 2019 molempien jätevesipumppujen ja ohjauskeskuksen uusiminen, 2020 jätevesiviemäreiden huuhtelu, 2021 sähköautojen latausmahdollisuus, 2022 rivitalon kadun puolen aidat uusittu, ilmanvaihtokanavat puhdistettu, 2023 sisäpihan aidat kunnostettu (kevyt huoltokunnostus jolla saatiin aidoille lisää käyttöikää). 2024 lämmitysjärjestelmän perussäätö ja venttiileiden vaihto; kaukolämmön alajakokeskus uusittu.

Tiedossa olevat korjaukset5-vuotiskauden alkupuoli (2024-2026) - asuntojen märkätilojen kuntokartoitus - kiinteistön kuntoarvio tehdään vuonna 2024 ja siinä esille tulevia asioita päivitetään suunnitelmiin. - salaojaviemäreiden ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu –kuntoarvion perusteella 5-vuotiskauden loppupuoli (2026-2029) - lukitusten päivitys sähkökoodilukkoihin - Piha-aitojen kuntotarkastus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei yhtiökokouksessa päätettyjä

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 2024 päätti lämmitysjärjestelmän perussäädöstä venttiilinvaihtoineen ja kaukolämpökeskuksen uusinnasta. Myös kiinteistön kuntoarvio toteutetaan samalla rahoituksella. Lämmitysjärjestelmä urakka on valmis ja lainaosuudet jaettu. Kuntoarvio tehdään syksyn 2024 aikana.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1989.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVuosaaren Urheilutalo ja Vuotalon kulttuurikeskus ja kirjasto (n. 1 km), Aurinkolahden uimaranta 200 m ja Uutelan ulkoilualueet (n. 0.5 km)

KoulutAurinkolahden peruskoulu / Kanavan koulu (n. 0.25 km), Aurinkolahden peruskoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Ahti (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetMetro ja HSL bussi n.100 m (n. 0.75 km)

RuokakaupatAlepa, K-kauppa 200m (n. 0.5 km), Kauppakeskus Columbus, S-market ja Citymarket (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Katrin Parkonen, kiinteistönvälittäjä LKV puh. 040 747 5123 tai katrin.parkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu627 kertaa