52,5 m² / 52,5 m²2h, k, kph, s, ulkovarasto, piha

Sienitie 6, Heikinlaakso, Helsinki

193 000,00 €Velaton hinta

193 000,00 €Myyntihinta

Tomi Suvinen

myyntijohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTK

tomi.suvinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443355135

Heikinlaaksossa omalla tontilla sijaitseva kauniisti remontoitu paritalo kaksio, jossa avara ja valoisa pohjaratkaisu! Upeassa nykyaikaisessa keittiössä on integroidut kodinkoneet ja paljon kaappitilaa. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2011. Tunnelmallisessa saunassa on aidot hirsipaneelit ja valokuidut. Aurinkoinen suojaisa, aidattu oma piha-alue. Lisäksi ulkovarasto ja autokatospaikka. Sijainniltaan tämä koti on hyvien kulkuyhteyksien äärellä ja lisäksi läheltä löytyvät, kaupat, koulut, päiväkodit sekä upeat metsäalueet ulkoilua varten.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Päivöläntie 20, 00730 Helsinki0400 171 816

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365516

TalotyyppiParitalo

SijaintiSienitie 6, 00760 Helsinki

KaupunginosaHeikinlaakso

Huoneluku2h, k, kph, s, ulkovarasto, piha

Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaKatospaikka, sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto remontoitu kauttaaltaan 2011-2012. Kylpyhuone ja sauna uusittu 2011. Keittiö uusittu kokonaan 2012. Laminaatit laitettu, seinät ja katot maalattu 2012. Eteisen lattia ja alapohjankorjaus taloyhtiön toimesta 2019.

Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumpun asennus 2022, osa pinnoista maalattu Kylpyhuone ja sauna uusittu 2011. Keittiö uusittu kokonaan 2012. Laminaatit laitettu, seinät ja katot maalattu 2012.

VapautuminenSopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöIntegroidut Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, taittuva suihkuseinä, suihku, peili, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sähkösauna

Makuuhuonevaatekaapit

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet eteisessä.

TelevisioliitäntäKeskusantenni

Säilytystilat asunnossaKylmä ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätKivilaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta193 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta193 000,00 €

Hoitovastike210,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä210,00 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksun tasaus 3,42€ /m3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sienitie 6

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala2935 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onYhteinen talovarasto pihanhoitovälineille.

Rakennukseen tehdyt korjauksetHuoltokorjauksia pesuhuoneissa ja vesijohdoissa 1999. Aitojen maalaus 2001 Postilaatikoiden uusiminen 2001 Tonttien välisen aidan rakentaminen 2005 Ulkoseinien puuosien maalaus 2006 Antennikeskuksen digitalisointi 2007 IV-kanavien nuohous 2008 Lämminvesivaraajien uusiminen 2010 Kiinteistön kuntoarvio, kevät 2011 Ulkovaraston ovien ja aitojen maalaus ja kunnostus 2011 Alapohjien siivous kuntoarvioraportin mukaan 2011 Ulkovalaisimien uusinta 2012 Märkätilojen kosteusmittaus 2015 Alapohjien tuulettuvuuden parannus, tuuletusluukkujen uusinta 2015 Asuntojen C, E, F ja I märkätilojen mattopaikkaukset, kaivojen kiristysrenkaiden asennukset 2015 Tiilikaton pesu ja sammaleenpoistoaineen levitys, osakkaat toteuttaneet talkoilla. 2015 Salaojien huuhtelutyö omatoiminen 2016 Hsto B katon käsittely sammaleenesto aineella 2017 Hsto B, irtainvaraston ulkolaudoitus 2017, sekä ko. varaston vesikate uusittu. Lukituksen uusinta Abloy Sento-sarjaan 2017 Ilmanvaihdon puhdistus-ja säätötyö 2017 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018 Asunto K vesivahingon korjaus 2018 (tukkeutuneen kph alueen viemäriputki) Alapohjien tarkastus ja tarkempi kosteuskartoitus 2018 E ja F asuntojen päädyn sadevesien ohjaus 2018 Alapohjien ja sadevesijärjestelmän/salaojien saneerauksen suunnittelu 2019 KPH saneeraukset yhtiön urakkana (A,C,E,G, H,J I ) (Lainaraha) 2019 Huoneisto L vesivahinkosaneeraus (varaajan vuoto ja kaivon liitoksen vuoto) (lainaraha) 2019 Huoneisto F vesivahinkosaneeraus KPH ja alapohja (lainaraha) Huoneisto K vesivahinkosaneeraus KPH, sauna ja alapohja (lainaraha)2019 Sadevesien ohjauksen parantaminen ja kattorännien uusinta 2020 Huoneiston G käyttövesiputken vuodon vesivahinkokorjaukset 2020 Alapohjien tuuletuksen parantaminen 2020 Piha-alueen aitojen kunnostus- ja maalaustyö 2020 Vesikattojen kuntokatselmus 2020 Energiatodistuksen päivitys 2021 Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkostoon. 2021 Uuden antennimaston asennus 2022. Huoneistojen käyttövesiputkien ja vesipostien kartoitus ja uusiminen 2022. Tien puoleisten puiden harvennus ja kuntotarkastus 2022.

Tiedossa olevat korjauksetUlko-ovien uusimisen selvitys ja korjausurakka 2023. Tiilikattojen mekaaninen puhdistuskäsittely 2024. Ilmanvaihtokanavien nuohous / puhdistus ja säätötyö 2024. Jätekatoksen suunnittelu ja rakentaminen, sähköt 2026. Aitojen uusiminen 2026. Sähköjärjestelmän uusimistarpeen kartoitus 2027

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaYhtiökokous päätös 4.5.2018 yhtiön linjaveto ja päätös ilmalämpöpumppujen asentamisesta ja hyväksymisestä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.5.2019 päätettiin että huoneistojen A,C, E, G, H, I J märkätilat saneerataan. Lisäksi päätettiin lisätä sähköinen lattialämmitys yhtiön perustasoon kuuluvaksi. Tämä tarkoittaa myös jo aiemmin asennettujen sähköisten lattialämmitysten lisäämistä yhtiön perustasoon kuuluvaksi. Lisäksi yhtiökokous päätti yksimielisesti, että osakkaille hyvitetään osakasremonteista 20 vuoden ajalta -5% vuosi ikävähennyksellä. 10.12.19 pidetyssä ylim. yhtiökokouksessa hyväksyttiin osakkaiden esittämät hyvitykset liittyen kph-saneerauksiin. Yht.kok. 18.6 2020 päätettiin osakkaan asennuttamien ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuuta koskevan kohdan ottamisesta yhtiöjärjestykseen. 13.6.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin suorittaa ensimmäinen kosteusmittaus D huoneen kph:n syyskuussa 2023 ja jatkossa kyseinen mittaus tehdään noin kahden vuoden välein. Lisäksi päätettiin hyväksyä B huoneiston kph:n käyttövesiputkien uusiminen saadun tarjouksen mukaisesti. Samalla päätettiin, että kyseinen uusimisen kustannukset katetaan hankeosuuksina jaettuna huoneistojen pinta-aloille (tarjouksen mukainen hinta on 5,49 euroa/m2). Samaisessa yhtiökokouksessa päätettiin F-huoneiston sisäänkäynnin katoksen uusimisesta saadun tarjouksen mukaisesti ja päätettiin että kyseinen kustannus katetaan hankeosuuksina jaettuna huoneistojen pinta-aloille (tarjouksen mukainen hinta on 4,35 euroa/m2). Lisäksi yhtiökokouksessa keskusteltiin taloyhtiön ulko-ovien uusimisesta ja karkeasta kustannusarviosta. Keskusteltiin, että hallitus edistää ulko-ovien uusimista ja päätös viedään ylimääräiselle yhtiökokoukselle päätettäväksi.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala638 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsinki Outlet (n. 1 km)

KoulutPuistolan peruskoulu, Jakomäen ala-aste (n. 1 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.15 km)

RuokakaupatS-Market, K-Market, Lidl, Alepa (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Päivöläntie 20, 00730, Helsinki
Puh. 0400 171 816
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Suvinen/044-3355135

Ilmoitusta on katsottu163 kertaa