73 m² / 73 m²3h, k, kph, s, erill. wc, vh, lasitettu terassi, ulkovarasto

Kotikaivontie 4, Tapaninkylä, Helsinki

250 000,00 €Velaton hinta

250 000,00 €Myyntihinta

Tanja Rajala

, MMM, LKV, KiAT

tanja.rajala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 867 3902

Tervetuloa kotiin! Uusia asukkaita odottaa yksitasoinen rivitaloasunto suositulla pientaloalueella Tapaninkylässä. Tästä kodista löytyy kaikki ne elementit, joita asumisessa arvostat. Makuuhuoneet ovat toisiinsa nähden sopusuhtaisen kokoiset, ja niiden välissä on tilava vaatehuone molempien huoneiden käyttöön. Olohuoneen yhteydessä oleva avokeittiö mahdollistaa seurustelun ruoanlaiton lomassa perheenjäsenten ja ystävien kanssa. Alun perin tässä kodissa on ollut kolme makuuhuonetta ja edelleen se optio on olemassa, mikäli lisähuoneelle on tarvetta. Omassa saunassa pääset nauttimaan löylyistä ja suojaisa takapiha lasitetulla terassilla tulee varmasti olemaan yksi lempipaikkoistasi tässä kodissa. Täällä pääset nauttimaan oman pihan laittamisesta. Asunnon erillinen varastotila löytyy aivan ulko-oven vierestä samoin kuin autokatospaikkakin. Palvelut, hyvät julkiset kulkuyhteydet sekä loistavat ulkoilu- ja pyöräilyreitit ovat kaikki lähellä. Taloyhtiö on käynnissä LVIS-urakka, joka on tämän huoneiston osalta valmis. Arvioidut kustannukset hoitolainasta sekä LVIS-saneerauksesta enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna ovat tälle huoneistolle arviolta noin 52.919,28 €, jonka lisäksi erillistyönä tilattu kylpyhuoneremontti maksaa arviolta noin 12.606,45 €. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Seuraava esittely

Keskiviikko 18.9.2024
16:45 - 17:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1364159

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKotikaivontie 4, 00700 Helsinki

KaupunginosaTapaninkylä

Huoneluku3h, k, kph, s, erill. wc, vh, lasitettu terassi, ulkovarasto

Asuinpinta-ala73 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaAutokatospaikka asunnon edessä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Toimeksiantaja on saanut huoneiston testamenttilahjoituksena, joten huoneiston tai sen varusteiden kunto ei ole tiedossa. Ostajaa kehotetaan tutustumaan kaupan kohteeseen paikan päällä huolella ennen ostopäätöksen tekoa.

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaLinjasaneerauksen työt ovat valmiit nyt myytävässä huoneistossa.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone

SaniteettitilatSauna, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, käsisuihku, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, kaksi peiliä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet kaikissa ikkunoissa. Kaikki asunnossa oleva irtain sisältyy kauppaan.

TelevisioliitäntäKeskusantenni

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, vaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa puupaneeli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta250 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta250 000,00 €

Hoitovastike255,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä255,50 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperusteena on yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainitut osakkeiden lukumäärät. Nyt myytävän huoneiston K osakelukumäärä on 73. Huoneiston K kustannukset hoitolainasta (100.000 €) sekä LVIS-saneerauksesta (825.000 €) ovat enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna arviolta noin 52.919,28 €. Myyjä on tilannut erillistyönä kylpyhuoneremontin, jonka hinta on arviolta 12.606,45 €. Ostaja ottaa em. kustannukset vastattavakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotitie 45-47

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4325 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliKivi, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KateTeräspelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Linjasaneerauksen hankeselvitys. 2021-2022 A-huoneiston käyttövesikiertoisen lattialämmitysputkiston vuodosta johtuneet korjaukset rakenteiden osalta ja lattialämmitysputkiston poisto käytöstä. Huoneistosta A uusittu käyttöveden putkisto runkolinjalta ja putkiston haaroituksen teko huoneiston B osalta. 2021 Huoneiston vesijohdon runkolinjan vuotokorjaus (kylmä vesi). 2020 Rivitalon viemärin huuhtelut, salaojien korjauksien jälkeiset huoneistopihat ja aidat. 2018-2019 Salaojien korjaus. 2017 Salaojakaivojen asentaminen. 2016 Salaojakaivojen jatkaminen ja salaojien kuvaukset, paritalojen kellariportaiden uusiminen. 2013 Piha-asfaltin uusiminen. 2012 Vesikatteiden uusiminen teräskatteella (Ruukki Construction Oy). 2007 Kaukolämpöliittymä. 2003 Kiinteistön laajakaistaliittymä. 1990 Kattomuodon muutostyö tasakatosta aumakatoksi.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiössä on käynnissä linjasaneeraus. Kunnossapitotarveselvitys 18.6.2024: Asfaltoinnin osittainen korjaus, keinualueen peruskorjaus/uusiminen, sokkelien vesieristykset autotallien edestä, autotallien seinäpanelointien uusimisia tarpeen mukaan ja kunnossapitomaalaukset, ikkunoiden ulkopielien tarkastus/kunnostus, lukituksen uusinta peruskorjausurakan jälkeen, vesikaton/yläpohjarakenteen mahdolliset eriste- ja höyrysulkukorjaukset, märkätilakorjausten yhteydessä vesikiertoisen lattialämmityksen poistot ja korvaus pattereilla, sadevesien ohjaus, vierusasfaltin kaadon korjaus, viemäriverkostojen putkistojen mahdolliset sukituskorjaukset, sähköliittymän uusinta ja valokuidun tuonti huoneistoihin, sähköautojen latausmahdollisuuden varauksen toteutus LVIS-urakassa, IV-hormien nuohous.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 16.12.2021 päätettiin nostaa hoitolainaa/luottolimiittiä vuotokorjausten ja niihin liittyvien ennallistamisen kulujen kattamiseksi ja lisäksi LVIS-urakan hankesuunnittelun kilpailutukseen enintään 100.000 € (jyvittämisestä ei ole päätetty). Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.3.2024 päätettiin nostaa enintään 825.000 € laina LVIS-urakkaan 20 vuoden laina-ajalla. Em. hoitolainan ja LVIS-urakan enimmäisbudjetin mukainen hankeosuus on arviolta noin 724,92 €/osake.

MuutaYhtiökokous 4.3.2024 päätti nostaa peruskorjauslainaa linjasaneeraushankkeen toteuttamisen sekä valvonta ja muiden hankkeeseen liittyvien kulujen kattamiseksi enintään 825.000 €, laina-aika 20 vuotta. Urakoitsijana toimii UH-Rakennus Oy ja valvojana Sweco Oy. Urakka käsittää vesi- ja lämmitysputkistojen uusinnan sekä sähköjärjestelmien peruskorjauksen. Viemärit säilyvät nykyisinä ja kylpyhuoneremontit ovat mahdollisia erillistöinä. Urakka alkaa 22.4.2024, urakka etenee huoneistokohtaisesti. Yhtiöllä on nostamatonta hoitolainaa 60.000 € per 31.1.2024.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1565 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutUseita alueella, mm. Staffansby lågstadieskola, Kotinummen koulu, Tapanilan ala-aste alk. (n. 0.3 km)

PäiväkotiUseita alueella, mm. Päiväkoti Takatasku (n. 0.95 km)

LiikenneyhteydetBussit, Tapanilan juna-asema alk. (n. 0.75 km)

RuokakaupatS-Market, Alepa alk. (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tanja Rajala, suurasiakaspäälliikkö, LKV, MMM, 040 867 3902 / tanja.rajala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu634 kertaa

Malmi, Helsinki

Malmi on julkisen liikenteen solmukohta

Malmi on Koillis-Helsingin aluekeskus ja tärkeä liikenteen solmukohta. Juna-aseman molemmilta puolilta löytyy lukuisia liikkeitä ja kauppoja. Malmin kaupunginosa koostuu Ylä-Malmista, Ala-Malmista, Pihlajamäestä, Tattariharjusta, Malmin len...