Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotitie 45-47
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala4325 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1978
RakennusmateriaaliKivi, puu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiAumakatto
KateTeräspelti
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Linjasaneerauksen hankeselvitys. 2021-2022 A-huoneiston käyttövesikiertoisen lattialämmitysputkiston vuodosta johtuneet korjaukset rakenteiden osalta ja lattialämmitysputkiston poisto käytöstä. Huoneistosta A uusittu käyttöveden putkisto runkolinjalta ja putkiston haaroituksen teko huoneiston B osalta. 2021 Huoneiston vesijohdon runkolinjan vuotokorjaus (kylmä vesi). 2020 Rivitalon viemärin huuhtelut, salaojien korjauksien jälkeiset huoneistopihat ja aidat. 2018-2019 Salaojien korjaus. 2017 Salaojakaivojen asentaminen. 2016 Salaojakaivojen jatkaminen ja salaojien kuvaukset, paritalojen kellariportaiden uusiminen. 2013 Piha-asfaltin uusiminen. 2012 Vesikatteiden uusiminen teräskatteella (Ruukki Construction Oy). 2007 Kaukolämpöliittymä. 2003 Kiinteistön laajakaistaliittymä. 1990 Kattomuodon muutostyö tasakatosta aumakatoksi.
Tiedossa olevat korjauksetYhtiö valmistautuu linjasaneerausurakan käynnistämiseen vuonna 2024. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 10.5.2023 (kunnossapitotarpeet yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana): Keinualueen peruskorjaus/uusiminen, sokkelien vesieristykset ulkopuolelta autotallien edestä, autotallien seinäpanelointien uusimisia tarpeen mukaan (osa jo tehty), ikkunoiden ulkopielien tarkastus/kunnostus, märkätilakorjausten yhteydessä vesikiertoisen lattialämmityksen poistot ja korvaamiset pattereilla (osassa huoneistoja jo tehty), vuodon ilmaisimet putkikanaaliin, käyttövesiputkistojen uusimisen suunnittelut ja osittaiset uusimiset, viemäriverkostojen putkistojen mahdolliset sukituskorjaukset, ulkovalaisimien päivityksiä LED-valaisimiksi, IV-hormien nuohous.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 16.12.2021 päätettiin nostaa hoitolainaa/luottolimiittiä vuotokorjausten ja niihin liittyvien ennallistamisen kulujen kattamiseksi ja lisäksi LVIS-urakan hankesuunnittelun kilpailutukseen enintään 100.000 € (jyvittämisestä ei ole päätetty). Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.3.2024 päätettiin nostaa enintään 825.000 € laina LVIS-urakkaan 20 vuoden laina-ajalla. Em. hoitolainan ja LVIS-urakan enimmäisbudjetin mukainen hankeosuus on arviolta noin 724,92 €/osake.
MuutaYhtiökokous 4.3.2024 päätti nostaa peruskorjauslainaa linjasaneeraushankkeen toteuttamisen sekä valvonta ja muiden hankkeeseen liittyvien kulujen kattamiseksi
enintään 825.000 €, laina-aika 20 vuotta. Urakoitsijana toimii UH-Rakennus Oy ja valvojana Sweco Oy. Urakka käsittää vesi- ja lämmitysputkistojen uusinnan sekä sähköjärjestelmien peruskorjauksen. Viemärit säilyvät nykyisinä ja kylpyhuoneremontit ovat mahdollisia erillistöinä. Urakka alkaa 22.4.2024, urakka etenee huoneistokohtaisesti. Yhtiöllä on nostamatonta hoitolainaa 60.000 € per 31.1.2024.
Huoneistot yhteensä12 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1565 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään