244,5 m² / 244,5 m²6h, k, rt, 2x kph, erill.wc, sauna, patio ja autotalli.

Niemenmäenkuja 1, Niemenmäki, Helsinki

680 000,00 €Velaton hinta

680 000,00 €Myyntihinta

Marko Koivulehto

Myyntijohtaja, RAKI, LKV

marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 725 2600

Rivitalohuoneisto puiston laidalla! Mikäli olet unelmoinut rivitaloasumisesta Munkinseudulla, tässä on tilaisuutesi! Tämä huoneisto on vaihtanut omistajaa viimeksi v.1981, joten sanonta "harvoin tarjolla" ei liene liioittelua... Asunnon sisääntulokerros käsittää eteisen, avaran olohuoneen, ruokailutilan, kolme makuuhuonetta, keittiön sekä kylpyhuoneen. Lisäksi sisäänkäynnin yhteydessä on tilava ja suojaisa patio. Pohjakerroksessa arki sisäänkäynti, eteinen, wc, työ-/vierashuone, takkahuone, kodinhoitotilaa, saunaosasto, sekä varastotilaa. Lisäksi huoneistolle kuuluu huomattavan tilava, lämmin autotalli. Kokonaisuuden kruunaa yläkerran avarat puistonäkymät ja rauhallinen sijainti Tilkanniityn laidalla. Mahtava kattaus eri kouluja sekä monipuoliset harrastus mahdollisuudet n. 1 km säteellä. Munkkivuoren monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä, ratikalla tai bussilla pääsee kätevästi keskustaan! Asunto on osittain tyydyttävässä kunnossa, joten pintojen päivitys on ajankohtaista. Keittiö on uusittu vuonna 2000, saunaosasto 2010, yläkerran kph 2021. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kaikki tehdyt remontit löytyvät kattavasti dokumentoituna. Muuta: - Huoneiston kokonaispinta-ala on 245,5m2, josta asuinpinta-alan osuus (yläkerta) on 119 m2. Muut tilat (pohjakerros) 125,5 m2 (sis. autotalli). - Maapohja on vuokrattu Helsingin kaupungilta, 31.12.2075 saakka. Yhtiön vuosivuokra on tällä hetkellä 18 162,51eur ja täysimääräisenä v.2031 23508 euroa/vuosi (+ mahdollinen indeksikorotus).

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1363730

TalotyyppiRivitalo

SijaintiNiemenmäenkuja 1, 00350 Helsinki

KaupunginosaNiemenmäki

Huoneluku6h, k, rt, 2x kph, erill.wc, sauna, patio ja autotalli.

Asuinpinta-ala244.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala244.5 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Yläkerrasta vapaat näkymät Ankkalammen ja Tilkanniityn suuntaan sekä länteen Niemenmäentien suuntaan.

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaPihapaikka tallin edessä ja talli.

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötPieni uima-allas katettu alakerrassa ja muutettu kodinhoitotilaksi. Kulku muutettu pukuhuoneen kautta, käynti ennen takkahuoneen puolelta. Keittiö uusittu v.2000, alakerran pesuhuone ja sauna remontoitu putkiremontin yhteydessä 2010. Yläkerran kph uusittu v.2021 (ks.raportti ja dokumentointi). Terassin vedeneristys+protan kate ja terassilaudoitus uusittu v.2000.

Vapautuminen3kk kaupasta/ sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, sähköliesi, astianpesukone.

SaniteettitilatYk: wc, suihku/suihkunurkka, peili-ja allaskaappi. Ak: erill.wc, pesuhuone, suihku +(amme), sauna ja puulämmitteinen kiuas.

OlohuoneTakka

MakuuhuoneMakuuhuoneiden 2-3 välissä vaatehuone.

TelevisioliitäntäKaapeli

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, varastot, talouskellari ja autotalli.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Keittiön seinätMaalattu, kaappien välitilassa lasilevy.

Kylpyhuoneen lattiaKph ja ph: Laatta

Kylpyhuoneen seinätKph ja ph: Laatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu tai tapetti

Muut huoneetAlakerrassa: eteinen, wc, talouskellari, takkahuone, työhuone/vierashuone, kodinhoitotilaa ja saunaosasto.. Tilava autotalli kauko-ohjattavalla nosto-ovella, jossa runsaasti tilaa autopaikan lisäksi. Eteinen:laatta+lämmitys, huone: laminaatti, takkah: korkki, sauna ja ph: laatta.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta680 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta680 000,00 €

Hoitovastike1 191,32 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 191,32 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Niemenmäenkuja 1

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2212 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra18162.51 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliKivi, metalli, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, konelumityöt tarvittaessa teetetty huoltoyhtiöllä.

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkuna- ja ovitiivisteet uusittu, korvausilmaventtiilien asennukset, ulko-ovien tiivistykset, asunnot A, B, C ja F Ljh-venttiili/moottori uusittu 2022, Graffittien poisto ja maalaustyö, korvausilmasuodatin kankaiden vaihto, piha-asfaltin sortuman asfaltointi, vaihdettu lämpimän käyttöveden vuotanut kaukolämpöventtiili ja venttiilimoottori, jonka sisälle oli päässyt vettä D-asunnon keittiön hanan vaihto ja keittiön, hajulukontarkastus ja korjaus E-asunnon wc:n pesualtaan viemäröinnin tarkastus ja kiristys ja tiivisteen laitto, ikkunoiden ja ovien tiivistäminen ja korvausilman asennukset, pysäköintialueen sähkökartoitus, sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen 2021, Pihapuiden hoitoleikkaus, Huoneistojen B ja E terassinovien käyntisovitukset, huoneiston A pleksin asennus, julkisivun alapihan mustien paneeliosien maalaus, alapihan sokkelin maalaus (autotallin puoli) ja tiiliseinän maalaus, ljh paisunta-astian tarkistus, E-asunnon ruostuneen patterin liitokset + kph- lattiakaivon purkutyöt ja uuden lattiakaivon asennus (alakerran pukuhuoneen patteri ja toinen pikku patteri), laadittu energiatodistus, rakenteiden kuntotutkimus, ikkunoiden kuntoarvio 2020, Minerit-levyjen pesu ja maalausa asuntojen B ja C patioiden kaidelasit, LJH automaatiohuolto, painemittarin vaihto 2019, Asennettiin lämmönvaihtimeen vesimittari, vesikaton takuutarkastus, huoneistoon B ja C asennettiin kaidelasi. tulisijojen nuohoukset ja tarkastukset 2018. Katon tarkastus ja rännien puhdistus, päätyseinän maalaus ja tukimuurin korjaus, A1 ja E1 asuntojen ulko-ovien uusiminen, vesikaton takuutarkastus 2017. Asfaltin kunnostus, sokkelin kunnostustyöt, kantavan betonipalkin korjaus 2016. Vesikaton saneeraus, 1B wc-istuin vaihdettu 2015. Pation ikkunalistojen ovien uusiminen, kellariportaiden katoksen rakentaminen, ovipumppujen uusiminen, vesikourujen ja päätypeltien maalausja ruosteen poisto 2011. Putkiremontti 2009-2010. Takasivujen terassien portaiden perustusten korjaaminen, etusivulle uusi purkuviemäri, kellariin johtavien portaiden katos 2008. Alapohjan korjaustyöt 2007. Rst rakenteiset kaiteiden jatkot, A,B,C,D kadunpuoleisten porrasnousujen kaiteet pidennettiin, tukimuurin korjausta, kellarin rappusten kaiteet, peltityöt, rakennuksen ulkomaalaus, alakerran putkityöt 2005. Lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen 2003.

Tiedossa olevat korjaukset2023-2027: Hyönteisverkkojen kunnostaminen ikkunoihin 14 kpl, tulisijojen nuohous, vuotuinen tarkastus säätölaitteet ym.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaSiitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuunjaosta, kuuluu osakkeenomistajan vastata huoneistonsa kohdalla olevan terassin korjauksesta ja kunnossapidosta mukaan lukien terassin vedeneristeet ja muut rakenteet sekä vastata syntyneistä kosteus- ja muista vaurioista. Osakkeenomistajan kuuluu vastata myös sauna-, pesu- ja pukeutumishuoneen korjauksesta sekä kunnossapidosta mukaan lukien vedeneristeet ja mahdollinen lattialämmitys sekä kyseisten tilojen pintarakenteista: laudoitukset, maalaukset ja laatoitukset sekä vastata syntyneistä kosteus- ja muista vaurioista. Yhtiö vastaa kyseisten tilojen vesiputkista ja vesikiertoisesta lämmitysjärjestelmästä, Muilta osin noudatetaan asunto-osakeyhtiölain mukaista kunnossapitovastuun jakoa. (Yhtiöjärjestys 7§).

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala627 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkivuoren Ostoskeskus (n. 0.5 km)

KoulutEnglantilainen koulu (n. 1.8 km), Munkkiniemen yhteiskoulu (n. 1 km), Munkkivuoren ala-aste (n. 1 km), Helsingin ranskalis-suomalainen koulu (n. 1 km), Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiViiri (n. 0.26 km), Vaahteramäki (n. 0.4 km), Tuuli ja Lapinmäki (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Ratikka (n. 0.45 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.55 km), S-market (n. 0.65 km), Alepa Vihdintie (n. 0.9 km), Lidl-Pitäjänmäki (n. 1.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Koivulehto, Myyntijohtaja, LKV p. 040 725 2600, marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1264 kertaa

Munkkiniemi, Helsinki

Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...