140 m² / 140 m²4-5h+k+kph+s+2xerill.wc+2xlasitt.parv.+autot.+var.

Kuusiniementie 18, Kuusisaari, Helsinki

1 025 000,00 €Velaton hinta

1 025 000,00 €Myyntihinta

Max Hanhike

kiinteistönvälittäjä, LKV

max.hanhike@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 376 4433

Tyylikäs koti arvostetusta Kuusisaaresta! Merellinen pientaloalue on Seurasaarenselän ja Laajalahden välissä. Lähellä ovat niin Munkkiniemen kuin Tapiolan palvelut ja hyvät koulut. Arkkitehti Simo Järvisen suunnittelema Asunto Oy Kuusiniementie 18 on v. 1989 valmistunut omalla tontilla sijaitseva rivitaloyhtiö. Arvoalueen yhtiöstä pidetään hyvää huolta, eikä lähivuosille ole suunniteltu suurempia remonttihankkeita. Erinomaisessa kunnossa olevaan kaksikerroksiseen huoneistoon johtaa viehättävä suojattu etupihan patioalue oleskelupaikkoineen. Huoneiston sisääntulokerroksessa huonetiloja on kaksi, joista iso kuntoilu-/ vierashuonetila muuntuu haluttaessa helposti kahdeksi makuuhuoneeksi. Kerroksessa on raikkaan kaunis kylpyhuone, jossa on myös kylpyamme rentoutumishetkiin ja sauna sekä erillinen wc. Takapihan puolella on suojaisa patio, jonka jatkeena yhtiön puistomainen puutarha-alue. Ylemmän kerroksen huikean avaraan ja valoisaan olohuonetilaan saa kalustettua useita kutsuvia oleskeluryhmiä, yhden niistä näyttävän valkean takan ääreen. Olohuoneen jatkeena on koko pitkän ikkunaseinän levyinen iso lasitettu terassiparveke, todellinen kesähuone kauniin sisääntulopihan puolella. Toinen lasitettu parveke löytyy ruokailuhuoneena toimivan tilan yhteydestä vehreän sisäpihan puolella. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja työpöytätasotilaa. Kerroksessa on myös tilava erillinen wc. Omat paikat useammallekin autolle! Huoneistolla oma autotalli, jossa sähköauton latausasema. Lisäksi ostettavissa omana osakkeennaan oleva autohallipaikka ja löytyypä vielä oma pihapaikkakin. Pyydä huoneiston asiakirjat, varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan ihastuttavaan kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1353517

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKuusiniementie 18, 00340 Helsinki

KaupunginosaKuusisaari

Huoneluku4-5h+k+kph+s+2xerill.wc+2xlasitt.parv.+autot.+var.

Asuinpinta-ala140 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala140 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, Toisessa kerroksessa lasitetut parvekkeet (2kpl pinta-alat n.22m2 + n.7m2)

Parvekkeen suuntaluode, kaakko

Pihan suuntaluode, kaakko

AutopaikkaOma talli, jonka lisäksi hallipaikka (omana osakkeenaan, ostettavissa huoneiston yhteydessä hintaan 28 000€) ja huoneistolle määritelty pihapaikka.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023 kph:n ja alakerran WC:n lattian uusinta (päällelaatoitus), takaparvekkeen lasitus ja lattian laatoitus, takapihan ulkovalaistus. 2022 etupihan ulkovalaistus. 2021 etupihan pystylasitys ja kiveyksen uusiminen, autotalliin 11kW-latausaseman ja palohälyttimen asennus. 2019 C-talon takapihojen uusimien, laatoitus ja lasitiiliaidat (osakastyö). 2018 yläkerran parketti hiottu ja olohuoneen seiniä korjattu katon viemärivuodon yhteydessä. 2016 lämminvesivaaraja uusittu (yhtiön vastuulla). 2015 etuterassin lasitus, laatoitus ja infrapunalämmittimien asennus. 2013 koko huoneiston kattojen ja seinien tasoitus+maalaus (poislukien keittiö ja alakerran saniteettitilat). AIakerta: asennettu ilmalämpöpumppu, lattialämmitys + laatoitus, mittatilauskaapistojen asennus eteistilaan ja makuuhuoneisiin. Yläkerta: WC:n uusiminen ja seinän siirto. keittiöön Smeg-viinikylmiö. 2011 Alakerran makuuhuoneen väliseinä purettu. 2010 Keittiön ja alakerran kylpyhuoneen ja saunan remontointi.

VapautuminenViimeistään 3kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöValkoiset kaapistot (Ykköskeittiöt), kivitasot, Gaggenau-kodinkoneet: erillisuuni- ja induktio keittotaso, mikroaaltouuni, liesikupu/-tuuletin (aktiivihiilisuodatin), integroitu astianpesukone, täyskorkea integroitu jääkaappi, täyskorkea integroitu pakastekaappi, Smeg-viinikaappi, Grohe-hana, kiinteä valaistus.

SaniteettitilatKylpyhuone: Lasisuihkuseinät / sadesuihku, Swedberrgs-kylpyamme /suihku, allas+kaapisto, taso Corian-komposiittitaso (kiviaines+akryyli), peilikaapisto, keraamiset seinähyllyt, LG kuivaava pyykinpesukone, kiinteä valaistus (suihkut ja hanat Hansgrohe). Sauna: sähkökiuas. Alakerran wc: allas+laatikosto, peilikaappi, wc-istuin+bidesuihku, kiinteä valaistus. Yläkerran wc: tasoallas+laatikosto, peili, seinämallinen wc-istuin+bidesuihku, kiinteä valaistus.

OlohuoneTakka

MakuuhuoneVaatekomerot, kiiltävät valkoiset laakaovet. Isossa vierashuone / kuntosalitilassa ilmalämpöpumppu.

LaajakaistayhteysPuhelinverkko

TelevisioliitäntäSatelliittiantenni

Materiaalit

Keittiö lattiaTammiparketti massiivipuuta, ladonta kalanruotokuvio.

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätMaalattu

Olohuone lattiaTammiparketti massiivipuuta, ladonta kalanruotokuvio.

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaKiiltävät valkoiset laattalattiat.

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetAlakerran eteishallissa vaatekomeroita, joissa kiiltävät valkoiset laakaovet, iso peili, kiinteä valaistus.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 025 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta1 025 000,00 €

Hoitovastike315,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä315,00 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus 3862€/v sisältää myös sähköauton latauskustannuksen, joka on n.8% kokonaissummasta. Huom! Sauna on lämmennyt useita kertoja viikossa. Oman mittarin mukainen vesikustannus on ollut n. 600€/v.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Kuusiniementie 18

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7366 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys, myytävässä huoneistossa C 3 asennettu lisäksi alempaan kerrokseen ilmalämpöpumppu.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat yk:n 7.8.2012 11§ päätöksen mukaisesti. Talvihuolto ulkoistettu.

Taloyhtiössä onHuoltokomero, satelliittiantenni

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Asunnon A3 kellarin takkahuoneen seinien alaosien puhdistus vanhasta pintakäsittelystä ja lattianrajaan tehty lisäimpregnointi pintakosteuden ehkäisemiseksi sekä seinien uudelleen maalaus, Autohallin lattiapinnoitteen korjauspaikkaukset ja pesupaikan huoltomaalaus sekä ulkotiiliverhoilun saumausten huoltoa. 2022 Autohallin ajoluiskan sähkövikojen korjaukset, autohallin portaikon pinnoitteen uusiminen ja hallin lattian paikkakorjaukset, kattojen katselmukset ja takuukorjaukset, C-talon alakerran etelän puolen parvekkeiden alla olevien huoneiden sisäpuolen takaseinien maalauskunnostukset. Huoneiston A 3kattoviemärin sukitus ja kattoviemärin vuotokorjaukset huoneiston 1. kerroksessa. 2021 Parvekkeiden pergoloiden ja C-talon parvekkeiden erkkereiden maalaus, C-talon pihan kaatojen kunnostus. 2020 Bauer-vedenpuhdituslaitteiden asennus, aitapeltien uusiminen sekä parvekerakenteiden maalauskunnostus. 2019 Kaikkien rakennusten kattopellitysten uusiminen, huoltomaalaukset ja sokkelikorjauset. 2018 A-talon kattovuodon korjaus huoneiston A1 kohdalla (kattoikkunan sokkelin vuoto), seinien elementtisaumausten, ikkunapuitteiden ja ovien saumausten uusiminen sekä rakennusten tiilivuorauksen huoltokorjaukset. 2017 Kaikkien kattojen pinnoitus polyureapinnoitteella. 2016 Ikkunakarmien huoltomaalaus. 2015 C-talon salaojakorjaus, A-talon pervekkeiden otsapellit maalattu, B- ja C-talojen otsapellit osittain maalattu, A-talon saumausten kunnostuksia. 2014 Uusittu leikkipaikka, Kuusiniementien puileisen piha-alueen istutuksia uusittu. 2013 Sokkelien korjaukset ja pinnoitus, autokatosten syöksytorvien ja kattojen jäänsulatusjärjestelmä, eteläpuolen ikkunoiden maalauskunnostukset. Aiemmin suoritetut remontit isännöitsijäntodistuksella.

Tiedossa olevat korjauksetPTS 2023-2028: jätekatosten rakentaminen (2023), pihan kunnostus (2024), lukitusjärjestelmän uusiminen (2025), savuhormien nuohous tarpeen mukaan, kattojen kuntotarkastuksia säännöllisesti.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia päätettyjä kustannuksia.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1610 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLehtisaaren ala-aste (lk. 1-2) (n. 0.8 km), Munkkiniemessä ala- ja yläaste sekä lukio (n. 2.5 km), Ruotsinkielinen ala-aste Munkkiniemessä (n. 2.5 km), Ruotsinkielinen yläaste Munkkiniemessä, Solnantiellä (n. 2 km), Ranskalais-suomalainen koulu ja SYK (n. 5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Lehtisaari (n. 0.8 km), Munkkiniemessä useita päiväkoteja, myös ruotsinkielinen (n. 2 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.4 km), Nelosen ratikka Munkkiniemessä (n. 2 km), Metro Keilaniemestä (n. 2.2 km)

RuokakaupatAlepa Lehtisaaressa (n. 0.8 km), K-market sekä Alepa Munkkiniemen puistotiellä (n. 2 km), Kauppakeskus Ainoan ruokakaupat Tapiolassa (n. 3.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MAX HANHIKE, LKV, puh ja whatsapp: 0503764433, sp: max.hanhike@km.fi, HANNIMARIA HAARAMÄKI, LKV, puh ja Whatsapp: 050-522 0254, sp: hannimaria.haaramaki@km.fi, Kiinteistömaailma KK-Neliöt Oy LKV

Ilmoitusta on katsottu106 kertaa

Munkkiniemi, Helsinki

Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...