134 m² / 146 m²4 h, k, sauna, takkahuone, khh, 2 erill. wc, lämmin varasto, 2 terassia
Patomäentie 2, Oulunkylä, Helsinki
448 000,00 €Velaton hinta
448 000,00 €Myyntihinta
134 m²Patomäentie 2, Oulunkylä, Helsinki
Näkymä parvelta olohuoneeseen
Uusittu keittiö
Olohuone
Ruokailutilaan sopii isompikin pöytä
Tilava terassiparveke
Vanhempien makuutila on erotettu olohuoneesta kevyellä väliseinällä
Lasten makuuhuone
Yläkerran lattiana tyylikäs ja kestävä vinyylilankku
Sisäänkäynti Siltavoudintien puolelta
Portaat parvelle ja näkymä yläkerran tuulikaappiin
Takkahuone, takkasydän varaa ja jakaa lämpöä
Kodinhoitotila
Työhuone
Työhuone on jaettavissa kahdeksi huoneeksi
Monikäyttöinen parvi
Työpiste parvella
Erillinen wc alakerrassa
Erillinen wc yläkerrassa
Sauna
Pesuhuone
Monikäyttöinen parvi
Viihtyisä terassi
Sisäänkäynnin vieressä on autokatos ja lämmin varasto
Näkymä parvelta olohuoneeseen
Uusittu keittiö
Olohuone
Ruokailutilaan sopii isompikin pöytä
Tilava terassiparveke
Vanhempien makuutila on erotettu olohuoneesta kevyellä väliseinällä
Lasten makuuhuone
Yläkerran lattiana tyylikäs ja kestävä vinyylilankku
Sisäänkäynti Siltavoudintien puolelta
Portaat parvelle ja näkymä yläkerran tuulikaappiin
Takkahuone, takkasydän varaa ja jakaa lämpöä
Kodinhoitotila
Työhuone
Työhuone on jaettavissa kahdeksi huoneeksi
Monikäyttöinen parvi
Työpiste parvella
Erillinen wc alakerrassa
Erillinen wc yläkerrassa
Sauna
Pesuhuone
Monikäyttöinen parvi
Viihtyisä terassi
Sisäänkäynnin vieressä on autokatos ja lämmin varasto
Edulliset asumiskustannukset
- Pohjaratkaisu sisältää monia muuntelumahdollisuuksia
Tervetuloa esittelyyn! Kaunis, valoisa ja monien mahdollisuuksien koti paritalossa. Ilmalämpöpumpun ansiosta asumiskustannukset ovat edulliset. Keittiö on uusittu pari vuotta sitten, mm. täyspuiset saarnitasot ja laadukkaat kodinkoneet. Korkeassa olohuoneessa on parvi. Olohuoneesta on käynti tilavalle terassiparvekkeelle. Alakerrassa on takkahuone, saunaosasto, kodinhoitotila ja reilun kokoinen työhuone. Alakerran sisäänkäynnin vieressä on lämmin varasto ja katospaikka autolle. Yläkerrasta on kulku takapihalle, jossa on pienempi terassi ja portti Siltavoudintielle. Taloyhtiöön kuuluu kaksi paritaloa. Myynnissä oleva huoneisto on rakennettu 1988 ja yhtiöjärjestyksessä pinta-ala on 67 m2 + 67 m2. Oulunkylässä saat sekä keskeisen sijainnin ja loistavat yhteydet että tilaa ja elämisen mukavuutta! Oulunkylän liikuntamahdollisuudet, palvelut ja Vantaanjoen varren viheralueet saavat toistuvasti kehuja. Tervetuloa tutustumaan!
Seuraava esittely
Sunnuntai 10.12.2023
15:00 - 15:30
15:00 - 15:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
Asunnon tiedot
Kohdenumero1350073
TalotyyppiRivitalo
SijaintiPatomäentie 2, 00640 Helsinki
KaupunginosaOulunkylä
Huoneluku4 h, k, sauna, takkahuone, khh, 2 erill. wc, lämmin varasto, 2 terassia
Asuinpinta-ala134 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala146 m²
Kerros1-2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä
Pihan suuntapohjoinen, etelä
AutopaikkaKatospaikka
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötLämminvesivaraaja uusittu 2017, wc kalustus uusittu 2018, parvekeremontti 2020, ilmalämpöpumppu asennettu 2021, keittiöremontti ja yläkerran remontti 2021-2022, kiuas uusittu, takkasydän asennettu, ilmastointikanavat puhdistettu 2022.
VapautuminenSopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi (NEFF, mukautuu keittoalueisiin), erillisuuni, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin. Keittiön kaapiston ovet ja työtasot on uusittu 2021. Keittiöremontissa (12/2021) vaihdettiin liesi ja uuni, kaikki kaapinovet, osa rungoista kuten kulmakaappi sekä täyspuiset saarnitasot (käsitelty Osmo color valkoisella öljyvahalla). Lisäksi valaistus ja kalusteiden välitila uusittiin.
SaniteettitilatSauna, 2 suihkua, erillinen wc molemmissa kerroksissa. Kodinhoitotilassa liitäntä pesutornille, pesuallas, silitysmekanismi, kuivauskaappi, lattiakaivo on kuivauskaapin takana.
OlohuoneHuonekorkeus noin 4 metria. Parvi noin 12 m2.
MakuuhuoneYläkertaan on rakennettu 2. makuuhuone v. 2021, väliseinä on helposti poistettavissa.
Muuta kauppaan kuuluvaaTakka (takkasydän varaa lämpöä), ilmalämpöpumppu, parven ja alakerran pikkuikkunoiden erilliset sälekaihtimet/verhot, kuivauskaappi, keskuspölynimuri (alakerrassa)
Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaVinyylilankku
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaVinyylilankku
Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku
Muut huoneetLattialämmitys on koko alakerrassa ja yläkerran eteisalueella. Alakerrassa sijaitsee sauna, pesuhuone, takkahuone, tilava työhuone (jaettavissa), kodinhoitotila ja erillinen wc. Alakerrassa on keskuspölynimuri.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta448 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta448 000,00 €
Hoitovastike174,20 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä174,20 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaSähkökulutusta vähentää ilmalämpöpumppu ja takkaan asennettu takkasydän. Vuoden 2022 sähkönkulutus on ollut 12945 kWh ja sähkölasku 2.160€/vuosi. Sähkölasku vaihtelee vuodenaikojen mukaan. Keskimääräinen sähkölasku v. 2022 oli 180€/kk. Hoitovastike ja sähkö yhteensä 354,20€/kk. Lisäksi vesimaksu 18€/hlö/kk. Sähkölasku sisältää lämmityksen lisäksi 5-henkisen perheen taloussähkön.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Patomäentie 2
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala1236.3 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1988
Rakennusmateriaalipuu, tiili, betoni
LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys, lämmöntalteenotto
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
Rakennukseen tehdyt korjauksetMm. piha-aidat uusittu, pihakäytävien laatoitus uusittu, alapiha asfaltoitu, kiinteistön sadevesijärjestelmä ja salaojitus uusittu 2011, sisäpihojen välinen aita korjattu ja maalattu 2014, tontilta kaadettu puita 2016, ulkovalaistuksen ohjauskellon vaihto hämäräkytkimeen, pihavalaistuksen kunnostus 2006-2007, antennijärjestelmän huolto 2016, pihalamput uusittu 08/2022. Tarkka luettelo saatavilla.
Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt korjaukset 2023: Piha-aitojen ja porttien kunnostus ja maalaus, tarpeistokatoksen katon uusiminen, peltikattojen pesu (tehty). Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen 16 § mukaan osakas vastaa hallitsemansa tilan sisäpuolisesta kunnossapidosta, mukaan lukien rakenteista ja rakenteista johtuvista vioista, putkistosta, johdoista ja perusjärjestelmästä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
MuutaA-B rakennus on valmistunut 1970, C-D rakennus on valmistunut 1988.
Huoneistot yhteensä4 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala568 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTerveysasema, kirjasto ym (n. 0.8 km)
KoulutOulunkylän ala-aste (n. 0.5 km)
PäiväkotiUseita päiväkoteja (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetOulunkylän juna-asema (n. 0.7 km), Pikaratikka 15 pysäkki (n. 0.7 km)
RuokakaupatLähikauppa K-Market Pikkupekka (n. 0.7 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Maire Alenius p. 050 366 9136
Ilmoitusta on katsottu715 kertaa
Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylä on rauhallinen ja hyvien kulkuyhteyksien päässä
Oulunkylä sijaitsee noin kuuden kilometrin päässä Helsingin keskustasta, minne pääsee kätevästi julkisilla kulkuvälineillä tai pyöräillen alle puolessa tunnissa. Oulunkylän liikuntapuisto tarjoaa monipuolisia l...