213 m² / 213 m²4-5mh, 2oh, k+rt, kph/sauna, 2wc, kph, piha, autotalli
Krogiuksentie 6, Kuusisaari, Helsinki
1 198 000,00 €Velaton hinta
1 164 644,87 €Myyntihinta
213 m²Krogiuksentie 6, Kuusisaari, Helsinki
Näkymä oh ja terassi
Olohuone/ruokatila
Arkiruoka tila/keittiö
Keittiö
Kirjasto
Kirjasto
Takka/tv tila
Takka/Tv tila
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Alakerran kph
Sauna
Viiniköynnös perkola kevät
Viiniköynnös perkola kesä
Näkymä oh ja terassi
Olohuone/ruokatila
Arkiruoka tila/keittiö
Keittiö
Kirjasto
Kirjasto
Takka/tv tila
Takka/Tv tila
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Alakerran kph
Sauna
Viiniköynnös perkola kevät
Viiniköynnös perkola kesä
Riikka Wirta
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA
riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 571 3604
Mahtava merinäköala
- Soveltuu suuremmallekin perheelle
- Tilat muokattavissa omiin tarpeisiin
Kuusisaaressa halutulla alueella, suurellekin perheelle soveltuva rivitaloasunto, josta aukeaa upeat merimaisemat. Yläkerrassa yhdistetty olohuone ja ruokailutila, jossa takka ja upeat näkymät merelle sekä kulku asunnon levyiselle terassille. Valoa tulvii asuntoon 60-luvulle tyypillisistä suurista ikkunoista. Ruokatilan pöydän ääreen mahtuu isompikin seurue. Olohuoneen vieressä on kirjastohuone/TV/työhuone. Keittiön arkiruokatilassa voi pitää kokille seuraa ja ihastella upeaa maisemaa. Sisääntulo avautuu arkiolohuoneeseen, jossa takka ja TV-tila. Täältä pääsee pihalle, jossa on patio, jota ympäröi viiniköynnökset sekä terassi. Tässä kerroksessa on myös 4 makuuhuonetta, joista yksi tällä hetkellä toimii vaatehuoneena. Kellarikerros on varattu saunalle ja kylpyhuoneelle sekä vaatehuollolle. WC löytyy kaikista kerroksista ja kylpyhuoneitakin on kaksi. Huoneistoon kuuluu omilla osakekirjoillaan autotalli, sähköauton latausmahdollisuudella. Nähdään näytöllä!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887
Asunnon tiedot
Kohdenumero1342955
TalotyyppiRivitalo
SijaintiKrogiuksentie 6, 00340 Helsinki
KaupunginosaKuusisaari
Huoneluku4-5mh, 2oh, k+rt, kph/sauna, 2wc, kph, piha, autotalli
Asuinpinta-ala213 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala213 m²
Kerros1-3/3
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, merelle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä
ParvekeEi
Pihan suuntapohjoinen, etelä
AutopaikkaPihapaikka: sähköpistoke, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella. Talli (19 m²), eri osakeryhmällä. Sähköauton latauspistoke molemmissa.
EnergiatehokkuusluokkaD2018
Huoneiston kuntoHyvä, Keittiö remontoitu vuonna 2007. Alakerran kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2016.
Korjaus- ja muutostyötAlakerran olohuone on laajennettu.
VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, viinikaappi, uuni, keraaminen liesi, kaasuliesi (pullo), mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot, työtasot kiveä, välitila maalattu mattalasi
Saniteettitilat2wc: pesuallas, peili, käsisuihku. Kph keskikerros: amme, allaskaapisto, peili, rättipatteri (vesikierto). Kph alakerta: suihku, sauna (sähkö), rättipatteri (sähkö), lattialämmitys (sähkö)
OlohuoneYläkerta: takka, käynti terassiparvekkeelle, ikkunat kahteen ilmansuuntaan, tilaa myös suurelle ruokapöydälle. Alakerta: takka, käynti patiolle, isot ikkunat piha-alueelle
Makuuhuone4-5 makuuhuonetta, joista yksi vaatehuonekäytössä
Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, 2 takkaa (ei varaavia), istutukset
SäilytystilatVaatehuone (1 makuuhuone otettu vaatehuonekäyttöön), kellarikomero, kaapistot
Materiaalit
Keittiö lattiaLaatta (mukavuuslämmitys sähköllä)
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaSävylakattu tammiparketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetKodinhoitotila ja paikka pesutornille alakerrassa.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta1 164 644,87 €
Velkaosuus33 355,13 €
Velaton hinta1 198 000,00 €
Hoitovastike1 228,20 €/kk
Rahoitusvastike809,44 €/kk
Yhtiövastike yhteensä2 037,64 €/kk
Vesimaksu28 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike autotalli 17,25 €/kk (3,45 €/osake/kk).
Huoneiston rahoitusvastike koostuu neljästä eri pääomavastikkeesta: PO1/sukitusurakka 240,30 €/kk, PO2/putkisaneeraus 240,30 €/kk, PO3/julkisivumuuraus 267 €/kk ja PO4/sähköautolataus 61,84 €/kk, yhteensä 809,44 €/kk.
Hallituksella valtuus ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen enintään kahdelta kuukaudelta tai olla keräämättä hoitovastiketta yhdeltä kuukaudelta.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuusisaarenranta
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala6919 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Munkkiniemi, Ruosilantie 14, 00390 Helsinki
Taloyhtiössä onPihavarasto, kellarikomero, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021-2022 asennettu sähköautojen latauspisteet autotalleihin ja pihapaikoille, 2021 uusittu sähköpääkeskus ja liittymäkaapeli, 2021 tehty puuston kuntokartoitus, 2019-2020 uusittu osittain ylätalon julkisivumuurauksia, 2017 uusittu länsipuolen julkisivujen tiilisaumoja, 2016 uusittu huoneistojen ulkopuoliset käyttöveden runkolinjat, 2016 sukitettu pohja-, tontti- ja sadevesiviemärit sekä huoneistojen sisäpuolisten
viemäreiden pystylinjat, 2015 korjattu F-huoneiston parvekerakenteita, 2014 korjattu C-,D- ja A-huoneistojen parvekerakenteita, 2012 uusittu C-huoneiston pihaterassirakenteita, 2012 uusittu rakennusten eteläpuolisten päätyjen julkisivut, 2011 uusittu kattorakenteet, 2011 putkiston kuvaus ja huuhtelu, 2011 lämmönvaihtimen asennus öljypolttimen tilalle, 2011 liittyminen Helenin kaukolämpöverkkoon, 2011 julkisivu ash. D:n kohdalla pihanpuolella muurattu uudelleen, 2010 salaojat uusittu: ash.B sisäpiha-,yläpiha-,terassialueella, sekä terassialueella, 2010 salaojat uusittu: ash.F päädyssä, 2009 linjasulut uusittu, samoin pinta- ja viemärivesien pumppaamo, 2000 iv-hormien nuohous, 1997 kylmiöiden jäähdytyskoneistot uusittu.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle 2022: 2022 IV-kanaviston puhdistus. 2022 Jätetilan ja pihavaraston tilajärjestelyjen toteutus. 2022 Julkisivujen lisäkorjaustarpeiden selvitys. 2022 Maalämpöön siirtymisen mahdollisuuden selvittäminen. 2022 Kattojen 10-vuotistarkastus. 2022-2023 Julkisivujen kunnostuksia. 2023 Salaojien kunnon tarkistus. 2024 Ulkoalueiden aitojen kunnostus/uusiminen.
Lisätiedot: Ennen korjauksiin ryhtymistä tehdään tarkentavat tutkimukset, joiden
perusteella määritetään korjaustöiden laajuus ja suorittamistapa. Korjaustöiden
järjestys ja ajoitukset ovat alustavia ja niihin saattaa tulla muutoksia.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 20.5.2021 päättänyt korjata D-huoneiston länsipuolen julkisivun osana suurempaa kokonaisuutta sekä hakea rakennuslupaa julkisivujen uudelleenmuuraukselle. Hallitukselle valtuutus enintään 180.000,- määräisen rahoituslainan ottoon. Taloyhtiöllä myös kaksi luotollista tiliä Handelsbanken ja Aktia.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 4 viikkoa. Lunastusoikeus koskee vain autotalliosakkeita (YJ 16§), lunastusoikeus osakkailla 4 viikkoa. Lunastusoikeus koskee vain autotalliosakkeita (YJ 16§)
MuutaHallituksella valtuutus ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen enintään 2 kk tai olla keräämättä 1 kk. Vastuunjako noudattaa yhtiöjärjestyksen (YJ 17§) liitteenä olevaa vastuunjakotaulukkoa.
Huoneistot yhteensä7 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1736 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutMunkkivuoren ostoskeskus (n. 3 km), Tapiolan Ainoa ja muut palvelut (n. 4 km), Runsaasti ulkoilumahdollisuuksia (n. 0.1 km)
KoulutMeilahden ala-aste (n. 2.9 km), Ranskalais-suomalainen koulu (n. 3 km), Munkkiniemen yläaste ja lukio (n. 2 km), The English School (n. 3 km), Lehtisaaren koulu (1-2 luokat) (n. 1 km), Munkkiniemen ala-aste (n. 2 km)
PäiväkotiUseita erikielisiä päiväkoteja (n. 2 km), Lehtisaaren päiväkoti (n. 1 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto (www.hsl.fi) (n. 0.2 km)
RuokakaupatAlepa (Lehtisaari) (n. 1 km), K-Market Munkkiniemi (n. 2.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Riikka Wirta, yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, p.050 571 3604, riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu179 kertaa
Munkkiniemi, Helsinki
Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa
Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...