90 m² / 90 m²3-4h, avok, kph, s, wc, p, piha

Rantatöyry 4, Kulosaari, Helsinki

724 000,00 €Velaton hinta

724 000,00 €Myyntihinta

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Tasokas rivitalohuoneisto meren äärellä Kulosaaressa!

Tehokas tilaratkaisu mahdollistaa jopa kolme kunnollista makuuhuonetta ja avarat oleskelutilat!
Huoneistolla on piha.alueet molempiin suuntiin ja suuri lasitettu parveke!
Talossa oma autohalli!
Putkiremontti juuri valmistunut!

Hämmästyttävän hyvän tilaratkaisun omaava, tasokas rivitaloasunto puistomaisessa miljöössä ja aivan meren äärellä! Tämän vasta remontista valmistuneen ja heti kaupanteosta vapaan asunnon kahdessa tasossa olevat tilat ovat muuntelukelpoiset ja moneen elämäntilanteeseen sopivat. Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu kulkemalla oman oman pienen puutarhapihan läpi, jota kesäisin suojaa korkeat pensasaidat ja ikivanha, valtoimenaan kasvava alppiruusu. Tunnelma on kuin olisit todella kaukana Helsingin ydinkeskustasta, joka tosiasiassa on vain kymmenen minuutin metromatkan päässä. Asunnon alakerta on avaraa avokeittiö-olohuonetilaa, jonka jatkeena on oma etelän suuntainen vehreä ja suojaisa piha-alue. Kierreportaat johtavat yläkertaan, josta löytyy tarpeista riippuen jopa kahdesta kolmeen makuuhuonetta ja tasokkaat kylpyhuonetilat saunoineen. Päämakuuhuoneen yhteydessä on suuri eteläparveke. Aikakautensa parasta arkkitehtuuria edustava, vankka 1960 -luvun tiilitalo on juuri valmistumassa kattavasta taloteknisestä peruskorjauksesta, jonka yhteydessä uusittiin mm. vesijohdot, kylpyhuoneet ja sähkönjakelu. Tähän liittyvä velkaosuus tullaan jyvittämään loppuvuoden aikana. Harvinaisuutena yhtiöltä löytyy oma autohalli jonka paikat ovat vuokrattavissa edulliseen hintaan. Liikkuminen keskustan suuntaan tosin onnistuu kätevimmin metrolla - pysäkille on vain muutaman sadan metrin kävelymatka. Tule paikan päälle tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, jollaisia on myynnissä vain harvoin - ota siis pikimmiten yhteyttä ja sovi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342557

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRantatöyry 4, 00570 Helsinki

KaupunginosaKulosaari

Huoneluku3-4h, avok, kph, s, wc, p, piha

Asuinpinta-ala90 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala90 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset ja vehreät näkymät pihatielle ja takapihalle etelään

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu, Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke etelään

Parvekkeen suuntaetelä

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaE

Huoneiston kuntoErittäin hyvä, Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2022 ja on remontin jälkeen asumaton.

Korjaus- ja muutostyötKokonaisvaltainen huoneistoremontti vuonna 2022, jonka yhteydessä uusittiin keittiö ja purettiin keittiön ja olohuoneen välinen seinä, siirrettiin wc:n paikka alakerrassa, laajennettiin kylpyhuone ja rakennettiin sauna, uusittiin kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkövedot ja pinnat.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöInduktioliesi jossa liesituuletin, erillisuuni mikroaaltotoiminnolla, kalusteintegroidut jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, katon spot valot himmentimellä. Työtasot kvartsikivitaso (Silestone, Calacatta gold), alta huullettu komposiittiallas.

SaniteettitilatYläkerrassa kylpyhuone ja sauna, alakerrassa erillinen wc. Kylpyhuoneessa Grohe sadesuihku, suihkuseinä, sähkötoiminen lattialämmitys, pyykinpesukoneliitännät, peili. Seinä wc -istuimet. Saunassa Harvia tornikiuas erillisellä säätöpanelilla, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.

OlohuoneIkkunan alle asennetaan pitkä, n. 30cm korkea patteri yhtiön toimesta arviolta tammi-helmikuun aikana.

MakuuhuoneKaapistot. Päämakuuhuoneen yhteydessä käynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot

SäilytystilatKaapistot eteisessä ja makuuhuoneissa. Kaksi irtaimistovarastoa kellarissa.

Materiaalit

Keittiö lattiaKarelia tammiparketti, 1 -sauvainen

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta, 15x15

Kylpyhuone seinätLaatta, 60x60

Olohuone lattiaKarelia tammiparketti, 1 -sauvainen

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaKarelia tammiparketti, 1 -sauvainen

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta724 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta724 000,00 €

Hoitovastike720,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä720,00 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 720€/kk kunnes linjasaneerausvelka on jyvitetty osakkaille (edeltävä taso 495€/kk). Vesimaksu 15€/hlö/kk kunnes kulutusmittaus on käytössä. Autohallipaikan vuokra 34-45€ paikan koosta riippuen. Autopaikan sähkö kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rantatöyry 4-6

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4904 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKaksi n. 576m2 autohallia, irtaimistovarastot kellarissa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv (Welho), lasten leikkipaikka takapihalla

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Linjasaneerauksen toteutus: uusittu vesijohdot, kylpyhuoneet, sähköt asuntojen uusittuihin ryhmäkeskuksiin asti sekä asuntojen sähköt kylpyhuoneiden, liesien ja ilmalämpöpumppuvarauksen osalta. Yhtiön sähköpääkeskus ja mittarikeskukset uusittu sekä asennettu sähköautoja varten 18 latauspistettä yhtiön autohalleihin. Yhtiön saunatilat uusittu ja kellaritilat ehostettu. 2021 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2019 Autotallien ajoluiskan muurien uusiminen (talo 4)/ kunnostus (talo 6), autotallin 6 lattiakaivon ja hulevesi viemäriputken uusiminen. 2018 Vesikattojen maalaus, autotallien betonikynnysten uusiminen ja sisäänajoluiskan kunnostus. 2017 Pysty- ja kerrosviemärien sukittaminen, vesikourujen kunnostus. 2016 Talon 6 autohallissa sijaitsevien kuuden vaakaviemärin uusiminen. 2015 Rakennuksen ulkopuolista kunnostusta, mm. julkisivun tiiliseinän sauman korjaus, kadunpuolen sisäänkäyntien rappausten korjaustyön loppuun saattaminen. 2014 Pohjaviemärin ja tonttiviemärin sukittaminen, putkistojen kuntotutkimus (seurantatutkimus), rakennusten ulkopuolista kunnostusta, sisäänkäyntikatosten kunnostus. 2013 Saunan lämmitysautomatiikan uusiminen. 2011 Räystäskourujen ja syöksytorvien saattolämmitys, sisäänkäyntien rappausten korjausta. 2010 Ikkunoiden ja kaiteiden maalaus. 2009 Huoltomaalauksia. 2008 Kellarin rappausten kunnostus. 2007 Vesikattojen maalaus, putkistojen kuntotutkimus, huoltomaalauksia. 2006 Saunan kunnostusta. 2005 LVI korjauksia, autotallien ajoluiskien korjaus. 2004 Talon 6 räystäskourujen uusiminen. 2003 Parvekkeiden maalaus. 2002 Lämpökeskuksen uusiminen. 2001 Syöksytorvien uusiminen, talon 4 räystäskourujen uusiminen. 1996 Vesikattojen maalaus. 1995 Linjasulkuventtiilien kunnostus/uusiminen, saunan kunnostus, ulko-ovien lakkaus. 1991 Pihavalaistus. 1988 Ikkunoiden ym. ulkopintojen maalaus. 1986 Syöksytorvien ja räystäskourujen kunnostus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti vuosille 2023-2027: 2023-2024 Maalämpöhankkeen toteutus, jätekatosten suunnittelu ja toteutus. 2025-2027 Hallituksen toteamat kunnostustarpeet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on 1 650 000€ pitkäaikainen laina vuosina 2022-2023 tehtyyn linjasaneeraukseen liittyen. Laina tullaan jyvittämään osakaskohtaisiksi velkaosuuksiksi hankkeen ja sen taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Osakkaat voivat tämän jälkeen maksaa pois lainaosuutensa. Lisäksi hallituksella on 300 000€ lainavaltuutus maalämpöhanketta varten, jonka toteuttamisesta ei ole vielä päätetty.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1845 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMustikkamaa ulkoilureitteineen ja uimarantoineen (n. 1.4 km), Korkeasaaren eläintarha (n. 2.6 km)

KoulutKulosaaren ala-asteen koulu (n. 0.8 km), Brändö lågstadieskola (n. 0.85 km), Kulosaaren yhteiskoulu (n. 0.8 km), Brändö gymnasium (n. 0.85 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kulosaari (n. 0.85 km)

LiikenneyhteydetKulosaaren Metroasema (n. 0.28 km)

RuokakaupatAlepa Kulosaari ja muut ostarin palvelut (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM, +358 40 548 4611, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Ilmoitusta on katsottu153 kertaa

Kulosaari, Helsinki

Kulosaari on merellinen huvilakaupunginosa

Merellinen Kulosaari tunnetaan huvilakaupunginosana. Saaren asuntojen koot ovat Helsingin suurimpia; keskimääräinen pinta-ala on lähes 90m2. Kulosaaresta pääsee kävelemään siltaa pitkin Mustikkamaan saareen, jonka kautta pä&a...