Taloyhtiön nimiAsunto-oy Läksyrinne 27-29
TalotyyppiParitalo
Tontin pinta-ala24435 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra40509.92 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040
Rakennusvuosi1977
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö MAK Oy
Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, varasto, kerhohuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 ovilipat, kaukolämpölaitteet ja katot, 1997 kuntokartoitus, 2001 avo-ojan täyttäminen ja sadevesikaivojen lisääminen, 2001-2002 julkisivu- ja piharakennelmien peruskorjaustyöt sekä ulko- ja terassiovien uusinta, 2006 talosauna kunnostettu, 2008 kylpyhuoneiden kuntoarviot, leikkipaikkojen kunnostus, 2009 kahdeksan märkätilaa korjattu, 2010 rakennettu uusi jätekatos postilaatikoilla, sarjoitettu/uusittu yhtiön kaikki lukot Sento-avainsarjaan, 2011 julkisivujen ja ikkunoiden huoltomaalaus, 2012 rakennettu pumppaamo sadevedelle ja jätevedelle, ilmanvaihtokanavien puhdistus, vesikattojen korjaus- ja huoltotyöt, 2014 ulko-ovien katosten uusinta 15 huoneiston osalta, aitojen ja porttien kunnostus sekä osittainen uusinta, rakennustekninen ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS-ehdotus, pihaaitojen ja katosten kunnostus ja maalaus, ulko-ovien katosten uusinta, vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkkoon, alueputkien uusinta ja uuden lämmönjakorakennuksen rakentaminen (jäte-ja sadevesiviemäreitä ei uusittu kuin yksittäisen painuman kohdalta.). 2016: patteriverkoston säätö ja patteriventtilien uusinta. Elisa- valokuituyhteyden hankinta ja Elisa-kaapeli TV:n liittyminen. taloyhtiölaajakaistan tilaaminen Elisa Oyj_ltä perusnopeudella 10m/10M, sähköverkon saneeraus. 2017: Tikkaiden turvakiskojen asennus. Märkätilakorjauksia. Kerhohuoneen edustan, pyykinpyykin kuivatus alueen ja ja pesutuvan edustan laatoitus. WD-kuivauksen mittausraportti kylpyhuoneistoista. Katon kuntoraportti Pelti Ässät Oy. 2018: märkätilakorjauksia. Kolmen huoneiston ovilipan kunnostus. Vesikattojen kunnostus ja huoltotyöt. 2019: Kerhohuoneen ovilipan uudelleen rakentaminen. Kerhohuoneen- ja saunan sisäänkäyntien ulkovalaistuksen parantaminen. Pyykkituvan lattian vedeneristäminen ja laatoittaminen. 2020: normaaleita kiinteistön ylläpito- ja kunnostustöitä. 2021: normaaleita kiinteistön ylläpito- ja kunnostustöitä. Kiinteistön alapohja kunnostuksen suunnittelu.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2028: alapohjien kunnostus 2022-2023, kylpyhuonesaneerauksia tarpeen mukaan 2022, vesikattosaneeraus 2024-2025, julkisivujen maalauskunnostus 2026-2027, ikkunoiden saneeraus 2028
Ostajalle aiheutuvat kustannukset-
MuutaTALOYHTIÖN ALUSTILAN TUULETUKSEN PARANTAMINEN
Varsinainen yhtiökokous 21.6.2022 päätti taloyhtiön alustilan tuuletukseen parantamisesta
ja hankkeen rahoittamisesta korkeintaan 150.000 euron pankkilainalla.
Urakka on valmis ja laina on nostettu. Osakkailla on nyt mahdollisuus maksaa pois
huoneistokohtainen hankeosuutensa kertasuorituksena ilman lisäkuluja 13.2.2023 mennessä.
Mikäli kertasuoritusta ei ole maksettu eräpäivänä 13.2.2023, lisätään huoneiston
maksuihin automaattisesti pääomavastike 0,01 €/osake/kk 1.3.2023 alkaen.
Huoneistot yhteensä66 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5161 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään