37,5 m² / 37,5 m²1h, k, kph, piha

Läksyrinne 27-29, Puistola, Helsinki

94 000,00 €Velaton hinta

82 574,21 €Myyntihinta

Päivi Virtanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

paivi.virtanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 377 8404

Loistava kohde remonttitaitoiselle. Tilava paritaloyksiö omalla pihalla ja huoneistokohtaisella ulkovarastolla. Yhtiö sijaitsee rauhallisella Puistolan pientaloalueella ja lähistöltä löytyy kattavat palvelut arkeen ja vapaa-aikaan. Myös kulkuyhteydet ovat sujuvat eri puolille pääkaupunkiseutua. Olethan yhteydessä, niin sovitaan sinulle oma esittely ajankohta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342450

TalotyyppiParitalo

SijaintiLäksyrinne 27-29, 00760 Helsinki

KaupunginosaPuistola

Huoneluku1h, k, kph, piha

Asuinpinta-ala37.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala37.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

Huoneiston kuntoVälttävä, lähes alkuperäiskuntoinen

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, peili, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet (pl. terassin ovi)

LaajakaistayhteysElisa taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatUlkovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaMuovi

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaMuovi

Kylpyhuone seinätMaalattu

Olohuone lattiaMuovi

Olohuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta82 574,21 €

Velkaosuus11 425,79 €

Velaton hinta94 000,00 €

Hoitovastike210,00 €/kk

Rahoitusvastike86,92 €/kk

Yhtiövastike yhteensä296,92 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähköautojen lataus 35€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Läksyrinne 27-29

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala24435 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra40509.92 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö MAK Oy

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, varasto, kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 ovilipat, kaukolämpölaitteet ja katot, 1997 kuntokartoitus, 2001 avo-ojan täyttäminen ja sadevesikaivojen lisääminen, 2001-2002 julkisivu- ja piharakennelmien peruskorjaustyöt sekä ulko- ja terassiovien uusinta, 2006 talosauna kunnostettu, 2008 kylpyhuoneiden kuntoarviot, leikkipaikkojen kunnostus, 2009 kahdeksan märkätilaa korjattu, 2010 rakennettu uusi jätekatos postilaatikoilla, sarjoitettu/uusittu yhtiön kaikki lukot Sento-avainsarjaan, 2011 julkisivujen ja ikkunoiden huoltomaalaus, 2012 rakennettu pumppaamo sadevedelle ja jätevedelle, ilmanvaihtokanavien puhdistus, vesikattojen korjaus- ja huoltotyöt, 2014 ulko-ovien katosten uusinta 15 huoneiston osalta, aitojen ja porttien kunnostus sekä osittainen uusinta, rakennustekninen ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS-ehdotus, pihaaitojen ja katosten kunnostus ja maalaus, ulko-ovien katosten uusinta, vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkkoon, alueputkien uusinta ja uuden lämmönjakorakennuksen rakentaminen (jäte-ja sadevesiviemäreitä ei uusittu kuin yksittäisen painuman kohdalta.). 2016: patteriverkoston säätö ja patteriventtilien uusinta. Elisa- valokuituyhteyden hankinta ja Elisa-kaapeli TV:n liittyminen. taloyhtiölaajakaistan tilaaminen Elisa Oyj_ltä perusnopeudella 10m/10M, sähköverkon saneeraus. 2017: Tikkaiden turvakiskojen asennus. Märkätilakorjauksia. Kerhohuoneen edustan, pyykinpyykin kuivatus alueen ja ja pesutuvan edustan laatoitus. WD-kuivauksen mittausraportti kylpyhuoneistoista. Katon kuntoraportti Pelti Ässät Oy. 2018: märkätilakorjauksia. Kolmen huoneiston ovilipan kunnostus. Vesikattojen kunnostus ja huoltotyöt. 2019: Kerhohuoneen ovilipan uudelleen rakentaminen. Kerhohuoneen- ja saunan sisäänkäyntien ulkovalaistuksen parantaminen. Pyykkituvan lattian vedeneristäminen ja laatoittaminen. 2020: normaaleita kiinteistön ylläpito- ja kunnostustöitä. 2021: normaaleita kiinteistön ylläpito- ja kunnostustöitä. Kiinteistön alapohja kunnostuksen suunnittelu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2028: alapohjien kunnostus 2022-2023, kylpyhuonesaneerauksia tarpeen mukaan 2022, vesikattosaneeraus 2024-2025, julkisivujen maalauskunnostus 2026-2027, ikkunoiden saneeraus 2028

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaTALOYHTIÖN ALUSTILAN TUULETUKSEN PARANTAMINEN Varsinainen yhtiökokous 21.6.2022 päätti taloyhtiön alustilan tuuletukseen parantamisesta ja hankkeen rahoittamisesta korkeintaan 150.000 euron pankkilainalla. Urakka on valmis ja laina on nostettu. Osakkailla on nyt mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen hankeosuutensa kertasuorituksena ilman lisäkuluja 13.2.2023 mennessä. Mikäli kertasuoritusta ei ole maksettu eräpäivänä 13.2.2023, lisätään huoneiston maksuihin automaattisesti pääomavastike 0,01 €/osake/kk 1.3.2023 alkaen.

Huoneistot yhteensä66 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5161 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPuistolan kirjasto (n. 0.93 km), Puistolan terveysasema ja neuvola (n. 1.55 km)

KoulutPuistolanraitin ala-aste (n. 0.27 km), Puistolan peruskoulu (n. 0.42 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.93 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.5 km), Juna-asema Tapanila (n. 1.43 km)

RuokakaupatAlepa Puistola (n. 0.54 km), K-Market (n. 0.97 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Virtanen, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, p. 050 3778404, paivi.virtanen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu426 kertaa