70 m² / 105 m²2 h, k, kph, wc, alin krs: 2 h, terassi, kesäkeittiö
Limingantie 87, Kumpula, Helsinki
535 000,00 €Velaton hinta
535 000,00 €Myyntihinta
Lastenhuone
Lastenhuone
Lastenhuone
Kylpyhuone
Alakerran työhuone
Alakerran työhuone
Alakerran työhuone
Alakerran makuuhuone
Kesäkeittiö
Lastenhuone
Lastenhuone
Lastenhuone
Kylpyhuone
Alakerran työhuone
Alakerran työhuone
Alakerran työhuone
Alakerran makuuhuone
Kesäkeittiö
Hanna Nikander
Kiinteistönvälittäjä, stailaaja, LKV, KTM, sisustussuunnittelija
hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi
puh. 045 271 0270
Tunnelmallinen koti, upea keittiö ja oma piha-alue! Tämä paritalokoti sijaitsee kauniilla paikalla Kumpulassa, muiden puutalojen ympäröimänä. Kaksikerroksisen kodin ylemmässä kerroksessa on kaunis, vuonna 2010 remontoitu keittiö, joka on toteutettu entisöidyin vanhoin kaapein. Olohuoneessa on kamina, ja olohuoneen kiehtovin elementti on upea erkkeritila, josta on näkymä Helsingin ehkä suurimman kirsikkapuun oksille. Kylpyhuone on remontoitu 2017. Alimmassa kerroksessa on lisätiloja, ja oma uloskäynti puutarhaan. Loistava oma kesäkeittiö toimii pihan sydämenä ja siellä tulevat kesäpäiväsi sujuvat lokoisasti kuin kesämökillä. Limingantie 87 on hallinnanjakosopimuksella jaettu paritalo, ja tämän asunon osalta kattava kuntokartoitus on tehty alkuvuodesta 2022. Vuonna 2020 on uusittu vesikatto, 2019 salaojat kuvattu ja puhdistettu, 2017 julkisivu maalattu. Kummallakin asunnolla on oma puutarha-alue ja autopaikka omalla pihalla. Kumpula on kuin vehreä keidas Helsingissä. Tunnelma on rauhallinen ja yhtenäinen, suorastaan kylämäinen mutta kulkuyhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulla kätevät. Yhteisöllisyys kukoistaa niin sosiaalisessa mediassa, taloyhtiöiden pihoilla kuin alueen tapahtumissa. Alue on suojeltu asemakaavalla, ja vanhoja puutaloja vaalitaan alueen asukkaiden toimesta. Kumpulan uimala toimii kesäisin alueen virkistyspaikkana, jossa voi viettää hellepäiviä piknikin ja uimisen merkeissä. Sovi oma näyttöaikasi, tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Seuraava esittely
Sunnuntai 11.6.2023
14:20 - 14:50
14:20 - 14:50
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1341949
TalotyyppiParitalo
RakennusmateriaaliPuu
SijaintiLimingantie 87, 00560 Helsinki
KaupunginosaKumpula
Huoneluku2 h, k, kph, wc, alin krs: 2 h, terassi, kesäkeittiö
Asuinpinta-ala70 m², ei tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala105 m²
Kerroksia1-2
Rakennusvuosi1937
Käyttöönottovuosi1937
KäyttövesiKunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, 2 ilmalämpöpumppua, puulämmitys
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetRemontit Limingantie 87
1991putkistot, sähköt, sisäseinät, salaojat
2001alakerran lattian uusiminen (hiekka, lecasora, styrox, betoni)
2004 syöksytorvien uusiminen
2007 kuistin lattian ja rappujen uusiminen
2008 hormien kunnostus (makuuhuoneen putkitettu ja olohuoneen slammattu)
Nykyisen omistajan aikana tehdyt remontit:
2010sisätilojen remontointi, keittiön uusiminen
2012sadeveden poistojärjestelmä (kaivot ja putki ojaan asti, erillinen salaojajärjestelmästä) ilmalämpöpumppujen kondenssiveden kaivot, yhdistetty sadeveden poistoon
2013alakerran ulko-oven uusiminen (Oulaisten Puusepät Oy)
2014eteisen lattian uusiminen (muovimaton poisto ja uusiminen lautalattialla)
2015 ikkunoiden maalaus (as 1 keittiö, mh + oh) ulkoikkunat irrotettu, poistettu vanha maali kokonaan infrapunalämmittimellä, pohjamaalaus+ sisä-ja ulkopuolen maalaus öljymaalilla, pellavaöljykittaukset
uusittu), ulkovaraston ja kesäkeittiön rakentaminen, jyrsijäverkko asennettu varmuuden vuoksi kuistin portaiden alle, samassa yhteydessä asennettu sadevedet keräävä pelti ja pieni vedenpoisto kuistin lattialaudoituksen alle.
2017 vesikaton maalaus, julkisivun maalaus (Väriset Oy), as 1 kylpyhuoneen remontointi (Rintalan rakennus- ja remonttipalvelu Oy), vesiputkien uusimien kh-lämminvesivaraaja väliltä (as.1), lämminvesivaraajan uusiminen, suojaputkitus, kh:n ilmanvaihtohormin nuohous
2019 yläpohjan eristeiden ja aluskatteen vaihto (Hunton), lappeiden eristeiden ja aluskatteen vaihto, salaojien kuvaus ja puhdistus
2020 vesikaton ja rännien uusiminen (Vaskisepät Oy), seinien maalauksen takuukorjaukset, hulevesikaivon varapumpun asennus, erkkerin eristeiden ja pystyrakenteiden osittainen uusiminen (Hunton, höyryä läpäisevä tuulensuoja) sadevedet keräävä pelti ja pieni vedenpoisto kuistin lattialaudoituksen alle, erkkerin ikkunoiden huoltomaalaus ulkoa
2021alakerran portaan seinän eristys 2021 (Hunton), sisäpintojen maalauksia
2022sadevesikaivon hälytysjärjestelmän hankinta ja asennus
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminensopimuksen mukaan
Tontti
Tontin pinta-ala630 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra1293.5 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
KaavoitusAsemakaava
Rakennusoikeus180 m²
AutopaikkaPihapaikka
Piha-alueetMolemmilla asunnoilla oma piha-alue (hallinnanjakosopimus)
Maapohjan pinta-ala630 m²
Varustus
Keittiö2010 remontoitu keittiö: 50-luvun kaapistot, jääkaappi (uusittu 2020), keraaminen liesi, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, integroitu astianpesukone
SaniteettitilatWC: wc-istuin, peili, allaskaappi Kylpyhuone: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, lattialämmitys
OlohuonePorinmatti
MakuuhuoneYläkerran makuuhuone: Porinmatti
Muuta kauppaan kuuluvaaKesäkeittiö (kylmä vesi ja sähkö),
LaajakaistayhteysValokuituverkko (2023 kevät). Nykyinen omistaja maksaa liittymismaksun tämän as. osalta (1195 eur).
SäilytystilatLämmin varastotila alakerrassa, pyöräkatos ulkona
Materiaalit
Keittiö lattiaMaalattu puulattia
Keittiö seinätTapetti/ maalattu
Kylpyhuone lattiaWC: laatta Kylpyhuone: laatta
Kylpyhuone seinätWC: laatta, maalattu Kylpyhuone: laatta
Olohuone lattiaMaalattu puulattia
Olohuone seinätTapetti/ maalattu
Makuuhuone lattiaMaalattu puulattia
Makuuhuone seinätTapetti/ maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta535 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta535 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)2022: 193 €/kk (2315 € vuosi, kulutus 15 000 kWh, keskim. sähkön hinta 15,4 c/kWh) + siirto 50 €/kk (600€ / vuosi) tälle asunnolle.
Jätehuolto (myyjän arvio)262 eur/ v (Sekajäte + jaetut muovi ja biojäte).
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)41 eur/kk tälle asunnolle.
Kiinteistövero55,85 eur/vuosi tälle asunnolle.
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKumpulan maauimala (n. 0.85 km), Leikkipaikka Saksanmäki (n. 0.3 km), Arabianranta kirjasto (n. 0.8 km)
KoulutKäpylän peruskoulu (n. 1.6 km), Kottby lågstadieskola (n. 1.3 km)
PäiväkotiPäiväkoti Marjala (n. 0.2 km), Päiväkoti Koivikko (n. 0.2 km), Päiväkoti Nurmikko (n. 0.35 km), Päiväkoti Arabianhelmi (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetBussit Lahdentie (n. 0.2 km), Bussit 53, 56, 506 (n. 0.3 km)
RuokakaupatKauppakeskus Arabia (n. 1.1 km), Alepa Koskelantie (n. 1.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Nikander, p. 045 2710 270, hanna.nikander@km.fi
Ilmoitusta on katsottu1110 kertaa
Arabia, Helsinki
Arabia on sekoitus uutta ja vanhaa
Arabianranta on Toukolan kaupunginosaan kuuluva asuntoalue Helsingin itäisessä kantakaupungissa. Alueella sijaitsee muun muassa Aalto-yliopiston taiteiden ja suunnittelun korkeakoulu, ammattikorkeakoulu Metropolian kulttuuri- ja palvelualan toimipisteet ja Pop &...
Viikinranta, Helsinki
Merelliset maisemat ja luonto houkuttelevat Viikinrantaan
Viikinranta sijaitsee suojaisan Vanhankaupunginlahden äärellä ja Vantaanjoen suuaukon itäpuolella. Alueen länsiosaa on rakennettu asuinalueeksi. Viikinranta tunnetaan luonnonläheisyydestä ja komeista maisemista. Pinta-alaltaan suurimman osa...
Viikinmäki, Helsinki
Viikinmäki on kallioille rakennettu virkistys- ja asuinalue
Laaksojen kehystämä Viikinmäki tarjoaa näköaloja merelle ja Vantaanjokilaaksoon. Kehittyvä asuinalue sijaitsee Koillis-Helsingissä. Asuntoja on tarjolla monenlaiseen tarpeeseen – löytyy niin vuokra-, omistus-, hitas- kuin asumiso...
Kumpula, Helsinki
Kumpula on uniikki ja idyllinen kaupunginosa
Kumpula tarjoaa kodikasta asumista niille, jotka haluavat pysyä kaupungin vilskeen lähellä, mutta kaipaavat kylämäistä tunnelmaa. Limingantietä reunustavat omakotitalot huokuvat vanhan ajan idylliä, ja luonto on vehreää sek&a...