56,5 m² / 56,5 m²2 h, avok, kph, s, 2 terassia, piha, varasto
Notkotie 36, Malmi, Helsinki
247 000,00 €Velaton hinta
245 432,46 €Myyntihinta
56.5 m²Notkotie 36, Malmi, Helsinki
Sanna Ramolli
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 3020803
Upea pihallinen kaksio idyllisellä sijannilla!
- Loistava pohjaratkaisu avokeittiöineen!
- Suuri piha, 2 terassia ja oma tunnelmallinen sauna!
- Koti joka tuntuu neliöitään tilavammalta!
- Kiva, rauhallinen alue lähellä palveluita!
Upea kaksio pihaterasseineen nyt myynnissä! Valoisa päätyhuoneisto huolella pidetyssä rivitalomaisessa pienkerrostalossa idyllisellä ja rauhallisella sijainnilla Tapaninvainiossa, aivan Kuhankeittäjän puistoalueen vierellä. Huoneistolla on suuri piha molemmin puolin taloa sekä kaksi terassia, joista voit valita paistattelupaikan auringon suunnan mukaan! Omalla pihalla on kiva viettää kesäpäiviä vaikkapa perheen ja ystävien kanssa grillaillen. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtä avaraa tilaa, johon tulvii valoa kolmesta ilmansuunnasta. Laadukkain materiaalein remontoitu keittiö saarekkeineen on kodin sydän. Puhtaanvalkoisessa keittiössä on integroidut kodinkoneet, upeat Snowflakes-graniittitasot ja alaslaskettu katto spottivaloineen. Huoneisto tuntuu neliöitään tilavammalta ja tarjoaa upeat puitteet viihtyisään asumiseen. Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan ja tilavan kylpyhuoneen kruunaa oma tunnelmallinen ja ikkunallinen sauna. Kodin värimaailma on vaalea, ja lattiat ovat kauttaaltaan parkettia. Huolella pidetty taloyhtiö, oma tontti ja loistava sijainti lähellä palveluita sekä kattavia ulkoilumaastoja. Tällaisia koteja on vain harvoin tarjolla, tervetuloa ihastumaan ja tekemään huoneistosta oma tarjouksesi! Otathan yhteyttä jos haluat tämän kodin omaksesi, ja järjestän Sinulle esittelyn kohteeseen sopimuksen mukaan.
Seuraava esittely
Keskiviikko 29.3.2023
17:00 - 17:30
17:00 - 17:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Asunnon tiedot
Kohdenumero1341344
TalotyyppiRivitalo
SijaintiNotkotie 36, 00700 Helsinki
KaupunginosaMalmi
Huoneluku2 h, avok, kph, s, 2 terassia, piha, varasto
Asuinpinta-ala56.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala56.5 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostapihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä
ParvekeEi
Pihan suuntapohjoinen, länsi, etelä
EnergiatehokkuusluokkaE2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2008 kylpyhuoneremontti, 2015 keittiöremontti sisältäen väliseinän poiston, keittiön lattian sekä alaslasketun katon spottivaloineen, 2016 terassi, 2019 asunnon maalaus, nämä ed. osakkaan aikana.
2021 huippuimurin ohjauksen muutos
Vapautuminen2-3 kk tai sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni integroitu, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, induktioliesitaso, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, Snowflakes-graniittitasot, saareke, koneellinen poistoilmanvaihto poistoilmaventtiilin kautta
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri sähkötoiminen, lattialämmitys sähkötoiminen, ikkunallinen sauna
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, 2 terassia, hälytys-/valvontajärjestelmä Sector Alarm (oma sopimus palveluntarjoajan kanssa), pyykinpesukone ostajan niin halutessa.
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA Welho
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä DNA Welho
SäilytystilatKaapistot, kylmä ulkovarasto (sähköpatteri löytyy)
Materiaalit
Keittiö lattiaParketti
Keittiö seinätMaalattu, välitilalaatoitus
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta245 432,46 €
Velkaosuus1 567,54 €
Velaton hinta247 000,00 €
Hoitovastike282,50 €/kk
Rahoitusvastike98,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä381,38 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kesälinnunpuisto
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala5049 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1989
RakennusmateriaaliBetonielementti/puu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHuoltorakennus, kuivaushuone
Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivujen lautaverhous uusittu 1997, patterien joust.letkuliitt. 1999, ikkunat ja ulko-ovet huoltomaalattu, leikkivälineiden uusiminen, parvekkeiden/varastojen maalauskorjaus 2001, kylpyhuoneiden vesieristeiden tarkastus 2002, vesikaton harjapeltien kunnostus/rakennusten alapohjan tutkiminen 2002, ulko-ovien lukkojen sarjoitus 2003, parvekkeiden laudoitusten uusiminen 2006, lämmönjakohuoneen alakeskuksen uusinta syksy 2009 ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus 5/2010, huoneistokohtainen raportti jaettu osakkaille. Vesikattojen korjaustyö suunnittelu ja urakoitsijoiden kilpailutus 2013, Vesikattojen kunnostus sekä IV -koneen uusiminen ja ilmanvaihdon säätötyöt 2014-2015, Julkisivujen maalaus ja rakennuksen alapohjan tuuletuksen parantaminen 2017, Pihan valaistuksen parantaminen 2018, Parvekelasituksen luvan hakeminen (osakkaat vastaavat lasituksesta) 2019, Huonokuntoisten ikkunapuitteiden huoltomaalaus ja kattojen pesu 2020, Kuntokartoituksen (lvis- ja rakennustekniikka) laadinta 12/2020, Patteriverkoston ja termostaattipatteriventtiilien uusimistöiden suunnittelu 2020 ja toteutus 2021, kylpyhuoneiden, keittiön vesipisteen ympäristön ja wc:iden kosteuskartoitus 10/2021, E 20 kylpyhuoneen vesivahingon korjaus yhtiön toimesta 2021. Lisäksi yhteensä 15 kylpyhuonetta on korjattu 2010 vuoden jälkeen.
Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2022-2026:
Kylpyhuoneiden omatoimisten korjaustöiden tukeminen 1-2 kph/vuosi (osakkaat toteuttavat korjaustyöt omalla kustannuksellaan, taloyhtiöltä saa ns. kannustinrahaa joka oli v. 2022 4100 €) 2022-2026, Leikkipaikan ja pihavarusteiden kunnostus (aidat) 2022-2023, Ulko-ovien uusiminen ja lukkojen uudelleensarjoitus 2024, ikkunoiden huolto- ja korjaustöitä 2022-2024, IV-kanavien puhdistus 2023, P-alueen latauspisteiden hankinta 2024-2025
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa
MuutaYlimääräinen yhtiökokous pidetty 9.12.2022; hallitukselle annettiin valtuudet ottaa käyttöön enintään 30 000 €:n suuruinen limiitti yhtiön pankkitiliin sekä kerätä osakkailta enintään 3 ylimääräistä hoitovastiketta, jotka kerätään helmi- maalis- ja huhtikuussa 2023 (Myytävän huoneiston E 17 osalta jo maksettu pois). Lisäksi hallitus sai valtuudet käynnistää asuntojen ulko-ovien ja asukkaiden ulkovarastojen ovien uusimistöiden suunnittelun ja urakan kilpailutuksen.
Ilmalämpöpumppujen asentamiseen on annettu osakkaalle lupa. Taloyhtiö osallistuu kylpyhuoneiden omatoimisen korjauksen kustannuksiin 4.100€:lla (v. 2022). Korvausta nostetaan vuosittain 100€:lla.
Kts. isännöitsijäntodistuksen lisätiedot mm. vastuunjaosta yhtiön ja osakkaan välillä sekä remonttikäytänteistä.
Huoneistot yhteensä24 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1689 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
Lähipalvelutmm. Malmin sairaala, liikuntapuisto, ulkoilumaastot (n. 2 km)
KoulutMalmin peruskoulu (n. 0.9 km), Staffansby lågstadieskola (n. 0.3 km)
PäiväkotiPäiväkoti Takatasku (n. 0.9 km), Daghemmet Staffan (n. 1.4 km)
LiikenneyhteydetBussiyhteydet 73, 73N (n. 0.3 km), Malmin juna-asema (n. 2 km)
RuokakaupatS-market Malmi (n. 0.7 km), Lidl, Prisma, K-Citymarket Malmi (n. 2.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi
Ilmoitusta on katsottu253 kertaa
Malmi, Helsinki
Malmi on julkisen liikenteen solmukohta
Malmi on Koillis-Helsingin aluekeskus ja tärkeä liikenteen solmukohta. Juna-aseman molemmilta puolilta löytyy lukuisia liikkeitä ja kauppoja. Malmin kaupunginosa koostuu Ylä-Malmista, Ala-Malmista, Pihlajamäestä, Tattariharjusta, Malmin len...