132 m² / 132 m²4-5 h, k, kph, 2wc, sauna, tkh, vh, autokatos

Lepolantie 27, Länsi-Pakila, Helsinki

419 000,00 €Velaton hinta

419 000,00 €Myyntihinta

Nico Autero

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, KTM, LKV

nico.autero@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 521 4810

Hyväkuntoinen remontoitu perheasunto kaukolämmöllä erinomaisella paikalla Länsi-Pakilassa 5 h, k, kph, 2 wc, sauna, tkh yht. 132 m2, lisäksi ulkovarasto ja autokatospaikka sähköauton latausasemalla. Asunnon pinnat kauttaaltaan kauniisti remontoitu n. vuodesta 2006 alkaen - muuttovalmiissa kunnossa. Asuinkerroksessa Puustelli-keittiö, tilava wc, mh ja hulppean kokoinen valoisa olohuone (olohuoneesta mahdollisuus erottaa yksi mh). Pohjakerroksessa 2 makuuhuoneeksi sopivaa, takkahuone, wc, vh ja saunaosasto. Laminaatti- ja parkettilattiat sekä pohjakrssa osin miellyttävät modernit tekstiilimattolattiat. Asunnolla aurinkoinen aidattu piha-alue, joka suunniteltu helppohoitoiseksi, lapsille lisäksi taloyhtiön aidattu leikkialue. Taloyhtiö hyvin ja suunnitelmallisesti hoidettu (ulkopuolinen ammatti-isännöinti) esim. katto, pääosa ikkunoista, ulko-ovet, kaukolämpöpaketti, pääosa asuntojen putkista (käyttövesi ja lämmitys) yms uusittu sekä juuri tarkastettu salaojat. Tilava koti monenlaiseen erilaiseen tarpeeseen. Hoitovastike sisältää veden kuluuksen. RKL Mesta Oy:n rakentama rakennus. Päiväkodit, S-market, LIDL, bussit ja tuleva raidejokeri ja koulut lähellä, ja turvallisen reitin varrella. Esittelyt sopimuksen mukaan. Heti vapaa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1338781

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLepolantie 27, 00660 Helsinki

KaupunginosaLänsi-Pakila

Huoneluku4-5 h, k, kph, 2wc, sauna, tkh, vh, autokatos

Asuinpinta-ala132 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala132 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntaitä

AutopaikkaKatospaikka (sähköauton latausasemalla)

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaAsunnossa uusittu kaikki pinnat v. 2006 lähtien mm. kph, sauna, wc:t, lattiapinnat, ilmalämpöpumppu, Puustelli-keittiö yms. Autokatokseen asennettu sähköauton latausasema.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, keraaminen liesi, erillisuuni, Puustelli-kalusteet.

SaniteettitilatUusitut kph/saunaos ja wc:t, 2 suihkua, lattialämmitys, pk-liitäntä (yk wc suihkuvaraus), peilit, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sauna, kiuas. Saunaosasto uusittu 2006, lauteet v. 2022.

OlohuoneIso valoisa olohuone, väliseinä poistettu, mahdollisuus erottaa yksi makuuhuone.

MakuuhuoneYläkerrassa 1-2 mh, pohjakrssa 2mh/askh. ja takkahuone.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, takka (ei varaava)

TelevisioliitäntäYhteisantenni

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätLaatta, tapetti, maalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu, tapetti, päätyseinät tiiltä.

Makuuhuone lattiaYk laminaatti, pk:ssa moderni kokolattiamatto (Vorwerk Essential 1008)

Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetTakkahuoneessa parkettilattia ja avotakka. Tkh:sta myös käynti pihalle.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta419 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta419 000,00 €

Hoitovastike554,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä554,40 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähköauton latausaseman käyttö mittarin mukaan erikseen vuosittain ilmoittaen. Vastike sisältää veden kulutuksen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lepolantie 25-27

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2452 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliTiili, puu, teräsbetoni, huoneistojen väliset seinät tiilta, välipohja betonia.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, patterit, myytävässä B6 asunnossa lisäksi ilmalämpöpumppu. Lisäksi kosteissa tiloissa lattialämmityksiä.

KattotyyppiPulpetti

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, tekniset tilat

Rakennukseen tehdyt korjauksetLepolantie 27 putket siirretty välipohjaan (LKV, LV, KV), Salaojien pesu ja kuvaus 2007. Ulkovalaistus uusittu 2007. Lepolantie 25 kattoikkunat uusittu 2007. Lämmönvaihdinpaketti ja LJ huoneen venttiilit uusittu 2008-09. Lämmityspiirissä Bauer vedenkäsittely. Termostaattiventtiilit uusittu 2009-01. Asuntojen ulko-ovet lukituksineen uusittu 2009-09. Asuntojen puutarha-ovet uusittu 2010-06. Autokatospaikkojen sähkölämmitysrasiat uusittu 2010-11. Tiilisaumaukset korjattu 2012-06. Asuntojen yläkerran kaikki ikkunat uusittu 2012-11 Skaala Beeta -ikkunoiksi ja Dir-Air Kameleontti Regulator tuuletusventtiileillä. Talo 27 ikkunoiden lasitus FrostFree. Asunnon 25 A 1 sokkelin kulma vesieristystyö 2014-06. Kattojen peruskorjaustyö 2014-11, katelevy 15 mm OSB ympäripontattu, kermit Icopal K-MS170/3000 ja Polar Top Noxite 170/5000. Sadevesikourut ja kattoikkunat uusittu. Ulkopanelointien vaihtotyö 2015. Sisäpihojen portaiden lankkujen vaihtotyö 2016. Dir-Air Db tuloilmaventtiilit AK tuloilmaventtiileiksi 2017-12. Lkv pumppu uusittu 2018. Lepolantie 25 Lämpöjohdot (LJ), kylmävesijohdot (KV), lämminvesijohdot (LV) ja lämminvesi kiertojohdot (LVK) siirretty alapohjan putkikanavasta valvottuihin tiloihin 1.kerroksen katon alaslaskuun peruskorjaustasoisesti. Lepolantie 25 ja 27 Lämmitysverkosto tasapainoitettu 2019-10. Sähköauton latauspistorasiat asennettu huoneistojen A3 ja B6 autokatospaikkoihin 2020. Huoneistojen pääsisäänkäynti puolen edusta puhdistettu, soritettu ja soritus peitetty puuritilällä 2020-07. Vedonparantajat 1 kpl/huoneisto asennettu. Salaojien pesu ja kuvaus 2022. Kts tarkemmin isänn.tod, toimintakertomus ja kuntoarvio 2007.

Tiedossa olevat korjaukset- Bauer vedenkäsittelyn laittaminen käyttövesipuolelle - Etuovien teräsrakenteisten ulkoportaiden peruskorjaustyö - Kuvataan salaojat (tehty v. 2022) - Asfaltoinnin paikkaus, joka sisältää routivan maan vaihdon tiettyyn syvyyteen (Lepolantie 27 autokatoksen edessä). Hallitus on päättänyt as 2 kph-korjauksesta (osakkaan kph-remontin yhtiön osuus) sekä talon 27 parkkialueen asfalttikorjauksista. Näiden yhteiskustannusarvio on 10-15 e/koko yhtiö (hallpj). Näiden korjauskulujen kattamista varten yhtiöllä on luotollinen remonttitili (limiitti 100t). Toteutuneet remonttikulut tullaan remonttitilin eräytyessä (2025) jyvittämään asuntokohtaisiksi velkaosuuksiksi. Kts. isänn.todistus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa/Kts. liite ja edellä kust. arvio ja limiitti (kph-korjaus as2 ja asfaltin korjaus).

MuutaTaloyhtiöllä aidattu lasten leikkipaikka-alue (kulku turvallisesti asuntopihojen kautta).

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1037 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPaloheinän golf, jäähalli, pulkkamäki, padel-kenttä, Korkee kiipeilypuisto ja hiihtoladut, Haltialan kotieläintila ja ulkoilualueet, Keskuspuiston liikuntamaastot, Tuomarinkylän kulttuurimiljöö ja ratsastustallit yms. Paloheinän ja Maunulan kirjasto ja terveyskeskus, Pirkkolan liikuntapuisto (uimahalli Plotti yms), Pakilan apteekki, R-kioski, lähikahvilat, Teboil-Pakila, Kaaren kauppakeskus, Tammiston alueen palvelut yms. alk. (n. 0.5 km)

KoulutPakilan Ylä- ja ala-aste, Paloheinän ala-aste, Torpparinmäen peruskoulu, Metsolan koulu (Itä-Pakila), Oulunkylän ja Käpylän lukio alk. (n. 0.7 km)

PäiväkotiPk Havukka, Montessori ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Vallesmanni, Kotitorppa (Torpparinmäki), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms (Maunula) alk. (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussit 66, 63, 67, 553, 560, 550 (tuleva raidejokeri), Tuusulanväylän ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. (n. 0.6 km)

RuokakaupatS-market (Pakila ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä ja Itä-Pakilat), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), ABC-Tuomarinkylä, City-market Tammisto alk. (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai NICO AUTERO gsm. 050 521 4810 nico.autero(at)km.fi KOTIKENTTÄETU, Kiinteistömaailma LKV Autero Oy – Pakila-Paloheinä-Torpparinmäki-alueen asiantuntijat vuodesta 1974 alkaen! www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-pakila-paloheina/nico-autero

Ilmoitusta on katsottu492 kertaa

Pakila, Helsinki

Pakila on pientalovaltainen ja rauhallinen

Pakila on pientalovaltainen kaupunginosa Pohjois-Helsingissä. Alue jakautuu Länsi-Pakilaan ja Itä-Pakilaan, jotka Tuusulanväylä erottaa toisistaan. Menneisyydessä Pakila on ollut niin köyhän työväestön aluetta kuin...