95 m² / 95 m²4h, avok., kph, s, erill. wc, piha

Varustuksentie 11, Kivikko, Helsinki

363 000,00 €Velaton hinta

363 000,00 €Myyntihinta

Sampo Tallqvist

Myyntineuvottelija

sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 426 289

Tyylikkäästi saneerattu kaksitasoinen rivitaloasunto omalla pihalla. Sisääntulokerros on hienosti toteutettu kahteen tasoon. Ylätasanteella on näyttävä keittiö, joka avautuu tyylikkäästi paria porrasta alempana olevaan olohuoneeseen. Tasoero antaa kivasti korkeutta ja valoisuutta olohuoneeseen, josta kulku viihtyisälle pergolalle ja nurmikkoiselle pihalle. Sisääntulokerroksessa on alakerran oma tilava erillinen wc, jossa reilusti kaappitilaa sekä paikka pyykinpesukoneelle. Yläkerrassa kaksi kunnon kokoista makuuhuonetta sekä neliöiltään yksi pienempi huone, jossa huonekorkeus tuo paljon tilantuntua. Master bedroomissa ranskalainen parveke sekä liukuovellinen walk-in closet. Yläkerrasta löytyy lisäksi upeasti toteutetut kylpyhuone ja sauna. Vuonna 2005 valmistuneesta taloyhtiöstä on vuosien saatossa pidetty hyvää huolta ja pidetään edelleen. Kivikko on rauhallinen lapsiperheiden suosima luonnon läheinen asuinalue. Ruokakaupat kävelyetäisyydellä ja bussit kulkevat melkein vierestäsi. Metrolle matkaa reilu kilometri. Virkistävät ulkoilureitit aukeavat ihan kotioveltasi. Tervetuloa ja varaa oma esittelysi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1337650

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVarustuksentie 11, 00940 Helsinki

KaupunginosaKivikko

Huoneluku4h, avok., kph, s, erill. wc, piha

Asuinpinta-ala95 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala95 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaluode

Pihan suuntaluode

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötOsakasmuutostyö ( ilmoitukset entinen isännöitsijä Mika Ristlakki ja taloyhtiön hallitus ) : 2014 Huoneistossa on suoritettuosakkaan ilmoituksen perusteella taloyhtiölle seuraavat toimenpiteet: Keittiö uusittu, lattia laatoitettu. Olohuoneen lattiamateriaali uusittu. Ensimmäisen kerroksen wc-tila remontoitu, lattia ja seinät laatoitettu, wc-istuin ja kalusteet vaihdettu, wc-tila ja varastotiln yhdistetty. Työt suoritettu joulukuu 2015 aikana | 2017 Osakasmuutostyöt: ( ilmoitukset entinen isännöitsijä Mika Ristlakki ja taloyhtiön hallitus ) Ilmoitukset ja sähköpostiviestintä toimitettu nykyiselle isännöitsijälle Niina Nordströmille 01 /2023. Yläkerran kylpyhuoneeseen on vaihdettu laatat, wc-istuin, suihku sekä patterit. Saunassa on uusittu seinä- ja kattopanelointi. lauteet sekä kiuas. KTS. is.todistus 31.01.2023

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktio-liesitaso, liesituuletin, astianpesukone (45 cm), kaapistot

SaniteettitilatAlakerta: wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, kiinteät kaapistot, ikkuna. Yläkerta: suihku, taitettavat suihkuseinät, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, pyyhekuivain, ikkuna. Sauna: paneloitu, sähkökiuas, ikkuna.

OlohuoneKulku pihalle/pergolalle

MakuuhuoneKiinteät kaapistot ja liukuovellinen vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet ja pimennysverhot

SäilytystilatLämmin kellarivarasto sekä huoneiston alla oleva kellaritila

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätTapetti

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteisessä kiinteät kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta363 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta363 000,00 €

Hoitovastike456,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä456,00 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuudet periä/jättää perimättä enintään 1 kk hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa/salliessa. Autokatosvuokra 32,50 €/kk ja avopaikka 21,50 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Metsätähti

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala8880 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra37375.01 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2065

Rakennusvuosi2005

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021: julkisivupesu rapattujen pintojen osalta, 2020: pergoloiden maalaus, 2019: pergoloiden uusiminen, 2018: asuntojen numerovalaistus muutettu LED-polttimoiksi, 2016: IV-kanavien nuohous ja säätötyö, korvausilmaventtiilien vaihto, 2015: julkisivuelementtien saumaus, salaojien kuntotutkimus

Tiedossa olevat korjauksetSuunnitteilla olevat korjaukset: pergoloiden huoltomaalaus. 2025-2026 lämmönsiirrinpaketin ja ohjauslaitteiden uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä korjauksia, kustannukset ei tiedossa.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 28.9.2022: yhtiölle selvitetään mahdollisen maalämmön ja aurinkosähköjärjestelmän hankkimista yhtiön pääenergialähteiksi. Tavoitteena on yhtiön irrottaminen kaukolämmöstä. Yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan maalämpö- ja aurinkosähköhankkeelle hankesuunnittelijan sekä myöhemmässä vaiheessa mahdollisen projektipäällikön, jotka voivat olla myös samat. Hankesuunnittelija kokoaa tarvittavat selvitykset, hankkii hankkeessa tarvittavat luvat, kartoittaa vaihtoehdot ja tekee riskianalyysit. Hankesuunnittelussa tarkennetaan hankkeiden taloudellista kannattavuutta vertailukelpoisten tarjouspyyntöjen perusteella, jolloin taloyhtiö kykenee muodostamaan kokonaisnäkemyksen hankkeiden kustannustasosta. Hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen alustavasti selvittämään hankkeen rahoitusvaihtoehtoja. Hankkeen lähtökohtana on kustannusten (korot ja lyhennykset) kattaminen lämmityskustannusten alentamisesta saaduilla säästöillä. Käytännössä tämä tarkoittaa, että investoinnissa pyrittäisiin vastikeneutraliuteen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 31.5.2021 päätettiin valtuuttaa hallitus selvittämään maalämmön soveltuvuutta ja teknisiä ratkaisuja sekä hintaa taloyhtiön uudeksi lämmitysmuodoksi, päätettiin valtuuttaa hallitus selvittämään aurinkoenergian käytön mahdollisuutta taloyhtiössä, päätettiin valtuuttaa hallitus seuraamaan mahdollisen Kivikon helikopterikentän tulevia suunnitelmia sekä reagoimaan ja ottamaan osaa mahdollisiin muistutuksiin/huomautuksiin kentän rakentamisen suhteen, yhtiökokouksessa todettiin, että yhtiön aikaisempi päätös lautasantennin kieltämisestä taloyhtiössä on edelleen voimassa ja kieltämisen perusteet pysyneet ennallaan. Ilmalämpöpumppujen asennuksesta, huollosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista vastaa osakas. Asennus vaatii aina taloyhtiön luvan.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2456 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKeinutien ala-aste (n. 0.75 km)

PäiväkotiRyhmäperhepäiväkoti Säde (n. 0.22 km), Päiväkoti Portti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.29 km), Metro (n. 1.4 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.7 km), Alepa (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@km.fi | Lilian Wardi Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV +358 50 3112 261 lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu659 kertaa

Mellunkylä, Helsinki

Mellunkylä on luonnonläheinen ja leppoisa

Mellunkylä on kaupunginosa Helsingin itäisessä suurpiirissä. Sen osa-alueita ovat Kivikko, Vesala, Kontula, Kurkimäki sekä Mellunmäki. Usein puhuttaessa Mellunkylästä epävirallisesti viitataan vain Mellunmäen ja Vesalan ...