Myytävät asunnotHelsinkiKannelmäki
RT1334471HelsinkiEUR230000Helsinki Pohjois-Haaga
108,2 / 108,25h+k+sauna ja parveke

Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki

230 000,00 €Velaton hinta
175 205,21 €Myyntihinta
108.2Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED Petra Sankelo

Petra Sankelo

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

petra.sankelo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0413100864

    Tilava asunto erinomaisella sijainnilla! Viehättävä Kannelkylän alue on lapsiperheiden suosima. Läheltä löytyy useita päiväkoteja, kouluja ja Kauppakeskus Kaaren palveluihinkaan ei ole pitkä matka. Ulkoilumaastot täällä ovat myös erinomaiset. Tässä kodissa on tilaa isommallekin perheelle. Yläkerrassa makuuhuoneita on kolme, alakerrassa on mahdollisuus vielä yhteen lisämakuuhuoneeseen. Olohuoneesta on käynti omalle pihalle ja yläkerrassa on lisäksi vielä parveke. Tämä yhtiö käy läpi mittavaa peruskorjaushanketta, joista kaksi vaihetta on jo takanapäin. Salaojaremontti on nyt käynnissä parhaillaan. Asunto on vuokrattu määräaikaisella sopimuksella ja vapautuu marraskuussa 2023.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Pohjois-Haaga(House of Haaga Oy)Aino Acktén tie 1, 00400 Helsinki044 510 5500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1334471
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiVanhaistentie 12, 00420 Helsinki
    KaupunginosaKannelmäki
    Huoneluku5h+k+sauna ja parveke
    Asuinpinta-ala108.2 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala108.2 m²
    Kerros1-2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostapihalle
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntalounas
    EnergiatehokkuusluokkaE2013
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötIs.tod. mukaan: 2008: Saunan & kph vedeneristyksien ja klinkkereiden asennus lattiaan, vedeneristykset ja kaakelit kph:n seiniin. Keittiön laitteet hankittu ja osa kalusteista kunnostettu yhtiön toimesta.
    VuokrattuKyllä
    Vapautuminenhuoneisto myydään vuokrattuna.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, kaapistot, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin
    SaniteettitilatPeilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna
    LaajakaistayhteysPuhelinverkko, Elisan kiint. kuitu 10M
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    SäilytystilatUlkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu, välitilassa laatta
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaLaminaatti
    Makuuhuone seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta175 205,21 €
    Velkaosuus54 794,79 €
    Velaton hinta230 000,00 €
    Hoitovastike627,56 €/kk
    Rahoitusvastike336,89 €/kk
    Erityisvastike304,40 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 268,85 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-oy Kannelmäen Pientalot
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala50408 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki
    Tontin vuokra114740.53 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035
    Rakennusvuosi1974
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiAumakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onKerhohuone, askarteluhuone, pesutupa, mankeli, 3kpl sauna, keskusantenni, Elisa kiint.kuitu 10 Mbit
    Rakennukseen tehdyt korjauksetParvek. vedeneristys -04, rakennusten maalaus 2004-07, aluesulut ja vesimittarihuone -05, sadevesijärjestelmän uusiminen -07-08, lämmitysverkoston perussäätö -08, huoltorak. ja luhtitalon käytävien kunnostus -09, parkkialueiden kunn. ja aluevalaistuksen uusiminen -11, 14 G vuotovah. (alapohja) ja parvekekorj. sekä 14 N parvekekorj. ja 14G alapohjan korjaus -12, korvausilmaventtiilien asentaminen -15, alapohjien siivous ja kulkuluukkujen asennus 2014-15, peruskorj. hankesuunnittelu, esitutkimukset: ala- ja yläpohjan ja huoneilman seurantamittaukset, ulkoseinä- ja alapohjarakenteiden lämpökuvaukset, lämpöputkien kuntotutkimukset, yläpohjarak. ja terassiparvekk. kuntotutkimus, haitta-ainekartoitus, ilmanvaihdon toimivuuden selvitys, alapohjien kuntotutkimus. 2018-19 14 N talon alapohjan eristeet ja levytykset uusittu, uusittiin myös 14 N-talon käyttövesiputket ja lämmitysputket, mallitalon 14 A korjausurakka -19, märkätilojen kuntokartoitus -20, aluetyöt: lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö-, antenni-, ja telejärjestelmät -21.
    Tiedossa olevat korjaukset2022-2026: Peruskorjauksen seuraavien vaiheiden suunnittelu 2022: Salaojat ja alapohjien tuuletus, Kuntoarvion päivittäminen, PTS:n laatiminen, huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntotutkimus. Peruskorjaushankkeen seur. vaihe: salaojien uusiminen ja alapohjien tuuletus. Suunnitelmat valmistuivat syksyllä 2021, jonka jälkeen kilpailutus. Myöhempien vaiheiden järjestystä ja osakokonaisuuksia suunnitellaan hankkeiden edetessä. Mahdollista on, että. hankkeet toteutetaan talo/joitain taloja kerrallaan. Myös rahoituksen saaminen ja osakkaiden maksukyvyn ylläpito tullaan ottamaan huomioon. Märkätilatutkimuksessa joitain kylpyhuoneita on luokiteltu huonokuntoisiksi ja märkätiloihin kohdistuu tulevina vuosina korjaustarpeita. Lisäksi tehdään kartoitusta maalämpöön siirtymisestä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetSalaojituksen ja alapohjien tuuletuksen parantaminen: Hanke rahoitetaan 3640 000€ lainalla, joka otetaan 15 vuodeksi. Osakkaan lainaosuus on enintään 4,45€ / osake. Rahoitusvastikkeen määrä on enintään 0,03€ /osake/kk.
    MuutaOsakas vastaa mahdollisen parvekelasituksen ja jälkiasennettujen terassirakenteiden kunnossapidosta. Jos taloyhtiö suorittaa sellaisia kunnossapitotöitä, joiden vuoksi lasitus täytyy purkaa, osakas vastaa purkutöistä. Sähköinen lattialämmitys on osakkaan kunnossapito- ja kustannusvastuulla.
    Huoneistot yhteensä191 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala16304.3 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 1.5 km), Kannelmäen terveysasema ja hammashoitola (n. 0.95 km)
    KoulutPeruskoulu: Kannelmäen peruskoulu (n. 0.5 km), Peruskoulu ja lukio: Suomalais-venäläinen koulu (n. 1.55 km), Peruskoulu: Malminkartanon ala-ast. koulu (n. 1.47 km), Peruskoulu ja lukio: Apollon yhteiskoulu (n. 1.59 km)
    PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Vanhainen (n. 0.48 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Kannelmäki (n. 0.75 km), Suomalais-venäläinen päiväkoti Kalinka (n. 1.55 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki: Kannelkoti (n. 0.14 km), Juna-asema: Kannelmäki (n. 0.96 km)
    RuokakaupatAlepa Kannelmäki (n. 0.64 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pohjois-Haaga
    House of Haaga Oy, Aino Acktén tie 1, 00400, Helsinki
    Puh. 044 510 5500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Sankelo LKV p. 050 356 2261, petra.sankelo@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu76 kertaa

    Kannelmäki, Helsinki

    Kannelmäki on hyvien kulkuyhteyksien päässä ja luonnon äärellä

    Kannelmäessä eletään puistomaisissa, mutta urbaaneissa maisemissa hyvien kulkuyhteyksien varrella. Vieressä kulkee kehä 1, ja junamatka Kannelmäestä Helsingin keskustaan kestää vain 13 minuuttia. Kannelmäen kautta kulkee...