Myytävät asunnotHelsinkiTapanila
RT1329258HelsinkiEUR415000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
104,5 / 104,54 h, k, ruok.tila, 2xkph/wc, sauna, 2xvh, parveke, varasto

Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki

415 000,00 €Velaton hinta
412 208,78 €Myyntihinta
104.5Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Kerhotalo
Kerhotalo
Kerhotalo
Kerhotalo
Asunnon pohjakuva
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Hiisikuja 5, Tapanila, Helsinki
Kerhotalo
Kerhotalo
Kerhotalo
Kerhotalo
Kiinteistönvälittäjä, stailaaja, LKV, KTM, sisustussuunnittelija Hanna Nikander

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, stailaaja, LKV, KTM, sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 271 0270

    Kaunis koti perheelle Tapanilassa! Kaunis portaikko ja upea kuuteen metriin kipuava huonekorkeus olohuoneessa kiinnittää huomion heti tähän kotiin astuessa. Alakerran pohjaratkaisussa on myös kivasti sijoitettu keittiö ja kylpyhuone niin, että molemmista on helppo kulku terassille. Yläkerrassa ovat asunnon makuuhuoneet, sekä asunnon vaatehuoneet. Yläkerrassa on lisäksi toinen kylpyhuone, mikä lisää arjen toimivuutta. Tapanila on yli 100 vuotta vanha huvila-alue, missä viihdytään ja palvelut ovat huippuluokkaa. Tapanilan Erä, joka tarjoaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet, on muutaman minuutin kävelyn päässä. Malmin, Tammiston sekä Jumbon kattavat palvelut ovat lyhyen automatkan päässä. Bussi kulkee vierestä ja Tapanilan juna-asemalle on matkaa alle kilometri. Junayhteys Helsingin keskustaan 16 minuuttia ja lentokentälle 12 minuuttia. Lähikauppa Alepa (24/7), Kurranummen koira- ja leikkipuisto, päiväkoti ja koulu ovat lähellä (ei tarvitse ylittää autotietä koulumatkalla).

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1329258
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiHiisikuja 5, 00730 Helsinki
    KaupunginosaTapanila
    Huoneluku4 h, k, ruok.tila, 2xkph/wc, sauna, 2xvh, parveke, varasto
    Asuinpinta-ala104.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala104.5 m²
    Kerros1-2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle
    ParvekeKyllä
    EnergiatehokkuusluokkaE2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminensop.mukaan
    Lisätietoja huoneistostaOlohuoneen huonekorkoes on 6m, huoneiston portaat on uudistettu 2018 (Grado portaat).

    Varustus

    KeittiöJääkaappi (Samsung, uusi), pakastin (Bosch), liesituuletin, astianpesukone (AEG, 2/2021), keraaminen liesi(integrointu, Bosch), puutasot, kaapistot
    Saniteettitilat2xkylpyhuone/wc, sauna, peilit, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, Yläkerran kph: suihku/suihkukaappi, wc, Alakerran kph: suihku, pesutorni, lattialämmitys
    Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone sovittaessa (Whirlpool), kuivausrumpu sovittaessa (Whirlpool)
    LaajakaistayhteysElisa taloyhtiölaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat2xVaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinät
    Makuuhuone lattiaLaminaatti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta412 208,78 €
    Velkaosuus2 791,22 €
    Velaton hinta415 000,00 €
    Hoitovastike428,45 €/kk
    Rahoitusvastike102,77 €/kk
    Erityisvastike355,30 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä886,52 €/kk
    Vesimaksu18 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike on tonttivuokravastike.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Gardenia
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala8547 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaSuomen Asunnot ja Tontit I Ky
    Tontin vuokra33666.48 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2056
    Tonttiosuus lunastettuEi
    Rakennusvuosi2007
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateSaumapelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onKaapeli-TV, kerhotila, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2013 Lumiesteen asentaminen Hiisikuja 4:n autokatoksen katolle, pihakunnostus 2014-2015, Kuntoarvio, märkätilakartoitus ja lämpökuvaus 2017, IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2018, yhteisalueiden asfalttipaikkauksia 2019, pergoloiden, aitojen, autokatosten, varastojen maalaus/kunnostus 2019-2020, ulko-ovien kuntokysely, leikkivälineiden kuntotarkastus, havaittujen vikojen korjaus, sähköautojen latausmahdollisuuksien kartoitus 2021, korjaussuunnittelu ja urakan kilpailutus: elementtisaumojen uusiminen 2021-2022, julkisivun puuosien maalaus 2022.
    Tiedossa olevat korjauksetVarsinainen yhtiökokous 31.5.2022 päätti julkkisivujen huoltokunnosurakan toteuttamisesta. Hanke rahoitetaan nostamalla yhtiölle lainaa enintään 240.000€, 10 vuodentakaisinmaksuajalla. Arvio huoneistolle tulevasta lainaosuudesta 81,932235€/m², pääomavastikearvio 0,7493€/m²/kk. Kunnossapitotarveselvitys 2022-2027: 2022: lämmönjakohuoneen automatiikan päivitys, lämpökuvausraportin mukaisia vähäisiä lämpövuotokorjauksia (korvaus saatu perustajaurakoitsijalta), elementtisaumojen uusiminen, julkisivun puuosien maalaus 2023: kuntoarvion päivitys 2023-2024: latausinfran parantaminen Selvitysperustuu pääasiallisesti rakennuksen kuntoarvion PTS-yhteenvetoon. Kuntoarvio Talokeskus raportin pvm. 20.1.2017 merkittävimmät tiedossa olevat korjaustarpeet ajalla 2018-2026.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi uusia kustannuksia tiedossa
    MuutaRakennuttaja NCC. Osakkeenomistajilla on yhtiöjärjestyksen 8 pykälän mukainen oikeus maksaa hstokohtainen osuus tontin lunastushinnasta, ilmoittamalla viimeistään varsinaisessa yhtiökokouksessa, Yhtiölle on v. 2020 loppuun mennessä lunastettu 1962,5/2785,5. Huom! Yhtiöllä valinnainen vuokratontti, jolloin osakkeenomistaja voi lunastaa tonttiosuutensa. Seuraavan kerran tonttiosuuden voi lunastaa marraskuussa 2022. Tämän hetken tonttiosuuden lunastushinta (104,5m² hsto) on heinäkuun 2022 elinkustannusindeksin mukaan 96.565,37€, sisältäen tontin hinnan, varainsiirtoveron ja muut lunastuksesta aiheutuvat kulut. Myytävän asunnon suhteen tonttiosuutta ei ole lunastettu/ maksettu. Autokatosvastikkeiden vastikekerroin 0,5. Taloyhtiön kerhotalossa on kokoustilat 30 hengelle; keittiö varusteineen, wc ja 2 takkaa. Kerhotalo on osakkaiden käytössä ilmaiseksi.
    Huoneistot yhteensä27 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2785.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTapanilan urheilukeskus (n. 0.3 km), Tapanilan kirjasto (n. 0.4 km)
    KoulutHiidenkiven peruskoulu (n. 0.2 km), Tapanilan ala-aste (n. 0.5 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Tapanila (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km), Tapanilan juna-asema (n. 0.6 km)
    RuokakaupatAlepa Tapanila (n. 0.7 km), Alepa Tapaninkylä (n. 0.7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. 010 622 3930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Petri Heikkilä, p. 0400 612 320 petri.heikkila@kiinteistomaailma.fi Hanna Nikander, p. 045 2710 270 hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu878 kertaa

    Tapanila, Helsinki

    Tapanila on vanha huvila-alue

    Tapanilan vanhimmilla kaduilla, Simeonintien ja Kuulijantien lähistöllä voi aistia idyllistä menneen maailman tunnelmaa. Myös nykyaikainen lähiörakentaminen näkyy Tapanilan uudisrakennusalueilla. Tapanila on vanha huvila-alue, län...