Myytävät asunnotHelsinkiLehtisaari
PT1327417HelsinkiEUR795000Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
266 / 2667h, avok, kph, 2wc, uima-allas-/saunaosasto, khh, parveke, pihaterassi

Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki

795 000,00 €Velaton hinta
795 000,00 €Myyntihinta
266Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki
Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Maarit Pietarila

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 50 386 6690

Upea sijainti aivan meren äärellä merinäkymin!

  • Omakotitalomaista asumista paritalossa!
  • Valoa, avaruutta ja tyylikäs, hyväkuntoinen koti!
  • Sopii niin aikuiselle pariskunnalle kuin lapsiperheellekin!
  • Olethan yhteydessä, niin sovitaan näytöstä!

Meren äärellä taloyhtiön parhaalla paikalla valoisa, tyylikäs ja laadukas koti! Omakotitalomaista asumista kahdessa kerroksessa ja jopa viisi makuuhuonetta! Näkymät ovat upeat merelle puistomaisen pihan ja rantapolun yli Kuusisaaren ja Seurasaaren suuntaan. Olohuoneessa on avotakka ja käynti suurelle, huoneiston levyiselle avoparvekkelle merinäkymin. Olohuone, ruokailutila ja avokeittiö luovat avaran ja tyylikkään tilan. Tämä koti sopii loistavasti niin edustamiseen kuin lapsiperheen mukavaan asumiseen! Ajan arkkitehtuurille tyypillisistä valtavan isoista ikkunoista suorastaan tulvii valoa huoneistoon. Valoisa portaikko kattoikkunoineen vie alakertaan, missä sijaitsee toisen oleskelutilan/ takkahuoneen lisäksi kaksi makuutilaa ja upea spahenkinen uima-allas-/saunaosasto sekä kodinhoitotila. Tässä kodissa on viihdytty pitkään ja kaikkialla näkyy, miten hyvää huolta tästä kodista on pidetty. Suojaisa pihaterassi ja huoneiston hallinnassa oleva aitaamaton piha-alue ulottuvat lähes merenrantaan. Pihaterassi on ositain katettu ja viihtyisä pergola on miellyttävä ja kaunis paikka viettää kesäpäivää. Talon päätypiha on pengerretty ja keskitasolle on tehty tasanne, missä on paikka puutarhapöydälle ja tuoleille. Laatta-askelmat vievät talon reunan pitkin alapihalle ja pihaterassille. Talon sisääntulopäädyssä on kaksi autopaikkaa - ja sähkölatausmahdollisuus! Talon putki- ja viemärisaneeraus on valmistunut vuonna 2015. Maalämpöön siirtymisestä on keskusteltu. Otathan yhteyttä - vaikka heti, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1327417
TalotyyppiParitalo
SijaintiPyhän Laurin tie 10, 00340 Helsinki
KaupunginosaLehtisaari
Huoneluku7h, avok, kph, 2wc, uima-allas-/saunaosasto, khh, parveke, pihaterassi
Asuinpinta-ala266 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala266 m²
Kerros1-2/2
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, merelle, ; merinäkymät Seurasaaren suuntaan.
Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, lounas
ParvekeKyllä, sisään vedetty, suuri avoparveke avarin merinäkymin ja puistomaisin pihanäkymin
Parvekkeen suuntakoillinen
Pihan suuntaluode, koillinen
Autopaikka2 autopaikkaa, sähköautolle nopea 2-vaihe lataus (ostaja tekee oman sopimuksen)
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötUima-allas-/saunaosasto uusittu v.2015 taloyhtiön putkiremontin yhteydessä, jolloin myös uima-altaan pumppujärjestelmä uusittiin ja vastavirtalaite asennettiin erillisenä urakkana. Uima-altaan pumppujen asennuksen ja huollot on hoitanut säännöllisesti Vesilaite Oy. Märkätilojen remontoinnin valvoi yhtiö ja kaikista vesieristyksistä on dokumentit. Keittiö on siirretty nykyiselle paikalleen ja alkup.keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu 1997 (rakennusvalvonnan lupa ja hyväksyntä). Remontitn teki Erac Oy. Myöhemmin on uusittu kaapistoja ja kodinkoneita (liesi, uuni, astianpesukone ja kylmälaitteet). Pihan pengerrys v. 1997.
Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

Keittiö/ Avokeittiö: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, kaasuliesi (kaasupullo kaapissa), uuni, liesituuletin huippuimurilla, astianpesukone, kaapistot, graniittitasot, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet.
SaniteettitilatYLÄKERTA: Erill.wc: lavuaari, peili, pyyhekoukut, valaisimet; Kph: suihku on poistettu, mutta mahdollista asentaa takaisin, kaapistot, peili, valaisimet. ALAKERTA: Kph/Pesuh: 2 x sadesuihku, amme, kiinteät valaisimet, sauna, jossa keskellä kiuas ja josta ikkuna uima-altaalle, kuituvalot; uima-allas, jossa vastavirtalaite, kiinteät valaisimet, liukuovikaapisto, viinikaappi; Erill.wc: lavuaari, bidesuihku, peili, pyyhekoukut, valaisimet; Khh/Tekninen tila: kaapistot, pesukone, kuivausrumpu.
OlohuoneYläkerran oh: takka, käynti suurelle parvekkeelle, sälekaihtimet; Alakerran oh: takka, käynti pihaterassille, sälekaihtimet
MakuuhuoneYLÄKERTA: Mh1 ja Mh2: kaapistot, sälekaihtimet; Mh3: sälekaihtimet. ALAKERTA Makuutila1: peililiukuovikaapistot, sälekaihtimet; Makuutila2: sälekaitimet, sisältä käynti ulkovarastoon.
Muuta kauppaan kuuluvaaKhhh: pesukone ja kuivausrumpu, pakastin. Kaikki kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet ja kaapistot. Kaksi toimivaa avotakkaa (ei varaavia). Kiinteät istutukset.
LaajakaistayhteysWelho DNA
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKaapistot, vaatehuone (yläkerrassa), ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta (Yläkerrassa osa laatta)
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: laattalattia, maalatut seinät, naulakko. Portaikko: puuportaat, metallikaiteet, kattoikkuna

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta795 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta795 000,00 €
Hoitovastike1 800,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 800,00 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste on osakelukumäärä. Tämän asunnon osakelukumäärä on 150.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Rantalehto Helsinki
TalotyyppiParitalo
Tontin pinta-ala16300 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaVantaan Seurakuntayhtymä
Tontin vuokra298350 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2069
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi1965
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onTekniset tilat. Yhtiön hallinnassa on lisäksi vanha lämpökeskus ja säilytysvarasto.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2019 Sadevesiviemärin kunnostus sukittamalla, talo 1. Sähköautojen lataus. 2018 Terassien vedeneristyksen korjaukset. 2017 Lämpöputkielementit. 2016 Sadevesiviemärit. Kosteusvauriokorjauksia. 2015 LV-peruskorjaus. Kylmävesipääsulkuventtiilit. 2014 Asunnon 4B kattoremontti. Tonttivesijohdon uusiminen. Sokkelin vedeneristyksen ja salaojituksen osittainen korjaus. Lämmitysverkosto. Lämmitysputket. 2013 LV-urakan suunnittelu. Sokkelin vedeneristyksen uusiminen. Kattojen huoltokatselmus. Sokkelin läpiviennin korjaus. Jätekatoksen kunnostus (kartonki, lasi ja pienmetalli). Rakennusten numerovalaisinten uusinta. 2012 Kantavien parvekepilareiden uusinta. Salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus. Kattoluukkujen tuulilukitusten asennus. 2011 Julkisivujen ja betonisokkeleiden kunnostus. 2007 Julkisivujen saumauskorjauksia. Kaapeliverkon kunnostus. Salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus. 2003 Tonttiviemäriliitosten sukituskorjauksia. 2002 Syväjätesäiliön hankinta. 2000 Vesikatteen kunnostus. 1999 Putkiston ja sähkölaitteiden kuntotutkimus. 1991 Kaukolämpöön liittyminen.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2021-2026: 2021 Kaikkien vesikattojen ja lämpöeristeiden kuntotutkimus ja uusimisen suunnittelu. 2021-2022: Lämmitysjärjestelmän läpikäynti ja kunnossapitotarpeen selvitys/korjaukset (esim. rivitalo/okt alakerran lämpöputket, kiertovesipumppu ym.), lämmitysenergia säästömahdollisuuksien ja niiden toteuttamisen tarvittavien toimenpiteiden selvitys, kaikkien vesikattojen ja lämpöeristeiden kuntotutkimus ja uusimisen suunnittelu. 2022: Lämmityksen tasapainotuksen tutkinta ja selvitys. 2022-2023: Kaikkien kattojen uusiminen, loppujen taloje salaojitus, talo 12 lämpöputkiremontti + selvittelyä LVIS.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetUusi tonttivuokra on 298.350 € vuodessa porrastettuna siten, että 2020 vuokra 89.505 €, 2021 149.175 € + indeksi, 2022 208.845 € + indeksi ja 2023 238.680 € + indeksi. Vuokra peritään täysimääräisenä 2024 alkaen. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951=100) siten, että perusindeksilukuna on huhtikuu 2019 indeksipisteluku 1972. Öljysäiliöt tyhjennetty, puhdistettu sekä täytetty soralla maan vajoamisen estämiseksi. Työ vielä kesken, arvioidut kustannukset n. 40.000,00€.
MuutaYK 16.8.2021: Käsiteltiin osakkaiden vaade (tarkempi selvitys isännöitsijäntodistuksessa). YK 14.6.2021: Keskustelua energiaremontista (=maalämpö). Taloyhtiön ja osakkaiden välinen korjaus- ja kunnossapitovastuu poikkeaa huomattavasti asuntoyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta. Yj 17 § Jokainen rakennus/ huoneisto toimii yhtiössä omakotitalon omaisesti ja vastaa pääosin omista perusparannuksistaan.
Huoneistot yhteensä24 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3471 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMetro Keilaniemi (n. 2.8 km)
KoulutLehtisaaren ala-aste (1. ja 2. luokat) (n. 0.2 km), Munkkiniemen yläaste ja lukio (n. 2.5 km)
PäiväkotiLehtisaaren päiväkoti (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetBussit ja palvelulinja nro 34 (n. 0.3 km)
RuokakaupatAlepa Lehtisaari (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila
Ilmoitusta on katsottu310 kertaa

Munkkiniemi, Helsinki

Munkkiniemi, Helsinki

Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...