Myytävät asunnotHelsinkiMalmi
PT1323694HelsinkiEUR337000Helsinki Itäkeskus
145 / 1455h+avok+vh+kph+s+erill. wc

Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki

337 000,00 €Velaton hinta
313 827,54 €Myyntihinta
145Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki
Tuiskutie 9, Malmi, Helsinki

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus

(Asuntovirta Oy)

Tallinnanaukio 6, 00930 Helsinki

puh. 09 3436 370

Tilava huoneisto

  • Rauhallinen sijainti

Tämä huoneisto tarjoaa tilaa moneen eri elämäntilanteeseen. Etätyöläisille työhuoneet, koti lapsiperheelle, tai vaikka molemmat. Yksitasoisesta huoneistosta löytyy neljä makuuhuonetta, tilava olohuone ja katettu terassi, jonka vieressä on pieni piha. Huoneisto on saneerattu kauttaaltaan vuosien 2013-2015 välillä. Sijainti on erinomainen kaikessa rauhallisuudessaan, ja kulkuyhteydet autolla hyvät moneen suuntaan. Asumiskustannukset ovat myös varsin edulliset. Tervetuloa tutustumaan. Ota yhteyttä, ja varaa yksityisesittelysi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Tallinnanaukio 6, 00930 Helsinki09 3436 370
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1323694
TalotyyppiParitalo
SijaintiTuiskutie 9, 00700 Helsinki
KaupunginosaMalmi
Huoneluku5h+avok+vh+kph+s+erill. wc
Asuinpinta-ala145 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala145 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostapihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä
ParvekeEi
Pihan suuntaetelä
EnergiatehokkuusluokkaG2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötKoko huoneiston remontointi, mm. keittiö avokeittiöksi ja märkä/wc-tilojen muutostyöt 2013-2015.
VapautuminenViimeistään 4kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöHTH-keittö saumattomalla Getacore-tasolla, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone
SaniteettitilatKylpyhuone/sauna: peili- ja allaskaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Erillinen wc: allaskaappi, rättipatteri.
OlohuoneSeinähyllyt
MakuuhuoneSeinähyllyt
TelevisioliitäntäYhteisantenni
SäilytystilatVaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLinoleum
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta, maalattu
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaVinyylilankku
Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta313 827,54 €
Velkaosuus23 172,46 €
Velaton hinta337 000,00 €
Hoitovastike514,75 €/kk
Rahoitusvastike194,92 €/kk
Yhtiövastike yhteensä709,67 €/kk
Vesimaksu15 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tuiskutie 9-11
TalotyyppiParitalo
Tontin pinta-ala2777.5 m²
Tontin omistusOma
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi1970
RakennusmateriaaliHarkko/tiili
LämmitysjärjestelmäHybridilämmitys; öljylämmityksen rinnalla ilmavesilämpöpumppu-järjestelmä
KattotyyppiTasakatto
KateProtan SE
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, tarvittaessa tilataan palvelu
Rakennukseen tehdyt korjaukset1985 Öljysäiliö, 1986 Lämmityskattila ja öljypoltin, 1991 Ikkunat ja takaovet, 1995 Käyttövesiputket ja pattereiden putket siirretty sisätiloissa koteloihin katon rajaan, 2005 B-talon pohjaviemärin osittainen uusiminen ryömintätilan näkyvissä olevista osista, 2005 B-talon ryömintätilassa poistettu valumuottilaudoitus ja vaihdettu maa-aineita suodatinkankaineen, 2007 Uusi lämminvesivaraaja, vesikaton päälikatteen uusinta Protan SE materiaalilla, samalla vanhojen sadevesikaivojenvahvistaminen saneerauskaivoilla, 2010-2011 Maaperätutkimus ja rakennusten perustusten tarkastus, 2011 A-talon osittainen paalutus ja ryömintätilassa poistettu valumuottilaudoitus, 2011 A-talon pohjaviemärin uusiminen näkyviltä osin ryömintätilassa, 2015 B-talon osittainen paalutus, 2015 Lämpökeskuksen ja B-talon välisten putkien uusiminen (käyttövesi, lämmitys, sähkövaraus), 2015 Ikkunanylitysten korjaus, 2 kpl: B-talon eteläpuolen olohuoneiden ikkunat (hstot 11B ja 11C), 2015 Vesivahinkokuivautus ja KPH-tilojen uusiminen hsto 9B, 2016 Vesivahinko ja WC- ja KPH-tilojen uusiminen hsto 11A, 2017 Ikkunanylitysten korjaus, 3 kpl: B-talon eteläpuolen olohuoneen ikkuna (hsto 11A), pohjoispuolen/ koilliskulman ikkuna (hsto 11C) ja A-talosta eteläpuolen olohuoneen ikkuna (hsto 9A) sekä akuuteilta osin saumausten siistimistä, kattojen reunapellitysten uusiminen parantaen samalla kaatoa niin, että sadevesi valuu katolle eikä ulkoseinän pinnalle, 2018 Alapohjan tuuletuksen parantaminen jatkamalla hormiputkea ja asentamalla sen päähän painovoimaista tuuletusta parantava propelli (molempien talojen itäpäädyt), 2019 Mitsubishi-ilmavesilämpöpumppu -järjestelmän asennus öljykattilan rinnalle sisältäen mm. puskurivaraajan, 500 litran lämminvesivaraajan sekä uudet käyttövesiputket lämmönjakohuoneisiin, 2020 Etuovet (Pihla), ikkunat ja takaovet (Pihla) kahden huoneiston osalta omakustanteisesti (hstot 11B ja 11C). Muilla huoneistoilla hankintavelvoite 9/25 mennessä, asiasta vuosikokouksen päätös 22.9.2020, 2021 Pannuhuoneeseen johtavien portaiden alatasanteella (ulkona) olevan kuivakaivon uusiminen isompaan hiekanerotuskaivoon sekä pannuhuoneen eteiseen kuivakaivon asentaminen.
Tiedossa olevat korjauksetTakaovien ja ikkunoiden uusiminen, omakustanteisesti päätetty tehtäväksi 9/2025 mennessä. Ikkunan ylitysten tukimateriaalin ja tiilien uusiminen vielä tekemättömiltä osin eli A- ja B talon pohjoispuolen ikkunoiden ylitykset. Samalla korjataan julkisivun saumauksia tarpeen mukaan. Alapohjan tuuletuksen lisääminen länsipuolen päätyihin lisäämällä hormeihin painovoimaiset vedonparantajat. Pääsisäänkäynnin katosten katteen tiiveyden ja rakenteen tarkistaminen ja huolto, ja korjaus tarvittaessa. Viemärin painumien korjaukset rivitalon osalta. Mahdolliset lisäpaalutukset tutkimusten pohjalta. Sähkökeskuksen päivittäminen / öljystä luopuminen: Ilmavesilämpöpumppu-järjestelmän voi päivittää 10 vuoden sisällä toimimaan itsenäisesti ilman öljyä, mutta se vaatii sähkökeskukseen muutostöitä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTakaoven ja ikkunoiden uusimisesta on saatu tarjous urakoitsijalta 9/2020; yhteensä 13.362,58€ tälle huoneistolle.
MuutaTakaovien ja ikkunoiden uusiminen energiatehokkuuden parantamiseksi on päätetty tehtäväksi omakustanteisesti 9/2025 mennessä. Maanmittauspalvelu Kallio Oy suoritti syyskuun 2020 lopulla neljännen kerran tarkkavaaituksen tontilla. Painumaseurannan raportin mukaan A-talon itäpäädyssä liike oli vähentynyt ja hyvin pientä liikettä oli myös A-talon länsipäässä. B-talon pohjoispuolella keskiosassa oli myös hyvin pientä liikettä. Taloissa on sekarakenne eli liike on suurinta rakenteiden muutoskohdissa. Painumia seurataan, mutta teräspaalutuksen jatkamisesta ei olla vielä tehty päätöksiä. Kokonaiskustannus on taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan mukaan 120.000€ - 150.000€ paritalon osalta, jota lisäpaalutus tällä tietoa koskee. Hankkeen kustannukset jakautuvat kaikille taloyhtiön osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisin perustein. Mikäli paalutuksen jatkamiseen päädytään, vaatii asia yhtiökokouksen päätöksen, jonka jälkeen urakoitsijoiden tarjoukset kilpailutetaan.
Huoneistot yhteensä5 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala635 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutNova Malmi kauppakeskus (n. 1.4 km)
KoulutHietakummun ala-aste (n. 1.3 km)
PäiväkotiPäiväkoti Poutapilvi (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (H3371) (n. 0.3 km)
RuokakaupatK-Citymarket Malmi (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Tallinnanaukio 6, 00930, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Mick Frondelius 050 599 4492 mick.frondelius@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu395 kertaa

Malmi, Helsinki

Malmi on julkisen liikenteen solmukohta

Malmi on Koillis-Helsingin aluekeskus ja tärkeä liikenteen solmukohta. Juna-aseman molemmilta puolilta löytyy lukuisia liikkeitä ja kauppoja. Malmin kaupunginosa koostuu Ylä-Malmista, Ala-Malmista, Pihlajamäestä, Tattariharjusta, Malmin len...