Myytävät asunnotHelsinkiLehtisaari
PT1321742HelsinkiEUR698000Helsinki Etu-Töölö
266 / 2663-4mh, oh, arkioh, k, wc, sauna/kph/wc, vh, harrastetila

Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki

698 000,00 €Velaton hinta
682 957,49 €Myyntihinta
266Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Kesän vehreyttä
Kesän vehreyttä
Asunnon pohjakuva
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Kesän vehreyttä
Kesän vehreyttä
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Anna Iskala

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 40 511 6434

Muuttovalmis ja tyylikäs koti

  • Erinomaisesti hoidettu yhtiö

Erinomainen koti perheelle, joka kaipaa tilaa! Niemen kärjessä sijaitseva As Oy Rantalehto käsittää 24 kotia, jotka koostuvat lähinnä rivi- ja paritaloista. Yhtiö on valmistunut vuonna 1965 ja rakennusajalle tyypillisesti ikkunat ovat valtavat, huonekorkeus mukava ja makuuhuoneet tilavia. Sijainti ei voisi olla parempi, sillä päiväkodit, koulut, leikki- ja koirapuistot sekä muut palvelut ovat turvallisen kävelymatkan päässä. Paritalohuoneiston virallinen asuinpinta-ala on 133 m2, joka kattaa yläkerran. Alakerrasta löytyy saman verran neliöitä. Asunnon kokonaispinta-ala noin 266 m2. 2-tasoinen koti on käynyt läpi mittavan sisustusarkkitehdin suunnitteleman ja valvoman remontin 2000-luvun taitteessa. Saneerauksessa on säilytetty asunnon alkuperäistä henkeä, mutta tuotu toiminallisuutta tähän päivään. Takka löytyy molemmista kerroksista. Yläkerrassa ikkunallisen ja laadukkaan keittiön vieressä oleva ruokailutila nivoutuu hienosti avaraan ja valoisaan olohuoneeseen. Tilasta on käynti koko huoneiston levyiselle eteläparvekkeelle. Makuuhuoneita on ylhäällä kolme ja tarvittaessa neljä. Alakerran arkiolohuoneesta on käynti suojaisalle terassille ja piha-alueelle, jota on eniten tämän huoneiston edessä. Saunan yhteydessä on kylpyhuone, wc, pukuhuone sekä kodinhoitopiste. Entinen uima-allashuone on muokattu musiikki- ja harrastetilaksi. Asunnossa on varastotiloja, vaatehuoneet sekä kylmiö. Yhtiössä on normaalista poikkeava yhtiöjärjestys kunnossapitovastuiden osalta, joten asuminen on omakotitalomaista. Remonteista pystyy päättämään pitkälti itsenäisesti. Tonttivuokra nousee vuoteen 2024 asti, jonka jälkeen sitä koskee ainoastaan indeksikorotus.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Espoon Kodit Oy)Pohjoinen Hesperiankatu 33, 00260 Helsinki09 625 130
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1321742
TalotyyppiParitalo
SijaintiPyhän Laurin tie 5, 00340 Helsinki
KaupunginosaLehtisaari
Huoneluku3-4mh, oh, arkioh, k, wc, sauna/kph/wc, vh, harrastetila
Asuinpinta-ala266 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala266 m²
Kerros2/2
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas, kaakko
ParvekeKyllä, sisään vedetty
Parvekkeen suuntalounas, etelä
Autopaikka3xpihapaikka (2xsähköpistoke), kaupungin asukaspysäköinti
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt1999: alakatot, väliseiniä uusittu/poistettu, märkätilat (vesieristetty kattoon saakka), pinnat, kattopinnote uusittu. 2015: maalattu seinät ja katot.
Vapautuminen4 kk / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, kylmiö (alakerrassa). Kaapistot Avestia, kodinkoneet Miele, työtaso coriania.
SaniteettitilatErillinen wc: kylpyhuonekaapistot, peili, kiinteät valaisimet, pesuallas, käsisuihku, lattialämmitys (sähkö). Erillinen wc ak: pesuallas, käsisuihku, peili, kaapisto. Kylpyhuone: 2xsuihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Khh-tila: Kaapistot (pyykinlajittelu, mankelointi, silitys), pesuallas, pesukoneliitäntä, pesutorni
OlohuoneOh yk: takka ja käynti parvekkeelle. Oh ak: takka, lautalattia, käynti terassille ja pihalle
MakuuhuonePäämh ja mh alakerta: mittatilaustyönä puusepän tekemät vaatekaapistot (hondurasmahonkia). Muut mh yk: mittatilaustyönä puusepän tekemät vaatekaapistot (valkoiseksi maalattu).
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, olohuoneen lasivitriini kaapisto (mittaan tehty), verhotangot, 2xtakka (ei varaava), pyykinpesukone, kuivausrumpu, istutukset
LaajakaistayhteysDNA Welho
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat2x vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta
Keittiö seinätCorian (välitila)
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaYk: Parketti. Ak: lautalattia
Olohuone seinätMaalattu tiiliseinä
Makuuhuone lattiaKokolattiamatto
Makuuhuone seinätMaalattu tiiliseinä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta682 957,49 €
Velkaosuus15 042,51 €
Velaton hinta698 000,00 €
Hoitovastike1 800,00 €/kk
Rahoitusvastike315,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä2 115,00 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike sisältää tontin vuokraa. Vastike on osakepohjainen. Osakkeita tällä huoneistolla on 150. Hoitovastike on 12 e/osake. Pääomavastike on 2,10 e/osake.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Rantalehto Helsinki
TalotyyppiParitalo
Tontin pinta-ala16300 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaVantaan Seurakuntayhtymä
Tontin vuokra298350 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2069
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi1965
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Rakennukseen tehdyt korjaukset2019 Sadevesiviemärin kunnostus sukittamalla, talo 1. Sähköautojen lataus. 2018 Terassien vedeneristyksen korjaukset. 2017 Lämpöputkielementit. 2016 Sadevesiviemärit. Kosteusvauriokorjauksia. 2015 LV-peruskorjaus. Kylmävesipääsulkuventtiilit. 2014 Asunnon 4B kattoremontti. Tonttivesijohdon uusiminen. Sokkelin vedeneristyksen ja salaojituksen osittainen korjaus. Lämmitysverkosto. Lämmitysputket. 2013 LV-urakan suunnittelu. Sokkelin vedeneristyksen uusiminen. Kattojen huoltokatselmus. Sokkelin läpiviennin korjaus. Jätekatoksen kunnostus (kartonki, lasi ja pienmetalli). Rakennusten numerovalaisinten uusinta. 2012 Kantavien parvekepilareiden uusinta. Salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus. Kattoluukkujen tuulilukitusten asennus. 2011 Julkisivujen ja betonisokkeleiden kunnostus. 2007 Julkisivujen saumauskorjauksia. Kaapeliverkon kunnostus. Salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus. 2003 Tonttiviemäriliitosten sukituskorjauksia. 2002 Syväjätesäiliön hankinta. 2000 Vesikatteen kunnostus. 1999 Putkiston ja sähkölaitteiden kuntotutkimus. 1991 Kaukolämpöön liittyminen.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2021-2026: 2021 Kaikkien vesikattojen ja lämpöeristeiden kuntotutkimus ja uusimisen suunnittelu. 2021-2022: Lämmitysjärjestelmän läpikäynti ja kunnossapitotarpeen selvitys/korjaukset (esim. rivitalo/okt alakerran lämpöputket, kiertovesipumppu ym.), lämmitysenergia säästömahdollisuuksien ja niiden toteuttamisen tarvittavien toimenpiteiden selvitys. 2022: Lämmityksen tasapainotuksen tutkinta ja selvitys, kaikkien kattojen uusiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetUusi tonttivuokra on 298.350 € vuodessa porrastettuna siten, että 2020 vuokra 89.505 €, 2021 149.175 € + indeksi, 2022 208.845 € + indeksi ja 2023 238.680 € + indeksi. Vuokra peritään täysimääräisenä 2024 alkaen. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951=100) siten, että perusindeksilukuna on huhtikuu 2019 indeksipisteluku 1972.
MuutaYK 16.8.2021: Käsiteltiin osakkaiden vaade (tarkempi selvitys isännöitsijäntodistuksessa). YK 14.6.2021: Keskustelua energiaremontista (=maalämpö). Taloyhtiön ja osakkaiden välinen korjaus- ja kunnossapitovastuu poikkeaa huomattavasti asuntoyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta. Yj 17 § Jokainen rakennus/ huoneisto toimii yhtiössä omakotitalon omaisesti ja vastaa pääosin omista perusparannuksistaan.
Huoneistot yhteensä24 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3471 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTapiolan kattavat palvelut (n. 3.3 km), Pyhän Laurin puiston leikkipuisto, urheilupuisto ja koirapuisto (n. 0.2 km)
KoulutLehtisaaren ala-aste (luokat 1-2) (n. 0.2 km), Munkkiniemen koulut (ala- ja yläkoulu, lukio, ruotsinkielinen ala- ja yläkoulu) (n. 3 km), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (n. 3 km), Englantilainen koulu (n. 3 km)
PäiväkotiLehtisaaren päiväkoti (n. 0.3 km), Touhula Seaside International (n. 1.8 km)
Liikenneyhteydetwww.hsl.fi (linja-autot) (n. 0.3 km), www.hsl.fi (palvelulinja) (n. 0.1 km), www.hsl.fi (metro): Otaniemi, Keilaniemi (n. 2 km), Raide-Jokeri v. 2024 (n. 1.4 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.4 km), K-Market Otaniemi (n. 2.3 km), Alepa ja K-Market Munkkiniemen puistotie (n. 2.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Espoon Kodit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 33, 00260, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, Puh./WhatsApp 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)
Ilmoitusta on katsottu417 kertaa

Munkkiniemi, Helsinki

Munkkiniemi, Helsinki

Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...