130 m² / 134,9 m²3h, k, s, kph/khh, takkah, 2 erill.wc, var + ulkovar

Lepolantie 53, Länsi-Pakila, Helsinki

397 000,00 €Velaton hinta

381 169,75 €Myyntihinta

Juha Hyvönen

myyntineuvottelija

juha.hyvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. +35840 828 2081

Alkuperäiskuntoinen kaksitasoinen paritaloasunto neljän asunnon yhtiössä rauhallisella paikalla Länsi-Pakilan palveluiden äärellä. Pääkerroksessa suuri olohuone, josta käynti terassiparvekkeelle ja omalle takapihalle sekä keittiö, makuuhuone ja wc. Alakerrassa (osittain maan alla) takkahuone, askarteluhuone ja varastohuone sekä wc ja saunaosasto. Takkahuoneen ovesta pääsy vilpolan kautta omalle takapihalle. Tiloja asunnossa on yhteensä 130 m². Remontoi tästä unelmiesi koti. Asunnolle kuuluu autokatospaikka, jonka perällä on n. 4,9 m² lämmittämätön varasto, jonka läpi myös pääsee omalle takapihalle. Asuinrakennusten vesikatto on uusittu 2016. Yhtiön sijainti on erinomainen: päivittäistavarakaupat, apteekki, R-kioski, päiväkodit, Pakilan ala- ja yläasteen koulut sekä bussipysäkit ovat aivan kävelymatkan päässä. Varaathan oman esittelyajan. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1321089

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLepolantie 53, 00660 Helsinki

KaupunginosaLänsi-Pakila

Huoneluku3h, k, s, kph/khh, takkah, 2 erill.wc, var + ulkovar

Asuinpinta-ala130 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala134.9 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaAutokatospaikka, sähköpistoke. Autokatoksen perällä on asunnon oma lämmittämätön n. 4,9 m² varasto, josta pääsee läpi omalle takapihalle.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöSähköliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, kaapistot.

SaniteettitilatKph/khh/sauna: suihku, suihkuseinä, allas, kph-kaapisto, pesukoneliitäntä, sähkösauna. Alkuperäiskuntoinen, kph:n lattiakaivo rikkoutunut, uusittava kph-remontissa).

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, rullaverhot, pyykinpesukone, naulakko, hälytys-/valvontajärjestelmä, takka (ei varaava).

LaajakaistayhteysLankapuhelinverkko/ADSL/VDSL.

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön yleisantenniin.

SäilytystilatMakuuhuoneen, eteisen ja keittiön kaapistot, alakerran n. 10 m² varastohuone ja n. 4,9 m² lämmittämätön ulkovarasto.

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaMuovi

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätTapetti

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätTapetti

Muut huoneetAlakerran seinät maalattu/tapetti, lattiat pääosin muovimatto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta381 169,75 €

Velkaosuus15 830,25 €

Velaton hinta397 000,00 €

Hoitovastike392,10 €/kk

Rahoitusvastike143,24 €/kk

Yhtiövastike yhteensä535,34 €/kk

Vesimaksu10 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutokatospaikan ja sen perällä sijaitsevan n. 4,9 m² kylmän varaston sähkö kuuluvat vastikkeeseen (yhtiön sähköä).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lepolantie 53

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1227 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys, vesipatterit.

KattotyyppiHarjakatto

KateAsuinrakennuksissa peltikate, autokatoksessa tiilikate.

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onTekninen tila/talovarasto A-asunnon alakerrassa/yhteydessä, roskiskatos, yhteisantenni.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022: Tutkittu C- ja D-asuntojen alakerran ulko-oven viereisen betonisen ulkoseinän/perusmuurin kosteusvauriojälkiä, maali- ja pintatasoite hilseilevät pienellä alueella, Capri Oy/Tuomo Tofferin raportti 6.5.2022. Päätetty korjata. 2020: A-asunnon alakerran vanhat lattiapäällysteet purettiin, lattiabetoni kuivattiin ja kostuneet/vioittuneet pinnat uusittiin helmikuussa (syksyn tonttivesijohtorikon vuoksi, yhtiön vakuutus korvasi osittain). Rakennettiin uusi roskakatos ja uudet piha-aidat toukokuussa. 2019: Tonttivesijohto (kylmä käyttövesi yhtiöön) murtui maan alla kastellen A-asunnon alakerran lattiabetonia osittain, tutkimusten mukaan läheisen B-asunnon alakerta ei kastunut. Tonttivesijohto kaivettiin esiin ja uusittiin marraskuussa kokonaan kadulta lämmönjakohuoneeseen saakka. Uusittiin C- ja D-asuntojen salaojien vettä siirtävät salaojapumput. 2018: Uusittiin A-asunnon huippuimuri. 2017: B-asunnon alakerran seinän kosteusvauriot (kahdessa paikassa) kuivatettiin/korjattiin. Maata kaivettiin B-asunnon etupihan puolelta kulman kohdalta, ja sadevedet ohjattiin kulkemaan oikeaoppisesti sadevesikaivoon (kattovedet räystäskouruista syöksyputkien/torvien kautta sadevesisuppiloon ja siitä putkia pitkin kaivoon). Lisäksi B-asunnon oman takapihan puolen kattovedet ohjattiin syöksytorvista putkia pitkin takapihan länsipuolen rajaojaan. 2016: Asennettiin uusi kattopelti ja aluskate sekä lisättiin eristysvillaa yläpohjaan. 2015: Remontoitiin A-asunnon kylpyhuone (vesieristeen osuus kuului taloyhtiölle). 2014: Uusittiin kaukolämmön lämmönjakelulaitteisto. 2010: Uusittiin B-, C- ja D-asuntojen huippuimurit.

Tiedossa olevat korjauksetViiden vuoden suunnitelma: -Muovinkeräyslaatikon hankkiminen sekajäte- ja paperikeräyslaatikoiden lisäksi. -Postilaatikot ja pannuhuoneeseen vievien rappusten aidan kunnostus. -Asuntojen porraskaiteiden kunnostaminen tarpeen mukaan omatoimisesti. -Salaojien tarkistus. -Lähivuosina patterikohtaiset termostaatit olisi vaihdettava uusiin kaikkien asuntojen kohdalla yhtäaikaa. -Ennakoimattomat ja pienet korjaukset hoidetaan tarpeen mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetC- ja D-asuntojen alakerran seinän kostumisen estäminen suunnitteilla (yhtiöremontti). Asunnon alakerran pesutilan lattiakaivon rikkoutuneen hajulukon korjaus jää osakkaan vastuulle.

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala508.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskuspuiston liikuntamaastot (hiihto, rullahiihto, kävely juoksu jne.), Pirkkolan liikunta-alueet: mm. uimahalli, jäähalli, hiihtoladut ym. alk. (n. 1 km), Paloheinän golf, retkeilymaja, pulkkamäki, kiipeilypuisto, Haltialan kotieläintila ja ulkoilualueet, Tuomarinkylän kulttuurimiljöö ja ratsastustallit yms. (n. 2 km), Pakilan apteekki, R-kioski, lähikahvilat, Teboil yms. alk. (n. 0.3 km), Maunulan ja Paloheinän kirjastot, terveysasemat, neuvolat ja hammashoitolat alk. (n. 1 km)

KoulutPakilan ala-asteen koulu (n. 0.6 km), Pakilan ylä-asteen koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiPakilan ylä-asteen koulu (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussit 66, 67, 63, 560, 550, 553, Kehä I ja Tuusulanväylän linjat/pysäkit, alk. (n. 0.3 km), Raidejokeri tulossa pian (n. 0.8 km)

RuokakaupatPakilan ylä-asteen koulu (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Juha Hyvönen, puh. 040-828 2081 tai juha.hyvonen@kiinteistomaailma.fi nico.autero@km.fi KOTIKENTTÄETU, Kiinteistömaailma LKV Autero Oy – Alueen asiantuntijat jo vuodesta 1974!

Ilmoitusta on katsottu856 kertaa

Pakila, Helsinki

Pakila on pientalovaltainen ja rauhallinen

Pakila on pientalovaltainen kaupunginosa Pohjois-Helsingissä. Alue jakautuu Länsi-Pakilaan ja Itä-Pakilaan, jotka Tuusulanväylä erottaa toisistaan. Menneisyydessä Pakila on ollut niin köyhän työväestön aluetta kuin...