194 m² / 194 m²5h, k, saunaosasto, uima-allas, takkah., atriumpiha, at

Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki

697 000,00 €Velaton hinta

689 604,44 €Myyntihinta

Tiiu Zilliacus

myyntineuvottelija, KiAT

tiiu.zilliacus@kiinteistomaailma.fi

puh. +35845 236 2299

Suojaisa atriumpiha

Uima-allasosasto
Kauniisti remontoitu
Upeat merimaisemat

Merellistä asumista Lehtisaaren rannalla. Rauhallinen päättyvä katu. Alkuperäistä arkkitehtuuria kunnioittaen, kauniisti ja laadukkaasti remontoitu huoneisto. Upean tilava olohuone, joka soveltuu myös edustamiseen. Paljon ikkunoita merinäkymin, paljon valoa ja avaruutta. Keittiössä Scavolini -kaapistot ja Smegin kodinkoneet. Iso takkahuone/sauna-/ ja uima-allasosasto, joka on remontoitu kauttaaltaan. Suojaisa atriumpiha, jonne voit luoda oman kesäkeitaasi. Lämmin autotalli huoneiston yhteydessä. Tervetuloa paikan päälle tutustumaan! Ota ystävällisesti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki010 581 2470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1321049

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLiljasaarentie 4, 00340 Helsinki

KaupunginosaLehtisaari

Huoneluku5h, k, saunaosasto, uima-allas, takkah., atriumpiha, at

Asuinpinta-ala194 m², tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala194 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle, merelle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

AutopaikkaAutotalli, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötVesijohdot uusittu 2012 remontin yhteydessä.Yläkerran kylpyhuone uusittu, myös patterit ja lämpöjohdot uusittu. Uima-altaan vedeneristeet ja laatat uusittu. Katto UA ja PH vedeneristetty.

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Lisätietoja huoneistostaYJ 6§ Osakas vastaa rakentamiensa huoneistojen sisäpihan lasikatteiden kaikista kustannuksista. Uima-altaan veden lämpötilasta vastuu osakkaalla. Mikäli uima-altaan lämpötila on korkeampi kuin ilman lämpötila, pitää allas peittää.

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, viinikaappi, erillisuuni ja induktioliesi, allas (kaikki Smeg). Liesituuletin hormi (Falmec), Scavolini-kaapistot. Uusittu 2012.

SaniteettitilatSuihku, erillinen wc, peilikaappi (Svedberg), pesukoneliitäntä, kiuas ja ohjauskeskus (Tulikivi), Alessi-hanat, wc:n piiloviemäröinti (Laufen). Sauna: Tulikiven valkoinen kiuas ja ohjauskeskus. Lattialämmitys alakerran pesuhuoneessa.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, takka (ei varaava), ilmanvaihtokone.

LaajakaistayhteysTaloyhtiössä hoitovastikkeella kustannettava DNA-Welho taloyhtiölaajakaista.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaTammimosaiikkiparketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaTammimosaiikkiparketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetHuoneistokohtainen ilmanvaihtokone.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta689 604,44 €

Velkaosuus7 395,56 €

Velaton hinta697 000,00 €

Hoitovastike1 280,40 €/kk

Rahoitusvastike150,48 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 430,88 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaUima-allasmaksu 45,00 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Liljasaarentie 2-8

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala10265 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaVantaan Seurakuntayhtymä

Tontin vuokra174163.5 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2069

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1969

Rakennusmateriaalibetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämpö ja huopakate osin 1991-1992, ikkuna ja ovimaalaus 1992, sisäpihojen vesieristys 11 kpl 1994, sisäpihojen betoniosien korjaus 1996, eteläpuolen ikkunamaalaukset 1998, sisäpihan vesieristysuusinta 1 kpl 1999, Liljasaarentie 6, 1. kerroksen paineellisten putkien uusinta 2001, julkisivun siporex korjaus ja maalaus 2001, Liljasaarentie 2, 4 ja 8, 1. kerroksen paineellisten putkien uusinta 2002, antenniverkon kunnostus 2004, ikkunoiden uusiminen 2009, 2-talon pohjaviemärien uusiminen, uusittu lämmönjakokeskus, 2011, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 2012, viemäreiden saneeraus sukittamalla 2014-2015, koneellisen poistoilmanvaihdon kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2015.

Tiedossa olevat korjauksetMaalämpöön siirtymisen mahdollisuuden selvittäminen ja toteutussuunnittelu, alapohjan saumakohtien tiivistys ja mahdollinen talon alla kulkevan kanaalin alipaineistus - pilottikohteen 6E toteutus, lopuissa asunnoissa toteutus 2022, 2022: Patioikkunoiden ja seinärakenteiden kunnostus, salaojien korjaus ja pihatöiden suunnittelu 2023: salaojien korjaus ja sen yhteydessä toteutettavat pihatyöt, sekä mahdollinen maalämpöön siirtyminen, 2024: julkisivujen huoltomaalaus/ korjaus 2025: 2. kerroksen vesijohtojen uusimisen suunnittelu 2026: 2. kerroksen vesijohtojen uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHuoltotoimintaa talousarvion puitteissa. Taloyhtiön kustannushankkeita on lykätty maanvuokra-asian vuoksi. Yhtiöllä 50 000 € rahoituslaina, on jyvitetty (& E sisäilma korjaus).

MuutaMaanvuokrasopimuksen porrastus viidelle vuodelle 2022 174.163,50 €, vuonna 2023 199.044 € ja vuodesta 2024 alkaen täysimääräinen 248.805 €. Hallituksella valtuus ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen kahdelta kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yksi ylimääräinen vastike päätetty periä eräpäivällä 19.4.2022. Lehtisaaren Väestönsuoja Oy:n hallinnoiman kallioväestönsuojan suunnitellusta kunnostuksesta tulossa alueen taloyhtiöille kustannuksia.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10265 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMetro Keilaniemessä (n. 1 km)

KoulutMunkkiniemen alakoulu (n. 3.9 km), Meilahden yläasteen koulu (n. 4.6 km)

PäiväkotiRanskalainen päiväkoti L´lle aux Trésors (n. 0.3 km), Päiväkoti Lehtisaari (n. 0.3 km), Päiväkoti Ruusu, Munkkiniemi (n. 3.8 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 010 581 2470, 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai TIIU ZILLIACUS Puh. 045 236 2299 tiiu.zilliacus@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu446 kertaa

Munkkiniemi, Helsinki

Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...