Myytävät asunnotHelsinkiLehtisaari
PT1305330HelsinkiEUR640000Helsinki Munkkiniemi
266 / 2665-6 h, k, kph, wc, saunaosasto, harrastetila, parveke ja patio

Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki

640 000,00 €Velaton hinta
640 000,00 €Myyntihinta
266Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Digistailattu kuva
Digistailattu kuva
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Digistailattu makuuhuone
Digistailattu makuuhuone
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Harrastetila
Harrastetila
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki

    Koti meren rannalta! Aikakaudelle tunnusomaiset isot ikkunapinnat avautuvat Kuusisaaren ja Seurasaarenselän suuntaan, kuten huoneiston levyinen parvekekin. Asuintilat sijaitsevat kahdessa tasossa ja soveltuvat moneen tarpeeseen. Arkkitehtuuri on selkeää sekä avaraa ja portaikon kattoikkuna tuo hurmaavaa valoa sisään. Yläkerrasta löytyvät iso olohuone takkoineen, keittiö, kylpyhuone sekä makuuhuoneita. Alakerrassa on saunaosasto takkahuoneineen sekä yksi makuuhuone. Reilun kokoisesta harrastetilasta voi suunnitella vaikkapa oman kuntoilu- tai tv-huoneen. Meren rannan ja oman pihan välissä on rauhallinen kävelytie, joten oman kajakin voi vaikka kantaa rantaan ja lähteä melomaan! Vuonna 1965 valmistuneen yhtiön putki- ja viemärisaneeraus tehtiin 2015. Kylpyhuoneita ei kuitenkaan uusittu ko. remontin yhteydessä, joten niistä saa nyt suunnitella täysin oman tyylinsä ja makunsa mukaiset. Tällä hetkellä yhtiössä on suunnitteilla maalämpöön siirtyminen ja vesikattojen uusiminen. Lehtisaaren yleisilme on metsäinen ja merellinen. Rauhallinen alue soveltuukin erinomaisesti perheiden asuinalueeksi. Lehtisaaresta löytyy oma päiväkoti sekä ala-asteen luokat 1-2. Lähikauppa palvelee päivittäiskauppana hyvin, mutta isommat kaupat ovat Tapiolan kauppakeskus Ainoassa sekä Munkkiniemessä ja Munkkivuoressa. Varaa oma näyttöaikasi ja tule tutustumaan kotiin, jonka hulppeisiin puitteisiin mahtuu isokin perhe! Ilmoitettu asuinpinta-ala on kokonaispinta-ala ja se sisältää alakerran tilat n.133m2, joista kaikkia tiloja ei voi laskea asuinpinta-alaan.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1305330
    TalotyyppiParitalo
    SijaintiPyhän Laurin tie 8, 00340 Helsinki
    KaupunginosaLehtisaari
    Huoneluku5-6 h, k, kph, wc, saunaosasto, harrastetila, parveke ja patio
    Asuinpinta-ala266 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala266 m²
    Kerros1/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, merelle
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoVälttävä
    VapautuminenViimeistään 1 viikko kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, liesi ja uuni, liesituuletin, astianpesukone. Keittiön koneet ja laitteet ovat teknisen käyttöikänsä päässä. Myyjä ei ole asunut asunnossa, eikä näin ollen ota vastuuta laitteiden kunnosta.
    SaniteettitilatYläkerran kylpyhuoneessa amme, suihku, wc, peilikaappi ja erillinen wc. Alakerrassa sauna, pesukoneliitäntä, suihku ja erillinen wc

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLinoleum
    Keittiö seinätmaali / tapetti
    Kylpyhuone lattiaKlinkkerilaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaOlohuoneessa ja yläkerran käytävällä kokolattiamatto
    Olohuone seinätmaali / tapetti
    Makuuhuone lattiaYläkerran makuuhuoneissa linoleum, alakerran makuuhuoneessa puulattia
    Makuuhuone seinätmaali / tapetti
    Muut huoneetTakka ylä- ja alakerrassa. Alakerrassa puulattia.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta640 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta640 000,00 €
    Hoitovastike1 200,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 200,00 €/kk
    Vesimaksu25 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Rantalehto
    TalotyyppiParitalo
    Tontin pinta-ala16300 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaVantaan Seurakuntayhtymä
    Tontin vuokra298350 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2069
    Rakennusvuosi1965
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHiidenhuolto Oy
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 Vesikatteen kunnostus, 2002 Syväjätesäiliön hankinta, 2003 Tonttiviemäriliitosten sukituskorjauksia, 2007 Salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus (5B), kaapeliverkoston kunnostus, 2009 Julkisivujen saumauskorjauksia, 2011 Julkisivujen ja betonisokkeleiden kunnostusta, 2012 Kattoluukkujen tuulilukitusten asennus, parvekepilareiden uusintaa (8A ja 8B), salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus (4A alapiha), 2013 Rakennusten numerovalaisimet, jätekatoksen kunnostus, sokkelin läpiviennin korjaus ja vedeneristyksen osittainen uusiminen (4A ja 4B yläpiha), kattojen huoltokatselmus ja kattoikkunoiden uusinta tarvittavin osin, sokkelin vedeneristyksen uusiminen ja salaojituksen osittainen uusiminen (3A), 2014 Lämmitysputket (paritalojen alapohjassa olevien lämmitysputkien uusiminen ja korvaaminen lattianpäällisillä putkilla, asunnon 4B kattoremontti, tonttivesijohdon uusiminen vesimittarista kadulle HSY:n liitoskohtaan (3. rak), lämmitysverkoston huoneistokohtaiset linjasulkuventtiilit, sokkelin vedeneristyksen ja salaojituksen osittainen korjaus (3A ja 3B), 2014-2015 LV-peruskorjaus; putkiremontissa uusittiin huoneistojen käyttövesiputkistot sekä sukitettiin viemärit (ei osakkaiden aiemmin uusimia), rakennuskohtaiset kylmävesipääsulkuventtiilit ja kylmävesimittarit uusittu, 2016 Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuivaus, kosteusvauriokorjauksia; 1C ja 3B, 2017 Lämpöputkielementtien korjaus. 2018 Terassien vedenerityksen korjaukset ja alakerran vaurioiden kunnostukset (as 14 A-B). 2019 Sadevesiviemärin kunnostus sukittamalla (talo 1), tutkittu sähköautojen latausmahdollisuutta (on mahdollista ilman sähköpääkeskuksen uusimista. 2020 Pihavalaistuksen uusiminen.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2021-2026: 2021 Kaikkien vesikattojen ja lämpöeristeiden kuntotutkimus ja uusimisen suunnittelu. 2021-2022: Lämmitysjärjestelmän läpikäynti ja kunnossapitotarpeen selvitys/korjaukset (esim. rivitalo/okt alakerran lämpöputket, kiertovesipumppu ym.), lämmitysenergia säästömahdollisuuksien ja niiden toteuttamisen tarvittavien toimenpiteiden selvitys. 2022: Lämmityksen tasapainotuksen tutkinta ja selvitys, kaikkien kattojen uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetUusi tonttivuokra on 298.350 € vuodessa porrastettuna siten, että 2020 vuokraa peritään 89.505 €, 2021 149.175 € + indeksi, 2022 208.845 € + indeksi ja 2023 238.680 € + indeksi. Vuokra peritään täysimääräisenä 2024 alkaen. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951=100) siten, että perusindeksilukuna on huhtikuu 2019 indeksipisteluku 1972. Vuokraan lisätään maapohjan kiinteistövero.
    MuutaYK 16.8.2021: Käsiteltiin osakkaiden vaade (tarkempi selvitys isännöitsijäntodistuksessa). YK 14.6.2021: Keskustelua energiaremontista (=maalämpö). Taloyhtiön ja osakkaiden välinen korjaus- ja kunnossapitovastuu poikkeaa huomattavasti asuntoyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta. Yj 17 § Jokainen rakennus/ huoneisto toimii yhtiössä omakotitalon omaisesti ja vastaa pääosin omista perusparannuksistaan.
    Huoneistot yhteensä24 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3471 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Ainoa Tapiolassa (n. 4 km)
    KoulutMunkkiniemen koulut (ala- ja yläkoulu, lukio, ruotsinkielinen ala- ja yläkoulu) (n. 3,1 km), Lehtisaaren ala-aste luokat 1-2 (n. 0,4 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Lehtisaari (n. 0,4 km), Päiväkoti Touhula Seaside International (n. 1,8 km)
    LiikenneyhteydetKeilaniemen metroasema (n. 2 km), HSL bussipysäkki (n. 0,2 km)
    RuokakaupatAlepa Lehtisaari (n. 0,5 km), Alepa ja K-market Munkkiniemen puistotie (n. 2,9 km), K-market Otaniemi (n. 2,3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. 09 436 3500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Toivoranta 050-548 0573 / tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi tai Eveliina Jokinen 040-4866133 / eveliina.jokinen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu784 kertaa

    Munkkiniemi, Helsinki

    Munkkiniemi, Helsinki

    Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

    Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...