Myytävät asunnotHelsinkiLehtisaari
RT1298644HelsinkiEUR650000Helsinki Etu-Töölö
266 / 2663-4mh, oh, arkioh, k, wc, sauna/kph/wc, vh, harrastetila

Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki

650 000,00 €Velaton lähtöhinta
633 150,55 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

266Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Anna Iskala

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 40 511 6434

Muuttovalmis ja tyylikäs koti

  • Toimivat sisustusratkaisut
  • Huoletonta ja laadukasta asumista

Erinomaisella sijainnilla merellisessä Lehtisaaressa sijaitseva kivankokoinen 24 kodin yhtiö, joka koostuu lähinnä rivitaloista ja paritaloista. Tästä huoneistosta on hyvä tietää, että asuinpinta-ala on 133 m2, mutta kokonaispinta-ala noin 266 m2. Alakerran neliöihin mahtuu mm musiikkihuone, saunaosasto ja arkiolohuone. 2-tasoinen koti on käynyt läpi mittavan sisustuarkkitehdin suunnitteleman ja valvoman remontin 2000-luvun taitteessa. Toteuttamisesta ovat vastanneet saneerauksen ammattilaiset. Huoneistossa takka löytyy molemmista kerroksista. Yläkerrassa ikkunallinen ja pieteetillä suunnitellun keittiön vieressä oleva ruokailutila nivoutuu hienosti avaraan ja valoisaan olohuoneeseen. Tilasta on käynti huoneiston levyiselle eteläparvekkeelle. Makuuhuoneita on ylhäällä kolme ja neljäs löytyy pohjakerroksesta. Alakerrassa on arkiolohuone, josta on käynti suojaisalle terassille ja edelleen avaralle ja valoisalle piha-alueelle. Saunan yhteydessä on kylpyhuone ja pukuhuone sekä kodinhoitopiste. Entinen uima-allashuone on muokattu monikäyttöiseksi harrastetilaksi. Alakerrasta löytyy useampia varastotiloja, vaatehuone sekä kylmiö. Yhtiössä on normaalista poikkeava yhtiöjärjestys kunnossapitovastuiden osalta, joten asuminen on omakotitalomaista. Remonteista pystyy päättämään pitkälti itsenäisesti. Tonttivuokran korotus on jaksotettu useammalle vuodelle ja vuoden 2024 jälkeen sitä koskee ainoastaan indeksikorotus aina vuoteen 2069 saakka.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Espoon Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1298644
TalotyyppiRivitalo
SijaintiPyhän Laurin tie 5, 00340 Helsinki
KaupunginosaLehtisaari
Huoneluku3-4mh, oh, arkioh, k, wc, sauna/kph/wc, vh, harrastetila
Asuinpinta-ala266 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala266 m²
Kerros2/2
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas, kaakko
ParvekeKyllä, sisään vedetty
Parvekkeen suuntalounas, etelä
Autopaikka3xpihapaikka (2xsähköpistoke), kaupungin asukaspysäköinti
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminen2-4 kk / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, kylmiö (alakerrassa). Kaapistot Avestia, kodinkoneet Miele, työtaso coriania.
SaniteettitilatErillinen wc: kylpyhuonekaapistot, peili, kiinteät valaisimet, pesuallas, käsisuihku, lattialämmitys (sähkö). Erillinen wc ak: pesuallas, käsisuihku, peili, kaapisto. Kylpyhuone: 2xsuihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Khh-tila: Kaapistot (pyykinlajittelu, mankelointi, silitys), pesuallas, pesukoneliitäntä, pesutorni. Sähkösauna.
OlohuoneOh yk: takka ja käynti parvekkeelle. Oh ak: takka, lautalattia, käynti terassille ja pihalle
MakuuhuonePäämh ja mh alakerta: mittatilaustyönä puusepän tekemät vaatekaapistot (hondurasmahonkia). Muut mh yk: mittatilaustyönä puusepän tekemät vaatekaapistot (valkoiseksi maalattu).
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, olohuoneen lasivitriini kaapisto (mittaan tehty), verhotangot, 2xtakka (ei varaava), pyykinpesukone, kuivausrumpu, istutukset
LaajakaistayhteysDNA Welho
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat2x vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta
Keittiö seinätCorian (välitila)
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaYk: Parketti. Ak: lautalattia
Olohuone seinätMaalattu tiiliseinä
Makuuhuone lattiaKokolattiamatto
Makuuhuone seinätMaalattu tiiliseinä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta633 150,55 €
Velkaosuus16 849,45 €
Velaton lähtöhinta650 000,00 €
Hoitovastike1 470,00 €/kk
Rahoitusvastike318,54 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 788,54 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike sisältää tontin vuokraa 477,56 e/kk (2021)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Rantalehto
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala16300 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaVantaan Seurakuntayhtymä
Tontin vuokra298350 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2069
Rakennusvuosi1965
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHiidenhuolto Oy
Taloyhtiössä onEi hissiä
Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Kaukolämpö, 2000 Vesikatteen kunnostus, 2002 Syväjätesäiliön hankinta, 2003 Tonttiviemäriliitosten sukituskorjauksia, 2007 Salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus (5B), kaapeliverkoston kunnostus, 2009 Julkisivujen saumauskorjauksia, 2011 Julkisivujen ja betonisokkeleiden kunnostusta, 2012 Kattoluukkujen tuulilukitusten asennus, parvekepilareiden uusintaa (8A ja 8B), salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus (4A alapiha), 2013 Rakennusten numerovalaisimet, jätekatoksen kunnostus, sokkelin läpiviennin korjaus ja vedeneristyksen osittainen uusiminen (4A ja 4B yläpiha), kattojen huoltokatselmus ja kattoikkunoiden uusinta tarvittavin osin, sokkelin vedeneristyksen uusiminen ja salaojituksen osittainen uusiminen (3A), 2014 Lämmitysputket (paritalojen alapohjassa olevien lämmitysputkien uusiminen ja korvaaminen lattianpäällisillä putkilla, asunnon 4B kattoremontti, tonttivesijohdon uusiminen vesimittarista kadulle HSY:n liitoskohtaan (3. rak), lämmitysverkoston huoneistokohtaiset linjasulkuventtiilit, sokkelin vedeneristyksen ja salaojituksen osittainen korjaus (3A ja 3B), 2014-2015 LV-peruskorjaus; putkiremontissa uusittiin huoneistojen käyttövesiputkistot sekä sukitettiin viemärit (ei osakkaiden aiemmin uusimia), rakennuskohtaiset kylmävesipääsulkuventtiilit ja kylmävesimittarit uusittu, 2016 Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuivaus, kosteusvauriokorjauksia; 1C ja 3B, 2017 Lämpöputkielementtien korjaus. 2018 Terassien vedenerityksen korjaukset ja alakerran vaurioiden kunnostukset (as 14 A-B). 2019 Sadevesiviemärin kunnostus sukittamalla (talo 1). Puiden kaatoa ja ulkoalueiden hoitoa. 2020 Pihavalaistuksen uusiminen.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve vv. 2020-2024: 2021: Huolto- ja kunnossapitotöitä. 2021: Lämmitysjärjestelmän läpikäynti ja kunnossapitotarpeen selvitys/korjaukset (esim. rivitalo/okt alakerran lämpöputket, kiertovesipumppu ym.). 2022: Mahdollinen lämmityksen tasapainotus. 2024: Tarkennetaan mahdollisen kuntoarvion /tarkastusten perusteella.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetUusi tonttivuokra on 298.350 e vuodessa porrastettuna siten, että v. 2020 vuokraa peritään 89.505 e, v. 2021 149.175 e + indeksi, v. 2022 208.845 e + indeksi ja v. 2023 238.680 e + indeksi. Vuokra peritään täysmääräisenä v. 2024 alkaen. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951=100) siten, että perusindeksilukuna on huhtikuu 2019 indeksipisteluku 1972. Vuokran lisätään maapohjan kiinteistövero.
MuutaTaloyhtiön ja osakkaiden välinen korjaus- ja kunnossapitovastuu poikkeaa huomattavasti asuntoyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta. Yj 17 § Jokainen rakennus/ huoneisto toimii yhtiössä omakotitalon omaisesti ja vastaa pääosin omista perusparannuksistaan.
Huoneistot yhteensä24 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3471 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTapiolan kattavat palvelut (n. 4 km), Pyhän Laurin puiston leikkipuisto, urheilupuisto ja koirapuisto (n. 0,2 km)
KoulutLehtisaaren koulut (luokat 1-2) (n. 0,2 km), Munkkiniemen ala- ja yläkoulut (n. 3 km), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (n. 3 km), Englantilainen koulu (n. 3 km)
PäiväkotiLehtisaaren päiväkoti (n. 0,3 km)
Liikenneyhteydetwww.hsl.fi (linja-autot) (n. 0,3 km), www.hsl.fi (palvelulinja) (n. 0,1 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0,4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Espoon Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, Puh./WhatsApp 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)
Ilmoitusta on katsottu238 kertaa

Munkkiniemi, Helsinki

Munkkiniemi, Helsinki

Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...