84 m² / 84 m²4h+k+wc+kph/sauna+ parveke+piha

Ristimäenkuja 9, Vesala, Helsinki

225 000,00 €Velaton hinta

225 000,00 €Myyntihinta

Toimiva pohjaratkaisu

Rauhallisella alueella kiva koti

Omalla tontilla päätyhuoneisto kahdessa tasossa, rv 1986

Ikkuna takapihalle

Sisääntulo

Olohuoneesta kulku pihalle

Alkuperäinen lattia

Siistit pinnat

Yläkertaa

Päätypiha

Yläkerran aula

Näkymät

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Parveke

Kylpyhuone vaatii täyden remontin

Siistikuntoinen sauna

Alakerran wc

Paula Andersson

Kiinteistönvälittäjä, fastighetsmäklare, LKV, AFM

paula.andersson@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 4771736

Vesalan rauhallisella pientaloalueella toimivapohjainen koti kahdessa tasossa. Rv 1985. Huoneisto on suurilta osin alkuperäiskuntoinen, mutta siistissä kunnossa. Alakerrassa iso keittiö, wc, olohuone sekä piha/varasto. Yläkerrassa makuuhuoneet , kph/sauna sekä parveke. Kylpyhuoneessa ollut vesivahinko, asunto myydään remontoitavana , MUTTA myyjä osallistuu remontin kustannuksiin/vesieristeisiin asti. Raportit saatavilla. Kylpyhuone ollut käyttämätön yli 6 kk. Tämä koti vapautuu tarvittaessa nopeasti ja voitte aloittaa remontoimaan! Otathan yhteyttä niin sovitaan teille sopiva oma esittelyaika. Tervetuloa esittelyyn/Välkommen på visning! (esittelyt mahdolliset myös "välipäivinä") Minulta saa myös apua asunnonvaihdon askarruttavissa asioissa; hinta-arvio nykyisestä kodista, rahoituskontaktit, verotus yms..yli 16v kokemus välittäjänä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Saari & Kallio Oy LKV)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1287939

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRistimäenkuja 9, 00940 Helsinki

KaupunginosaVesala

Huoneluku4h+k+wc+kph/sauna+ parveke+piha

Asuinpinta-ala84 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Pihan suuntakoillinen

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Alkuperäinen kuntoi, kylpyhuoneessa vesivahinko. Saniteettitilat uusittava. Vahingosta olemassa raportti,

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJenkkikaappi (Rosenlew 2018), keraaminen liesi (2016), liesituuletin hormiin, astianpesukone (lähes käyttämätön, v 2006)

SaniteettitilatKylpyhuone (remontoitava, ollut vesivahinko), erill wc (katto aukaistu), pesukoneliitäntä, sauna

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, hälytys-/valvontajärjestelmä (myös palohälytin, n 50€/k)

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatUlkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaMuovi

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta225 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta225 000,00 €

Hoitovastike195,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä195,00 €/kk

Vesimaksu16 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHälytysjärjestelmä 50€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ristimäenkuja 9

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1607 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliPuu, tiiliverhoilu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onYhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjaukset1986 Tilattu 3-kanavan asennus 1990 Julkisivun puisten osien huoltomaalaus osakkaiden toimesta. 1991 Pyykinkuivausteline hankittu yleiselle piha-alueelle. 1992 Ikkunanpuitteiden huoltomaalaus osakkaiden toimesta. 1998 Ilmanvaihtokellon asennus. Katto maalattu osakkaiden toimesta. Kylpyhuoneiden patterien maalaus osakkaiden toimesta 1999 Kivituhkaa kulkureiteille. Kattojen harjapeltien maalaus osakkaiden toimesta. 2001 Roska- ja paperinkeräyslaatikoiden alle laitettu betonilaatat. Uudet postilaatikot asennettu. 2004 Digi-tv-antenni asennettu. Tontilta kaadettiin 15 puuta. Puiden kaadosta vastannut Tikasapu Oy aiheutti varomattomuudellaan nosturilaitteen sortumisen pehmeään maaperään niin, että laite nojasi 1-talon katonharjaan aiheuttaen pienen vaurion. Tikasapu Oy korjasi vaurion tukemalla kattopalkit, vaihtamalla rimoja ja ennallistamalla rakenteet entistä kuntoa vastaaviksi. Nosturilaite mursi 2-talon katon nurkasta räystäslaudoitusta ja katkaisi vesikourun. Vauriot korjattiin Tikasapu Oy toimesta. 2005 Tontilta kaadettiin 5 puuta. Pystytettiin kevyt puutarha-aita ojan pientareelle, lähelle Vantaan puoleisen tontin rajaa. 2006 Mattojentamppausteline ja jatkotikkaat hankittu. Puisten parvekerakenteiden ja aitojen maalaus. Lämpökeskuksen ovien uusiminen. 2007 Sokkelien rappaukset uusittu talojen 1 ja 2 reunustoilta. Talkootöinä kaivettu molempien talojen reunostojen ympäri 30-40 cm syvät ojat, jotka täytetty singelisoralla. 2008 Kattoremontti, Ruukki Oy. Uudet katot, vesisyöksyputket ja vesikourut. Talojen 1 ja 2, sekä kaikkien taloyhtiön katollisten varastorakennusten osalta. Salaojaputket ja vesikaivosuppilot taloyhtiön tontille asennettu talkootöinä osakkaiden toimesta. Ruukki Oy lisännyt 2-taloon pääovisivulle toisen vesisyöksyputken takuutyönä, koska yksi ei riittänyt vaan vesi valui kourun yli seinää pitkin. Rakennettu uusi hiekkalaatikko lapsille. Pyykinkuivausteline hävitetty. 2010 Kaukolämpölaitteiston saneeraus, Herttoniemen Putkivaruste Oy. Herttoniemen Putkivaruste Oy uusi 9 kappaletta patteriventtiileitä käsipyörällä, sekä yksi patteriventtiili kiintoanturilla. Kattoremontin takuutyönä lisätty yksi vesisyöksyputki. Kivituhkaa levitetty pihateille ja singeliä sokkelien reunustoille. Pihavarastojen sokkelien rappaukset uusittu ja laitettu singeliä 30-40 cm syvyyteen ja reunustoille. 2011 Vesiposti asennutettu asunto E päätyyn. Poistettu puutarha-aita, joka asennettu 2005. 2012 Piha-alueiden ja huoneistojen pihojen aidat uusittu ja maalattu. Pihan sadevesikaivo puhdistutettu. 2013 Energiatodistus tilattu. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja huoltotyö, sekä mittaus- ja säätötyöt. Hankittiin uusi ruohonleikkuri. 2014 Ikkunanpokien huoltomaalaus sisäpuolelta. Parvekkeiden puuosien ulkoverhouksien uusiminen. 2015 Antennivahvistin uusittu ja asennettu ohjelmoitava vahvistin. Kaadettu 3 koivua ja yksi kuusi taloyhtiön yleisiltä alueilta. 2016 Varastot ja lämpöhuone korjausmaalattu. 2016 Asennettu uusi kaukolämpöventtiili ja toimilaite (lämpimän käyttöveden säätö ei toiminut). 2017 Kulkuväylät täytetty singelillä. 2019 Kaadettu 4 koivua huoneiston A läheisyydestä. 2020 Uusittu pihavalaisimet ja huoneistojen etuovien yhteydessä olevat valaisimet. Vaihdettu patteriventtiileitä. Huoneistoon A ja B saunan patteriin. Huoneistoihin C, D ja E tuulikaappiin. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja huoltotyö, sekä mittaus- ja säätötyöt LK Brand Oy

Tiedossa olevat korjauksetRakennusosat ja järjestelmät Piha: 5 vuoden sisällä mahdollisesti rakennetaan roskakatos Julkisivut: Aitojen ja muiden taloyhtiön puisten rakenteiden pintojen maalausta osakkaiden toimesta. Tilataan kivituhkaa hiekkaisille kulkureiteille, joissa nykyisin pääosin singelisoraa. Ikkunat ja ulko-ovet: 5-10 vuoden sisällä mahdollisesti vaihdetaan ovet, lukot sekä ikkunat ja ikkunapellit. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien puhdistus, tehty elokuussa 2020.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

Huoneistot yhteensä5 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala420 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAlakoulu (n. 0,5 km), Yläkoulu (n. 0,1 km)

PäiväkotiAlueella (n. 0,4 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0,4 km), Metro (n. 1,6 km)

RuokakaupatKontulan ostoskeskus (n. 1,6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Saari & Kallio Oy LKV, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Paula Andersson p 050 477 1736

Ilmoitusta on katsottu611 kertaa

Mellunkylä, Helsinki

Mellunkylä on luonnonläheinen ja leppoisa

Mellunkylä on kaupunginosa Helsingin itäisessä suurpiirissä. Sen osa-alueita ovat Kivikko, Vesala, Kontula, Kurkimäki sekä Mellunmäki. Usein puhuttaessa Mellunkylästä epävirallisesti viitataan vain Mellunmäen ja Vesalan ...