125 m² / 185 m²5h, k, kph, s, 2x erill.wc, 2xvh, takkahuone, varasto, autotalli, autokatos, piha

Länsipellontie 10a, Konala, Helsinki

429 000,00 €Velaton hinta

429 000,00 €Myyntihinta

Alakerran erillinen wc

Alakerran mh

Alakerran pienempi mh

Alakerran erillinen wc

Alakerran mh

Alakerran pienempi mh

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Hyvin pidetty ja kunnostettu rintamamiestalo suurella 820 m2 puutarhatontilla!

Katto, julkisivut, salaojat ja piharemontti tehty 2000- luvulla!
Tilava autotalli ja autokatos ja suojaisa piha-alue!

Viehättävä 1958 valmistunut rintamamiestalo rauhalliselta Konalan pientaloalueelta suurella puutarhatontilla (820 m2). Tontilla on rakennusoikeutta jäljellä noin 120 kem2. Tätä kaunista taloa ja sen pihapiiriä on todella kunnostettu ajatuksella ja vanhaa rakentamista kunnioittaen. Kuntotarkastuksen mukaan talo vaatii pääosin normaalia huoltoa. Katto on kunnon konesaumattu peltikatto, joka on uusittu 2007. Salaojajärjestelmät on uusittu 2009, julkisivut on uusittu 2011 ja 2012 on rakennettu upea maisemakatollinen autokatos (19m2). Talossa on tehty myös muita merkittäviä kunnostuksia ja parannuksia. Asuintilat ovat kahdessa kerroksessa muunneltavalla pohjaratkaisulla ja valmiuksilla laadukkaaseen asumiseen. Kodissa on runsaasti säilytystilaa mm. yläkerran lappeen alla. Lisäksi kellarikerroksessa sijaitsevat pesutilat, varastot sekä hyvin tilava autotalli. Kellarikerros on rintamamiestaloksi korkea ja käytännöllinen. Talon lämmitysmuoto on kaukolämpö, jonka keskus on uusittu 2016. Käyttö ja asumiskustannukset ovat edulliset, nykyisillään noin 380€/kk (sis. lämmitys, sähkö, jäte ja kiinteistövero). Pihapiiri on vehreä ja viihtyisä, pihan istutuksiin ja suunnitteluun on panostettu ja silti se on asukkaidensa mukaan helppohoitoinen. Omalta terassiparvekkeelta on kulku aurinkoiselle liuskekivipatiolle. Takapiha on talon eteläpuolella. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Ensiesittely

Sunnuntai 25.5.2025
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1393601

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu, betoni

SijaintiLänsipellontie 10a, 00390 Helsinki

KaupunginosaKonala

Huoneluku5h, k, kph, s, 2x erill.wc, 2xvh, takkahuone, varasto, autotalli, autokatos, piha

Asuinpinta-ala125 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala185 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi1958

Käyttöönottovuosi1956

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, ikkunat tiivistetty ja osittain jätetty tiivisteeseen korvausilman tuloaukot

KattotyyppiHarjakatto

KateKonesaumattu pelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2006Viemärin korjaus 2006Ikkunakarmien maalaus 2006Katutason sisätilojen pintaremontti 2007Katon uudelleenrakennus: katon pellitys ja vaurioituneiden kattovasojen vaihto lämpöeristysuretaanilevyllä ja uusi pellitys 2007Kuusiaidan istutus 2009Roskakatos 2009Salaojitus ja sadevesijärjestelmän asennus 2010Työhuoneen sisäremontti 2011Sadevesisäiliö 2011Lämmönvaihtimen uusiminen ja siirtäminen uuteen lämmönvaihtohuoneeseen 2011Kellarikerrokseen uusien lämpöputkien ja käyttövesiputkien asentaminen ja siirtäminen lattiarajasta kattoon 2011Ulkoseinän rappauksen uusiminen 2011Vesijohdon tonttiliittymän uusiminen 2011Ikkunakarmien maalaus 2012Lumiesteet katon etelälappeelle 2012Puutarhan uudelleerakennus: pihan muotoilu ja istutukset 2012Autokatos 2012Pation muuri 2012Etu- ja takapihan kiveykset 2012Etupihan muuri 2012Etupihan portaat 2012Portaat etupihalta autotallille 2012Terassin kattopanelointi 2012Terassin ja portaikkojen kaiteet: vanhojen maalien poisto, kuumasinkitys ja maalaus 2012Ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja lasien vaihto 2013Terassin ja terassin portaiden laatoitus 2013Sokkelin pinnoitus 2013Sokkelin vierustan kattaminen 2013Yläkerran länsipäädyn huoneen ja portaikon remontti 2013Sähköpääkeskuksen uusiminen 2014Autotallin oven maalaus 2014Marjakuusiaidan istutus kadun varteen 2014Yläkerran eteläseinämän varaston levytys ja eristys 2015Käyttövesiputkien uusiminen 2016Hormin massaus takkaa varten 2016Sepelikerros terassin alla olevaan tilaan 2016Kaukolämpöliittymäputken korjaus ja paikanvaihto 2016Palotikkaiden asennus 2018Valokuitu 2018Talon tiiveysmittaus 2020Terassin alla olevan tilan oven korjaus 2020Lukkojen vaihto ja hälytysjärjestelmä 2022Valvontakameroiden asennus 2025 2025: yläkerran WC:n pintaremontti ja pienen makuuhuoneen sähkötyöt

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Rakennusta on peruskorjattu kattavasti vuosien saatossa rakennuksessa on tehty mm. 2007 kattoremontti, 2009 salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusiminen, 2011 ulkorappauksen uusiminen, 2013 sokkelin pinnoitus sekä 2015 käyttövesiputkien uusiminen. Tarkempi erittely saatavilla korjaushistoriasta. 12.5.2025 tehdyn Kuntotarkastuksen mukaan tarkastuksessa havaitut puutteet olivat pääosin rakennuksen huoltoon liittyviä. Merkittävimmät korjaustoimenpiteet kohdistuvat pesutilojen remontointiin.

Vapautuminen1kk kaupanteosta

Lisätietoja huoneistostaTakkavaraukset

Tontti

Tontin pinta-ala820 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotAO-1 Erillispientalojen korttelialue

Rakennusoikeus246 m² Laskennallista rakennusoikeutta vapaana noin 121 m2, rakennusoikeus 0,3e. Asemakaavan mukainen sr-3 suojelu: Rakennusta ei saa purkaa ilman rakennuslautakunnan lupaa. Rakennuslautakunta voi myöntää luvan purkamiseen vain jos siihen on pakottava syy. Rakennuksen ulkoasun muutos- ja korjaustyöt sekä lisärakentaminen ja muu täydennysrakentaminen on toteutettava rakennuksen alkuperäiseen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla. Jos rakennus pakottavasta syystä puretaan, sen tilalle on rakennettava korkeudeltaan ja kattokaltevuudeltaan samanlainen rakennus. Uusi rakennus on rakennettava pääosin vanhan rakennuksen paikalle.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetAutokatos, rakennettu 2012 (lopputarkastettu 25.4.2012)

AutopaikkaAutokatos noin 19m2, suuri autotalli

Piha-alueetSuuri aurinkoinen puutarhapiha

Maapohjan pinta-ala820 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi ja pakastin, sähköliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, alkuperäiset kaappikomerot, verhotangot

SaniteettitilatKellarikerroksen kylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä, sauna, sähkökiuas, alakerran erillinen wc: peili, wc-istuin, bide-suihku, lääkekappi, yläkerran erillinen wc: peilikaappi, wc-istuin

OlohuoneVerhotangot, Kulku terassille, jonka kautta patiolle, takkavaraus

MakuuhuoneAlakerran makuuhuoneet: pienempi huone vaatehuone, upotetut hyllyt, linoleum lattia, verhokisko, suurempi makuuhuone: kaapistot, verhotanko

Muuta kauppaan kuuluvaaPihan lautavarasto lautoineen ja puutarhamulta, 2kpl lehtikompostori ja biokompostori, Hälytysjärjestelmä Ajax murtohälytin, valvontakamerat 4kpl,

LaajakaistayhteysValokuitu

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätTapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetYläkerta: alkuperäinen kaappikomero, syvennys ja tanko, yläkerran seinät: tapetti/maalattu, yläkerran lattia parketti/ laminaatti pikkumakuuhuoneessa Eteinen: avokaappi, peili Autotalli ja varasto: teräshyllyt

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta429 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta429 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Kaukolämpömaksut 2807 €/vuosi, 17 Mwh/v (2024)

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 3000 kwh/vuosi kahden hengen talous lukemassa vain käyttösähkö

Jätehuolto (myyjän arvio)119€ /vuosi (240 L sekajäteastia 4vk tyhjennysväli)

Kiinteistövero1207,78 €/vuosi 2025

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ristikko (Normal, tokmanni, stark, kahvila ja ravintolat) (n. 1.3 km), Puuilo, Motonet jne (n. 1.5 km)

KoulutKonalan koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit (Kehä, Konalantie) (n. 0.35 km)

RuokakaupatKSM, LIDL (n. 1.3 km), S-market Konala (n. 2.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu85 kertaa