104 m²3h, k, kph, s, wc + 2 ullakkoh, aula, 2 var, kph/wc + ulkovar. Yht. 189 m²

Kivimäentie 74b, Paloheinä, Helsinki

498 000,00 €Velaton hinta

498 000,00 €Myyntihinta

Juha Hyvönen

myyntineuvottelija

juha.hyvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 828 2081

Vuonna 2001 valmistunut puurakenteinen omakotitalo keskuspuiston vieressä omalla 400 m² tontilla arvostetulla Paloheinän alueella. Asuinkerros 104 m², lisäksi ullakolle rakennettu lämpöeristys ja hyvinkin käyttökelpoisia tiloja 80 m². Kuntotarkastettu 12.12.2024. Ihanteellinen perheasunto: elämisen laatua ja huolettomuutta erittäin rauhallisella paikalla. Arvostettu ala-asteen koulu lyhyen ja turvallisen kävelymatkan päässä – vain yksi tien ylitys - ja siinäkin liikennevalot.

Seuraava esittely

Sunnuntai 4.5.2025
15:30 - 16:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1384770

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu, kevytsoraharkko, betoni.

SijaintiKivimäentie 74b, 00670 Helsinki

KaupunginosaPaloheinä

Huoneluku3h, k, kph, s, wc + 2 ullakkoh, aula, 2 var, kph/wc + ulkovar. Yht. 189 m²

Asuinpinta-ala104 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia1

Rakennusvuosi2001

Käyttöönottovuosi2001

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoLattiabetoniin varaava sähkölämmitys, kattolämmitys, ullakolla sähköpatterit (yhdessä tilassa sähkötoiminen lattialämmitys).

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen sisään- ja ulospuhallus lämmön talteenotolla (LTO, ullakolla ilmeisesti vain osittain).

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKeittiöremontti. Ullakolle johtavan portaikon asennus. Terassin rakentaminen. Markiisin asennus. Vesikaton täyshuolto. Ulkoverhouksen (lauta) pesu ja homesuojaus.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala400 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus0.3 e Kaikki rakennusoikeus käytetty.

Autopaikkakaksi pihapaikkaa, sähköpistoke.

Maapohjan pinta-ala400 m²

Varustus

KeittiöAstianpesukone, jääkaappi-pakastin, erillisuuni ja -liesitaso, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni, kiinteä kaapisto, irrallinen kaappi, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, lattialämmitys (koko kerroksessa).

SaniteettitilatSauna/kph/khh: Sähkökiuas, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Erill.wc: wc-istuin, allas, allas- ja peilikaappi, kaappi, lattialämmitys. Ullakolla kph/wc: Amme, wc-istuin, allas, allas- ja peilikaappi, tasot, lattialämmitys (sähkö, termostatti).

OlohuoneKorkeat ikkunat, portaat ullakolle, ulko-ovi terassille.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, markiisi, lämminvesivaraaja, hälytys-/valvontajärjestelmä (kysy välittäjältä), istutukset.

LaajakaistayhteysLankapuhelinverkko (ADSL/VDSL), kadulla valokuitu.

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatEteisen liukuovikaapisto, keittiön kaapisto, ullakon varastohuoneet, ulkovarasto (lämmittämätön).

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetUllakolla seinät maalattu ja lattia parkettia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta498 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta498 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)18 212 kWh/vuosi (vuonna 2024). Varsinainen lämmitykseen käytetty sähkö maksanut keskimäärin vain noin 1 250 euroa vuodessa.

Jätehuolto (myyjän arvio)241 euroa/vuosi (vuonna 2023).

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Noin 300 euroa/vuosi (vuonna 2023).

Tiemaksut (myyjän arvio)44 euroa/vuosi (vuonna 2024).

Muut maksutKiinteistön täysarvovakuutus 519 euroa/vuosi (vuonna 2024). Omakotitalon sähkökulut saattavat vaihdella huomattavastikin esim. lämpötilan vaihteluista, kulutustottumuksista, asukaslukumäärästä ja sähkösopimuksesta riippuen.

Kiinteistövero877,56 euroa/vuosi (vuonna 2024).

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskuspuiston ulkoilualueet ja hiihtoladut ym. vieressä, Paloheinän golf-kenttä jne. alk. (n. 0.1 km), Terveysasema, hammashoitola, neuvola, kirjasto alk. (n. 1.8 km)

KoulutPaloheinän ala-asteen koulu (n. 1.1 km), Pakilan ylä-asteen koulu (n. 1.5 km)

PäiväkotiPK Pikkusuo, Kytöniitty, Valkea, Havukka, Vallesmanni, Miilu, Eloisa alk. (n. 0.6 km)

Liikenneyhteydet66, 66A, 63 ja Runkolinja 560 (Jokeri-linja) alk. (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa, S-market, K-Supermarket, Lidl alk. (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Juha Hyvönen, puh. 040-828 2081 tai juha.hyvonen@kiinteistomaailma.fi. KOTIKENTTÄETU, Kiinteistömaailma LKV Autero Oy – Alueen asiantuntijat jo vuodesta 1974!

Ilmoitusta on katsottu946 kertaa