Myytävät asunnotHelsinkiKäpylä
PUUT1383872HelsinkiEUR625000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
99 / 994 h, k, työ/vierashuone, kph, eril. wc, piha

Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki

625 000,00 €Velaton hinta
625 000,00 €Myyntihinta
99Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Keittiön kaakeliuuni
Keittiön kaakeliuuni
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Makuuhuoneen työpiste
Makuuhuoneen työpiste
Alakerran kylpyhuone
Alakerran kylpyhuone
Lastenhuone 1
Lastenhuone 1
Lastenhuone 1
Lastenhuone 1
Lastenhuone 2
Lastenhuone 2
Vieras/työhuone
Vieras/työhuone
Vieras/työhuone
Vieras/työhuone
Yläkerran käytävätila
Yläkerran käytävätila
Yläkerran wc, kodinhoitotila
Yläkerran wc, kodinhoitotila
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Piha parvekkeelta kuvattuna
Piha parvekkeelta kuvattuna
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Eteinen
Eteinen
Ovi ja parveke
Ovi ja parveke
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Kesäkuvia omistajan albumista
Kesäkuvia omistajan albumista
Kesäkuvia omistajan albumista
Kesäkuvia omistajan albumista
Kesäkuvia omistajan albumista
Kesäkuvia omistajan albumista
Kesäkuvia omistajan albumista
Kesäkuvia omistajan albumista
Kesäkuvia omistajan albumista
Kesäkuvia omistajan albumista
Syksykuvia omistajan albumista
Syksykuvia omistajan albumista
Syksykuvia omistajan albumista
Syksykuvia omistajan albumista
Syksykuvia omistajan albumista
Syksykuvia omistajan albumista
Asunnon pohjakuva
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Keittiön kaakeliuuni
Keittiön kaakeliuuni
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Makuuhuoneen työpiste
Makuuhuoneen työpiste
Alakerran kylpyhuone
Alakerran kylpyhuone
Lastenhuone 1
Lastenhuone 1
Lastenhuone 1
Lastenhuone 1
Lastenhuone 2
Lastenhuone 2
Vieras/työhuone
Vieras/työhuone
Vieras/työhuone
Vieras/työhuone
Yläkerran käytävätila
Yläkerran käytävätila
Yläkerran wc, kodinhoitotila
Yläkerran wc, kodinhoitotila
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Piha parvekkeelta kuvattuna
Piha parvekkeelta kuvattuna
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Eteinen
Eteinen
Ovi ja parveke
Ovi ja parveke
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Tapiolantie 35, Käpylä, Helsinki
Kesäkuvia omistajan albumista
Kesäkuvia omistajan albumista
Kesäkuvia omistajan albumista
Kesäkuvia omistajan albumista
Kesäkuvia omistajan albumista
Kesäkuvia omistajan albumista
Kesäkuvia omistajan albumista
Kesäkuvia omistajan albumista
Kesäkuvia omistajan albumista
Kesäkuvia omistajan albumista
Syksykuvia omistajan albumista
Syksykuvia omistajan albumista
Syksykuvia omistajan albumista
Syksykuvia omistajan albumista
Syksykuvia omistajan albumista
Syksykuvia omistajan albumista
Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV, KTM, sisustussuunnittelija Hanna Nikander

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV, KTM, sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 271 0270

    Iso ja laadukas perheasunto keskellä puu-Käpylän idylliä! Tämä puutalokoti on täynnä juuri niitä elementtejä, joita Käpylän kodeissa arvostetaan. Sisääntulokerroksessa on iso keittiö, joka on tämän kodin sydän. Ikkunasta on kauniit näköalat sisäpihalle, ja toimiva ja kaunis kaakeliuuni viimeistelee unelmakeittiön. Halutessaan tulen voi tehdä myös olohuoneen kaakeliuuniin. Tunnelmallisessa makuuhuoneessa on puusta tehty päätyseinä ja hyvin säilytystilaa. Asunnon kylpyhuone on hyvillä materiaaleilla toteutettu toimiva kokonaisuus. Ylemmässä kerroksessa on lasten valtakunta: täällä on kaksi lastenhuonetta, työ/vierashuone sekä tilava wc. Piha on suojaisa ja vehreä. Sieltä löytyy omenapuu, istutuksia ja kasvihuone. Osuuskunnan sauna on naapurissa, ja osuuskunnassa mukava yhteishenki ja naapurimeininki. Asunto-osuuskunnassa on 29 rakennusta ja lähes sata asuntoa. Rakennuksia vaalitaan ja hoidetaan ja tehtyjen korjausten lista on pitkä, sillä taloja on remontoitu tarpeen mukaan eri vuosina. Tähän taloon ei suunniteltuja korjauksia tiedossa. Korjauslistan saat välittäjältä. Puu-Käpylä on yksi kauneimmista ja tunnetuimmista asuinalueista. 1920-luvun talojen muodostama kokonaisuus on kuin keidas keskellä Helsinkiä. Lapset liikkuvat pihoilla, vuotuiset kyläjuhlat tuovat alueen täyteen elämää. Pihakirppikset, yhteisöllisyys ja mukava naapurusto tuo oman lisänsä asumiseen täällä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1383872
    TalotyyppiPuutalo
    SijaintiTapiolantie 35, 00610 Helsinki
    KaupunginosaKäpylä
    Huoneluku4 h, k, työ/vierashuone, kph, eril. wc, piha
    Asuinpinta-ala99 m², tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala99 m²
    Kerros2-3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Keittiön ikkuna puu-Käpylään, olohuone ja makuuhuone Taivaskalliolle
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
    ParvekeEi
    Pihan suuntalounas
    AutopaikkaKadunvarsipysäköinti
    EnergiatehokkuusluokkaG2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2015: Yläkerran muuttaminen lämpimäksi tilaksi, asunnon putket, märkätilat, sähköt, välipohjat ja eristeet sekä keittiö (rakennuslupa haettu osuuskunnan toimesta) 2022: Ilmalämpöpumppu 2024: Huoneistoremontti, jonka yhteydessä yläkerran tilat remontoitiin, kodinhoitotila muutettiin wc:ksi. Osuuskunta valvoi ja päätti projektista. Osakas vastaa yläkerran rakenteista.
    Vapautuminenviimeistään 1.6.2025

    Varustus

    KeittiöKvik keittiö (2015): Jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, uuni, induktioliesitaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Kodinkoneet Bosch. Kaakeliuuni, portaat (Albini & Fontanot Rex)
    SaniteettitilatAlakerran kylpyhuone: sadesuihku, suihkuseinä, peili, allas, seinä-wc, lattialämmitys Yläkerran wc: peili, allas, pesukoneliitäntä, seinä-wc, lattialämmitys
    OlohuoneKaakeliuuni, kirjahylly (mittatilauksena tehty)
    MakuuhuonePäämakuuhuone: komero, lastenhuone 1: komero lastenhuone 2: komero yläkerran vieras/työhuone ilmalämpöpumppu
    Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu
    LaajakaistayhteysWelho DNA 10 M (taloyhtiölaajakaista), nopeammat liittymät tilattavissa.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kaksi kellarikomeroa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaÖljyvahattu parketti (Timberwise)
    Keittiön seinätMaalattu, tapetti
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaÖljyvahattu parketti (Timberwise)
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaÖljyvahattu parketti (Timberwise)
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, päämakuuhuoneessa yksi seinä puuta
    Muut huoneetYläkerran käytävä: kirjahylly (mittatilauksena tehty)

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta625 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta625 000,00 €
    Hoitovastike542,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä542,50 €/kk
    Vesimaksu15 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaOsuuskunnalla useampi sauna, lähin näkyy keittiön ikkunasta, saunamaksu 25 eur. Osuuskunnan liittymismaksu 12 462 eur.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osuuskunta Käpylä
    TalotyyppiPuutalo
    Tontin pinta-ala35652 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra139400 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080
    Rakennusvuosi1921
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaPäätoiminen talonmies
    Taloyhtiössä onKellarikomero, ei hissiä, saunoja useita
    Rakennukseen tehdyt korjauksetOsuuskuntaan kuuluu useita rakennuksia, yhteensä 100 asuntoa. Kaikkia rakennuksia koskeva luettelo korjauksista erillisenä liitteenä.
    Tiedossa olevat korjauksetKorjaussuunnitelma 2023 - 2026 2023 Pellervontie 27 sähkökeskus ja lähitalojen sähköliitännät 2023 Puusaunan remontointi sähkösaunaksi ja keskikorttelin huoltorakennuksen katto 2023 Pellervontie 33 julkisivut, ainakin päädyt Peltolantie 6 julkisivut Pellervontie 29 julkisivut Pellervontie 32 ja Tapiolantie 33 sähkönousujen uusimiset alakorttelin saunaremontit Kattoremontteja.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOsuuskunnan teettämistä remonteista ei tule lähtökohtaisesti kustannuksia jäsenille. Kts. vastuualueet Osuuskunnan yhteisösäännöistä.
    LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Yhteisösäännöt 10§, kohta 8: Osuuskunnan jäsenillä 14 vrk
    MuutaAsunto-osuuskunta Käpylään kuuluu 33 rakennusta ja niillä on useita katuosoitteita. Uuden jäsenen osuusmaksu on 1€/ osuus ja liittymismaksu on 200€/ osuus. Kaupanteon jälkeen laaditaan jäsensopimus ja maksetaan liittymis- ja jäsenmaksut sekä kirjataan osuustodistukseen tieto jäsenluetteloon merkitsemisestä, lisätietoa yhteisösäännöt §10. Helsingin kaupungille maksettava uusi tonttivuokra-arvio 1.1.2023 alkaen 115400€/v, 1,23€/m2/kk. Tämä on 50% kokonaiskorotuksesta. Tämän jälkeen nousee 5% vuodessa 10 vuoden ajan, niin että tonttivuokra on täysimääräinen 1.1.2033 alkaen. Vuokran määrä on sidottu elinkustannusindeksiin. Osuuskuntakokous 2024 päätti antaa hallitukselle valtuus tarvittaessa kerätä 1 kk ylimääräinen hoitovastike. Vastuu huoneiston kunnossapidosta, kts. asunto-osuuskunta Käpylän yhteisösäännöt, liite 1. Asumista palvelevaksi rakennetut vintti- ja kellaritilat ovat aina osuuskunnan jäsenen vastuulla. Jäsen on mahdollista erottaa osuuskunnasta, kts. perusteet §26. Osuuskunnassa noudatetaan osuuskuntalakia (§31). Tulisijojen nuohous on osakkaan vastuulla (yhteisösäännöt).
    Huoneistot yhteensä99 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6661.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutMeurmanin puisto, lippakiska (n. 0.2 km), Kirjasto (n. 0.5 km), Kumpulan maauimala (n. 1 km)
    KoulutKäpylän yhtenäiskoulu (n. 0.8 km), Kottby grundskola (aug. 2025) (n. 0.3 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Alku (n. 0.7 km), Fenix Förskola (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunu 1 pysäkki (n. 0.2 km), Käpylän juna-asema (n. 0.8 km)
    RuokakaupatAlepa Pohjolankatu (n. 0.1 km), K-Supermarket Mustapekka (n. 0.5 km), K-market Masurkka (n. 0.3 km), R-kioski (n. 0.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. 010 622 3930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Nikander, p. 045 2710 270, hanna.nikander@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu969 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Käpylä, Helsinki

    Käpylä on tunnelmallinen ja hyvällä sijainnilla

    Käpylä sijaitsee noin viiden kilometrin matkan päässä Helsingin keskustasta. Kottbyn tilasta nimensä saaneella asuinalueella on hyvä maine. Vuonna 1920-luvulla valmistunut tunnelmallinen Puu-Käpylä tunnetaan nykypäivän&a...