343 m² / 343 m²6h, avok., 4 parveketta, 4wc/kph, sauna/spa-osasto/kuntoilutila, kotiteatteri, työhuone, khh
Kuusisaarentie 27, Lehtisaari, Helsinki
2 673 000,00 €Velaton hinta
2 062 365,72 €Myyntihinta
343 m²Kuusisaarentie 27, Lehtisaari, Helsinki
Kotiteatterivalmius
Kotiteatterivalmius
Asunto Oy Kuusisaarentie 27 on vuonna 2016 rakennettu Lehtisaareen omalle 3509 m2 tontille. Taloyhtiön 5 huoneistosta avautuvat upeat merinäkymät sekä kaunis luontomaisema. Arkkitehtoninen puhdaslinjainen kokonaisuus on hakenut vaikutteita Alvar Aallon funktionalismista, vahvistaen ilmettä kansainvälisillä tyylivivahteilla eri vuodenaikoihimme. Huoneistot ovat toteutettu laadukkain materiaalein sekä harkituin yksityiskohdin. Pintamateriaaleina mm. vaalea marmori, Snaidero-keittiö, asuntokohtaiset hissit, takka, lasitetut terassit ja parvekkeet. Yhtiön varustetasona mm. oma laituri, nykyaikainen autohalli sähkö- ja hybridiauton latausmahdollisuudella (käynti suoraan asuntoon), etäohjattu ajoportti ja tallentava tunnistuskamera. Matalaenergiatalojen lämmitys on toteutettu maalämmöllä/aurinkopaneelein, lisäksi LTO/ jäähdytys. Tyylikäs skandinaavinen merellinen koti kauniissa ympäristössä, jonka sisääntulokerroksen maisema lumoaa kaikkina vuodenaikoina. Tervetuloa esittelyyn tai soita ja sovi sinulle sopiva esittelyaika. Laita navigatoriin osoitteeksi Liljasaarentie 1.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
Asunnon tiedot
Kohdenumero1325362
TalotyyppiErillistalo
SijaintiKuusisaarentie 27, 00340 Helsinki
KaupunginosaLehtisaari
Huoneluku6h, avok., 4 parveketta, 4wc/kph, sauna/spa-osasto/kuntoilutila, kotiteatteri, työhuone, khh
Asuinpinta-ala343 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala343 m²
Kerros1-3/3
HissiKyllä
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle, merelle
ParvekeKyllä, Pääosin lasitetut parvekkeet ja terassit
Autopaikka2 autohallipaikkaa (paikat 11 ja 12)
EnergiatehokkuusluokkaA
Huoneiston kuntoErittäin hyvä
Korjaus- ja muutostyötKulkuyhteys talojen D ja E välillä on poistettu käytöstä/suljettu
VapautuminenHeti vapaana
Lisätietoja huoneistostaHuoneistoon kulku myös suoraan autohallista. Huoneistokohtainen hissi kerrosten välissä. Huoneistossa lattialämmitys ja keskuspölynimuri. Huoneistossa kerrosten läpivievä pyykkikuilu. Ulkoportaissa sähkösaattolämmitys. Teräsrunkoiset täyslasikaiteelliset sisäportaat. Laituripaikka D. Katso erillinen liite yhtiön ja huoneiston varustetasosta.
Varustus
KeittiöItalialainen Snaidero-keittiö. Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, integroitu liesituuletin, astianpesukone, kiinteät kaapistot ja valaisimet.
SaniteettitilatSaunan yhteydessä kylpyhuone/spa-kuntosalitila. Lisäksi 3 kpl kylpyhuoneita ja erillinen wc.
OlohuoneTakka (ei varaava)
MakuuhuoneYläkerran master bedroom: oma vaatehuone, kylpyhuone sekä parveke lasiliukuovilla. Yläkerran toinen makuuhuone: parveke lasiliukuovilla. Alakerran makuuhuone/työhuone.
Muuta kauppaan kuuluvaaKaukosäätimellä toimivat terassin auringonsuojamarkiisit, kiinteät kaapistot ja valaisimet, hälytys-/valvontajärjestelmä
SäilytystilatVaatehuone, huoneiston kiinteät kaapistot sekä huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Materiaalit
Keittiö lattiaMarmorilattia
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaMarmorilattia
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaKokolattiamatto
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetYlimmän kerroksen arkiolohuoneessa lasiliukuovet terassin sisään rakennetulle parvekkeelle. Alakerrassa kotiteatteritila vesivarauksella. Kodinhoitohuoneessa keskuspölynimuri, pesukoneliitäntä sekä kaapistot.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta2 062 365,72 €
Velkaosuus610 634,28 €
Velaton hinta2 673 000,00 €
Hoitovastike1 270,50 €/kk
Rahoitusvastike5 024,39 €/kk
Yhtiövastike yhteensä6 294,89 €/kk
VesimaksuOma mittari
Lisätietoja kustannuksistaVastikkeiden maksuperusteena käytetään osakelukumääriä. Vesimaksu suoritetaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Laituripaikan vuosivastike 150 €/vuosi (paikan ottaneille). Autopaikan latauspisteen sähkövastike 30 €/kk/hybridiautolle ja 60 €/kk/täyssähköautolle. Yhtiökokouksessa 20.4.2022 valtuutettiin hallitus päättämään 1-2 kuukauden lisävastikkeen perimisestä, mikäli yhtiön taloudellinen asema ja maksuvalmius niin vaativat.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kuusisaarentie 27
TalotyyppiErillistalo
Tontin pinta-ala3509 m²
Tontin omistusOma
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi2016
RakennusmateriaaliBetoni. Äänieristetty runko (mitattu).
LämmitysjärjestelmäTalokohtaiset maalämpökaivot viilennyksellä. Huippuhelteillä kaivataan lisää viilennystä. Aurinkoenergia/aurinkopaneelit (8 kpl aurinkopaneelia yhtiön varastorakennuksen katolla ja lisäksi 15 kpl aurinkopaneelia kunkin talojen katoilla). Sähkö.
KattotyyppiHarjakatto
KateTeräs
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onTaloyhtiöllä oma laituri. Yhtiöjärjestyksen liitteenä hallinta-alue kartta, johon merkitty mm. huoneistokohtaiset venepaikat sekä huoneistojen hallinta-alueet. Yhtiöllä yhteinen ulkoiluvälinevarasto. Jokaiselle huoneistolle on oma talokohtainen lämmin häkkivarasto (kulku autohallista). Hissi (jokaisessa huoneistossa oma hissi). Kaapeli-TV.
Rakennukseen tehdyt korjaukset-
Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokouksessa 20.4.2022 todettiin, että talojen valkoisten päätyseinien julkisivupinta on tummunut sekä keskusteltiin raja-aitoina toimivien tuijien mahdollisesta korvaamisesta kiinteillä aidoilla.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetMikäli edellä mainitut puhdistustyöt ja aitojen rakentaminen päätetään toteuttaa, valtuutettiin hallitus päättämään mahdollisten ylimääräisten vastikkeiden määrittämisestä ja perimisestä projektista aiheutuneiden kulujen kattamiseksi.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Kts. yhtiöjärjestys 12§ Lunastusoikeus, lunastusoikeus osakkailla 2 viikkoa
MuutaKiinteistöllä on luonnonmukainen aita, jonka lisäksi kaukosäätimellä avattava ajoportti ja käyntiportti sekä tallentavat turvakamerat (kameroiden taltiointi ohjautuu huoltoyhtiölle). Kts. YJ 8. pykälä: kunnossapito- ja korjausvastuu. Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksen lisäksi järjestyssäännöt, jotka sitovat kaikkia osakkaita/asukkaita. Talojen energiatehokkuusluokka A ja E luku 59. Rakennukset ovat luokkaa matalaenergiatalo.
Huoneistot yhteensä5 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1731 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutSivukoulu (n. 0.23 km), Kivimiehen koulu (n. 1.5 km), Laajalahden koulu (n. 1.5 km)
PäiväkotiLehtisaaren päiväkoti (n. 0.24 km), Päiväkoti Pastelli (n. 0.25 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (linjat 52, 108N, 510) (n. 0.13 km), Metro Keilaniemi (n. 2.2 km)
RuokakaupatAlepa Lehtisaari (n. 0.1 km), K-Market Otaniemi (n. 1.9 km), S-Market Pohjois-Tapiola (n. 3.1 km), K-Supermarket Tapiola (n. 3.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 42 62 89 sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi |
Lilian Wardi 050 311 2261 lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu622 kertaa
Munkkiniemi, Helsinki
Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa
Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...