Myytävät asunnotHelsinkiViikki
KT1402045HelsinkiEUR298000Helsinki Viikki
65,5 / 65,53h, avok, rt, s, kph, lasit. parveke

Leskirouva Freytagin kuja 1, Viikki, Helsinki

298 000,00 €Velaton hinta
298 000,00 €Myyntihinta
65.5Leskirouva Freytagin kuja 1, Viikki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Koti upein näkymin!
Koti upein näkymin!
Julkisivu
Julkisivu
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Keittöstä yhteys olohuoneeseen
Keittöstä yhteys olohuoneeseen
Keittiö
Keittiö
Keittiö ruokailutiloineen
Keittiö ruokailutiloineen
1. Makuuhuone
1. Makuuhuone
1. Makuuhuone
1. Makuuhuone
2.Makuuhuone
2.Makuuhuone
2. makuuhuone
2. makuuhuone
Sisääntulo asuntoon
Sisääntulo asuntoon
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Sauna
Sauna
Parveke
Parveke
Parveke
Parveke
Parveke
Parveke
Parveke
Parveke
Yhtiön leikkipaikka sisäpihalla
Yhtiön leikkipaikka sisäpihalla
Esteettömät näkymät
Esteettömät näkymät
Upeat näkymät parvekkeelta
Upeat näkymät parvekkeelta
Talo ilmakuvassa
Talo ilmakuvassa
Talo ilmakuvassa
Talo ilmakuvassa
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa kauas horisonttiin
Ilmakuvaa kauas horisonttiin
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Koti upein näkymin!
Koti upein näkymin!
Julkisivu
Julkisivu
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Keittöstä yhteys olohuoneeseen
Keittöstä yhteys olohuoneeseen
Keittiö
Keittiö
Keittiö ruokailutiloineen
Keittiö ruokailutiloineen
1. Makuuhuone
1. Makuuhuone
1. Makuuhuone
1. Makuuhuone
2.Makuuhuone
2.Makuuhuone
2. makuuhuone
2. makuuhuone
Sisääntulo asuntoon
Sisääntulo asuntoon
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Sauna
Sauna
Parveke
Parveke
Parveke
Parveke
Parveke
Parveke
Parveke
Parveke
Yhtiön leikkipaikka sisäpihalla
Yhtiön leikkipaikka sisäpihalla
Esteettömät näkymät
Esteettömät näkymät
Upeat näkymät parvekkeelta
Upeat näkymät parvekkeelta
Talo ilmakuvassa
Talo ilmakuvassa
Talo ilmakuvassa
Talo ilmakuvassa
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa kauas horisonttiin
Ilmakuvaa kauas horisonttiin
kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV Raija Sandhu

Raija Sandhu

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV

raija.sandhu@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6661

Oma tontti!

  • Selkeä ja hyvä pohjaratkaisu!
  • Upeat esteettömät näkymät asunnosta!
  • Hyvin hoidettu taloyhtiö!

Koti Viikin parhaalla paikalla – huikein näkymin! Valoisa ja rauhallinen kulmahuoneisto 3./4. kerroksessa, omalla tontilla. Ikkunat aukeavat kolmeen ilmansuuntaan, mikä tekee kodista avaran ja valoisan. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva – jokainen neliö on tarkkaan hyödynnetty. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, josta on suora yhteys parvekkeelle. Makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisesti hieman erilleen toisistaan. Lisäksi arkea ilahduttavat oma sauna ja tilava kylpyhuone. Asunnon todellinen helmi on koko huoneiston levyinen, lasitettu parveke. Sieltä avautuvat upeat ja täysin esteettömät näkymät Viikinojanpuistoon aina Hallainvuoren luonnonsuojelualueen kallioisiin metsiin asti. Parveke on kuin lisähuone, jossa voit nauttia vuorokauden ja vuodenajan vaihteluista – niin aamun auringonnousuista, lämpimistä kesäpäivistä, syksyn sateista kuin talven lumimaisemistakin. Viherpeukalolle tilaa riittää parvekkeella myös oman puutarhan luomiseen yrteillä, hyötykasveilla ja kukilla. Asunnon yhteydessä myös mahdollisuus ostaa autokatospaikka hintaan 8000€. Viikissä arki on helppoa: lähikaupat, koulut, päiväkodit ja Viikin yliopistokampus ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin raitiovaunulla 15 – ja autoilija arvostaa Kehä I:n ja Lahdentien läheisyyttä. Lisäksi Viikki tarjoaa loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet: Latokartanon urheilupuisto, liikuntahalli, monitoimitalo ja viisi asukastaloa palvelevat monenlaisia harrastuksia kulttuurista käsillä tekemiseen. Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin! Varaa aikasi yksityisesittelyyn – joustavasti sinulle sopivana hetkenä

Ensiesittely

Keskiviikko 1.10.2025
17:30 - 18:15
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100
Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402045
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLeskirouva Freytagin kuja 1, 00790 Helsinki
KaupunginosaViikki
Huoneluku3h, avok, rt, s, kph, lasit. parveke
Asuinpinta-ala65.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala65.5 m²
Kerros3/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaUpeat, esteettömät näkymät Viikinojanpuistoon aina Hallainvuoren luonnonsuojelualueen kallioisiin metsiin asti.
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaItä
AutopaikkaKatospaikka
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asunnon parketissa on kulumaa ja kaipaa kunnostamista/uusimista.
Korjaus- ja muutostyötWc:n allas- ja allakaappi, pyykkikaappi uusittu, eteisen kaapiston ovet muutettu peililiukuoviksi 2023. Kylpyhuoneen saumojen vaihto ja nanopinnoitus 2024 (uusittu osa saumoista ja kaikki silikonit, nanopinnoitus suihkun alueelle). Saunan kiuas uusittu 2024.
VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesikupu, astianpesukone, tilavaraus mikrolle, työtaso laminaattia
SaniteettitilatSauna, kylpyhuone, suihku, kääntyvät suihkuovet, tasoallas- allaskaappi (2023), peilikaappi, wc-istuin, bidesuihku, pyykkikaappi (2023), kuivausteline seinällä (oskarinoksa), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkötoiminen)
MakuuhuoneVaatekaapit
LaajakaistayhteysTelia taloyhtiölaajakaista 10/10Mbit
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu, yhdellä seinällä sisustuslevy-tiiliverhous
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta298 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta298 000,00 €
Hoitovastike406,10 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä406,10 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVarsinainen yhtiökokous 2.6.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kardemumma
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4023 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2003
RakennusmateriaaliBetoni, puu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto, pulpetti
KateHuopa, pelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy
Taloyhtiössä onKellarikomero, hissi, ulkoiluvälinevarasto, pesula (A-rapussa), kuivaushuone, kerhohuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 ilmanvaihtolaitos; puhdistus/korjaus ja säätö, 10-vuotistarkastus, ikkunat ja ulko-ovet; tarvittaessa kunnostus. 2013 Salaojat, kuntotutkimus; huuhtelu, 2016 Rivitalojen etelän puolen ovet; maalaus, autokatokset; puuosien maalau, 2019 Parvekelasien tarkastus ja huolto, 2020 Rivitalojen terassit; kunnostus. 2021 Julkisivujen kosteusvaurio; korjattu, rivitalojen puuosat; maalaus, tarvitt. kunnostus, Jätekatos + aidat; maalaus, tarvitt. kunnostus. 2022 Rivitalojen A ja D kattopeltien kiristelyä ja saumausten tiivistystä, maanpainaumien täyttöä sepelipuhalluksella, Lvi-laitteiden ja hormistojen siivous ja rikkinäisten vaihto, ikkunoiden silikonien tarkastus ja lisäys, parvekelasien tarkastus ja rikkinäisten osien lisäys, jätevesipumppaamon saneeraus, väestösuojan tiiveyskoe. 2023 Kiinteistön kuntoarvio, märkätilojen kosteusmittaus. 2024 Lämmityksen alajakokeskuksen ja säätölaitteiden uusiminen, patteriventtiilien uusiminen/kunnostus ja lämmitysverkoston tasapainotus, kerrostalojen rapattujen julkisivupintojen jäkäläkasvuston poisto ja pesu, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, kattojen kuntotarkastus ja kattojen kiireellisten korjausten suorittaminen
Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2033 - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö - Pesutuvan laitteiden uusiminen tarpeen mukaan - Bitumikermikatteiden uusiminen - Kylpyhuoneiden saneeraukseen valmistautuminen - Kuntoarvion päivitys
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTarkemmin kohdassa lisätietoja.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 3 viikkoa, lunastusoikeus osakkailla 3 viikkoa
Huoneistot yhteensä44 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2546 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLatokartanon peruskoulu (n. 0.45 km), Viikin yliopiston normaalikoulu (Norssi) (n. 0.17 km), Viikin Yliopiston Kampus (n. 1.4 km)
PäiväkotiPäiväkoti Kissankello (n. 0.06 km), Päiväkoti Leskenlehti (n. 0.22 km), Päiväkoti Auringonkukka (n. 0.25 km)
LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki (n. 0.17 km), Pikaraitiolinja 15, lähin pysäkki (n. 1.2 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.45 km), K-supermarket Viikki (n. 0.7 km), Viikin Prisma (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Raija Sandhu, LKV, myyntipäällikkö p. 050 386 6661, raija.sandhu@km.fi
Ilmoitusta on katsottu97 kertaa
Vastuullista välittämistä