80 m² / 80 m²4h, k, kph, erillinen wc, lasitettu parveke

Koirasaarenrinne 3, Laajasalo, Helsinki

278 000,00 €Velaton hinta

201 698,15 €Myyntihinta

Ruokailutila

Mh 1

Mh 2

Mh 3

Kylpyhuone

Erillinen wc

Parveke

Näkymä parvekkeelta

Eteinen

Yhtiön sauna

Pesuhuone

Pukuhuone

Ruokailutila

Mh 1

Mh 2

Mh 3

Kylpyhuone

Erillinen wc

Parveke

Näkymä parvekkeelta

Eteinen

Yhtiön sauna

Pesuhuone

Pukuhuone

Mia Sireni

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

mia.sireni@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 508 7306

Oma tontti

Hissitalo
Läpitalon huoneisto
Tervetuloa suunnittelemaan omannäköistä kotia
Hyvin säilytystilaa ja kellarikomero on harvinaisen suuri

HUIPPU SIJAINTI. KOLMEN MAKUUHUONEEN KOTI LAAJASALOSSA! Asunto Oy Koirasaarentie 3 on omalla tontilla ja sijaitsee kätevällä etäisyydellä kouluista sekä monipuolisista palveluista. Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus 2015. Huoneistossa on selkälinjainen 1960-luvun tilanjako sekä suuret ikkunat tuomassa paljon luonnonvaloa. Vehreät näkymät hurmaavat taatusti. Asunossa kaksi sisäänkäyntiovea. Pintaremontilla saat viihtyisän kodin. Hissitalon ylinkerros. Upeat ulkoilualueet merenrantoineen alkavat lähes kotiovelta mm. kaunis Tullisaarenpuisto. Monipuoliset lähipalvelut löytyvät kauppakeskus Saaresta. Laajasalo on kehittyvää asuinaluetta, tulevaisuudessa 2027 ratikka porhaltaa Kruunusiltoja pitkin kantakaupunkiin. Esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan.

Ensiesittely

Sunnuntai 28.9.2025
12:00 - 12:40

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401834

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoirasaarenrinne 3, 00840 Helsinki

KaupunginosaLaajasalo

Huoneluku4h, k, kph, erillinen wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Vehreät näkymät

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenSopimuksen mukaan, noin 1 kk kaupasta

Varustus

KeittiöKaapistot (alkuperäiset), pieni jääkaappi/pakastelokero, sähköliesi, astianpesukoneliitäntä

SaniteettitilatKylpyhuone: amme/suihku, peili, pyyhepatteri, bidesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: peilikaappi, wc-istuin, bidesuihku, pyyhepatteri. (Linjasaneerauksen yhteydessä 2015, uusittu käyttövesiputket, hanat, wc-istuimet, viemäreiden sisäpuolinen saneeraus).

Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet (pohjois puolen ikkunoissa).

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista Telia 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaMh ja et kaapistot, kellarikomero (todella iso)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKPH: Maalattu/laatta, WC: Maalattu/laatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätmh 1/tapetti, mh 2 ja mh 3 maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta201 698,15 €

Velkaosuus76 301,85 €

Velaton hinta278 000,00 €

Hoitovastike480,00 €/kk

Rahoitusvastike696,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 176,80 €/kk

Vesimaksu20,00€/kk, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaSauna 12€/kk, autotalli 60€/kk, pihapaikka hiekkakentällä 9,00 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koirasaarentie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5300 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna 2 kpl, väestönsuoja, kaapeli-tv, tietoliikenne Sonera/Telia

Rakennukseen tehdyt korjaukset2007 ulkoseinän betoni- ja puuseinän liittymäkohtien korjaus, 2007 D30 märkätilankorjaus, 2008 B10 ja C16 märkätilankorjaus, etupihan asfaltointi, 2009 julkisivujen ja parvekekaiteiden kuntotutkimus, 2010 julkisivu- ja parvekekorjaus, parvekkeiden lasitus sekä autotallin peruskorjaus, 2010-2011 märkätilat E40 ja D26, 2011 takapihan vedenpoiston parantaminen / vesikourut (kaato haasteena), 2012-2013 B-, ja C-portaiden hissien koneiston korjaus, 2015 C13 D25 E34 ja E39 märkätilojen korjaus, 2014-2015 linjasaneerausurakka: viemäreiden pinnoittaminen ja vesijohtojen uusiminen, vesikalusteiden uusiminen, talosaunojen saneeraus, 2016 puiden kaato/ uusi istutussuunnitelma, 2017, 2018 ja 2019 huoltokorjauksia, 2020 E37 märkätilankorjaus, lukituksen uusinta. 2022 B21 WC:n korjaus (pyyhepatteri vuoti), porrashuoneiden ulko-ovien uusinnat, vesikaton ja ikkunoiden uusinnan suunnittelu ja urakan kilpailutus. 2023 Vesikaton ja ikkunoiden uusiminen (pohjois puoli ja oh. Etelä puolen 2 mh tehty aikaisemmin). Takapihan vedenpoiston parantaminen/vesikourut. Lämmönvaihtimen uusiminen. 2024 Hissien peruskorjaus, pihatien rinteeseen kaide, lattiakaivon korjaus C16, lukitusmuutoksia ja korjauksia

Tiedossa olevat korjaukset2025 Ilmanvaihdon puhdistus Palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle Pelastussuunnitelman ylläpito Kattovesikourut puhdistus huoltosopimukselle Autotallien ovien huolto ja korjaus Pihavalaistus 2026 Viemärien kuvaus ja huuhtelu Sadevesikaivojen ja salaojien tarkastus ja huuhtelu Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus 2027Pihalaattojen korjaukset 2029Väestönsuojan korjaukset Sähkölataus infran hankeselvitys, tallit

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaTaloyhtiössä on voimassa parveketupakointikielto. Autotallirakennus on taloyhtiön omistuksessa, rakennus sijaitsee vuokratontilla. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2547 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLaajasalon peruskoulu (n. 0.85 km)

PäiväkotiPäiväkoti Yliskylä (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.4 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.8 km), Kauppakeskus Saaressa S-market, K-Supermarket (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mia Sireni Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT p. 040 508 7306 mia.sireni@km.fi

Ilmoitusta on katsottu81 kertaa