Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kadetintie 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1069 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1961
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuntosali, ullakkokomerot, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetSadevesipumppujen asennus 2002, porraskäytävän maalaus, salaojat kadun puolelta uusittu 2009, pihakiveyden korjaus, kaukolämpölaitteen vuodon korjaus, lukoston uusiminen 2011, mineriittilevyjen tarkistus ja kiinnitysten varmistaminen 2012, tuuletusparvekkeiden kunnostus, ulko-ovien ja autotalliovien lakkaus 2013, lämmönjakohuoneen putkirikon korjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2014, parvekekaiteiden puuosien uusiminen ja talon lämpökuvaus 2015, kattoturvatuotteet, sadevesipumppaamon laitteiden uusiminen 2018. Perinteinen linjasaneeraus (LVIS), maalämpöön siirtyminen, energiatodistus, autotallien ovien huoltokunnostus, puunkaato 2021. Kiinteistön kuntotutkimus, väestönsuojan tarkastus 2022. Sadevesipumppaamon tarkastus, hissin kuntoarvio,
pihan kunnostus 2023. Julkisivu- ja parvekeremontti (toteutussuunnittelu), pihan kunnostus, kerhotilan muuttaminen kuntoiluhuoneeksi, hissin peruskorjaus (toteutussuunnittelu) 2024. Hissin peruskorjaus (toteutus), julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, autotallien ovien uusiminen, jätehuoneen ja varaston ovien uusiminen sekä seinäpaneelen uusiminen (valmistumassa) 2025.
Tiedossa olevat korjaukset2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2025 Asuntojen palovaroittimien 5v. tarkastus
2025-2026 Pihan kunnostustoimenpiteitä
2026 Katon kuntotarkastus
2026 Lukkojen uusiminen
2030 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2031 Energiatodistus: Energiatodistus voimassa 23.6.2031 saakka
2035 Palovaroittimien uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPäätettiin remonttilimiitin kasvattamisesta 555.000 eurosta => enintään 825.000 €/ 15 v (arviolta 850 €/m2), jotta saadaan katetuksi julkisivu- ja parvekeremontissa esille tulleet yllättävät lisäkustannukset. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Tämä laina jaetaan huoneistokohtaisiksi osuuksiksi loppuvuodesta 2025.
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Lunastus koskee vain autotalliosakkeita
MuutaYhtiökokouksessa 3.6.2025 tehty päätös autotallioven avauksen sähköistämisestä ovien uusimisurakkaan kuuluvana riittämättömäksi. Kysymys on alkuperäisen tason parantamisesta. Muutos lisää käyttömukavuutta. Tällaisen muutoksen kustannuksia ei voida sisällyttää myös autotallittomien osakkaiden maksettavaksi vaan autotalliosakkaiden tulee rahoittaa muutos itse (osakkeenomistan muutostyö).
Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta.
Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.
Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukaan vastuu osakkaan jälkikäteen asentamien laitteiden kunnossapidosta ja niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Huoneistot yhteensä9 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala891 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään