Myytävät asunnotHelsinkiMunkkiniemi
KT1401764HelsinkiEUR238000Helsinki Munkkiniemi
41 / 412h, avok, kph, vh

Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki

238 000,00 €Velaton hinta
238 000,00 €Myyntihinta
41Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki
Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki

    Kaksio vanhan Munkkiniemen merellisessä ympäristössä! Tämän hurmaavan persoonallisen kaksion ehdottomia vahvuuksia ovat hyvä kunto, erinomaisesti käytetyt neliöt ja hieno umpipuinen avokeittiö. Maininnan ansaitsevat myös vuonna 2021 uusittu kylpyhuone sekä reilun kokoinen vaatehuone. Olohuone on riittävän tilava ja ruokapöydälle on mainio paikka keittiön kupeessa. Korkkilattiat jalan alla ovat miellyttävän lämpimät. Asunto Oy Kadetintie 4 tontti on alunperin kuulunut Munkkiniemen kartanon pihapiiriin. Solnan puistossa sijaitsivat silloin mm. kartanon navetta, talli ja riihi. Vuonna 1961 valmistunut yhtiö on pidetty, arvostettu ja erittäin hyvin hoidettu. Vuonna 2021 toteutetun perinteisen LVIS-saneerauksen yhteydessä yhtiö siirtyi edulliseen ja ekologiseen maalämpöön. Kattava julkisivusaneeraus on valmistumassa 2025, ja sen kustannukset on tarkoitus jakaa osakaslainoiksi vielä tämän vuoden aikana. Kellarikerroksesta löytyvät yhtiön upea saunaosasto, käytännöllinen pesutupa sekä pieni kuntosali. Säilytyskomeroita on sekä ullakolla että kellarissa, ja hissillä pääsee esteettömästi kaikkiin kerroksiin. Sijainti merellisessä Munkkiniemessä on myös mitä parhain. Alueen monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat lähellä samoin kuin viehättävät kivijalkakaupat. Kahvilat sekä ratikkapysäkit löytyvät lähes kulman takaa Puistotieltä, ja merenrantaan on vain lyhyt kävelymatka. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään pikkukotiin!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1401764
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKadetintie 4, 00330 Helsinki
    KaupunginosaMunkkiniemi
    Huoneluku2h, avok, kph, vh
    Asuinpinta-ala41 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala41 m²
    Kerros1/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatetelä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2021 Kylpyhuone uusittu yhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä. 2018 Makuuhuoneen kattoa nostettu n.240cm korkeuteen. 2017 Astianpesukoneen asennus tehtyihin varauksiin. 2013 Keittokomeron ja ruokailutilan välinen kevytrakenteinen seinä purettu ja keittiö koneineen uusittu.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone (45 cm), täyspuiset kaapistot, puutasot
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peili, allas, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain, seinä wc, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
    MakuuhuoneLiukuovikaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, vinttikomero, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaKorkki
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaKorkki
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaKorkki
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta238 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta238 000,00 €
    Hoitovastike205,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä205,00 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kadetintie 4
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1069 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1961
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuntosali, ullakkokomerot, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjauksetSadevesipumppujen asennus 2002, porraskäytävän maalaus, salaojat kadun puolelta uusittu 2009, pihakiveyden korjaus, kaukolämpölaitteen vuodon korjaus, lukoston uusiminen 2011, mineriittilevyjen tarkistus ja kiinnitysten varmistaminen 2012, tuuletusparvekkeiden kunnostus, ulko-ovien ja autotalliovien lakkaus 2013, lämmönjakohuoneen putkirikon korjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2014, parvekekaiteiden puuosien uusiminen ja talon lämpökuvaus 2015, kattoturvatuotteet, sadevesipumppaamon laitteiden uusiminen 2018. Perinteinen linjasaneeraus (LVIS), maalämpöön siirtyminen, energiatodistus, autotallien ovien huoltokunnostus, puunkaato 2021. Kiinteistön kuntotutkimus, väestönsuojan tarkastus 2022. Sadevesipumppaamon tarkastus, hissin kuntoarvio, pihan kunnostus 2023. Julkisivu- ja parvekeremontti (toteutussuunnittelu), pihan kunnostus, kerhotilan muuttaminen kuntoiluhuoneeksi, hissin peruskorjaus (toteutussuunnittelu) 2024. Hissin peruskorjaus (toteutus), julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, autotallien ovien uusiminen, jätehuoneen ja varaston ovien uusiminen sekä seinäpaneelen uusiminen (valmistumassa) 2025.
    Tiedossa olevat korjaukset2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025 Asuntojen palovaroittimien 5v. tarkastus 2025-2026 Pihan kunnostustoimenpiteitä 2026 Katon kuntotarkastus 2026 Lukkojen uusiminen 2030 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2031 Energiatodistus: Energiatodistus voimassa 23.6.2031 saakka 2035 Palovaroittimien uusiminen
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPäätettiin remonttilimiitin kasvattamisesta 555.000 eurosta => enintään 825.000 €/ 15 v (arviolta 850 €/m2), jotta saadaan katetuksi julkisivu- ja parvekeremontissa esille tulleet yllättävät lisäkustannukset. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Tämä laina jaetaan huoneistokohtaisiksi osuuksiksi loppuvuodesta 2025.
    LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Lunastus koskee vain autotalliosakkeita
    MuutaYhtiökokouksessa 3.6.2025 tehty päätös autotallioven avauksen sähköistämisestä ovien uusimisurakkaan kuuluvana riittämättömäksi. Kysymys on alkuperäisen tason parantamisesta. Muutos lisää käyttömukavuutta. Tällaisen muutoksen kustannuksia ei voida sisällyttää myös autotallittomien osakkaiden maksettavaksi vaan autotalliosakkaiden tulee rahoittaa muutos itse (osakkeenomistan muutostyö). Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukaan vastuu osakkaan jälkikäteen asentamien laitteiden kunnossapidosta ja niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
    Huoneistot yhteensä9 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala891 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutRuotsinkielinen yläaste (n. 0.07 km), Ala- ja yläkoulu sekä MYK (n. 0.7 km)
    PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), Ratikka (n. 0.35 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.35 km), K-Market (n. 0.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. 09 436 3500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Toivoranta, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi, p. 050 548 0573
    Ilmoitusta on katsottu228 kertaa
    Vastuullista välittämistä